Два собственника на один земельный участок. Как так могло получиться?

История не моя, так что подробностями не обладаю, но возник вопрос, как так могло получиться?.
Суть вопроса: друзья купили участок земли( сделка через натариуса), получили в регистрационной палате право собственности и начали обустраивать участок. Через пару недель им звонит женщина и выясняется, что продавец участка их дальний родственник и подарил этот участок им, есть бумага о праве собственности на этот участок. Женщина, собственно без претензий, так как он им еще много чего "отсыпал", готова переоформить все на друзей, но возник вопрос, как теперь все это провернуть и почему так все получилось?