Ипотека и развод

Была семья (я, муж, ребенок) и 1 комнатная квартира приобретенная в ипотеку. Заемщик - муж, я со-заемщик с 0 доходом (на тот момент не работала 3 года назад). Квартира покупалась так: соц.выплата для молодой семьи, не большая часть наличных и основное ипотечный займ. После покупки квартиры через 2 года следует развод, после чего решаем что ипотеку будем гасить попалам, я на карту БМ переводила деньги ежемесячно свою долю. По условиям соц.выплаты "Жилье для молодой семьи" мы обязаны выделить ребенку долю (в данный момент собственники я и БМ равными долями) после снятия обременения. Квартира пустует т.к мы все проживаем уже в другом городе и нацелены в нем же и остаться, у ребенка здесь школа, друзья...у меня работа. Но я и ребенок живем в съемном жилье (БМ тоже).
Меня мучают несколько вопросов. Хочется наконец то свое жилье, но нам платить ещё 2 года. Можем ли сейчас (через пол-года или год, до полного погашения займа) продать квартиру, поделить сумму попалам и каждый распоряжается деньгами как хочет? Но тогда как быть с соглашением которое мы писали у нотариуса о выделяемой доли ребенку (точно не помню как называется) ? Если все реально, то с чего нужно начать? Другого пути просто нет, т.к если мы выделяем долю то не сможем продать квартиру до достижения ребенка 18 лет, к этому времени я уже буду бабушкой..
И ещё вопрос о возмещении налога по ипотеке, реально ли его получить и погасить оставшуюся задолженность? Мне БМ пишет о том что нужно подавать документы в налоговую нам обоим. Но заемщик именно он, но он хочет что бы и я подавала документы на возмещение, что бы было попалам. Такое может быть?
Прошу не осуждать, возвращаться в свой город и жить в купленной квартире не вариант т.к БМ этого не позволит, это уже другая печальная история.