"Старый" кадастровый номер
Расскажите, какие мои действия в случае покупки земли без межевания и со старым кадастровым номером?
Старый я имею ввиду другого формата, типа:
50-23-22-33.4-206-77-90
Какие подводные камни? Лучше не связываться? Собственник там много лет не был и ничем не занимался, так же я пока не видела документы. Просто вариант интересный в хорошем месте.
если нет пересечений с соседними участками по кадастру -то это хорошо
надо делать в кадастре запрос на вынос точек на местности и по ним проводить межевание
а если есть пересечение с кем либо -суд с хорошим адвокатом может быть выиграете дело
вообщем геморойчик еще тот
мне к сожалению пришлось судиться чтобы отвоевать границы приобретенного участка со старым кадастровым паспортом формы КВ1
словам собственника верить нельзя -только проверка всех документов и расположения на местности с кадастровым инженером
по опыту скажу -не связывайтесь
пусть проведет сам межевание и получит новые доки -вот тогда стоит разговаривать более предметно!
о том что вы проведете межевание по дов-ти
если все хорошо и участок имеет заявленные размеры и нет пересечений -то выплатите всю сумму
в обратном случае аванс возвращается
составить такой договор у юриста
еще обратите внимание на жену или мужа
есть ли от нее разрешение на продажу? может вторая сторона против продажи -и она может оспорить сделку
если свежий развод -тоже посмотрите там может быть еще не разделено имущество
ну и выписку ЕГРП что участок не арестован и не заложен
и еще пообщаться с жителями не идет ли под участком каких либо коммуникаций
у нас так в деревне многих обманули
земля а в ней военная связь и орошение для полей
вообщем надо изучать внимательно
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325