8
Вопрос юристу
Добрый день. Прошу помочь с вопросом. Являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома. Застройщик в процессе банкротства. Решение о постановке в реестр по передаче жилого помещения и компенсации просрочки уже на руках. Банкротство завершится не скоро. Хочу продать квартиру сейчас. Вопрос такой: есть ли возможность при продаже разделить правопреемство, передав права на требование жилого помещения, но оставив за собой право требовать компенсацию просрочки?
Свернуть
Ответить
Есть возможность, если в вашем договоре не установлен запрет на цессию и ( или ) одобрение переуступки должником!
- до недавнего времени не было такого...кредитор не спрашивал никого и распоряжался по своему усмотрению своими правами. Сейчас по другому...если в договоре есть такие условия,.....
- до недавнего времени не было такого...кредитор не спрашивал никого и распоряжался по своему усмотрению своими правами. Сейчас по другому...если в договоре есть такие условия,.....
Ответить
Переуступку одобряют, запрета нет. Дополнительно проверяет управляющий и фиксирует. У меня решение по реестру одно ( в нем и квартира и неустойка). Возможно ли разделить оставив право на неустойку себе? И как это сделать? Заявление о процессуальном правопреемстве только на жилое помещение?
Ответить
Спасибо.
Ответить
то что переуступку одобряют в принципе, не означает что одобрят переуступку с вашими особыми условиями, имхо это не в их интересах.
они как раз будут оговаривать свое согласие вашим отказом от каких либо претензий
они как раз будут оговаривать свое согласие вашим отказом от каких либо претензий
Ответить
Спасибо. Попытаюсь так. Если нет, то устроит продажа с отказом от компенсации. Все равно скорее всего эти деньги никто не увидит.
Ответить
Вы не забывайте о том, что в истории автора в отношении должника возбуждена процедура банкротства! При наличии этой процедуры...подлежат применению так наз." компенсационные или специальные" нормы права! Эти нормы имеют, при колищии, приоритет в применении.
Поэтому...все, что по договору в обычной ситуации...да! В банкротстве...нет!
Поэтому...все, что по договору в обычной ситуации...да! В банкротстве...нет!
Ответить