Открыть хостел в жилом доме

Сложный бизнес или нет - ЛЮБОЙ бизнес сложный! Просто только дома на диване лежать).
Выгодно или нет - вопрос относительный. На мой взгляд..в Москве нехватка жилья....Ковид и закрытие границ..несколько подпортил ситуацию. Но ..всетаки Москва - это Москва_). Все сюда едут....приедут..мечтают приехать...планируют приезд...нет иного источника заработка, как в Москве и т.д.
Помимо федерального правового регулирования..в Москве есть свое - региональное..и вот здесь есть нюансы! Вам нужно ( если хотите этим реально заниматься )...все это хорошо изучить!

Очень! Особенную выгоду получат жильцы этого дома:cool2

А кто их спрашивает?

А никто, просто это запрещено законом.

Как это? Нигде не вижу такого

Вы издеваетесь?
С 1 октября 2019 года в РФ начал действовать ФЗ № 59 от 15.04.2019 г. Документ, с изданием которого были внесены поправки в ЖК РФ, запрещает открытие гостиниц и хостелов в помещениях жилого назначения.

Я написала "в жилом доме", а не "в жилом помещении"
У меня нежилое.

Почитайте закон, там все разъяснено.

Ваше помещение вне жилого дома?

Хостел законно вы открыть не сможете, собственники будут против.

Какие собственники? Я единственный собственник помещения

Соседи ваши.

Они причем здесь?

Помещение переведено в нежилое?

Да, я покупала уже нежилое

Отдельный вход есть?

Да.

Если всё законно было с переводом в нежилое, то открыть сможете. Но это геморрой, постоянные жалобы, в том числе в налоговую, в правоохранительные органы. Соседи, поверьте, не дадут вам спокойно жить. И это правильно, потому что хостелу не место в многоквартирном доме.
Я бы начала оспаривание перевода в нежилое, если изначально была квартира.

Основания у Вас есть, чтобы оспаривать?
Какие? Это первое, что спросит у Вас суд! Чем конкретно и как Ваши права нарушены? Просто слова - не прокатят!

Основания, что я подозреваю, что подписи в протоколе поддельные, как вариант. Приведу свидетелей, несколько соседей, а лучше весь дом опрошу, составлю документ, под котором подпишутся собственники, что они не участвовали в собрании и ничего не подписывали, либо их ввели в заблуждение.

Оно изначально было не жилое, никакого перевода не было

Я увидела ваш ответ. Прокомментировала его, открыть можете, соседи спокойно жить не дадут. Готовы к этому?, то вперед.

Ок! Замечательно.
После такого..Вам судья скажет - " Вы хотите просить суд назвачить соотв. судебную- почерковедческую экспертизу " ? Хотите...ок....70-120 т.р пожалуйста внесите на депозит суда и отправим дело на экспертизу. ЕСЛИ нет денег..." привяжите к жопе веник "....ОТКАЗ в иске!

Зачем экспертиза, если придет сам человек и скажет, что это не моя подпись. И таких будет, поверьте, большинство, все прекрасно знают как эти собрания проводятся. О чем вы???

Послушайте...херню не нужно болтать!
НЕ нужно играть в юриста. Фильмов помешьше смотрите и передач....типа " Час суда "... Отупели уже в конец.
Занимайтесь делами и рассказывайте по своей профессии - образованию..не нужно лезть туда, где вы ноль без палочки!

Какие фильмы? Я непосредственно этим занималась, больше вам скажу было достаточно досудебной проверки, на стадии муниципалитета. И вот такие же недоюристы были, пыхтели всё, щеки надували и тоже у них всё было решено.
У автора другая ситуация.

Это сильный аргумент анонима)). - " Я непосредственно этим занималась ". Это все меняет!
Какая еще досудебная проверка на стадии муниципалитета??? Вы о чем?
\

Когда переводят из жилого в нежилое, вы же знаете, что еще есть стадия одобрения муниципальных депутатов? Так вот было достаточно прийти с письмом от всех собственников, где было указано, что собрание не было проведено, подписи стоят не собственников, часть введены в заблуждение. На собрании присутствовали собственники дома в н-ом количестве.
Перевод не одобрен голосованием муниципальных депутатов. Так что до суда не дошло, вот что я имела в виду.

Это совершенно иные вещи! Вы путаете теплое с черным). У Вас все в одну кучу.

Что конкретно в кучу?

Вы бредите. Никаких муниципальных депутатов не нужно.
Если это не так - велком, дайте сылочку на норму права которая говорит о депутатах ( одобрении )!

Это великие юристы...лично и непосредственно занимаются)).

Например...вот сылка на решение суда МО...там прокурор оспорил положения Устава местного, которое устанавливало некое одобрение местными депутатами перевод в нежилое и прочее. Прокурор это посчитал НЕЗАКОННЫМ ( самоуправством ). М суд его поддержал.
НЕТ НИКАКИХ ОДОБРЕНИЙ ДЕПУТАТАМИ!!!!!! В ЗАКОНЕ ЧЕТКО ВСЕ ПРОПИСАНО! СТАТЬИ 22-23 ЖК РФ!!!

Такие безграмотнрые лохи..лично и непосредственно которые занимаются разными вопросами...их дурят...чиновники их обманывают....они ( юристы эти ) НЕ МОГУТ сами определить нормы права...и прочее.

http://base.garant.ru/101797627/

ЕСЛИ люди дегенераты....чиновники им могут любую лапшу на уши навешать..просить принести справки, что им нужна справка и так далее!

И вы тоже почитайте регламент предоставления услуги перевода, там всё есть про органы муниципального управления и рассмотрение документов о переводе. Вы ж юрист, пригодится.

Да, спасибо. Обязательно почитаю на досуге..вдруг пригодится.

Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".

Вот сылка на данный документ: http://base.garant.ru/71233298/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Нет там никаких муниципальных депутатов! Я два раза прочитала и не могу найти депутатов).
Какой пункт? Может я не вижу просто, старая стала совсем).

Вы тоже юрист?
2.3. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, государственных учреждений города Москвы и иных организаций, участвующих в предоставлении услуги
2.3.3.6. Органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве.



Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71233298/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#ixzz72kheMQBy

Так это услуги они предоставляют. Вы говорили о согласовании депутатами. Это совсем разные вещи!
Кроме того, орган местного самоуправления - это Управа. Не дупутаты. Управа и депутаты - это совсем разные органы местной муниципальной власти. Это негосуд.органы.
Орган исполнительной власти города Москвы - это вообще третье. Это уже государственный орган власти ( субъекта РФ ).
У вас в голове полнейшая каша, по причине именно отсутствия правовых знаний ( в т.ч муниципального права ).

Это и есть согласование, в процессе оказания услуг, муниципальным депутатам приходят документы, они голосуют.
Представитель управы на этом голосовании тоже присутствует.
У меня не может быть каши, я лично присутствовала на всех этапах, в том числе на согласовании депутатами, путем открытого голосования, можете даже видео посмотреть, они выкладывают.

в законе нет этого. это самоуправство. и тому подтверждение решение суда по иску прокурора ( см.выше ).

Вы ошибаетесь.
2.9. Приостановление предоставления государственной услуги
2.9.1. Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги являются:
2.9.1.2. Согласование проекта решения о переводе жилого помещения в нежилое в случае обращения заявителя по вопросу перевода жилого помещения в нежилое с Советом депутатов муниципального округа, на территории которого расположено переводимое помещение.

3.4. Обработка документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги, подготовка и принятие решения о результате оказания государственной услуги

3.4.3.3.3. Готовит проект решение о переводе жилого помещения в нежилое и направляет в установленном порядке обращение о согласовании проекта решения в Совет депутатов муниципального округа, на территории которого расположено переводимое помещение.


Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/71233298/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/#ixzz72kkoH4VM

Читайте регламент предоставления услуги перевода из жилого в нежилое

читайте федеральный закон. он сильнее регламента. даже читать не буду эту ерунду.

Бумага опровергается исключительно экспертизой. Не словами.

ой)), я несколько лет назад продала тачку. потом долго жалела. тачка хорошая, жалко.
А чего так можно было??? В суде сказать - это не моя подпись)).

Одного человека проверят. В конкретном случае, если придет много собственников многоквартирного дома и скажут, что не участвовали в собрании собственников, то да, можно без экспертизы.

можно сылочку на конкретный закон? спасибо.

Какие ссылки? Достаточно знать, кто такие свидетели.

Кто?

Слова в суде просто так не учитываются.
Ответчик заявит что вы врете и точка. А на оплате экспертизы вы включите заднюю, в том числе потому, что подписи реальные, и вам деньги за экспертизу не возместят )))

Нет, никогда квартиры не было, было помещение рэу

Законно открыть хостел в многоквартирном доме нельзя. Нужен отдельный вход. Но в нашем много лет уже вполне себе работает. Подписи собирали с жильцов под обращением в прокуратуру или еще куда, не помню. Хостел жив. Лично мне он не мешает, я даже не знаю, где эти квартиры, их вроде 6, в которых хостел. Вижу иногда только узбечек, которые мешки с бельем таскают

Почему законно нельзя?

Хостел в высотке? Ух тыы....

Откройте лучше публичный дом, это выгоднее. У нас один раз открыли в соседней квартире:-D

Дмитрий, у кого чего болит.

Фуга, ты должен вякать только в топе про мошенников:party2

Дмитрий, у тебя и правда не все дома.