25
Продать комнату в квартире
Можно ли продать одну комнату в трехкомнатной приватизированной квартире?
Собственник один.
Свернуть
Ответить
Почему нет.
Только нужно определить ( в судебном порядке как вариант ) порядок пользования в квартире...закрепив за собой конкретную комнату в общем имуществе ( это правда не совсем до продажи желательно сделать и больше это подходит когда 2 и более собственников изначально))! И цена сразу будет совершенно иной объективно...и конкретные метры твои"! Никто не будет иметь право пользоваться твоей комнатой.
Без этого...это чисто абстрактная доля...везде и одновременно нигде.
Только нужно определить ( в судебном порядке как вариант ) порядок пользования в квартире...закрепив за собой конкретную комнату в общем имуществе ( это правда не совсем до продажи желательно сделать и больше это подходит когда 2 и более собственников изначально))! И цена сразу будет совершенно иной объективно...и конкретные метры твои"! Никто не будет иметь право пользоваться твоей комнатой.
Без этого...это чисто абстрактная доля...везде и одновременно нигде.
Ответить
А с чего нужно начинать?
Лицевые счета как разделить?
Спасибо!
Лицевые счета как разделить?
Спасибо!
Ответить
лицевые уже давно не делят. кто и с кем собрался делить при одном собственнике?
Ответить
Если продавать одну комнату, то собственников уже становится несколько.
Ответить
При любом раскладе продать сейчас можно лишь долю ( с определенным или нет правом пользования), юридически в комнату ей не превратиться никак.
Ответить
а какие определенные права пользования бывают?
Ответить
Вам Фуга уже в первом сообщении описала. Это в судебном порядке закрепляют за собственниками комнаты. Но коммунальной квартира от этого не становится, и на нее все также распространяется законодательство о долевой собственности со всеми ее прелестями.
Ответить
выше сказали вам. продаете, затем в суд подает покупатель доли об определения порядка и закрепляет за собой отдельную комнату. тем более, что вы не против будете в суде.
правда нужно все объяснять покупателю. но и ему зачем виртуальные некие метры в квартире?!
правда нужно все объяснять покупателю. но и ему зачем виртуальные некие метры в квартире?!
Ответить
для прописки
Ответить
10
Вы сильно преувеличиваете ее важность, особенно когда есть Новая Москва с такой же, но дешевым жильем
Ответить
вам не нужна комната в Москве за 500 тыров?
Ответить
Комната нужна, доля - нет, потому как я хорошо знаю что такое долевая собственность и сколько потом сил и времени уйдет чтоб ее обналичить.
Ответить
я недавно продавал комнату в коммуналке, так она числилась как доля в квартире и правом пользования общественных мест и отдельным лицевым счетом
Ответить
Фуга, нельзя. С новым сособственником судиться придется заново. Редкий случай, когда вы не в теме.
Да и продаваться все равно будет доля, а не объект.
Да и продаваться все равно будет доля, а не объект.
Ответить
Спасибо. Вы очень и очень интересный вопрос подняли!!! Нужно как нибудь подискутировать ...не поспорить...а именно подискутировать. У меня есть на сей счет своя точка зрения...и есть соотв.судебные акты.
Но в любом случае спасибо вам. Всегда приятно...когда грамотные люди свое мнение высказывают.
Я как то тут давала ссылку на решение реутовского суда.....как раз по этой теме.
Но в любом случае спасибо вам. Всегда приятно...когда грамотные люди свое мнение высказывают.
Я как то тут давала ссылку на решение реутовского суда.....как раз по этой теме.
Ответить
Нельзя продать комнату, ее невозможно выделить документально. Можно продать лишь долю от целого, но это отдельная и достаточно бессмысленная операция, если доля продается на сторону, а не члену семьи.
Можно продать трешку и купить взамен двушку.
Можно продать трешку и купить взамен двушку.
Ответить
Можно здесь спрошу? Можно ли продать комнату в коммунальной квартире не собственнику других комнат. Другой собственник, хочет купить подешевле. Подскажите алгоритм действий. Спасибо.
Ответить
Подать уведомление собственнику других комнат с указанием цены. Если он промолчит или не согласится, можете продавать на сторону, но по цене не ниже указанной в уведомлении сособстеннику.
Ответить
Подать уведомление-это письмо с уведомлением?
Ответить
20
Если коммуналка, то можно и не подавать
Ответить
Нужно. п.6 ст.42 ЖК РФ, ст. 250 ГК РФ
Ответить
А как подать уведомление, подскажите?
Ответить
Можно кому угодно . И если и правда коммунальная, то уведомлять тоже не надо.
А коммунальная ли - надо смотреть документы.
А коммунальная ли - надо смотреть документы.
Ответить
Не вводите людей в заблуждение, читайте кодексы.
Ответить