Арендованную землю в собственность

Простите, если вопросы тупые


1. Есть два смежных участка ижс. На одном стоит дом, этот участок в собственности. Другой участок муниципальный, арендованный, строений на нём нет. Есть ли какие-нибудь льготные условия перевода этого участка в собственность с учётом наличия смежного участка в собственности? (договор аренды читать не могу, есть ли в принципе такие льготы в законе)

2. Никак не могу понять, за какую сумму выкупается в собственность зем участок. Читала земельный кодекс, там (не дословно) по усмотрению органов муниципального уравления. Изменятся ли принципы ценообразования с 1 марта?

3. Кадастровая стоимость - как она формируется? Она везде одинаковая за метр? У меня есть участок в 100 км от москвы, я покупала его по кадастровой стоимости. Сейчас хочу взять в аренду, а потом выкупить участок в глухой деревне на 150 чел жителей (муниципальный, ижс), в другом регионе рф. Посмотрела кадастровую карту - там кадастровая стоимость указана (на метр) примерно та же, что и в мо. Неужели по такой цене участок и продаётся или выкупается из аренды?