2
аренда на 49 лет закончилась, а потом что?
Скажите, пожалуйста, вот есть у меня сосед, у нас с ним по 1/2 доли дома. Он иностранец- украинец. Земля у него в аренде на 49 лет. По моим подсчетам эти 49 лет заканчиваются скоро.
Продать , как иностранец он дом не может.и снести мне мою 1/2 дома не дает - типа нарушаются его права. Так стоит дом, как бельмо на глазу.
И как закончатся у него эти 49 лет - тогда что? снова аренда?
Свернуть
Ответить
как они могут заканчиваться скоро, если землю в аренду начали давать только в 1991 году?
по существу - он имеет преимущественное право заключения договора аренды на новый срок. от того, что истечет срок аренды на землю, право собственности на долю или часть дома никуда не исчезнет
право собственности на 1/2 долю не означает права собственности на 1/2 часть дома. это разные права.
и если у вас право на 1/2 доли, то ни часть дома, ни его целиком без согласия второго собственника вы снести не можете. если право на 1/2 дома - зависит от дома.
как иностранец он продать может все, что не ограничено в обороте. доли в праве собственности на недвижимое имущество в обороте не ограничены.
по существу - он имеет преимущественное право заключения договора аренды на новый срок. от того, что истечет срок аренды на землю, право собственности на долю или часть дома никуда не исчезнет
право собственности на 1/2 долю не означает права собственности на 1/2 часть дома. это разные права.
и если у вас право на 1/2 доли, то ни часть дома, ни его целиком без согласия второго собственника вы снести не можете. если право на 1/2 дома - зависит от дома.
как иностранец он продать может все, что не ограничено в обороте. доли в праве собственности на недвижимое имущество в обороте не ограничены.
Ответить