Покупка доли в квартире
Добрый день. Подскажите пожалуйста, не могу понять кто прав и как действовать дальше. Собираюсь приобрести 1/3 доли квартиры у родной сестры, две другие доли принадлежат по 1/3 мне и моей несовершеннолетней дочери. Долю выкупаю в ипотеку, первоначальный взнос -материнский капитал. Так как ребёнок несовершеннолетний и одобрение опеки мне не получить, в залог идёт третье жильё. Обратилась к нотариусу для составления проекта договора купли-продажи, но в нотариальной конторе, мне сказали что такие сделки они не заверяют, и договор не будут делать, ссылаясь на судебную практику по ст. 37 ГК РФ, прокуратура такие сделки признаёт недействительными, нельзя покупать долю у близкого родственника с использованием мат. Капитала. В сети информация что нельзя покупать у мужа, про родную сестру ничего нет. И у меня выкуп последней доли, явное улучшение жилищных условий. Подскажите пожалуйста, это действительно так? Спасибо.
Запрет на покупку у БЛИЗКОГО родственника.
Ваша сестра и есть близкий родственник.
Основание: ст. 14 СК РФ.
Хотя, прямого запрета в законе нет ( если мне память не изменяет ) и как обычно....суды и прочие органы ( НЕ законодатель ) как-бы восполинили нормы права)).
Можете посудиться.
При выкупе доли одним из сособственников согласия или отказа остальных не требуется. Но не все нотариусы это знают.
В законе четко говорится: "постороннему лицу".
- ЕСЛИ по ТВ сказали...значит это именно так и есть..без ВАРИАНТОВ)).
- ЕСЛИ судья ..значит грамотный юрист.
- ЕСЛИ в пенсионном фонде дядя Петя или тетя Мотя работает...значит она точно знает соотв.законодательство и если мне сказали так...значит все именно так и есть)).
Но все НЕ так!!! Процентов ( мои личные ощущения ) 70..полудурков в пиджаках и с умным лицом)). Полудурки втирают хрень непросвященному народу))...а те и рады))).
В этом смысле я ОЧЕНЬ рада, что пошла на юридический!! Я САМА могу почти в любом вопросе разобраться и т.д.
- Особенно радуют особи женского пола - " Вот у меня подруга работает там-та...она мне сказала....". Пусть заткнется твоя подруга.....)).