14
Про кап.ремонт
Может тут кто-нибудь в теме. Подскажите пожалуйста.
Не Москва, мелкий городок, а мы так вообще в мелком, достаточно изолированном микрорайоне. Приехали сегодня к нам представители администрации и начали вправлять мозги на тему кап.ремонта. По типу с октября будут снимать 6р за кв.м. в счет будущего кап.ремонта. Тут всё понятно.
Но при этом предложили сделать выбор. Либо эти деньги будут поступать в общий котёл города и таким образом когда наша очередь на кап.ремонт дойдет, тогда дойдет. Либо мы не соглашаемся на это, а свои деньги год за годом откладываем на определенный счет и как что-то накопится - тут и будет кап.ремонт.
(Дома у нас ремонт требуют уже давно, трубы разваливаются, крыши текут и тыды)
Правильно ли я понимаю, что выгоднее направлять деньги в общий котел города? Или где здесь вообще подвох?
Свернуть
Ответить
Ха-ха-ха....в России.....в общий котел.....только вы этих денег и видели.
Создавайте какое-нить сообщество дома, делайте примерную оценку ремонта, открывайте счет на сообщество, собирайте деньги со всех собственников и делайте ремонт. Контроллируйте свои деньги САМИ.
Создавайте какое-нить сообщество дома, делайте примерную оценку ремонта, открывайте счет на сообщество, собирайте деньги со всех собственников и делайте ремонт. Контроллируйте свои деньги САМИ.
Ответить
Это всё логично и правильно, но только не с нашими людьми к сожалению. Ответственность на себя брать никто не будет, думать никто не хочет, кроме ругани, истерик и ора вчера на собрании в итоге никто, ни о чем не договорился:(
Ответить
полностью согласна. В общий котел точно не надо. Мы сами сейчас всячески пытаемся увильнуть от этих обязательных регистраций в жил.инспекциях. Десять лет успешно это делали, но сейчас "заложили" нас завистливые соседние ТСЖ((( Уже открыли обязательный счет на кап. ремонт, с метра будем собирать по 7,50 руб. (у нас в области от 7,30 руб. обязательные платежи с мая или июня, мы округлили для бухгалтера). В администрации города нас "посчитали", но до жил.инспекции мы еще "не дошли", ищем лазейки.
Ответить
В нашей стране загадывать далеко нельзя. Оба варианта - бред.
Ответить
Если ваши дома давно требуют кап. ремонта ( а это удовольствие весьма дорогое,и вы умумукаетесь копить на это самостоятельно), то ваше же спасение эти (навязанные всей стране для ремонта дряхлого жилого фонда) поборы в "общий котел" ( в администрации города должен быть подготовлен список всех домов с указанием сроков и объемов капитальных работ). Разумным собственникам нового, качественного жилья гораздо хуже. Даже при выборе варианта собственного спец счёта, кап. ремонт делается только в установленные законом сроки и под жестким контролем, т.е. его можно ждать 20-30лет, а вот финансовых гарантий на такой срок наше государство и банки дать не смогут((
Ответить
Вот у меня такие же мысли. Помимо этого по ходу возникли вопросы где будут храниться эти деньги, в случае если собирать отдельно, кто будет ответственным лицом, кто их будет прокручивать, а если не будет прокручивать, то их вообще тупо сожрет инфляция.
Ответить
Мы собираемся так поступить. Т.к. счет наш, то некая сумма будет там лежать, но будем регулярно снимать деньги для "текущих-капитальных" ремонтов подъезда, например, подвала, крыши.
Ответить
Это не их изобретение. У Форда была такая акция- "Форд План". Оплачивали акционеры взносы и получали машины по мере вступления новых акционеров. Рисков два-новая администрация может забыть о договоренностях прежней и с вашими деньгами могут тупо сбежать, это не редкость.
Ответить
10
Только все новостройки и относительно новые дома открывают спецсчета, что логично, они свои деньги никогда не увидят, слишком длинный список домов "в возрасте", соответственно, в общий будет поступать со старых домов, которым еще дольше копить. Но в Вашем случае, все равно лучше второй вариант. Начать платить в общий и сразу же начинать спрашивать: "А когда у нас будет ремонт?" ;)))
Но! В случае личного счета Вы лично можете контролировать поступление денег, а потом расписывать их на нужные статьи расходов, тогда как с общим - "ждать у моря погоды", когда там очередь Вашего дома подойдет.
Но! В случае личного счета Вы лично можете контролировать поступление денег, а потом расписывать их на нужные статьи расходов, тогда как с общим - "ждать у моря погоды", когда там очередь Вашего дома подойдет.
Ответить
В Уфе на капремонт собирают с 2002 года. Действительно, гораздо удобнее когда такой общий котел есть и из него распределяются средства. Всегда можно узнать сколько денег на л/сч дома накопилось, но в то же время если там сумма не достаточная, то ремонт делают авансом.
Проблема не в этом. Проблема в том, что чтобы провести этот капремонт необходимо собрание собственников, решение этого собрания о проведении, заявка в этот фонд, а уж фонд совместно с администрацией района или города решает кому в первую очередь выделить средства. Так что без активности собственников никакого ремонта в любом случае не будет, кто больше напишет жалоб, кто чаще напоминает о своем доме, у кого есть реальный старший по дому, а не номинальный для отчетности, те будут с ремонтом.
Проблема не в этом. Проблема в том, что чтобы провести этот капремонт необходимо собрание собственников, решение этого собрания о проведении, заявка в этот фонд, а уж фонд совместно с администрацией района или города решает кому в первую очередь выделить средства. Так что без активности собственников никакого ремонта в любом случае не будет, кто больше напишет жалоб, кто чаще напоминает о своем доме, у кого есть реальный старший по дому, а не номинальный для отчетности, те будут с ремонтом.
Ответить
Недавно узнала как это происходит в Европе . В нашем доме собралось собрание и все стали орать одновременно ( я на испанском ни в зуб ногой , поэтому не пошла даже) Потом нашла в ящике письмо, что обрание постановило собрать по 20 евро и покрасить фасад.20 евро списали со счета и через месяц дом был оштукатурен и покрашен.
Ответить