дачная амнистия

На участке (он в собственности) есть постройка, вернее, две. Одна - это сарай из досок, вторая - бытовка, поставленная на фундамент и обложенная кирпичом, к ней пристроена терраса, мансарда и крыльцо. Звучит громко, но самом деле - скворечник скворечником, сарай сараем. Т.е. это никак не жилой дом, а подобие летнего домика.
Не могу понять - нужно оформлять собственность и на этот скворечник, и на сарай? В далеких (очень далеких!) планах - снос скворечника и постройка чего-то более приличного, если сейчас не оформлять собственность - то какие последствия будут? я уже ничего не понимаю, в голове каша
Может, кто-нибудь сможет объяснить и посоветовать, что со всем этим делать? Заранее спасибо всем ответившим