12
налогообложение при купле - продаже недвижимости.
Здравствуйте, прошу подсказать, или подсказать где почитать.
В течении 1 календарного года происходят следующие события в хронологическом порядке:
1. Получено наследство, оформлено в собственность.
2. Продана наследная квартира за 6 000 000,00 (условно)
3. Куплена другая недвижимость с использованием вырученных с продажи средств за 7 000 000,00 (условно).
Возникает ли налог к уплате и как правильно расчитать?
Большое спасибо.
Свернуть
Ответить
1. Возникает налог на доход от проданной квартиры 6 000 000*13%, который вы должны уплатить в год, следующий за годом получения дохода (продажи наследственной квартиры)..
2. Возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры за 7 000 000.
Декларацию на вычет также подаете в год, следующий за покупкой. Максимально вернуть сможете 260 тыс. насколько я помню
2. Возникает право на налоговый вычет при покупке квартиры за 7 000 000.
Декларацию на вычет также подаете в год, следующий за покупкой. Максимально вернуть сможете 260 тыс. насколько я помню
Ответить
по 2. пункту вопрос:
налоговый вычет НДФЛ? покупатель не работает.
налоговый вычет НДФЛ? покупатель не работает.
Ответить
если он не уплачивает подоходный налог, то, разумеется. никаким вычетом он воспользоваться не сможет (не из чего вычитать)
Ответить
в 15 году. все события в 15 году. К сожалению, точную дату смогу написать только завтра. На что это влияет?
Ответить
Этого достаточно. Будет налог с 6,0-1,0 = 5,0 млн.рублей. Т.е. сам налог 5,0*13% = 650 тысяч рублей.
Если не пользовались вычетом, то можете получить вычет с покупки новой квартиры в размере 2,0 млн. рублей. Тогда будет 6,0-1,0-2,0 = 3,0 млн. Налог составит 3,0*13% = 390 тысяч рублей.
Если не пользовались вычетом, то можете получить вычет с покупки новой квартиры в размере 2,0 млн. рублей. Тогда будет 6,0-1,0-2,0 = 3,0 млн. Налог составит 3,0*13% = 390 тысяч рублей.
Ответить
Ой, я про налоговую льгту в 1 млн. упустила написать...
А что зачет возможен? (вы написали про 390 тыс)???
А что зачет возможен? (вы написали про 390 тыс)???
Ответить
большое спасибо
Ответить
10
Имеет ли значение то, что на вырученные от продажи 1й квартиры средства, потрачены на покупку другой квартиры №2? Квартира № 2 единственная собственность.
Ответить