Квартира в браке на себя

Допишу... У нас ситуация такая, что в случае развода останусь с 2мя детьми и мне негде жить, он может вернуться к маме. Поэтому вот так я решила себя обезопасить и он не против, т.к. все время я зарабатывала больше и квартира моя по совести больше чем на 50%.

Просто от себя добавлю, разводиться не собираюсь, просто сейчас условия жизни такие, что я вынуждена сидеть дома с детьми, обеспечивать быт, терять квалификацию, а у него наоборот рост карьеры + внимание женщин появилось.

Странно у вас совесть работает. Если вы получаете больше, по совести все должно быть ваше. А если муж начинает получать больше то опять нужно все вам оставлять :)
а почему вы так уверены что дети останутся с вами а не захотят жить с отцом? И почему вы не можете уйти жить к маме, а он может?

Это уже получается тема для телефона доверия, но я вам отвечу, надеюсь меня в ТД не снесут:-)

Мы вместе очень давно, все врем я получала больше, сейчас наша ЗП начинает сравниваться (впервые за 10 лет). Муж хорошо выглядит и вызывает интерес у девушек с работы, уже было несколько эпизодов. не хочу с ним разводится, т.к. эпизоды вообщем пустячные постоянной любовницы не было, но хочу обезопасить себя.
Что дети останутся с отцом, не смешите меня :-) он очень хороший человек, я считаю его очень порядочным, но отец он хреновый. Это наверное жестоко как-то прозвучит, но ни дети ни даже собака с ним не останется. Вообще я очень надеюсь, что мы с ним не разведемся, я люблю его.

К родителям я не могу уехать, только если дочку оставить с отцом она хорошо учится (+музыкалка) и нужна хороша школа, а родители мои в деревне.

Во первых про совесть заговорили вы. Во вторых если на вас начнут смотреть другие мужчины это будет поводом для мужа забрать квартиру себе? В третьих по вашей логике муж имеет все заработанное тратить теперь только на себя - вы же считаете себя в праве забрать все что за эти годы заработали вы.
В четвертых ваши дети сами смогут решить с кем им остаться , они не ваша собственность

То, что муж помог вам выбраться из деревни не дает вам поава обманыавать его и оббирать. А если бы вы зарабатывали меньше вы бы свалили в свое годюкино?

Можно я не буду перед вами оправдываться, глупо как-то. Просто поверьте мне на слово-я хороший человек, никогда не делала подлостей никому, сейчас хочу спокойно сидеть с маленьким ребенком дома и спокойно заниматься работой, домом, детьми, а не думать че он там в командировке делает и с кем, почему не отвечает на телефон по вечерам и что мне тоже срочно надо на работу поднимать самооценку и квалификацию, а 1,5 летнего ребенка в сад, собаку и готовку на старшего сына. Мой муж получает столько-же сколько я только полгода, а вместе мы, уже около 12ти. Все время мы вкладывались в его карьеру, постоянно курсы, должности с перспективой пусть низкооплачиваемые и т.д. Сейчас получаем результат, но к нему прилагаются медные трубы:-) Он сам понимает, что я никуда не денусь и проще на меня оформить эту кв., чем я побегу на работу и он лишится комфорта и глаженных рубашек. Кстати у нас есть машина стоимость которой приближается к стоимости выплаченной его доли в кв., машину на него запишем, я ее все равно содержать не смогу.

Поверьте, пожалуйста:-)

насчет того что бк в России не действует, вы от юриста слышали?
надо просто грамотно его составить...
в вашем случае, когда за счет совместно нажитых денег платится ипотека, других вариантов имхо нет

Я это здесь слышала:-) Может не правильно поняла что-то.

оспорить или признать недействительной можно любую сделку и любой договор, были бы основания.
Если есть основания оспорить бк, то ровно столько же их оспорить договор дарения, купли-продажи, мены и прочие.
ктото говорит что эти договора в рф не действуют?
просто грамотно все делать надо

Оспорить БК оснований больше! Так как помимо общих оснований ( для всех сделок )...закон предусматривает для БК особенные основания!)

ну да, милионные вопросы только по советам с евы и решать)
покупаете на маму, мама дарит вам.
можно и брачный договор, в нем прописываете, что на приобретение квартиры пошли добрачные или личные средства. лучше добрачные.

или брачным договором устанавливаете раздельный режим имущества. но тогда и то, что будет куплено на мужа - только его.
все более тонкие условия - это в реал и за деньги.

Отто правильно написал, от себя добавлю, если к моменту (не дай Бог) развода ипотека будет выплачена, то все должно пройти ок. Не берем случай, если муж захочет оспорить БК.
Но если кв. все еще будет в ипотеке, то третьим лицом выступает банк, и вот тут могут быть препятствия. Банк может не согласится на ваши условия в БК, так как по нему заемщиком остаетесь только вы.
На своем опыте :) При разводе банк не согласился видеть меня в качестве единственного заемщика несмотря на БК, и это при том, что на тот момент я работала и офиц. з/п у меня была достаточной, чтоб оплачивать ипотеку.

банк отдельная тема, наверняка в договоре ипотеки пункт что любые разделы и бк с согласия банка

Можно я здесь же спрошу? Покупаем с мужем квартиру, оформляем на меня, т.к. финансы почти все мои, добрачные. В случае смерти одного из супругов, как наследство разойдется, и у меня и у мужа по 2 детей от первых браков.

1/2 квартиры будет поделена в равных долях между всеми наследниками первой очереди (супруг, двое детей, двое родителей (если живы)).

А как сделать, чтоб только мои дети наследовали, родителей уже нет, мужа доли там нет.

Сделать изначально несовместно нажитой, и завещание без мужа

Как это мужа доли нет? Если куплена в браке, то всё равно на кого оформлена, супружеская доля 50%. И его дети о любых браков наследники 1й очереди, так же как и жена.

Нет, потому что 90% денег вложенных в квартиру мои! И в случае чего, моя квартира должна достаться моим детям.

А кроме ваших свов это как то оформленно?

у вас ипотека с 90% первым взносом???

Тут, так понял, вообще без ипотеки.

Да, без ипотеки, у меня есть доли в 2х разных квартирах, добрачные, планируем слепить из них 3х комнатную, но придется доплатить примерно 2 млн, совокупная стоимость долей примерно 10 млн.

Ну вот вам так и нужно лепить, чтобы все было очень хорошо документально оформлено ( чтобы была четкая цепочка Ваших личных денег от продажи и прочее...на приобретение ). Иначе........сами понимаете!

Лучше всё провернуть разово наверно? Продать обе доли и с этого же счета купить квартиру? Но всё равно по закону всё будет делиться, и придется идти доказывать, что ты не верблюд?

Что лучше и что нет...это уже индивидуально все нужно смотреть и прочее!
Сделаете все грамотно..ничего доказывать не нужно будет. По умолчанию...да...нужно будет ( если что)).
Ситуаций одинаковых нет....и рецептов общих тоже нет).

чЁрт , я с первым автором попутал :)

Гы. "чёрт" через "е" не пропускает контроль, а через "ё" проходит :))))