26
Как узнать, что нарушено преимущественное право покупки (доли)?
Собственно вот вопрос...
Свернуть
Ответить
хм...продали вас не уведомив
подарили, а вы знаете, что продали
подарили, а вы знаете, что продали
Ответить
ну допустим, продали не уведомив (регион, всякое бывает при регистрации)?
Просто мне непонятно, в рег палате должны требовать мой письменный отказ или иной документ на сделке?
Просто мне непонятно, в рег палате должны требовать мой письменный отказ или иной документ на сделке?
Ответить
по закону -должны, а сейчас вообще нотариальный
Ответить
Что именно отказ должны требовать??? ))) Или не только отказ ( если он есть )..а и иные документы?
Ответить
Отказ нет.
Достаточно документов, которые подтверждают что Вам все направлялось. Получили вы или нет...никого не волнует.
Достаточно документов, которые подтверждают что Вам все направлялось. Получили вы или нет...никого не волнует.
Ответить
Ну допустим сделка будет зарегистрирована с уведомлением , которого я не получила...
Вопрос о том, как я узнаю об этом? Ведь это может вскрыться и через несколько лет? В какой срок я могу через суд оспорить сделку переведя право покупки на себя?
Вопрос о том, как я узнаю об этом? Ведь это может вскрыться и через несколько лет? В какой срок я могу через суд оспорить сделку переведя право покупки на себя?
Ответить
3 месяца. с момента когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.
Ответить
ничего вы не оспорите и тем более не переведете право покупки на себя, если уведомление вам отправили и есть квитанция, то считается что вас уведомили
Ответить
Почему. Если голову включит человек или кто поможет ...все реально.
Там других нюансов может быть вагон и маленькая тележка.
Например....Есть народ, который ради незнамо чего...ради просто сделать гадость так делают. Подают иски.....а судьи не дураки у нас)))....еще на стадии подготовки говорят тебе...." Покажи как мил человек деньги, что они у тебя есть "))). Нет денег....до свидания)).....не забудь судебные расходы оплатить)).
Там других нюансов может быть вагон и маленькая тележка.
Например....Есть народ, который ради незнамо чего...ради просто сделать гадость так делают. Подают иски.....а судьи не дураки у нас)))....еще на стадии подготовки говорят тебе...." Покажи как мил человек деньги, что они у тебя есть "))). Нет денег....до свидания)).....не забудь судебные расходы оплатить)).
Ответить
10
ну долю можно и подарить, тогда вообще автору ничего не светит доказать, подарили и все, а то что деньги за нее давали это не докажешь
Ответить
Про "подарить" мне понятно.
Меня интересует именно то, что я спросила.
Как узнают люди, что доля продана с нарушением права преимущественной покупки.
Про депозит, судебные издержки и прочая я в курсе.
Меня интересует именно то, что я спросила.
Как узнают люди, что доля продана с нарушением права преимущественной покупки.
Про депозит, судебные издержки и прочая я в курсе.
Ответить
Берут выписку из реестра прав...видят основание: договор-купли продажи. Сразу в тупую обращаются в суд,.....просят суд ( на стадии подготовки ) обеспечить доказательства......далее смотрят поступившие в суд документы и уже ..с учетом увиденного))....готовятся к судебному заседанию и выстраивают итоговую позицию по своему иску.
Только так.
Только так.
Ответить
Спасибо Ирина за подробный ответ.
Это именно то, о чем я спрашивала.
PS Я слышала, что теперь продажа долей только через нотариат? Это верно или я что-то путаю?
Это именно то, о чем я спрашивала.
PS Я слышала, что теперь продажа долей только через нотариат? Это верно или я что-то путаю?
Ответить
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.
Ответить
Еще раз большое спасибо за быстрый и подробный ответ))
Ответить
Но Вам по большому счету по барабану))..нотариально или нет. Вам ( повторю ) никакой разницы.
Могут и схитрить....воспользоваться дыркой в законодательстве.
Самый простой пример ( сложные примеры не буду приводить)): В связи с тем, что с недавнего времени ( относительно))...регистрации подлежит НЕ САМ ДОГОВОР, а переход права!!! Можно нарисовать договор в простой письменно форме...датой ДО вступление в силу этих ( нотариальных ) изменений ( это...если мне память не изменяет ...15.01.2016 г. ).....и уже сейчас по " старому " договору все спокойно зарегистрировать))...и никакой нотариус тебе не нужен)). Только лишние деньги тратить.
Могут и схитрить....воспользоваться дыркой в законодательстве.
Самый простой пример ( сложные примеры не буду приводить)): В связи с тем, что с недавнего времени ( относительно))...регистрации подлежит НЕ САМ ДОГОВОР, а переход права!!! Можно нарисовать договор в простой письменно форме...датой ДО вступление в силу этих ( нотариальных ) изменений ( это...если мне память не изменяет ...15.01.2016 г. ).....и уже сейчас по " старому " договору все спокойно зарегистрировать))...и никакой нотариус тебе не нужен)). Только лишние деньги тратить.
Ответить
Ну это я так, для общего развития.Просто пытаюсь инфо собрать, как действовать, если обстоятельства будут складываться неблагоприятно.
Самое вероятное, могут мухлевать с ценой и со сроками.
Самое вероятное, могут мухлевать с ценой и со сроками.
Ответить
ставьте на квартиру сторожевой запрет в МФЦ, тогда вам росреестр сообщит, если долю будут отчуждать.
Ответить
вопрос идет о доле в жилом доме в пдм. Может в рег палату обратиться?
Как вопрос сформулировать.
Про сторожевой запрет ничего нигде не нашла((
Как вопрос сформулировать.
Про сторожевой запрет ничего нигде не нашла((
Ответить
Никак.
Собственно вот и ответ.
Собственно вот и ответ.
Ответить
Собственно меня интересует конкретно как можно узнать, что сделка к/п произошла и собственник сменился?
Это можно где-то в открытых источниках запрашивать или в Рег палате?
Чтоб не пропустить сей волшебный момент собственно...
Это можно где-то в открытых источниках запрашивать или в Рег палате?
Чтоб не пропустить сей волшебный момент собственно...
Ответить