Вопрос

Прописка не имеет ни какой роли. Квартиры у кого в собственности?

квартиры в собственности у моей мамы.

Вы такой же наследник, как и брат, прописка не важна.

если не будет завещания то квартиры делятся по закону между всеми наследниками поровну

+1

Спасибо за ответы, все понятно,я, если честно,не знаю. делала ли мама на моего брата завещание. почему то кажется, что вряд ли...Но у меня попутно другой вопрос возникает...мой брат очень ассоциальный тип..хоть и работает, нол от него денег мама еще ни разу не видела...пьет и остальное все проигрывает в автоматы, а мать пенсионерка его кормит и одевает..короче..там тихий ужас...я ссо своей семьей живу не в РОссиии...хоть как то повлиять на эту ситуация не могу, да и еслибы жила тут же то тоже вряд ли смогла бы....брату 39 лет и он уже вряд ди измениться..я бы была не против. как мама хочет оставить за ним эту квартиру. у кот. он сейчас проживает с мамой вчесте( квартира 2х комн)....а себе забрать вторую. но 2 ая квартира намного дешевле этой первой, так вот я просто боюсь. что если что то с мамой случиться,..он попросту просрет эту мамину квартиру(банально проиграет ее) и припрется жить во вторую кот,.по факту уже будет моя, как мне себя вообще обезопасить, ну пока мама еще, слава богу жива?

поговорите с мамой, чтобы оформила квартиры на вас

вряд ли она на это пойдет, хотя, в принципе, это в ее же интересах, точно знать, что он никуда ее не денет.

с квартирой которая только ПО ФАКТУ ваша (т.е. на словах) ни вы, ни ваш брат ничего сделать не сможете

вот тут не поняла. извините. если квартира моя, то почему же я с ней ничего не могу сделать?

Потому что слова "собирается оставить", это ни о чём. Если мама не напишет завещания, то квартира будет не ваша, а впополам с братом и он, естественно, припрётся в неё на совершенно законных основаниях.

и что самое хреновое, скорее всего тупо распишут каждому по половине квартиры, вместо "одну одному, вторую второму", и будете трахаться там еще с тем чтобы это отрегулировать

вот этого то я и не хочу..тогда ведь просто придеться тупо продавать обе квартиры и делиться пополам..что конечно не просто

квартира будет ВАША только тогда когда св-во о собственности будет на ваше имя, а сейчас вы сама выше пишете, что мама не готова вам что-то дарить

кстати а как брат оказался прописаным в приватизированной квартире?

С самого начала мы жили все в одноокомнатной квартире, когда я вышла замуж. я выписалась из этой родительской квартиры и прописалась уже к мужу.. далее, мама 15 лет назад умудрилась насобирать денег на доплату и меняет эту свою однокомнатную на двухкомнатную...вот так брат и оказался вписанным в квартиру..тем более. что все эти годы он собственнно в ней и проживает.

а как однокомнатная стала "своей однокомнатной"?

ну это вообще длинная история....моя мама закончила институт и попала под распределение в другой город..там ей дали 1 комн квартиру..мы там прожили 5 лет и поменяли эту 1 комн с небольшой доплатой на 1 комн в нашем городе...но это было 37 лет назад.

ей прям в собственность ее дали?
вас спрашивают блин - как квартира стала ее собственностью?
кооператив, приватизация муниципалки?
почему сын долю не получил, если приватизация???
это так сложно???

cлушайте..я ведь не юрист, таких тонкостей не знаю..честно. Но по моему...она еще ту 1 комнатную приватизировала..надо бы у мамы конечно спросить.

Если Вы не знаете "таких тонкостей", то надо:
1. узнать все тонкости, потом спрашивать
2. нанять юриста, который сам пойдет выяснять эти тонкости
3. получать недостоверные ответы, основанные на Вашей, мягко говоря, неполной информации. Их можно отнести в туалет.

это не тонкости, а факты которые нужно знать, чтобы спрашивать юристов что вам дальше делать, т.к. вполне возможно что квартира не только матери принадлежит, а матери и брату впополаме, т.к. не понятно куда его выкинули во время приватизации? или он добровольно отказался?

но с другой стороны..может быть даже и мне это будет больше выгодно, в каком плане, сейчас та квартира. где они с мамой проживают стоит 2 млн.. а вторая всего 900 тыс примерно( деревянный дом) поэтому конечно мне лично было бы выгоднее просто продать обе квартиры да поделить пополам, но как это вот так сразу осуществить ...если что ума не приложу

вступите в наследство (если вступите), через полгода можно будет продать и поделить, что вас смущает ?

Откажется он продавать совместно и будете продавать только свою долю, а это ещё цену доли на два делите, т.е. 1/4 стоимости всей квартиры.

в точку

это почему? разьясните пожалуйста! если квартира на 2их наследников. то почему мне всего 1\4 часть?

при продаже доли, а не целой квартиры, цена доли будет ниже в 2 раза, иначе ее никто не купит. Когда придет время у нотариуса оформляйте раздел наслед. имущества, это за доп. пошлину, но зато можно сразу одну квартиру на вас, другую на брата.

угу, и брат на это согласится, только в том случае если ему ту которая стоит два, а ей ту которая стоит 0,9

ну почему если ему ту что похуже + доплата, чего бы не согласиться ;)

ну разве что,только боюсь для того чтобы договориться обе стороны должны быть адекватны

ну это уже проблемы автора, как с неадекватным братцем договориться ;)

да тут на форуме все- проблемы авторов :))))))

так она, вроде, не против квартиры за 0.9))) Мы же ей различные варианты накидываем, а там как договорятся)))

да, все верно, я не против квартиры которая меньше стоит.. но как я писала выше..брат то неадекватен..я просто боюсь, что он свою дорогую квартиру очень быстро проиграет, он больной чеорвек уже 20 лет играет в автоматы и ничего не понимает что это сплошное надувательство...и таким образом вообще окажется на улице.. я не хочу еще и эту квартиру ему дать просрать..извините.

1. Как получилось так, что 2х к. квартира приватизирована только на мать?
2. Как попала в собственность (если она в собственности?)1 к. квартира, где прописана мама?

.

Ситуацию описывать нам не нужно, это лишнее. Просто ответьте на вопросы, котор. вам задал Отто или я.

поняла

если брат не совсем в адеквате, то может и отказаться от продажи или будет ставить нереальные условия, а продать долю можно только за копейки, ниже пишут 1/4, но это если повезет, а ведь можно и даже за четверть не продать
Максимум у вас вариант выделить ему квартиру похуже + доплата за вторую и продать уже вторую целиком

я с ним не общалась уже лет 10...не могу общаться с наглыми людьми...но все равно ведь рано или поздно надо будет решать этот вопрос..

Так ребяты! как же лучше мне все таки поступить? пока еще все живы..

Маме надо поступать, а не вам. Или пусть дарит при жизни, или пусть пишет завещание кому какая квартира достанется после смерти.

Поговорите с ней, мол пойми меня правильно, чтобы у нас не было споров, реши сейчас как и что между нами поделишь
Но надо понимать, что если брат был прописан в квартире на момент приватизации и отказался от доли, то он имеет право бессрочного пользования, и если большая квартира достанется вам, он реально будет иметь право в ней жить

Да, вы правы конечно, нужно все это еще при жизни мамы решить, мне очень не хочется ни с кем ругаться и ссориться.

Если хотите что-то получить то говорить, а возможно и ругаться придется, ну или забыть про имущество матери и надеяться что она вам оставит что-то по закону, а не напишет на брата

Далее развитие событий..это просто кошмар какой то, не знаю что и делать...брат, кот. живет с мамой в ее квартире потихоньку начал выносить вещи из дома и продавать на бутылку или проиграть, не знаю...многих вещей личных маминых мы уже не досчитались, ей все врет говорит что ничего не брал и не пропивал, но больше просто некому.На мой законный вопрос маме. как ты не боишься оставлять его, если не дай бог что с тобой произойдет...ттт...она отвечает, что когда ее не будет то ей уже будет все равно..и вообще даже обиделась на меня. мол я ее уже хороню. хотя это не так..я говорю..да наоборот ты должна просто жить долго, иначе ведь твой сыночек разлюбимый все просрет..она просто обижается и не хочет разговаривать на эту тему.. Вот скажете что вы то переживаете? да я просто не хочу чтобы он мамину квартиру просрал после ее смерти и потом ко мне заявился жить? вот нафига мне это? я же просто хочу себя обезопасить на будущее..ну и просто жалко родительское гнездо...НЕ знаю что делать в такой ситуации...

А вы узнали у мамы как брат оказался прописанным в приватизир. квартире и почему вы с ним не участвовали в приватизации?

нет не узнала..она вообще не хочет видимо разговаривать на тему квартиры..мне видимо только и остается что все пустить на самотек..за что такое мне наказание ну и маме конечно тоже...я мильен раз говорила ей. сходи может к бабке какой полечи его от этих всех зависимостей. но она во все это не верпт, так и продолжает жить с ним. кормить его, от него денег она совсем не видит..да ладно бы бог с ним. так ведь он в будущем квартиру просто может просрать..как будто она этого не понимает...

прихожу к выводу. что мне просто нужно забить тупо на все это, как хотят пусть живут...но просто в будущем мне проблемы с ним не нужны..а это получается ведь 100% бомж будущий...вот в чем дело

а Вы так уверены, что мама напишет завещание на брата?

знаете..после сегодняшнего разговора с ней ...да еще как она обиделась еще ко всему на меня же я ни в чем не уверена...

знаете, по большому счету я бы согласна если бы вся квартира мамина досталась ему,но вы поймите меня,, я просто вижу реальную ситуацию. что он просто физически не сможет ее удержать, она у него уплывет оооооочень быстро....."добрые люди!" всегда рады помочь таким вот страждущим..