40
Заливают, а собственник давно выписан по смерти
Вообщем, заливают нас из квартиры сверху уже третий раз за полгода. Ущерб даже не буду писать ого-го какой. Вызывали техника смотрителя, составляли акты. Аж три акта на руках. Да толку никакого. В квартире над нами никто не живет примерно 8 лет. Соседей спрашивали которые рядом живут, говорят, что жил дедушка да умер. Так квартира и пустует. Первый раз когда надо было воду перекрыть в квартире, то работники деза вскрыли замок и перекрыли воду в бачке (там была поломка), а потом поставили новый замок.
Написала письмо в управляющую компанию, департамент жил. политики, сама сделала запрос в реестр.......... ответ один: квартира в собственности и указана фамилия дедушки, который умер давным-давно. Потом решила узнать в бухгалтерии о наследниках( может там что известно), а мне ответили что в квартире никто не прописан, а бывший собственник(дедушка) выписан по смерти в 2005 году.
Теперь вообще не знаю куда идти и где искать того кто ответственный за содержание квартиры. Подскажите, неужели может быть что квартира никому не принадлежит и никому не нужна( управл. комп, депортам), долгое время не в собственности и никто не прописан. Получается, что квартира города. Кому переходит квартира если нет наследников. А может они есть? Вообщем голова кругом. Помогите советом, куда двигаться дальше?
Свернуть
Ответить
Интересный момент-кто его выписывал из квартиры?!!
Может быть обратиться в органы ЗАГСа и попробовать узнать, кем получено свидетельство о смерти и от этого плясать?!
Может быть обратиться в органы ЗАГСа и попробовать узнать, кем получено свидетельство о смерти и от этого плясать?!
Ответить
Участковый вообще странный. говорит что на участке 2 года, что было до него не знает и знать не хочет.
Ответить
Органы ЗАГСа мне как физическому лицу никакой информации не выдают. говорят, если будет открыто уголовное дело , то пожалуйста. Они даже дату смерти не могут сказать..........просто дату...Если бы я знала дату смерти, то сделала бы запрос в центральную нотариальную палату.
Ответить
из ЕГРП в Росреестре запросить информацию о собственниках. подать иск на основании этих данных по месту нахождения имущества. можно запросить через суд адрес собственников и подать по их месту жительства, но так удобнее.
прописка не имеет никакого значения
если собственники новые права не зарегистрировали, можно подать иск и к умершему дедульке до истечения срока исковой давности (вы не обязаны знать, что он умер). а потом ждать, когда объявятся наследники. там схема очень замороченная, поэтому есть смысл с этим связываться только если за три года никто из наследников не появится.
если имущество выморочное, то есть наследников нет - то имущество является выморочным и принадлежит муниципалитету.
прописка не имеет никакого значения
если собственники новые права не зарегистрировали, можно подать иск и к умершему дедульке до истечения срока исковой давности (вы не обязаны знать, что он умер). а потом ждать, когда объявятся наследники. там схема очень замороченная, поэтому есть смысл с этим связываться только если за три года никто из наследников не появится.
если имущество выморочное, то есть наследников нет - то имущество является выморочным и принадлежит муниципалитету.
Ответить
Спасибо. Мне на одном сайте посоветовали на город подать в суд. Не знаю верно или нет?
Ответить
теоретически верно. очень теоретически. если бы имущество было вымороченным. только у деда могут быть наследники, фактически принявшие наследство. при этом формально оформлять свои права они могут еще лет двадцать. и есть ли они или их нет - никто не знает.
Ответить
Я ВАМ, как мне думается, все популярно объяснила и разъяснила!
1. Взыскивайте с этого деда. Это даже лучше,что он не явится на суд)). Никто не будет что-то обжаловать...снижать и так далее. получите в решении ровно столько, сколько попросите суд).
2. Если у деда ВДРУГ есть деньги на счетах...спишите их и забудете про все.
3. Имея на руках этот судебный акт...никто потом не мешает ВАМ заменить сторону в процессе ( исполнительном производство ) ЕЕ ПРАВОПРИЕМНИКОМ!!! В суд заново не нужно с иском к новому собственнику вам обращаться. Как только узнаете...кто принял наследство или если квартира отойдет официально государству ( муницип.образованию )...подадите заявление о замене стороны и вам ее заменят. Это не трудно!
НУ ЧТО ВАМ ЕЩЕ НЕ ПОНЯТНО??) Разжевала вам все просто...как грудному ребенку. Остается мне только иск вам написать...оплатить пошлину и так далее))).
1. Взыскивайте с этого деда. Это даже лучше,что он не явится на суд)). Никто не будет что-то обжаловать...снижать и так далее. получите в решении ровно столько, сколько попросите суд).
2. Если у деда ВДРУГ есть деньги на счетах...спишите их и забудете про все.
3. Имея на руках этот судебный акт...никто потом не мешает ВАМ заменить сторону в процессе ( исполнительном производство ) ЕЕ ПРАВОПРИЕМНИКОМ!!! В суд заново не нужно с иском к новому собственнику вам обращаться. Как только узнаете...кто принял наследство или если квартира отойдет официально государству ( муницип.образованию )...подадите заявление о замене стороны и вам ее заменят. Это не трудно!
НУ ЧТО ВАМ ЕЩЕ НЕ ПОНЯТНО??) Разжевала вам все просто...как грудному ребенку. Остается мне только иск вам написать...оплатить пошлину и так далее))).
Ответить
мда ситуация конечно)).
если это выморочное имущество, то все вопросы к государству ( соотв.фин.орган ).
если найдутся наследники, то вопросы к ним!
Но вот как быть с тем, что пока нет никого))! Тут огромный вопрос конечного! ждите.
если это выморочное имущество, то все вопросы к государству ( соотв.фин.орган ).
если найдутся наследники, то вопросы к ним!
Но вот как быть с тем, что пока нет никого))! Тут огромный вопрос конечного! ждите.
Ответить
10
Мне вот тоже подсказали , что может быть квартира - выморочное имущество. Я написала письмо в департамент жилищной политики, думала может заинтересуются квартирой, а мне ответ с ссылкой на базу реестра, что у квартиры есть собственник и ФИО умершего дедушки. Я конечно в шоке, почему государственному органу не интересно дальнейшее развитие, что так называемый собственник умер и выписан аж в 2005 году.
Фактически получается у квартиры нет собственника более 8 лет и никому не интересно.
Фактически получается у квартиры нет собственника более 8 лет и никому не интересно.
Ответить
Тогда сделайте так)): Иск в суд на деда этого...заочное решение...исполнительный лист...пристав!
Вдруг у деда в банке ( сбере например ) есть деньги???
Снимите их спокойно и никто знать не будет..жив он или мертв). тут просто все тонко вам нужно сделать...
А если у вас есть возможность заранее пробить по Сберу ситуацию!!! Это совсем красиво будет!
Надеюсь..что вы меня поняли?))
Вдруг у деда в банке ( сбере например ) есть деньги???
Снимите их спокойно и никто знать не будет..жив он или мертв). тут просто все тонко вам нужно сделать...
А если у вас есть возможность заранее пробить по Сберу ситуацию!!! Это совсем красиво будет!
Надеюсь..что вы меня поняли?))
Ответить
Ну вот вы на досуге откройте соотв.институт ГП-права ( ГПК РФ ) и почитайте..что такое надлежащее извещение.
Потом..я думаю.что у вас эти вопросы сами собой отпадут).
Потом..я думаю.что у вас эти вопросы сами собой отпадут).
Ответить
мне это известно)
другой вопрос, что считает тот или иной судья надлежащим извещением)
другой вопрос, что считает тот или иной судья надлежащим извещением)
Ответить
Грамотный юрист ( представитель истца ))..поможет в этом случае судье..закрыть свой пробел в знаниях).
Ответить
Фуга*, при всем уважении, Вы еще тот совет даете.... За каким нужно так делать? По сути, в такой ситуации истец будет знать, что подает в суд на умершего. Если хочет, пусть подает на ДЖПиЖФ, а там видно будет...
Ответить
и что? с какой стати истец ДОЛЖЕН знать, что ответчик умер? сам по себе факт, что ответчика истец не видел, о факте смерти ответчика не говорит. разве что кто-то из третьих лиц проболтается. а их в иске по идее быть не должно. акты и документы в документальном виде, как свидетели - не явились.
Ответить
вы как не юрист.
Ответить
20
он указал об этом в иске в суд? или он указывал об этом в официальных документах? какое есть подтверждение того, что он об этом знает?
автору важно не пропустить СИД. приемы для этого могут быть разные.
автору важно не пропустить СИД. приемы для этого могут быть разные.
Ответить
Вы в связи с чем спрашиваете? С какой целью? :)
Автор написал в этой теме, что знает о смерти соседа. Мне этого достаточно для того, чтобы сформировать мое личное отношение к ситуации. Если человек, зная, что его сосед умер, обратится с иском к этому умершему это личный выбор этого человека. Понятно, что при такой ситуации этот человек не будет сообщать суду о своем знании. :)
Автор написал в этой теме, что знает о смерти соседа. Мне этого достаточно для того, чтобы сформировать мое личное отношение к ситуации. Если человек, зная, что его сосед умер, обратится с иском к этому умершему это личный выбор этого человека. Понятно, что при такой ситуации этот человек не будет сообщать суду о своем знании. :)
Ответить
личное отношение к ситуации в данном случае не имеет никакого отношения к правовым последствиям. если, конечно, вы не сдадите недобросовестность автора судье:) и совершенно точно подобный иск не навредит лицу, которое уже покинуло этот мир.;)
все остальные варианты сопряжены с большими временными затратами. в данном случае истец ничем не рискует.
все остальные варианты сопряжены с большими временными затратами. в данном случае истец ничем не рискует.
Ответить
тоесть бухгалтерии все равно, что 9 лет никто квартплату не платит?
тут два месяца не платила, сразу звонить начали, что долг за мной.
странно это все.
тут два месяца не платила, сразу звонить начали, что долг за мной.
странно это все.
Ответить
А вот нужно хотя бы по базе ФССП РФ глянуть...есть ли в отношении деда исполнительные производства?? Не удивлюсь...что есть и тем более не удивлюсь...что ЖКХ снимают со счета деда ( по и.документам ) задолженность и молчат в тряпочку))!
тот же вариант я выше автору и предложила)).
тот же вариант я выше автору и предложила)).
Ответить
В продолжение...Я сама пару раз снимала деньги должников со счетов...и потом мы узнавали, что должники уже давно на небесах!
То прибегут детки...мол как так...где наши деньги)))...то еще кто)).
Но тут нет нарушений закона!
То прибегут детки...мол как так...где наши деньги)))...то еще кто)).
Но тут нет нарушений закона!
Ответить
Попробуйте. если есть что...скажите..я вам может подскажу, как глянуть судебный акт...которого нет в инете ( в базе суда ) или как глянуть иной и.документ)). там может можно будет многое узнать....
Ответить
30
Я вот в бухгалтерии не узнавала платит ли кто коммуналку, действительно надо спросить......... а главный инженер Деза сказал что долг за квартиру и что не могут подать иск в суд так как наследников никак не найдут......
Ответить
в 2005 г. дедок помре, а квартирка еще не отжата государством? Кто-то из жилконторы не подсуетился?
Больше семи лет прошло. Могли родственников посчитать умершими и оттяпать квартирку-то.
Больше семи лет прошло. Могли родственников посчитать умершими и оттяпать квартирку-то.
Ответить
суд может запросить данные у нотариуса, открывалось ли наследственное дело
Ответить
Если кто-то из жил конторки подсуетился, то квартирка была бы в собственности на Ентого человека не так ли?
Ответить
Дело конечно же и в иске, но больше всего мы хотим разыскать того кому квартира может принадлежать или достучаться до государственных органов чтобы они заинтересовались в квартире и устранили причину постоянной поломки.
Мы даже уехать на сутки из квартиры не можем, все время боимся что придем домой и опять потоп. А еще как начинаем фантазировать, что в квартире газовая так всё.............
Мы даже уехать на сутки из квартиры не можем, все время боимся что придем домой и опять потоп. А еще как начинаем фантазировать, что в квартире газовая так всё.............
Ответить
Адрес короче озвучьте, а то я аренду платить задолбалась( всю сантехнику починить обещаю)
Ответить
пишите в Департамент жилищной политики и жилищного фонда по Вашему округу, именно данная структура сейчас занимается такого рода квартирами, в которых умирает собственник, а наследников нет. У них есть вход в нотариальную базу Москвы, где видно, открывал ли кто-то наследственное дело. Если таких нет, то сам Департамент в таких случаях собирает документы , идет к своему нотариусу (с которым работают) и вступает в наследство от имени города Москвы как на вымороченное имущество. После получения свидетельства о собственности Департамент выдает смотровые ордера очередникам района или детям-сиротам (зависит от количества комнат в квартире). Такова процедура. Обычно управляющие компании, если узнают про такую квартиру, то сами сдают доки в Департамент, но очевидно у Вас такая безинициативная управляющая компания. Только таким образом Вы можете разворошить это болото! А лучше сходите в Департамент на прием к специалисту, который именно таким имуществом и занимается, предварительно сдав заявления в их канцелярию под штампик!
Ответить
Спасибо за совет, я в САО. Я писала в департамент жил. пол., они мне дали ответ, что квартира в частной собственности и указали ФИО умершего дедушки сылаясь на базу мосреестра.
Ответить
какие-то дебилы у Вас в ДЖП в САО, честное слово, у нас тока намекни, сразу вцепятся...предлагаю написать в сам департамент на Газетном переулке и описать ситуацию, что человек умер, собственность простаивает ,не хотите ли оформить вымороченное имущество, там более адекватные сидят)
Ответить
Напишу несколько писем: опять в САО в департамент жилищной, на Газетный, и в Управляющую. Не будет результата буду в суд подавать.
Спасибо.
Спасибо.
Ответить