Как определить, кто собственник недвижимости
Уважаемые юристы, подскажите.
Хочу подать в суд на человека, который занял у меня деньги. Чтобы сразу просить суд наложить арест на его квартиру, пытаюсь установить, является ли он собственником квартиры (есть данные, что раньше являлся, несколько лет назад).
Но по данным на сайте росреестра в выписке из егрп указано, что данныйх по этой квартире в егрп нет :( Какие еще есть способы, куда обращаться? И почему так может быть, что собственник был-а теперь его нет?
Спасибо
Даю Вам 90% ( если не 99.9% )...что по данной категории дела ( искового производства )...суд откажет Вам в принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста и так далее)). Потом проверите сами мои слова)).
- И вообще...политика судей по долгам ( распискам ) такая: Если ты дал в долг денег))..то должен все сам хорошо понимать и понимать, что про деньги можно забыть)). И типа ненужно с пеной у рта сейчас просить аресты ( в целях ) обеспечения иска...как будто бы все вот именно сейчас вдруг..и именно от этого ареста зависит)).
Мы настаиваем на составлении расписки, которую, кстати, он сам нам изначально предложил вместо договора купли-продажи. Он стоит на договоре займа. Это неприемлемо для нас, я принципиально не хочу чтобы фигурировало слово "займ", он не давал нам никакой займ. Мы родственники, между родственниками возможно составление любого договора в произвольной форме, и в т ч расписки.
Переговоры в тупике. Хотя мы как раз платить будем, это даже не обсуждается. Но только способ расчёта - расписка, никаких договоров займа.
Хоть один взнос перед СНТ он оплатил? Оплачивали все эти годы мы, и за них тоже, все ремонты-трубы-установки - тоже мы.
Была ситуация, когда несчастненький - по-вашему) родственник укрывался у нас, бабушка говорила от плохой компании - выяснилось потом что нахулиганил, лобовых стекол набил - вычислили-поставили на деньги. Через неделю после того как он уехал у нас за полчаса обчистили квартиру. А бабушка радостно отцу рассказывала, что внучок где-то денег нашёл и расплатился...
Я принципиально не хочу, чтобы этот человек где-то какой-то типа "займ" мне давал. Вообще должен спасибо говорить, что согласны платить, и что соседи, которые на нас выходили умоляли нас, чтобы мы пошли в суд, а они будут свидетелями лишь бы ему не оставлять квартиру после бабушки. Мы не пошли на это, там теперь бригаду гастров поселил. немаленькую. сам там жить не может, потому что его ищут бывшие клиенты, у которых насобирал денег и не вернул ни копейки. всё спустил на наркоту.
Вот такой он, "бедный" мой родственник. И я должна ему где-то расписаться что он даёт мне в долг деньги? Нет уж.
А платить я буду.
Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории
данных может не быть, если сделка по квартире была до 1998 года
1. Обосновать необходимость ареста. Это ( если смотреть правде в глаза ) не реально вообще). Все зависит от субъективного усмотрения конкретного судьи. Сами подумайте...как Вы докажите ( документально обоснуете ), что непринятие мер по аресту...может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда?)) Как? Просто слова...мол вот есть квартира и ответчик может ее продать ( переписать )...не пройдет! Это пожалуй самое сложное. И суд Вам в определении прямо так и напишет....истец не обосновал и не представил доказательств, что непринятие мер по обеспечению иска...может затруднить или сделать невозможным исполнение решение суда)).
2. Вам нужно сразу предоставить не только доказательства, что ответчик собственник конкретной квартиры...но и предоставить допустимые доказательства, что у ответчика есть иное жилье в собственности!!! Так как в силу статьи 446 ГПК РФ...обращение взыскание на ед.жилье недопустимо!!!
И при совпадении ( в нужном Вам русле))...этих 2 пунктов...суд может еще что-то реально думать)).
- А вообще...немного подскажу ВАм))..и дам направление для размышления))..." Грамотные " люди...чтобы обосновать необходимость ареста...сами изначально создают для этого почву)). ВЫ сами ( зная точно..что ответчик собственник имущества..квартиры )...ЯКОБЫ от него ( ответчика ) дайте объявление о срочной продаже квартиры)). И именно в газете...а не в интернет-издании. И номер этой газеты приобщите к своему ходатайтсву)). Вот мол...тов.судья...ответчик реально продает имущество)).
Почему газету..а не интернет....в инете суд не будет ничего смотреть и капаться ( по ссылкам там ходить и так далее ). А газету обязан приобщить к материалам гражданского дела.
Удачи)).
Для сведения Вам скажу, что " по новому " закону...судебный пристав-исполнитель имеет право сам вынести постановление и обязать зарегистрировать объект недвижимости ( легализовать его..по сути и придать ему статус в гражданском обороте ). После чего...обращать взыскание.
Такое право было дано СПИ...по причине того, что с 1997 года ( дата принятия старого ФЗ Об исполнительном производстве )...СПИ сталкивался с тем,что вроде как у должника ( например ) огромный шикарный дом..но по разным причинам ( в том числе и по налогам) никто его официально не сдает и не регистрирует право в реестре...и СПИ не имеет возможности работать ( все равно что и нет вообще у должника этого дома ).
Но это все уже нужно будет решать на стадии исполнительного производства и тут огромная масса, как практических, так и законодательных препонов и сложностей)). Да и приставу это не нужно)). Он направит 5-6 запросов...получит пустые ответы и все...получите акт о невозможности взыскания и приходите не ранее, чем через 6 месяцев снова к нам))..если заходите)). Вот тебе и весь процесс взыскания)). При этом вы завтра уже заплатите государственную пошлину, как минимум...и юристу,как максимум)).
Вообще...этот Ваш скан не соответствует принципу допустимости по гражданскому делу!
Так как закон нам четко и однозначно говорит...что любые доказательства в интернете ( статьи..публикации..информация на сайтах..) фиксируются ( закрепляются ) ТОЛЬКО через нотариуса! Только!
сегодня,к примеру, брала расширенную выписку, которую 6 м назад нельзя было взять...
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом – сведения ограниченного доступа) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном Минэкономразвития России.
Сведениями ограниченного доступа являются:
- сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях);
- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Сведения ограниченного доступа предоставляются только:
- самим правообладателям или их законным представителям;
- физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге; Там еще довольно большой список, кому эти сведения могут быть предоставлены, от наследников до счетной палаты, но это совершенно не значит, что любой гражданин может выяснить про любого гражданина все чем он владеет, вплоть до подштанников.
выписка называется
Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325