12
Вопрос по оформлению
Подскажите,знающие, хотим купить дачу, уже определились, посмотрели, у продавцов есть только доки на участок, но на участке же есть дом, баня, беседка - эти строения нигде не обозначены. Как быть в этом случае ? Или это не обязательно? На кого ложится обязанность по оформлению - на продавцов ? или это сделке не помеха ?
Свернуть
Ответить
В этом случае вы покупаете просто земельный участок.
А все строение...покупаете,как движимое имущество ( если конечно их заранее нельзя зарегистрировать,как недвигу ).
А все строение...покупаете,как движимое имущество ( если конечно их заранее нельзя зарегистрировать,как недвигу ).
Ответить
Простите а можно яснее (для нас несведующих). Если мы купим все как есть, только землю, то потом проблем у нас не будет с БТИ или там еще со всякими инстанциями ??
Ответить
))...чтобы вам ответить на этот вопрос,нужно знать:
- правовой статус земельного участка.
- его вид разрешенного использования.
- что за постройки. Как оформлены и оформлены ли вообще.
Может так получиться,что у вас не только могут быть проблемы с бит),но и вообще....вас обяжут все снести и ( или) оплатить ущерб.
А может и нет))....может все наоборот....шоколадно-мармеладно все).
Я ж не гадалка! И юрист так не может вам что-то сказать по вашим трем строчкам на форуме))...
- правовой статус земельного участка.
- его вид разрешенного использования.
- что за постройки. Как оформлены и оформлены ли вообще.
Может так получиться,что у вас не только могут быть проблемы с бит),но и вообще....вас обяжут все снести и ( или) оплатить ущерб.
А может и нет))....может все наоборот....шоколадно-мармеладно все).
Я ж не гадалка! И юрист так не может вам что-то сказать по вашим трем строчкам на форуме))...
Ответить
Есть кадастровый план земельного участка, в нем написано: в наим. участка: землепользование, разрешенное использ. - для садоводства, вид права - инд. собственность стоит площадь - 688 кв.м. и чертеж, где просто границы обозначены. И ВСЕ :-(
Ответить
Тогда вам нужно отдельно купить участок и отдельно все остальное! Это будет самое грамотное ( 2 отдельных договора ).
Ответить
Для этого же нужно продавцам постройки узаконить, до того как мы заключим сделку купли-продажи ?
Ответить
смотря что там за строения.
Может так быть,что узаконить никак не получится! С учетом статуса земельного участка).
Это не так просто....
Может так быть,что узаконить никак не получится! С учетом статуса земельного участка).
Это не так просто....
Ответить
Вы меня не поняли. Если это не капитального строение,то все это ( домик,беседку) нужно покупать отдельно...без регистрации и так далее. Определенной формы и содержания договор...акт приема-передачи и так далее. Чтобы все было как положенно и вопросов ни у кого не возникало!
Ответить
Спасибо !
Ответить
10
У кто знает. Может продавцы это вообще все с собой заберут, или продадут постройки третьим лицам
Ответить
Да нет, не оформляли они постройки на участки, в том то и дело.
Ответить