Пассивный доход

А Телефон Доверия - самый подходящий раздел...

Так разговор-то будет ДОВЕРИтельный ;-) ...

У меня пассивный доход небольшой, 55 тыщ. Это алименты на ребенка и квартира. Квартира скромная однушка в МО. Налоги не плачу, не та сумма и не те жильцы, чтоб я это официально оформляла. Ремонт делала 5 лет назад, простую косметику.
Моя коллега сдает бабушкину трешку на Кутузовском. Сейчас специально посмотрела цены на Циане. 150-170 тыщ.

спасибо :-)

Проценты от вкладов. Пару раз ловила симпатичные годовые вклады под 10% с ежемесячным пополнением. Не то чтобы большой доход, но кучкой и на летний отдых вполне хватает.

10%???? Это в каком же банке?

Бин, Русский стандарт. Но это ловилось на волне того кризиса, когда и под 20 процентов ставки взлетали. Остатки. Сейчас такого не словишь, 8,6 - 9...

Это разве много? В кризисном 2014 фиксы многолетние и под 20% были. И сейчас долёживают под 10,5%

Зачем говорить о том что было. Сейчас мне сбер в одностороннем порядке снизил очень значительно, вот и ищу новый, но более-менее, надежный банк.

Да при чём здесь Сбер? Нормальные люди уже давно ушли оттуда в другие банки (хотя бы из топ-30). А вы опомнились... Пост, на который вы ответили, не означает "вотпрямщас", там написано "ловила"!
"Пару раз ловила симпатичные годовые вклады под 10% с ежемесячным пополнением"
И уж явно не на бабском форуме надо искать "новый, но более-менее, надежный банк". Мы ищем на профильном форуме, а не на Еве.

Ну и хорошо, что вы нормальная. А я пенсию получаю именно там. И я просила совет, а не отповедь((( Если нечего предложить, проходите мимо, а не умничайте.

Уважаемая, вы форум со своей кухней не перепутали? Где хочу, там и пишу.

Я в вас не ошиблась. Не на кого дома собаку спустить? Бедняжка.

Вы совсем ку-ку? Бедняжка тут вы, вам Сбер на пенсию проценты снизил. У меня в нормальном банке деньги лежат.

Как у меня на кухне то интересно, оказывается)))))

В принципе вы мне симпатичны, поэтому посоветую вот этот форум:
/ред/

Может, вы его и без меня знаете, тогда ой)) Если нет, то сохраните ссылку, я её потом удалю.

дама просто немного не в себе.
Она еще и фи высказывает как это так, ей не актуальную инфу дают :)
а денег нет заплатить финансовому консультанту :) ну и своих мозгов нет, чтобы самостоятельно изучить информацию.

И кто вам велит получать пенсию именно Сбере ? Есть примерно, 2 десятка банков через , которые можно получать пенсию.
Ну, и если лень перевести пенсию в другой банк, то кто мешает , получив ее в Сбере, в тот же день переложить на вклад в другом банке. Лучше , конечно, онлайном переложить, но можно и руками/ногами :)

Когда я оформляла пенсию (давно), то мне сказали, что можно открыть только там. Я использую эти деньги для оплаты в магазах. Но у меня есть там крупный депозит, вот о нем я и спрашивала. В апреле снизили (очень) % по вкладу. Банков много, но рядом только сбер, ВТБ и Райфайзен. Я не знаю сколько вам лет, вам ,видимо, неведомо про болезни, что человек просто не может далеко передвигаться, иначе не писали бы про лень.

1. Оформляли вы пенсию давно, с тех пор много чего поменялось. Кому интересно - тот следит за изменениями.

2. Лет мне много, но болезни, при которых человеку трудно далеко передвигаться случаются в любом возрасте.
Могу поверить, что вам трудно дойти до отделения ПФ ? На машине (знакомые или такси) тоже трудно доехать?

3. Можно вообще никуда не выходить из дома, если воспользоваться Онлайн-банком. Но не знаю какой у вас город/поселок , поэтому не могу назвать конкретный банк.

Пенсионный фонд диктует свои правила. Теперь он всех социальщиков на карты МИР переводить будет.

Ну, значит, МИР. Это не катастрофа, хотя и не радует. К Миру тоже можно приспособиться :) Пока что, до ноября 21 года у меня нормальная МК, а дальше посмотрим :)

А не боитесь вклады иметь в банках? Мне кажется больше 300 т руб рискованно там деньги хранить, да и вообще где либо их хранить. Лучше пришло-ушло)

До 1 400 тыр - не боюсь. Пришло - ушло , это не для всех лучше, для многих - хуже. :)

А разве выгодно вклады?
Вот сейчас евро как взлетел с 63 до 67
Вклда обемцегился
А если как в 98 будет или когда доллар с 30до70 поднялся?
Тогда сбережения даде с учётом процентов будут меньше чем валюта до Вклда...
Конечно заманчиво например на 4млн получаиь 32-35в месяц дополнительные
Но если эти 4 млн срез несколько лет сгорят то квартира выгоднее.
Хотя и за квартиру сейчас тол ко комуналка заплатишь 6-8 тысяч а сдать за 30....даеще и гимор с арендаторам может быть

Ну обычно же не в одной валюте хранят.

А до этого валюта ПАДАЛА больше года, а на рублёвом депозите набежали %%

В сентябре прошлого года евро был 75- 76, а сейчас всего 67 :) , в декабре 2014 доллар взлетел под 75, а сейчас 60. Какой вывод будем делать ?

А на рубли на вкладе % на % начисляют :)

откуда ж вы такие)))
% на рублевом вкладе посчитайте + колебания курсов от года к году.
ну и вам лично, конечно не стоит рисковать )

Дама, это информация стоит немалых денег.
По крайне мере та, которой реально можно воспользоваться для увеличение своего пассивного дохода.
Кто же вам расскажет бесплатно :)

Наркотики, оружие, проституция. Естественно, анонимно.
Участвуйте.

ну, это как бы не пассивный доход, а очень даже активный :-))

Да, и алименты активный. Их кто-то зарабатывать же должен. Пассивный - это доход на капитал.

вот, а меня интересует именно пассивный :-)

Налоги готовы платить? Вы в какой стране?

Пассивный доход можно легко получать в интернете) Я к примеру получаю постоянный пассивный доход, работаю на кликпей24, попробуйте)

Любой доход - активный :) Вы думаете, что со сдаваемой квартиры деньги сами по себе в воздухе материализуются и выпадают в кошелек в виде росы? И с них налогов платить не надо?
Никто никому ничего просто так ничего не дает.
:)

Недавно было 3 квартиры, комната и 2 гаржа, получалось 77 тр.
- В одной квартире 1,5 года назад сделала косметику + прикупла кое-что, всего потратила 200тр (предыдущий ремонт был в 2003 году, сдаем уже 18 лет), пересдала ее на 5тр дороже.
- Гаражи продали, 500тр от продажи одного лежат на депозите
- 200тр от продажи другого пошли на ремонт еще одной новой квартирки, в новом доме, всего на ее отделку и обустройство ушло 350тр, сразу сдали, даже окна домыть не успела. Но сама квартира бесплатно досталась.
- Еще в одной квартире арендаторы в мае съехали, жили 3 года после косметики, вымыла все тщательно, пересдала на 2тр дороже. Но они жили аккуратно, ничего не испортили.
Сейчас сдаю 4 квартиры и комнату, получается 94тр. Есть планы на осень, в комнате съезжать собираются - пересдам дороже, одну квартиру (загородом) продаю, покупаю комнату, сдаю дороже. Должно получится 100тр, если все получится.
Не работаю, бывает месяцами проблем с арендой нет, а вот в мае 2 квартиры сдала с разницей в 10 дней, хлопот было много, пока вот отдыхаю.
Налоги не плачу, конечно, всю коммуналку платят арендаторы, это я чистый доход указала. Минус - только ремонты, уборку нанимала делать только раз, срочно нужно было, утром одни уехали, вечером новый заезжал, а так всегда все сама убираю, окна мою. Это моя работа.

Квартира в сталинке в высотке на Котельнической набережной - 120/мес тыс.+м/м (3 шт) там же в закрытом гараже 120 тыс/мес
Коттедж на Новой Риге в деревне Миллениум - 350 тыс/мес.
Нежилые помещения вспальнике под магазин - 560 тыс/мес.
Это все доходы моего лю, он отдает мне примерно от 1/10 до 1/8, не жалуюсь.

Гонит)

Ну не знаю, мне лично от 100 до 300 отстегивает, не деньгами канеш, а так, шубки, покупки, поездки и т.п. В квартире и коттедже я лично была, все видела, на пересменке, в магазине тоже была.
Но у него еще куча мутных схем, а эти бол-мен легально.
А в чем гон?

На пересменке у кого?

чета ржу

Двоюродная сестра, сдает квартиру на Таганке, плюс квартиру в Митино и Бутово, за все 180 тыс, я пару раз вместо нее подаяние с жильцов собирала, она на лето с детьми укатила, в Испанию.

Подаяние нищим подается, просящим. Вы нуждаетесь в подаянии?

о существовании банковских переводов сестра видимо не знает,сдавая три квартиры)

Получая перевод на карту можно попасть в лапы налоговой. Она сейчас начала активничать по поводу аренды. Мой арендодатель никогда не соглашается принимать деньги переводом. Только в руки и без расписок.

Не подаяние, а арендная плата

А это сразу видно, что автор этого поста завидует сестре - ее квартирам, Испании - отсюда и уничижительные формулировки)

Не, не арендная плата, а плата по договору найма жилого помещения))))) Аренда - если юр. лицу сдавать

Сдаю три плохонькие квартиры (все купила сама), и так же есть вклады (тоже мои накопления). После оплаты коммуналки на руках у меня примерно 70 тыс от квартир, и примерно по 15 тыс ежемесячно от депозитов (примерно 2 млн. лежит), есть ещё выплата от государства примерно 30 000 (но она скоро закончится). Т.е. пассивный доход примерно 115 тыс в месяц. Мне этого не хватает, ещё работаю. Рано или поздно депозит потрачу на новый а/м, а квартиры частично раздам детям, в итоге будет всё скромно, поэтому и работаю. Кредитов никогда не брала. Налоги на аренду квартиры не плачу, сдаю дешево.

Посоветуйте банк, пожалуйста. Сбер резко снизил %, хочу перейти в другой.

Например Глобекс банк, 9%. Выше не нашла.

Россельхозбанк.
Не смущайтесь названием, это чуть ли не единственный 100% государственный банк. Не менее, а может, даже более надежный, чем частный сбербанк.

Спасибо. Но, к сожалению, рядом ничего нет.

Из каких соображений государство Вам выплачивает деньги, примерно равные тем, что зарабатывают две уборщицы в многоквартирном доме?

Не хотела писать, но была уверена что найдутся "умные", которых это заинтересует. У некоторых есть алименты на детей, а у некоторых пенсия от государства на детей, если алименты платить некому. Но доход этот временный, как я писала, только до 18 лет детей (да собственно это копейки, которые тут же улетают на детей).

Когда вы пишете в открытых источниках, вы не представляете, какое количество "умных" это может заинтересовать :) Особенно, если человек, считая себя защищенным "анонимностью" в Интернете, начинает рассказывать, что не платит налоги со сдачи квартир, но при этом требует пенсию для малоимущих от государства. :)

" пенсию для малоимущих от государства." Откуда такой термин? Такой пенсии не существует. Существует пенсия по потере кормильца для детей, если один или оба родителя умерли и выплачивается государством она независимо от других доходов, любому, у кого так сложилась ситуация.

В Вашем случае сколько родителей умерло?

Вас как-то многовато на Еве стало

:) Да, пожалуй. :)

Вы обеспокоены что мне слишком много государство отваливает? Умер мой муж и отец моих двоих детей, так понятно? Умер внезапно, погиб, несчастный случай, был молод, здоров и сам планировал растить детей, но вот так случилось. Считаете две пенсии по 15 т. на каждого дофига?

Сколько лет детям, если муж был молод?

Э, а к чему этот вопрос? Муж был молод, дети были маленькие, сейчас подросли. Что не так в вашей схеме и чего вы не можете понять? Уже больше 10 лет прошло с его смерти.

А 3 квартиры у Вас откуда?

Я же выше написала, что я всё это время работала и их заработала. Что не так? У вас так не бывает?, а я была руководителем компании и хорошо вела бизнес, но это в прошлом.

За чем вы перед ней оправдываетесь? Вы - молодец!

Вы хорошо вели бизнес 10 лет назад? Но при этом "кормильцем" был Ваш муж?

Вы дурко? Если умирает один из родителей детей, то это называется потеря одно кормильца, если оба, то двух кормильцев. Если умирает мать, и остается отец, это тоже потеря одного кормильца для детей. Не позоритесь уже, успокойтесь, и если эта тема вам интересно, то идите изучайте законы и терминологию, тогда не будете выглядеть дурой необразованной, которая ещё и других поучать пытается.

Я Вам даже верю, сразу и безоговорочно. Но, чтобы мне в следующий раз впросак не попасть, не подскажете номер и год выхода этого закона?

Какого закона? Идите в терминах юридических сначала разберитесь, женщина. Вы не разбираетесь в элементарных вещах, не знаете термины, пишите глупость, идите отдыхайте, вы устали, всё, тихий час в дурдоме.

"пишете". "пишИте", как у Вас в тексте - это повелительное наклонение, приказ. Я не хочу писать глупость, поэтому не буду исполнять Ваше указание, простите.
Зачем Вы претендуете на знания, в которых не уверены?

Кормилец в данном случае - термин юридический, вам и правда отдохнуть нужно, как уже написали.

Этот термин используется в том случае, когда у второго родителя имеется подтвержденный (!) успешный бизнес?

Для получения пенсии по потери кормильца (одного или нескольких) не надо подтверждать доход живого кормильца (отца или мать), а только подтверждать доход умершего кормильца, т.е. иными словами собирать все те же справки, которые бы он собирал выходя на пенсию, если бы до неё дожил, т.е. трудовую, военный билет (который идет в стаж), доходы, отчисления и прочее. Если умерший кормилец нигде официально не работал (но при этом он всё равно кормилец, ибо растил и жил со своим ребенком, например, неработающая мать), то ребенку начисляется социальная пенсия, она меньше, но всё равно положена любому ребенку, потерявшего хоть одного кормильца. Так понятно? Всё, свет выключаю, тихий час, идите спокойно отдыхайте и изучайте матчасть.

Спасибо. Свет можно было и не включать, светло еще. Один вопрос: Вы это по памяти цитируете или есть официальный документ? Можете его назвать? Без ссылок "погуглите", а просто назвать?

Женщина, какой вы документ всё время просите? Можете зайти в раздел Социальные вопросы, так наверняка есть подсказки и ссылки что делать, когда умирает один из родителей. Это не один документ, это много разных документов об одном и том же. Если вас так заинтересовал этот вопрос, вам придется в него углубиться, если мне не верите.

Так и Вы мне не верите :) Я Вам говорю, что так не бывает, Вы мне - что бывает. Я ни на что не ссылаюсь, Вы - тоже. Кто-то из нас не прав, но, поскольку Вы ничего не привели, я буду считать, что не правы Вы. А Вы можете считать, что я. Это справедливо. :)

Вам там ниже всё написали и ссылки дали. Добавлю, что пенсию по потере кормильца может получать и один из супругов, если он не работал на момент смерти кормильца и если ребенку меньше 13 лет. Т.е. если бы я на момент смерти супруга не работала, то я могла бы оформить не только 2 пенсии на 2х детей, но и ещё третью на себя. Но я работала и не подавала на такую пенсию, а так, могло быть 3 пенсии.

+

Почитала, упертая вы какая)) Зачем что-то приводить, главное чтобы там где все это оформляется, были в курсе о законах) Мой ребенок тоже получает пенсию по потере кормильца, до 18 лет она выплачивается, а при дальнейшем обучении ребенка на дневном отделении - до 23-х. Так не бывает? И я работала и работаю.

Федеральный закон от 28.12.2013 N 400-ФЗ (ред. от 19.12.2016) "О страховых пенсиях", статья 10.

Есть именно такой закон? Вы уверены?

Мадам изволит тролить?

Как Вам угодно. Ссылку можете дать?

Могу. Но не хочу. Ибо банальный поиск в системе консультант+ может осуществить даже мой ребенок.
И с вами уже скучно.

Сколько лет Вашему ребенку?

Моему ребенку 9 лет, и он ищет информацию для своих школьных докладов в интернете.
С какой целью вы прикидываетесь более неразвитой, чем 9-летний ребенок?

А это, если вдруг для вас будет проблема открывать и читать закон.

Статья 10. Условия назначения страховой пенсии по случаю потери кормильца

1. Право на страховую пенсию по случаю потери кормильца имеют нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, состоявшие на его иждивении (за исключением лиц, совершивших уголовно наказуемое деяние, повлекшее за собой смерть кормильца и установленное в судебном порядке). Одному из родителей, супругу или другим членам семьи, указанным в пункте 2 части 2 настоящей статьи, указанная пенсия назначается независимо от того, состояли они или нет на иждивении умершего кормильца. Семья безвестно отсутствующего кормильца приравнивается к семье умершего кормильца, если безвестное отсутствие кормильца удостоверено в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Нетрудоспособными членами семьи умершего кормильца признаются:
1) дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, не достигшие возраста 18 лет, а также дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, обучающиеся по очной форме обучения по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, в том числе в иностранных организациях, расположенных за пределами территории Российской Федерации, если направление на обучение произведено в соответствии с международными договорами Российской Федерации, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет или дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца старше этого возраста, если они до достижения возраста 18 лет стали инвалидами. При этом братья, сестры и внуки умершего кормильца признаются нетрудоспособными членами семьи при условии, что они не имеют трудоспособных родителей;
2) один из родителей или супруг либо дедушка, бабушка умершего кормильца независимо от возраста и трудоспособности, а также брат, сестра либо ребенок умершего кормильца, достигшие возраста 18 лет, если они заняты уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками умершего кормильца, не достигшими 14 лет и имеющими право на страховую пенсию по случаю потери кормильца в соответствии с пунктом 1 настоящей части, и не работают;
3) родители и супруг умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами;
4) дедушка и бабушка умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами, при отсутствии лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обязаны их содержать.
3. Члены семьи умершего кормильца признаются состоявшими на его иждивении, если они находились на его полном содержании или получали от него помощь, которая была для них постоянным и основным источником средств к существованию.
4. Иждивение детей умерших родителей предполагается и не требует доказательств, за исключением указанных детей, объявленных в соответствии с законодательством Российской Федерации полностью дееспособными или достигших возраста 18 лет.
5. Нетрудоспособные родители и супруг умершего кормильца, не состоявшие на его иждивении, имеют право на страховую пенсию по случаю потери кормильца, если они независимо от времени, прошедшего после его смерти, утратили источник средств к существованию.
6. Нетрудоспособные члены семьи умершего кормильца, для которых его помощь была постоянным и основным источником средств к существованию, но которые сами получали какую-либо пенсию, имеют право перейти на страховую пенсию по случаю потери кормильца.
7. Страховая пенсия по случаю потери кормильца-супруга сохраняется при вступлении в новый брак.
8. Усыновители имеют право на страховую пенсию по случаю потери кормильца наравне с родителями, а усыновленные дети наравне с родными детьми. Несовершеннолетние дети, имеющие право на страховую пенсию по случаю потери кормильца, сохраняют это право при их усыновлении.
9. Отчим и мачеха имеют право на страховую пенсию по случаю потери кормильца наравне с отцом и матерью при условии, что они воспитывали и содержали умерших пасынка или падчерицу не менее пяти лет. Пасынок и падчерица имеют право на страховую пенсию по случаю потери кормильца наравне с родными детьми, если они находились на воспитании и содержании умершего отчима или умершей мачехи.
10. Страховая пенсия по случаю потери кормильца устанавливается независимо от продолжительности страхового стажа кормильца из числа застрахованных лиц, а также от причины и времени наступления его смерти, за исключением случаев, предусмотренных частью 11 настоящей статьи.
11. В случае полного отсутствия у умершего застрахованного лица страхового стажа либо в случае совершения нетрудоспособными членами семьи умершего кормильца уголовно наказуемого деяния, повлекшего за собой смерть кормильца и установленного в судебном порядке, устанавливается социальная пенсия по случаю потери кормильца в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 года N 166-ФЗ "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации".

Мне начислялась до 23 пока училась на очном.

Квартиры - не единственный вид пассивного дохода. И на них не стоит полагаться, как на панацею: арендаторам свойственно фестивалить, соседям свойственно нас заливать, и вообще сегодня квартира - "свободна", а завтра дети уже выросли...

Полагаться не надо, но использовать по максимуму - надо. И квартир хорошо бы иметь больше, чем детей :-)

Тут более важны качественные части, нежели количественные + нежилые помещения - не худший вариант золотого запаса. А еще лучше собственным примером научить детей завести кучу маленьких копеечных проектиков, с которых в совокупности капают рублики, а не сидеть и не ждать, пока квартирку подадут на блюдечке.

Например? Мы все работали и работаем, бизнеса в семье никогда не было. Ну вот какие могут проекты, особенно у молодых. Действительно интересно.

а бизнес есть только в том случае, если папа/мама в бизнесе?
стартапов море, вариантов тоже море, но этому бесплатно не учат :) если сами не знаете
Стартапы, кстати, особенно молодые хорошо делают, старперы не тянут :)

Где учат на то, как организовать "стартап"? Не бесплатно, разумеется, просто где?

это мне вопрос? не знаю, не в теме, наверное, нет. Ну нет у нас знакомых в бизнесе, все на работах. Я бесплатного обучения и не просила, просто пару-тройку примеров проектов, или это тоже за деньги?
Сама ничего не собираюсь начинать, если про старперов в мой огород.

Самое очевидное - фейсбук.
Цукерберг сделал свой проект в 19 лет.
Скажете, не Америка у нас. Тогда пример попроще.
Мой племянник в 18 лет 3-4 года назад создал городскую группу "Подслушано в..." Имеет 50 тыс. подписчиков, с рекламы получает около 10000-15000 р в неделю. У него контракты на разные Бургер-кинги и другие городские кафе, размещает их новинки, а также платные объявления от частных лиц..

Это не пассивный доход. Это его работа, он так трудоустроился. Если завтра подписчики отпишутся, рекламы не будет. Пассивный доход это из серии "солдат спит служба идет деньги капают".

За любыми деньгами надо следить. Так не бывает, чтобы деньги сами себя зарабатывали всегда и с равномерным постоянством.
У меня 3 года назад были вклады в 9 банках. Да,деньги капали исправно, но сложа руки не сидела. Искала более выгодные, следила за ставками, новостями, ходила в банк перезаключать договора, стояла в очередях, забирая страховку из АСВ.
А уж проще депозитов в качестве пассивного дохода и придумать нечего.

И за квартирами тоже, на 10 лет в кругосветку не уедешь. Но, если вы сдали квартиру, открыли депозит, то вам капает независимо от того, бегаете вы меняете жильцам шторы или перекладываете деньги по 3 раза за квартал. Капает и капает, хотите меняйте шторы, хотите не меняйте, с депозитом тоже самое, а капать все равно будет.

Ну как же капает, если жильцы перестанут платить, съедут без вашего ведома или банк обанкротится?

Квартиру тут же можно пересдать, причем иногда не вставая с дивана, так сказать. А вои поддерживать тот же Подслушано необходимо постоянно. Это работа все ж. Банки в наше нынешнее время обхожу стороной.

А иногда не только встать с дивана придется, но и ремонт там сделать.
Не сдавали, что ли никогда?
На ведение Подслушано можно нанять девочку за 10000-15000 не в неделю, а в месяц. Племяник так и делает, сестру свою двоюродную к этому припахал. И ей копейка не лишняя, и он свободнее.

Вы будете смеяться... Но и на сдать можно нанять человечка. Агент называется. Ремонт могут сделать специально обученные люди. Сдаю много лет, ничего не ремонтировала, все и так отличненько. Еще раз, вы можете считать хоть Подслушано, хоть Покрашено - пассивным доходом. Но это работа. Непыльная, но все же работа.

Сдача в аренду - это тоже работа. Особенно если квартир несколько.
У меня месяца не проходит, чтобы не пришлось взаимодействовать с квартирантами. То их поставь на регистрацию, то сними, то налог заплати, то ключи жильцы потеряли, надо дубликат сделать, то новых жильцов найди. 5 лет назад судилась из-за того, что затопили 3 квартиры. Дважды выгоняла жильцов.
Агента на все это не наймешь,
Работа это. Непыльная, но работа.

Ох, сами их себе на голову посадили, ключи делаете, зачем? Сдаю несколько лет и не одну квартиру, ключи не делаю, со многими вижусь 2 раза, при заключении договора и сьезде. Снимают 2-3 года и больше. Техническиим обслуживанием занимаются сантехники и электрики, меня не дергать, лампочки менять не прибегу, сразу предупреждаю жильцов. Пару раз агент без меня заселял и деньги брал. Затопление конечно караул, но тут никто не застрахован. Выгонять никого не приходилось, ттт. Работой это не считаю.

Зачем ключи делаю? А как иначе? Отдать свои насовсем и остаться без ключей?
Или передать им свои ключи, чтобы сделали они, а потом еще раз встретиться, чтобы забрать свой экземпляр? Две встречи вместо одной?
Или вообще оставить людей на улице без ключей? Ну разве только так можно избавиться от всех телодвижений в этом случае.
Вот как бы вы поступили, если бы ваши жильцы потеряли ключи. Прямо интересно стало, как можно выйти из этой ситуации без встречи с жильцами!

Всегда отдаю 2 комплекта, семьям сдаю, двушка, трешка. Никогда не было такого, никто не терял, у меня дети, живем в области, часто летом нас нет три месяца, а до школы и дольше, заграницей жили по полгода, никак при всем желании не прилечу с ключами. Есть службы по вскрытию дверей, в конце концов. Ну не в няньки же жильцам наниматься.

Не в няньки, но и с проблемой людей не оставишь.
Я 4 квартиры сдаю. За последний год две недели делала косм. ремонт (не сама, конечно, но все равно контактировала с рабочими, выбирала, покупала и привозила разные материалы для ремонта), три дня потратила на регистрацию, несколько дней на заполнение налоговых деклараций. Один день - на эти ключи. И было 5 дней просмотров для пересдачи одной из квартир.
Итого почти месяц в течение года была занята только квартирами, не считая звонков и переговоров.
Это, конечно, не полная занятость на работе, но и не та сфера деятельности, в которой деньги сами валятся в кошелек.

Тоже 4. Плюс квартира родителей, сдают сестра и мама, а я обьявления размещаю. Такого геморроя нет. Как-то все быстрее, не заморочено. Регистрацию делала один раз, полдня, больше не буду, с ключами не случалось, ттт, ремонт, ремонт, в июле одни сьезжают, хочу потолок и одну стену кухни обновить, все куплю заранее, рабочий уже заряжен, за день-два управимся. Обои переклеивал мастер, в др.квартире, ровно 2 дня. Все остальное в отличном состоянии. В обшем, у меня все не напряжно, такого чтобы "месяц в году" занималась только квартирами нет, и слава богу.

Налоги не платите?
Только заполнение деклараций на 4 квартиры занимает целый день. А если ИП, как у меня - то 4 дня в год.
Все купите заранее для потолка - это время вы не учитываете? час до магазина, два-три часа на выбор материалов, час обратно - уйдет целый день точно. Потом все это поевезете в квартиру и дадите ЦУ вашему рабочему - полдня нет. Работу принять, недоделки устранить, мусор вывезти, квартиру помыть после ремонта - еще полдня.
Просто вы это время не считаете работой, а я считаю.

Картинка мне эта нравится http://demotivation.me/3kl5iwr0eeulpic.html . После этой картинки как-то стыдно говорить о своей вселенской усталости на ниве аренды. Для меня поездка в магазин это радость и отдых, заодно и в свою квартиру присмотрю что-нибудь. Вот точно, для кого-то стакан наполовину пуст, для кого-то полон. Декларация, пока работала баланс огромной фирмы делала окончательно за 4 дня, а уж декларацию ип за полдня как нефиг делать, делала и не раз.

Зайдите на соответствующие ресурсы: куда можно применить свои способности и кому их можно предложить. Я не думаю, что объясню Вам что-то лучше Гугла и администрации торговых площадок.

Ну да, про проблемы с квартирами вещают обычно те, у кого их нет. Нежилое под сдачу хорошо, было, несколько лет назад. Сейчас у половины имеюших такую недвижимость она простаивает. От Симферополя до Москвы и Европы выборка. А вот квартирки сдаются, сдаются родимые, денежку приносят. Вот буквально вчера мама пересдала комнату, желающих много, на днях пересдаст и вторую, итого 30 тыс в месяц да накапает, для пенсионерки вполне. А вот хоть один пример "маленьких проектиков с которых капает" ни разу не встречала, все требует работы в поте литса:).

Вы зарегистрированы, спасибо.
НДФЛ мама ведь платит, да?

Вы так не волнуйтесь за мою маму, обязанность задекларировать и заплатить налоги за этот налоговый период у нее возникнет в след.году. Вот тогда и приходите, с мешком.

С 30 тыс.в мес. нужно приходить с мешком? Вы можете по электронным каналам перечислить?

Нетушки, хочу заплатить лично вам. Мелочью по рублю. Поэтому мешок не забываем. Заплати налоги и спи спокойно.

Меня устраивает. Я принимаю любой формат. Сколько именно Вы хотите принести и когда?

А кто вещает про проблемы с квартирами? Я вещала о том, что этого мало и это не весь перечень пассивного дохода, доступного человеку.
Вам это не интересно, вот Вы и не встречали.

Пассивный доход это сдача недвижимости, проценты в банке, пенсия и пособия. Все что сваливается в карман само собой без ежемесячных телодвижений. Все остальные виды и способы требуют затрат временных, и могут рассматриваться как работа. Работы бывают разные, безусловно, есть и не бей лежачего, и околачивание груш, но ни одну из них нельзя же назвать пассивным доходом.

Про нежилую согласно. Мы свою нежилую теперь сдаем как апартаменты, т.е. опять же как просто квартиру, ибо сдавать нежилую дороже, налоги, договор аренды, белый платеж, патент или ИП, короче гемор,и требований у арендодателей запредельно много и вывески и прочее. А так милая квартирка в центре получилась.

адекватная цена и жильцы живут годами.
от заливов страховка 10 тыс/год и все покроет страховая.
не у всех много детей - у меня вырастет и пойдет снимать, пока вторая не появится :)
но вариантов пассивного дохода достаточно без квартир - в этом вы правы.

"от заливов страховка 10 тыс/год и все покроет страховая."
от заливов чего и 10 тыс. чего?

Мы в России. А вы опять прием лекарств пропустили?

А где в России от заливов страхуют?

Страховые компании этим занимаются, их давно уже изобрели.

Реально, вы знаете случаи оплаты страховой залива, в результате протечки радиаторов отопления, шлангов стиралки или пмм? Это ведь не признают страховым случаем! А еще пожар в результате короткого замыкания, тоже не страховой случай. Хотя это самые частые причины заливов и пожаров:).

Стаховые компании правильно составляют договоры.
Вы удивитесь, когда почитаете этот договор за "10 тыс в год". Самые частые причины протечек (стиралка, ПММ, радитаторы отпления) являются исключениями.

У нас , видимо, была не самая частая причина протечки: в пустой квартире прорвало хол. водопровод. Страховая оплатила даже больше , чем ожидалось. (страховка стоила 3 тыр за год)

Вы договор внимательно читали?
Обычные исключения для таких договоров - это радиаторы отопления и шланги подключения стиральной и посудомоечной машин.

1/3 счета в банках. 1/3 акции и облигации. 1/3 прямые инвестиции в бизнес или займы под проценты юр. лицам. В недвижимости не держу.

Люди,вы так все расписали,осталось дать ключ "от квартиры,где деньги лежат".Кому надо,видят вас,несмотря на вашу анонимность.Вам так хотелось поделиться или похвастаться,что все карты свои раскрываете?

И чё дадут эти карты, если можно "ну и Вы говорите"? ;)

как че? подбегут на улице со спины, вырвут из рук свидетельство о собственности на квартиры!

Думаете модераторы придут квартиры отжимать? Иголки под ногти будут пихать или утюгом? Кому надо, те и так все знают, у кого что есть. Ну это я про тех, кто на самом деле иголки пихает:-D Им информация из интернета не нужна.

И как эту информацию можно использовать?

9 или 8.5 процентов, забыла, пока 1 счет, хочу второй
+ однуху сдаю в мск
45 всего, хочу до 70 набрать

Как банально или недвижимость в аренду или вклад. Ни у кого нет акций, векселей, драг металлов на счетах или иных ценных бумаг?

Я собираю портфель акций. В 2015 купила Сбербанк, в этом году продала и перехожу на Газпром. Его уже продавать буду только через несколько лет, при благоприятных условиях. Дивидендная доходность сравнима с банковским депозитом и есть вероятность роста. Ну а еще позже перейду на облигации, т.к. акции - это для молодых.

Есть акции. Но лезть на наш рынок в ближайшие два года не советую. Разве что очень осторожно через облигации.

Мы, помимо перечисленного, лет 10-15 назад вкладывались в золотые монеты инвестиционные Победоносец. Лежат, кушать не просят, в цене выросли в два раза минимум.