Можно ли решить мирно? И как действовать?

Пусть повесит немного, нужен коллективный разум.
Ситуация касается раздела имущества.
Короче говоря, в браке было приобретено 2 трехкомнатных квартиры. Одна за нал, вторая в ипотеку. Та, что в ипотеку подальше от метро, но больше на 10 метров, 2 санузла. Та, что за нал, соответственно меньше, старый фонд, но зато метро рядом. Обе условно в одинаковом состоянии, нужен ремонт.
Ипотечную квартиру по просьбе БМ я гасила совместно с ним после брака, хотя оно мне нафиг не нужно было. Погасила с условием, что он заберет ее себе, а мне отдаст другую. Потом он переобулся прямо в полете и передумал. Мне особо без разницы какую брать, но вторая мне удобнее по причине мамы в соседнем доме)).
Так вот, бегал он по судам в течении нескольких лет, хотел компенсации, т.к. считает что ипотечная дешевле (это не так!). Суды ВСЕ проиграл. И теперь вот просто тупо шантажирует меня тем, что запустит в обе квартиры друзей из зарубежья и не даст мне жизни, если я не выплачу компенсацию ему. Сумму берет с потолка и каждый день она меняется. Понятно что исчисляется млн рублей.
Сейчас я живу в одной из квартир, он в другой (хотя может и не живет, сдает, я не в курсе).
Вот скажите, возможен ли в этом случае компромисс и как его достичь? Или слать его куда подальше? Куда съехать если что мне есть.
Спасибо.