76
Риэлтор и б.владелец не сказали о перепл-ке
Я купила квартиру. Оказалось, что там перепланировка. Узнала из уведомления, что Жилищник меня вызывает в суд. Прошло два года, как я ее купила. Я честно говоря в шоке. Потому что никто - ни мой риелтор, ни владелец этой квартиры (он владелец с начала постройки дома) не сказали мне о перепланировке! То есть попросту умолчали.
Вопрос в том, могу ли я подать в суд на бывшего владельца квартиры или на нечистоплотную риелторскую контору?
Свернуть
Ответить
Как докажете, что перепланировка не при вас сделана? если она не узаконена, значит по документам вы купили квартиру без перепланировки.
Ответить
суть вопроса ка раз в том, возможно ли подать именно за умолчание этого факта? Потому что доказать никак нельзя наверно
Ответить
А вы не хотите этот топ в квартирный вопрос?
Что там куча риелторов...уверенных в себе. По факту..дураки дураками.
Что там куча риелторов...уверенных в себе. По факту..дураки дураками.
Ответить
это скорее правовой имхо
Ответить
))) договора есть? Нужно юристу изучать. Это работа..платить)))).
Короче говоря...вы платить не будете...на этом все. Привет.))))
Короче говоря...вы платить не будете...на этом все. Привет.))))
Ответить
почему не буду?? Я готова наказать бывшего владельца-жука. Он же точно знал, что него есть перепланировка. Да и риелторы с обеих сторон молчали. Его-то ладно. Но мой! Он обязан был мне сказать о рисках покупки такой квартиры.
Ответить
Если готовы...какие проблемы??))
Берете все бумаги..деньги..и вперёд)!
Здесь та вы что забыли? Чтобы с вами предметно говорить...нужно изучать бумажки...
Вы это не понимаете или прикидываетесь д...??!)
Берете все бумаги..деньги..и вперёд)!
Здесь та вы что забыли? Чтобы с вами предметно говорить...нужно изучать бумажки...
Вы это не понимаете или прикидываетесь д...??!)
Ответить
нет, я не прикидываюсь, я правда не знаю, возможно ли, если ДКП и акт приемки два года назад подписаны без моих претензий, привлечь его за это
Ответить
10
Так фуга вам и ответила- идите к юристу. Что не понятно?
Ответить
ну в общем надежда я так понимаю есть. Пойду
Ответить
Почему вы всех оскорбляет постоянно? О вашем уме, вернее, об его отсутствии это очень говорит!
Ответить
Вы в школе плохо учились? " Дураки", " сволочь", " подонок", " сука или сукины дети" и др. Это наша классика. Грибоедов, Карамзин, Достоевский и пр.
От вашего невежества, для вас это оскорбление.
От вашего невежества, для вас это оскорбление.
Ответить
А для вас это комплимент, понятно. Неудивительно с вашей "грамотностью"-то!
Ответить
Потому что ей никто не платит. Кто пойдет к такому юристу? Вот она тут и ошивается, оскорбляет потенциальных клиентов. Дурочка, что еще сказать:-D
Ответить
Или наоборот. Вы(мы)ей не нужны сильно,здесь не очень плате же способный народ в принципе. Поэтому она не лебезит.
Помогает она много. Далеко ходить не нужно. Сегодня новые темы: алименты срочно и сняться с регистрации. Ниже.
Помогает она много. Далеко ходить не нужно. Сегодня новые темы: алименты срочно и сняться с регистрации. Ниже.
Ответить
каких, интересно, клиентов (потенциальных) здесь оскорбила Фуга? Риелторов??
Ответить
+++++много
Ответить
всех постоянно оскорбляешь! и нечего писать анонимно!
Ответить
20
И самой себе отвечать, анонимно себя восхвалять:-D И думать, что это незаметно. Ржака просто:-D
Ответить
И одними и теми же словами)))))))
Ответить
А как это произошло? Вы что, при покупке не видели кадастрового паспорта? И плана своей квартиры по документам? Мне, например, план квартиры выдали при регистрации собственности... Не говоря о том, что документы с планами мне показывали при продаже....
Ответить
...
Ответить
Все-таки хотелось бы получить ответ на вопрос... Как такое произошло, что вы не видели кадастрового паспорта?
Ответить
этим полностью занималась риелтор
Ответить
Как можно покупать квартиру не ознакомившись с ее планировкой? Когда приходишь на просмотр сразу видно, что изменилось по сравнению с планировкой.
Ответить
я для этого платила 2 процента риелтору вообще-то. Это ее работа. Не моя. Иначе ч взяла только сопровождение на сделке. Ноя хотела обезопасить себя. Вот и обезопасила. Надо было все делать самой, оказывается, плюс еще и заплатить это суке немаленькие деньги непонятно за что!
Ответить
Да у нас пруд пруди таких специалистов. Сейчас наймете юриста, как вас в теме активно посылают, заплатите деньги, но результат тоже непредсказуем. Тоже придется контролировать все самой. Это обычная история. Так же и к врачам обращаться лучше, уже собрав всю необходимую информацию. Если нанятый спец сделает все так, как надо, считайте, что вам необыкновенно повезло.
Ответить
Наймет такого, как Фуга, он ее уже не в теме, а лично будет посылать:-D Автор как раз сейчас в этой теме и хочет собрать информацию, чтобы уже с чем-то идти к юристу, но Фуга ее уже послала:-D
Ответить
30
понимаете ли в чем дело... по большинству вопросов (не общих каких-нибудь, а конкретных, как у автора) действительно надо идти к юристу с БУМАГАМИ. Фуга права абсолютно.
Ответить
+1.
Она её сильно "любит". Давно на неё гонит. Поэтому уже её никто не воспринимает в серьёз. Ничего по делу никогда не говорит. Но своё дело знает)).
Она её сильно "любит". Давно на неё гонит. Поэтому уже её никто не воспринимает в серьёз. Ничего по делу никогда не говорит. Но своё дело знает)).
Ответить
Да, фуга, тебя давно уже никто не воспринимает всерьез.
Ответить
Странно, что за такое время она так и не допетрила, что все видят ее анонимные реплики в свою же защиту:-D Вообще уже возникают сомнения в ее умственных способностях, ну нельзя же так, это уже смахивает на идиотию. Иногда вроде по делу отвечает, но как начнет сама с собой разговаривать или деньги вымогать, так даже и не знаешь, как это расценивать.
Ответить
вы опять сами с собой гутарите?)))))))) создаете видимость массовости))).
Ответить
В договоре на эти 2% прописано, что риэлтор должен проверить квартиру на предмет перепланировки? Мы приходили в квартиры и где-то понятна была перепланировка, хотяриэлтор той стороны "мамой клялась", что не было.В другом месте риэлтор продающей стороны показывала план и сразу все было понятно.
У вас все очень серьезно с перепланировкой? Через мфц нельзя узаконить?
У вас все очень серьезно с перепланировкой? Через мфц нельзя узаконить?
Ответить
разве предупреждать о возможных рисках не работа риэлтора? Перепланировка входит также в риски. А она работает 20 лет риелтором и конечно же заметила снесенный вен.короб на кухне. Да только мне не сказала, чтобы побыстрее получить свои деньги и не возиться больше со мной. Если бы она мне об этом сказала, все бы затянулось, потому что мы бы стали искать другой вариант. А ей это наверно не выгодно.
Ответить
рисках чего? квартиру у вас никто не отнимает, риэлтор свои 2% отработала. Перепланировка тут при чем? вы ставили риэлтору условие, чтобы без перепланировок квартира была?
Ответить
Привлечь вы ее не сможете-читайте свой договор. А то, что в типовой планировке могла и должна была увидеть перепланировку и сказать вам об этом-по-человечески, да.
Ответить
40
Ну вообще то, это существенные условия договора купли-продажи квартиры и риелтер должен был об этом предупредить и настаивать на включение данного пункта в договор. Так что 100% косяк риелтера.
Ответить
скорее всего риэлтор и продавец договорились о дисконте за эту перепланировку))) мимо автора, само собой!
Ответить
Что-то сомневаюсь. Нам не сказали,что квартира была с дисконтом.
Ответить
в чем вы сомневаетесь?)))))))))))))) что риэлтор от продавцов откат получил?))))))))
Ответить
риэлтор это помощник, который не за что не отвечает :)
Ответить
вот-вот, я и говорю. А берет не хило
Ответить
Ога, и все бумаги, которые вы с ними подписываете, вообще не имеют значения, кроме одной, в которой написано, что вы обязуетесь выплатить им гонорар за консультирование.... Это единственная бумага, на основании которой они получают ваши деньги...
Ответить
поэтому я никогда не хожу в агентство, а работаю только с проверенным риэлтором
Ответить
я вас умоляю....
Ответить
зачем умоляете? попросите вежливо и все
Ответить
50
Риелтор - это никто.
Такой профессии нет.
Такой профессии нет.
Ответить
давайте, пофилософствуйте. Только кому от этого станет легче
Ответить
Я хочу, чтобы они знали свое место. Привыкли жировать на пустом месте. Слава богу кризис. Пусть на завод идут работать, к станку.
Ответить
а по теме скажете ч-н? Как мне быть?
Ответить
к юристу - в суд.
Ответить
Хотеть не вредно!:tongue2
Ответить
Вы верите риэлторам?
в 95% случаев это хабальные/неграмотные/убогие люди, им хапнуть, даже не продать, а именно хапанут нужно и бежать дальше.
в 95% случаев это хабальные/неграмотные/убогие люди, им хапнуть, даже не продать, а именно хапанут нужно и бежать дальше.
Ответить
Вот уж точно, неграмотные чуть ситуация выходит за рамки стандартной, ни за что не отвечающие в дальнейшем, и очень обижающиеся, когда им указываешь на их косяки, зато прекрасно понимающие, как себя от всего обезопасить.
Ответить
Зачем тогда "вы"к ним обращаетесь? Делайте все сами. Бесплатно).
Ответить
60
Раз не обращались,тем более. Не имеете право утверждать о том,чего не знаете сами
Ответить
А что, чтобы узнать, что огонь жжется, нужно самому пальцы в костер засунуть? Утверждать, что большинство риэлтеров допускают ошибки и заботятся только о собственной выгоде, я имею полное право, мне вполне хватило общения с ними, как с представителями других сторон при проведении квартирных сделок, особенно когда в цепочке было 6 квартир в общей сложности, и 5 кроме меня, были с риэлтерами - адекватная была 1 из них.
Ответить
а вы одна что ли?
Ответить
Ну да, я всегда одна была, давно это было, лет 10 назад когда меняли двушку на трешку, а задолго до этого меняли однушку на двушку, тогда вообще сделки разрывали, так что три раза я это все проходила самостоятельно, ну и моя подруга сама тоже менялась, когда нестандарт был - часть квартиры по договору мены, часть по договору продажи, так "умная и опытная" риэлтерша сказал, что так нельзя, надо только куплю-продажу, за что и была отправлена подальше
Ответить
скажите, как думаете, из вашего опыта, риелторы должен предупреждать о перепланировке? И возможных рисках, которые могут свалиться в будущем
Ответить
Должны, но могут и не предупредить. Меня выбесили именно разговоры риэлтеров о том, что они же "проверяют" квартиру, они типа отвечают. На мой прямой вопрос о том, где в ДКП фигурирует риэлтер или компания, "глазки в пол", мне от их проверки, что мол им их юристы шепнули, что продавец в псих и нарко диспансере не числится не холодно и не жарко.
Ответить
Про перепланировки они обязаны говорить. как и про юр.нечистоту
Ответить
снесен вент.короб на кухне. Узаконить это нельзя . Суд постановил восстановить. А у меня сделан свежий ремонт, мебель встроенная. Стены в штукатурке. Плитка .
Переделать надо будет все - и стены, и потолок, и пол.. То есть кухня полностью под ремонт. Спасибо риэлтору.
Переделать надо будет все - и стены, и потолок, и пол.. То есть кухня полностью под ремонт. Спасибо риэлтору.
Ответить
А почему продавца вы совсем не вспоминаете? Он ведь сносил короб, он и должен был предупредить. А сами вы планировку вообще не смотрели, не интересовались даже?
Ответить
70
скажите, а вентиляционный короб на кухне, его можно на плане БТИ увидеть, если нет то как определить, что он должен быть?
Ответить
а пол тоже переделывать? он как коробу относится?
Ответить
мозги прочистите - поймёте
Ответить
вам мозги прочистить? ну это вы по адресу обратились, как раз на форуме прочищают
Ответить
себе, голубушка, себе!
Ответить