Соглашение о разделе имущества

Нет,не может.
Квартира в залоге у банка.

Она не только в залоге у банка,но и у меня в собственности.И заемщик тоже жена.Муж созаемщик.

и?

Не нашла в своем договоре с банком пункта,где бы говорилось,что нельзя разделить это имущество с супругом.Где искать?

1.договор.2.закон.

Конкретно подскажите,пожалуйста какой закон?

Наличие обременения в свидетельстве автоматически не дает совершить любые регистрационные действия с квартирой. Поэтому написать в БК вы можете что угодно, но реальный раздел будет только после снятия обременения

Соглашение о разделе имущества не надо заверять нотариально.Речь не о БК.

Это не важно. Важно то, что муж/жена не может распоряжаться своей долей квартиры до снятия обременения. Либо брать у банка на данное действия письменное согласие.
Согласно пункту 1 статьи 37 Федерального Закона «Об ипотеке» N 102, имущество, которое заложено по договору об ипотечном кредите, залогодатель может продать другому лицу, подарить, обменять, внести в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества, либо внести в виде паевого взноса в имущество производственного кооператива и др., только с согласия залогодержателя.

Это я видела.Тут нет ни слова о разделе имущества между супругами. В нашей ситуации нет речи о подарке,продаже и т.д.

Спокойно заключайте между собой. Переход права зарегистрируете потом....после погашения ипотеки!

Собственно говоря,именно это нам и нужно. Муж добровольно и настоятельно хочет составить это соглашение в мою пользу.

НЕ возражаю)).
Чтобы он потом не передумал и прочее....подстрахуйтесь). Составьте ( например ) 3 экземпляра. Один сами себе по почте отправьте....конверт не вскрывайте при получении. Понимаете о чем я?)))
Удачи!

Спасибо!))
еще вопрос возник,для регистрации права после погашения ипотеки - этот же договор в рег.палату нести?Они возьмут не заверенный нотариально?

Возьмут.
Грамотно все в документе пропишите... в том числе...Кто..когда....сдает его ...куда).Нотариус совершенно не нужен....если только денег девать некуда))..тогда да).

Спасибо еще раз.))) Не поняла только: Кто..когда....сдает его ...куда .Это о чем?

Это о том, что пока вы не зарегистрируете переход права ПОСЛЕ выплаты ипотеки, ваша бумажка - филькина грамота.

Вы очень сильно отстали от жизни и законодательства.

Когда будет снято обременение. В МФЦ или что тогда будет, на регистрацию перехода прав собственности.

+1

++Много очень.

Договор, вернее, соглашение, составлено может быть и для вас двоих оно будет в силе. Но зарегистрировать по нему разделение долей без согласия банка не получится. Потому, что а)квартира в залоге и б)ваши долги тоже делятся, а делается это только с согласия банка.

Цель соглашения какая?

Браки у нас вторые.Добрачного имущества хватает и у мужа и у меня.Есть от первых браков по ребенку и общий ребенок.Моему ребенку квартиру оставил мой первый муж,мой нынешний муж так же приобрел жилье для своего ребенка от первого брака.Все довольны.Несколько лет назад я продала свою квартиру,оставшуюся от бабушки и мы приобрели нынешнюю(ипотека).В этом году муж продал квартиру,которая ему досталась от его бабушки и мы,добавив сбережения купили дачу.Вот теперь хотим,соглашением дачу - мужу,квартиру мне.Что бы в печальном случае моя дочь не претендовала на дачу,а мужа дочь на нашу квартиру.Ну и в случае развода тоже - каждый при своем.

Подниму топик.Спасибо,если кто-то откликнется.
Ипотека выплачена.Можно снимать обременение с квартиры.Хотим сделать 1 заход в Россреестр:
1.Снять обременение
2.Получить новое свидетельство на Жену с учетом наличия Соглашения о разделе имущества.

Вопрос:
1.Возможно ли это?Или надо все же снять обременение - потом Составить соглашение о разделе и только после этого идти перерегистрировать право?
2.В Соглашении о разделе имущества указывать,что квартира была куплена в ипотеку?Или это не обязательно,так как насколько я понимаю - новое свидетельство будет выдаваться уже после снятия обременения?Проблема в том,что делаю соглашение по образцу,который нашла в инете - не совсем понимаю где указать,что квартира куплена в ипотеку.