фонд кап. ремонта

Вчера было собрание дома. На повестке дня- фонд кап.ремонта. Будут включать в платежку сумму 15 руб за кв. м. жилья и эта сумма будет идти типа на кап. ремонт. На мои вопросы: "когда будет сделан первый такой ремонт?" УК ответила: когда наш дом поставят в план. "Когда наш дом поставят в план?" -Когда будет необходимость. "Кто решает, когда возникнет эта необходимость?" -Правительство Москвы. Обычно это 25 лет.
Входит в такой ремонт-замена лифтового оборудования, ремонт подвальных помещений, ремонт крыш, ремонт фундамента, замена труб, электросетей.
Такой расклад меня не устраивает....Я готова платить, если мне через 3 года дадут возможность увидеть наши деньги, т.е. сделают ремонт, хотя бы на 1 этаже подъезда, внутри, или положат плитку на этажах, на что мне был ответ это не входит в понятие кап. ремонт. Ну так может через 5 лет обложат весь дом плиткой, привести фасад в порядок, хоть у нас и новострой, но он муниципальный и качество строительства оставляет желать лучшего, к сожалению, я уверена многие бы не отказались от идеи привести дом в порядок-это обсуждали на собрании. А собирать деньги на абстрактные 25 лет вперед, я не буду здесь жить через это время, тогда смысл мне платить? Где гарантия, что закон будет действовать и дальше? Постановление точнее Собянина. Его к тому времени уже не будет у власти. В общем я считаю что все это сбор денег на обогащение чинушам, во главе стоит как обычно гос. орга, я не хочу им платить, я им не верю...
Расскажите, как вы решали этот вопрос, платите ли вы данный взнос, можно ли отказаться от его уплаты, можно ли платить как бы не в этот фонд, а самим создать этот фонд? Ну например собрать совет дома, зарегистрировать организацию и перечислять на счет деньги, как накопим опред. сумму можем сами ей распоряжаться. Может кто в теме, расскажите! Спасибо.