36
Продать участок без межевания
Нам с братом в наследство остался участок. С братом не общаемся. На даче живет он, я к этой даче не имею доступа. Каким-то образом он умудрился продать участок без межевания и без моего участия.
Подскажите, пожалуйста, что мне делать, куда обращаться? И как он мог продать участок без моего участия?
Свернуть
Ответить
На основании чего вы владеете участком ? Ну то есть с чего вы решили, что вам там что-то принадлежало ?
Ответить
у меня свидетельство есть
Ответить
У вас есть документ о вступлении в наследство?
Без межевания мог продать, если договорился с покупателем.
Без межевания мог продать, если договорился с покупателем.
Ответить
У меня есть свидетельство о праве на наследство
Ответить
Не знаю даже. А как это проверить?
Ответить
В Росреестр вы должны были со свидетельством о наследстве подать документы. На сайте Росреестра, в ЛК налоговой - там смотрите.
Ответить
да, в реестре написано, что я собственник 1/3
Ответить
А разве межевание обязательная процедура? у меня один сосед продал другому вот буквально этим летом, без всякого межевания. я так понимаю, если оно где-то понадобиться дальше - новый хозяин сам сделает.
Ответить
10
у соседа было тоже несколько собственников на участок?
Ответить
Если все именно так, как вы написали - Вам в суд! Оспаривать сделку.
Предварительно по участку запросить информацию. За деньги это можно сделать за день!
Предварительно по участку запросить информацию. За деньги это можно сделать за день!
Ответить
А где запросить информацию, у кого?
Ответить
https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/predostavlenie-svedeniy-egrn/poluchit-svedeniya-iz-egrn/
https://egrnreester.ru/
И еще полно. Гуглите "выписка из реестра недвижимости".
https://egrnreester.ru/
И еще полно. Гуглите "выписка из реестра недвижимости".
Ответить
Где информацию по участку можно запросить не виртуально, а в живую?
Ответить
Спасибо!!!
Ответить
Спасибо! Заказала выписку на ЕГРН
Ответить
Что мне теперь делать?
Ответить
Главная проблема в том, что он продал дачу, а мне налог продолжает приходить.
Ответить
Если проблема только в этом, напишите в налоговую, что этот объект вам больше не принадлежит.
Странно, конечно, что вы много лет оплачивали налоги за недвижимость, в которую вас не пускают.
Еще более странно, что вам не пришло никакого уведомления о переоформлении собственности. Когда я продала дачу, мне из налоговой на следующую неделю прислали письмо, что статус вашей недвижимости обновлен - проверьте.
Странно, конечно, что вы много лет оплачивали налоги за недвижимость, в которую вас не пускают.
Еще более странно, что вам не пришло никакого уведомления о переоформлении собственности. Когда я продала дачу, мне из налоговой на следующую неделю прислали письмо, что статус вашей недвижимости обновлен - проверьте.
Ответить
20
Спасибо большое!
Ответить
разницы нет, пускали или нет...собственность есть-плати
Ответить
Естественно. Меня удивило, что автор просто платила за то, чем невозможно воспользоваться. Лучше было сразу потребовать выкупа своей доли.
Ответить
у кого потребовать и кто должен был выкупить долю автора? Второй собственник? А разве он что-то обязан выкупать??))
Ответить
"Странно, конечно, что вы много лет оплачивали налоги за недвижимость, в которую вас не пускают. " - а разве для налоговой важно, пускают или не пускают? Разве это снимает ответственность за уплату налогов с собственника?
Ответить
наверное, свои доли продал...а ваша на вас же, вот и налог
Ответить
Где можно взять выписку вживую, а не через интернет?
Ответить
На сайте Росреестра вроде была опция получения обычной почтой.
Ответить
В Мфц. Там дороже и делают иногда долго. Был случай несколько месяцев делали. Выдают с синей печатью.
Ответить
Выписка из Росреестра не дала результатов. Судя по информации из выписки, собственниками по-прежнему являемся мы с братом. Что мне делать ? Как узнать что он там намутил? Сукин сын!
Ответить
30
к гадалке сходить.
Ответить
Продавайте свою долю.
Ответить
Да я бы с радостью. А как это сделать? Без его согласия это невозможно.
Ответить
С чего вы это взяли? Ваша задача надлежаще известить брата о вашем желании продать свою долю за такую-то сумму. После этого у него есть один месяц на выкуп вашей доли по предложенной цене (не высказать желание о покупке, а именно купить в течении этого месяца). Если он в этот месяц долю на предложенных условиях не купил, т.е. не воспользовался преимущественным правом покупки, то вы можете продать любому желающему, но цена должна быть не меньше (больше можно), чем вы предлагали брату. Уведомлять лучше через нотариуса.
Ответить
а разве кто-то захочет купить без межевания? Доля в праве мало кому нужна и автор довольно долго будет искать желающих, готовых купить такую долю. Другое дело,что если второй собственник не явится на процедуру согласования границ дважды, то границы устанавливаются без него
Ответить
Долго или коротко зависит от цены. Для автора лучше иметь хоть какие-то деньги, чем ноль. Или даже минус, так как она платит налоги, т.е. несет издержки владения.
Ответить