43
Помогите правильно наделить долями
Всем здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, как правильно наделить долями членов семьи после выплаты ипотеки средствами МК. Все нотариусы говорят по-разному.
Стоимость квартиры 1 400 000 руб, кадастровая сейчас почти 4 млн.
Средства МК, потраченные на ипотеку 387 640 руб. 30 коп.
В обязательстве написано по соглашению сторон (хотелось бы детям выделить по 1/10 доли, т.к. будем продавать сразу квартиру, проходить опеку).
Семья: жена, муж и двое детей 2004 и 2011 года, МК был получен на второго ребенка.
Нотариусы говорят по-разному: кто-то не против давать детям маленькие доли, кто-то по 1/4 только всем членам семьи, кто- то требует доли на сумму МК, т.е. пропорционально стоимости квартиры на тот момент. Если это важно, на момент выплаты МК сумма основного долга была 1295031,36
Помогите, пожалуйста, у нас город маленький и нормальных специалистов нет, увы.
Всем спасибо за любую помощь!
Свернуть
Ответить
в законе о размере доли не говорится, так что минимальную делайте, что бы меньше проблем было
Ответить
Я выделяла по 1/100, но к нотариусу не обращалась, сделала договор дарения и к стандартному пакету приложила отказ мужа ( все равно совместно нажитое) от выделения ему доли, сдала в Росреестр. Все зарегистрировали.
Ответить
А можно поподробнее, тоже для облегчения продажи хотели без мужа, но все мне сказали мужа наделять обязательно. А потом хотели дарение от мужа мне делать, т.к. мужу нельзя иметь эту собственность.
Спасибо!
Спасибо!
Ответить
Пошли к нотариусу со свидетельством о браке, и сертификатом. Муж написал заявление о том что отказывается от выделения доли в пользу членов своей семьи. Все. И в реестре и в ПФ взяли и не удивлялись.
Ответить
Еще доки на квартиру.
Ответить
Наделить долями детей согласно кадастровой стоимости соизмеримо мат. капиталу.
С какой стати 1/4?
С какой стати 1/4?
Ответить
Я у нотариуса проходила процедуру ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ долей, наделив девчонок по 1/8 доли. Это стоит дешевле дарственной.
Причем нотариус спросила меня, каков размер доли. На мой вопрос "а это важно", она сказала, что если не хочу проблем, то да.
Причем нотариус спросила меня, каков размер доли. На мой вопрос "а это важно", она сказала, что если не хочу проблем, то да.
Ответить
нотариус не уточнила - каких проблем?))))) ну а размер логично у вас спросить, не нотариусу же решать это
Ответить
10
опека в случае продажи и вытекающие последствия
Ответить
какие последствия?)))))))) и с чего вы взяли, что ваши 1/8 последствий не вызовут, а 1/9 или 1/128 вызовут?)))
Ответить
отдыхайте, вы не в теме
Ответить
как раз я в теме))) а вот вам навешали лапши, вы и повелись! теперь точно вам не продать, да трястись всю жизнь за деточек
Ответить
я не автор и глупостей не делаю, вкладывать 400тыс мк могут только идиоты или в глубинке, где 400 тыс и есть цена квартиры
Ответить
мне на вас все равно, я отвечала девушке, которая пишет про нотариуса
Ответить
если изначально глупость с МК сделана, то хоть последствия надо минимизировать, дав мизерные доли
Ответить
так минимизировать - это не 1/8, а 1/100 к примеру))) только к опеке это отношение не имеет, как выше автор пытается представить!
Ответить
Например, конфликт с детьми... 1/8 доли можно признать незначительной, выкупить ее проще и прочее...
Ответить
только сначала надо доказать, что интереса в этой доли у человека нет
Ответить
20
это очень значительная доля, незначительная это 1/100
Ответить
В нашем регионе прокуратура начала оспаривать (и удачно) наделение детей мизерными долями. Пропорционально маткапиталу в стоимости квартиры пока не трогают
Ответить
Что за регион такой волшебный?))))) Прямо хочется хоть одно решение суда увидеть! Вы же в теме, видели уже решение, покажите)))
Ответить
а на какую статью закона они ссылаются? или хотя бы инструкцию?
Ответить
да сочиняет автор на ходу))
Ответить
а смысл в сочинениях? Решение суда я вам не предоставлю, но дам ссылку на местный форум, где обсуждается эта ситуация, и у непосредственного участника дела вы можете попросить скан решения суда. Ссылка: http://mama.tomsk.ru/forums/viewtopic.php?t=288719&start=250
Ответить
Ох уж эти местечковые прокуроры)))) по вашей ссылке интересно только одно, к чему я пришла сама, хотя никто про это не думает, - договором дарения наделять во исполнение обязательства по мк нельзя!
Ответить
Что значит пока не трогают? И не тронут, за что детей наделать большими долями, родители деньги зарабатывали остальные, не дети.
Ответить
Вот и здесь мнения разделились. Как все таки правильно, чтобы в будущем не возникло проблем. Спасибо еще раз всем!
Ответить
Знаю ситуацию, несколько месяцев назад суд обязал перераспределить детские доли с 1/50 ( как было изначально, по метру на ребёнка) на поровну между всеми, при том, что маткапитал составлял тоже существенно меньше половины стоимости квартиры. В суд подавала прокуратура (?) по заявлению родственника семьи, посчитавшего, что детей обидели. Адвокаты сказали, что аппеляцию бесполезно подавать. Регион.
Ответить
30
родственники сволочи, не надо им ничего рассказывать
Ответить
Родственники напрямую участвовали в оплате этой квартиры. Суть в том, что прецедент есть, и ситуация была инициирована просто физлицом.
Ответить
В регионе стоимость квартиры может составлять 2 млн руб., тогда 400к это 20% от стоимости квартиры.
В Москве квартиры стоят от 5 лямов, и это запердищевск, где 400 к - 8% от стоимости квартиры, вот и считайте. какие доли детям положены.
В Москве квартиры стоят от 5 лямов, и это запердищевск, где 400 к - 8% от стоимости квартиры, вот и считайте. какие доли детям положены.
Ответить
Можно спрошу? Подскажите пожалуйста кто проходил недавно процедуру выделения долей после погашения ипотеки. Куда конкретно и с чем идти? Квартира 34 метра, если на четверых поделить это же не смертельно? Не хочется с десятыми/сотыми заморачиваться, смысла не вижу, пусть хоть поровну у всех будет, мало ли что в жизни. И второй вопрос, может ли один из родителей сразу отказаться от своей доли? Как это оформляется? Москва
Ответить
1.погасили ипотеку
2.сняли обременение.
3.составили договор дарения (дома)
4.муж написал отказ у нотариуса (это не лишает его права на супружескую долю), сделали 2 5.нотариальные копии. в реестре этот документ вообще то не нужен но мы настояли что б взяли.
6.заплатили 2 тыщи пошлины
7.сдали в реестр, через мфц.
8.Все договора, новые свидетельства, нотариальную копию отказа мужа отнесли в ПФ.
2.сняли обременение.
3.составили договор дарения (дома)
4.муж написал отказ у нотариуса (это не лишает его права на супружескую долю), сделали 2 5.нотариальные копии. в реестре этот документ вообще то не нужен но мы настояли что б взяли.
6.заплатили 2 тыщи пошлины
7.сдали в реестр, через мфц.
8.Все договора, новые свидетельства, нотариальную копию отказа мужа отнесли в ПФ.
Ответить
п,3 - это вы сами придумали? а потом...
13.01 14:14
п,3 - это вы сами придумали? а потом некий прокурор скажет, что при чем тут мк, если вы просто подарили долю ребенку?
п,4 а это зачем????
п,4 а это зачем????
Ответить
Нет, спросила в ПФР, сказали, что им все равно каким договором состоится передача, и все равно как доли будут распределены. Закон это не уточняет.
А п.4. Просто сеймейное решение, нам так было выгодно и удобно.
А п.4. Просто сеймейное решение, нам так было выгодно и удобно.
Ответить
в ПФР все равно, а прокурору не все равно. При чем тут пенсионный-то?))))
Ответить
40
Самое правильное - это соглашение, в котором обязательно отражается информация о том, что вы использовали средства материнского капитала и давали обязательство, а теперь его исполняете.
Ответить