8
Каковы шансы признать долю незначительной?
Есть однокомнатная квартира общей площадью 39 кв.м. Есть 4 сособственника. Трое из них живут в ней и прописаны здесь же. Это их единственное жилье. Четвертый сособственник здесь не проживает, свою часть квартплаты не платит уже 2,5 года. Прописан и проживает в другом месте.
Доля эта была им получена дарением (очень грязным, скажем так нечестным путем).
Есть ли шанс через суд признать долю незначительной и выкупить ее? И какова рыночная цена в таких случаях? Интересует практика. Спасибо.
Свернуть
Ответить
Нет шансов. Такой иск может подать только этот четвертый собственник. Цена выкупа будет равна 1/4 стоимости всей квартиры.
Ответить
+1 принудить человека продать свою собственность не сможет ни один суд. Предлагайте ему сами 1/4 от рыночной стоимости квартиры ему сразу, тогда есть шансы урегулировать.
Ответить
Иск о том, чтобы у него выкупили по рыночной цене?
Ответить
Да. Но 1/4 не незначительная часть. Так что и у него ничего не получится. Договаривайтесь.
Ответить
Можно, но сложно и при определенных условиях, НО, ВС дал четкое указание, в таких случая цена будет - 1\4 от рынка, те никакой 1\2 от 1\4, а чисто 1\4 рыночной цены. И это возможно сделать только в том случае, если этот человек не подал иск о вселении, те если у него отсутствует интерес в пользовании имуществом
Ответить
Спасибо всем.
Ответить