Как обезопасить дочь

Эмансипироваться она может с учетом того, что у нее своя собственность будет?
Если сейчас ей подарить недвижимость.

Простите, я не юрист. Что значит эмансипироваться?

ГК РФ Статья 27. Эмансипация

Ну да, только с 16ти.

С согласия обоих родителей. Мне этот вариант не подходит. Да и не знаю доживу ли я до 16 ее...

А если вы подарите ей обе квартиры сейчас с правом пожизненного проживания?
Т.е. на наследство уже никто не сможет претендовать.
А на предмет опекунства и возможности продажи отцом ее недвижимости это уже к очень хорошему юристу.

К очень хорошему)). Что здесь такогого супер сложного? К обычному юристу.
Или сейчас, как обычно, возникнет вопрос - типа: " Где взять хорошего юриста и ( или ) как определить...".

До ее 18 лет ее собственностью распоряжается законный представитель, то есть отец, по-моему с согласия органов опеки, но такое согласие я думаю можно получить, поскольку эти квартиры находятся в другом городе, не там где живет отец.

Я вам ниже написала свои совет...почитайте!

Эмансипация и наличие ( отсутствие ) собственности НИКАК НЕ ПЕРЕСЕКАЕТСЯ!
В законе четко указаны поводы и основания для Эмансипации несовершеннолетнего.

Квартиры, как я понимаю, явл. вашем личным имуществом.....БМ здесь никак не откусит.
А вот касаемо института Опеки с возможностью распорядиться имуществом дочери...здесь ( у учетом личности БМ ) могут быть проблемы!

Во-первых, Вы должны понимать..что опека и ( или ) попечительство устанавлявается над несовершеннолетним ТОЛЬКО в случаях:

- отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

Что касается завещания....погуглите ( там всего 2 статьи ) институт так наз. ИСПОЛНИТЕЛЯ ЗАВЕЩАНИЯ!
Вот это я Вам советую ( в комплексе )!!! Чтобы ( например ) исполнитель помогал заниматься квартирами...может быть сдавал их в найм в интересах ребенка и т.д. Это будет своего рода противовес папашке, которые ЕСЛИ не дурак...сразу нарисуется ( чтобы исключить опеку иным лицом и пр..). Это важно понимать!

Ну он не опекун, а законный представитель насколько я понимаю. Он живет в другом городе и с целью переезда в другой город может профинтить номер с продажей квартир.

Такое может быть. Как говорится " Благими намерениями....". Все типа во имя интересов ребенка. Ребенку в другом городе будет хорошо...папа)...все условия...справки..школы..секции..бабушки-дедушки..кружки. Если все грамотно сделать..почему опека должна не дать разрешение??! Вполне.

Я это прекрасно понимаю и уже голову сломала как этого избежать.

Отец конечно нарисуется, он заберет дочь жить к себе, куда ж ребенок пойдет, не в детский же дом. Просто я не хочу чтобы он продавал ее жилье до ее совершеннолетия

Напишу Вам сейчас....подождите немного)).

Схема такая;

Вы заключаете с проверенным человеком Договор доверительного управления, по которому передаете в управление свои квартиры в интересах Дочери ( выгодоприобретателя ). Одновременно в завещании вы указываете своего доверительного управляющего - исполнителем завещания!

В случае Вашей смерти ( тьфу-тьфу конечно....) в силу закона...квартиры отцу ( опекуну - попечителю ) НЕ передаются!!!

В 2-х словах так. Изучайте тему).

Спасибо!!!! Дай Бог Вам здоровья!

Пожалуйста. И НЕ НУЖНО заранее делать такие печальные выводы и настраивать себя на все плохое!
Боритесь за жизнь...настройте себя на положительый лад, как возможно.
Куча народу..с самымми на первый взглад старшными болячками...всех нас переживают и ничего))!
Удачи. Здоровья!

Спасибо за добрые слова!

Подумала....нет оснований для лишения отца род.прав?
Алименты..взыскивали или нет....платил или нет....участие в воспитании ребенка и так далее. Целый Пленум ВС РФ есть на эту тему).
Вам конечно было-бы хорошо лишать. ИЛИ ..пусть и не лишит суд сразу...Вам достаточно ( очень и очень поможет )..так наз. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ( типа на первый раз ) сделанное судом в его адрес.

С подсудностью Вам нужно будет похитрее поступиить...если он в другом городе живет говорите..то чистый иск о лишении....это суд по его месту жительства! Значит...чтобы судиться по своему месту жительства...затруднить ему участие в судебном процесе....нужно будет добавлять в иск еще требование..чтобы суд " ваш " принял.

Опека ваша будет...суд материалами дела зафиксирует ваши опасения....это все может сильно пригодиться потом"!!!

ИЛИ как еще вариант...в тупую подайте иск об оспаривании отцовства! Мол не его ребенок и все).
Есть вариант, что он не явится на экспертизу ( если не прочухает ваш хитрый долгоиграющий замысел )! Это оч.часто бывает.
В случае его не явки ( уклонения ) суд анулирует запись об отцовстве БЕЗ экспертизы!!! И все..вообще вопрос решен тогда будет!
Явится..ну значит явится. Можно отказаться от иска)). По ситуации.
Юристы...злые такие ребята...строят схемы...планируют судебные войны...варианты ))).

ну и знаете)))..простую пищевую соду никто не отменял)). перед взятием слюны ватной палочкой....можно рот хорошенько содой....))). знаете...результаты экспертизы могут быть очень забавными))).

А можно и друг.ребенка привести)))). Подружку дочери...имя только ей нужно запомнить .."свое..мамы и папы".

Вот поэтому я и рекомендовала обратиться к хорошему юристу. Вы - хороший юрист.

Спасибо)).

Вы серьезно? Это жулик. Ф вам тут рассказывает как на суд мед экспертизе намухлевать, а в итоге вас обведёт вокруг пальца. Здесь же толпы обманутых Ириной Олегом и Татьяной!!! Хорошего юриста нашли, ага. Компетентный вор это хороший юрист???

Дмитрий ( Принцесска ), угомонись уже наконец. Шизик. Ты давно всех здесь достал!

+1. Отцу придется долго судиться, чтобы забрать квартиры от управляющего). Не факт, что суды встанут на его сторону + Опека. Хитро.

Просто подарить и все.

И? Вы о чем вообще.

о том, чтобы автор подарила ребенку квартиры при жизни. что непонятного я написала?

вы не о том совсем. внимательно перечитайте ветку топа.

Не поможет. Отец продаст подаренные квартиры с разрешения опеки.
Автор! Вы должны жить! Не смейте опускать руки!

Автор и не опускает.

Моя мама ренту заключала в этой ситуации..Но у вас несовершеннолетняя, может так и нельзя..

Нельзя.
С несов. закон допускает заключения ТОЛЬКО безвозмездных сделок в пользу несов. Дарение и др.
Рента - сделка возмездная.

А если ренту с надежным человеком? Вроде у автора есть такой человек (душеприказчик)?

Мне рента вообще ненравится. Я очень отрицательно отношусь к данной сделке.
НЕ буду вникать в юр.подробности и прочее. Скажу, что юристы - студенты ( например ) изучая Гражданское ( договорное ) право хорошо знают, что Рента - так наз. Рисковая сделка ( алиаторная ). Как и сделка ( договор ) страхования и другие.

Ну может для получающей квартиру стороны она и рисковая. Но вот для того, что эту квартиру отдает - весьма надежная. В любой момент можно отказаться, собственность никуда не девается..

Это да). Куча очень хитрых бабушек и дедушек, которые сделали ренту неким своим бизнесом).