21
Как просчитать материальные риски перед большой покупкой?
Хочу влезть в ипотеку и боюсь до пука и коликов. Я не знаю, что завтра будет с моими доходами отдельно и со страной в целом, а вдруг.
Ну вот, к примеру, посчитала я ежемесячный платёж и сколько на жизнь остаётся. Да трудно, но вроде на минимум хватит, так как все накопления хочу на первый взнос вложить.
Я привыкла жить с подушкой, да, она неприкосновенна, но она есть и это успокаивает. А тут как быть. Как жить с этим колюще-режущем ощущением пустоты закромов? Или все, кто берут жилье в ипотеку, имеют большие доходы и ни в чем себе не отказывают.
Из знакомым, те, кто брал, имели изначально высокий доход и выплата ипотеки их никак не лимитировала, как была Доминикпна два раза в год, так и осталась. Но есть и те, кто не потянул, почти на хлебе и воде. Но они все люди не близкие, вот так просто не спросишь и не поговоришь.
Свернуть
Ответить
А расскажите подробнее.
Вот если ее продают до окончания срока выплат, то что, мне возвращают первоначальный взнос? Или нет.
Вот если ее продают до окончания срока выплат, то что, мне возвращают первоначальный взнос? Или нет.
Ответить
Если он войдет в стоимость продажи квартиры, то он вам вернется. Иначе нет такого понятия "мне возвращают". "Вернуть" могут только новые покупатели, если купят у вас квартиру цене, которую вы потратили на кавртиру, или больше.
Ответить
Вы продаете квартиру за те деньги, сколько она сейчас стоит, обычно за несколько лет рыночная стоимость квартиры увеличивается. Покупатель Вам платит, Вы полностью закрываете из этих денег ипотеку, после этого квартира переходит в собственность покупателя. Остаток денег (между суммой за продажу квартиры и остатком выплат по ипотеке) - Ваш.
Ответить
Мы первую ипотеку брали в 2008 году. На руках было процентов 60 от всей суммы. Но у нас впереди планировался мой декрет и ребенок. Так же была стабильно растущая зарплата мужа.
Спокойно все выплатили, сделали ремонт и ещё и двоих детей родили.
В прошлом году взяли опять ипотеку. Я не работаю, но очень хочу выйти. Зарплата у мужа хорошая, платить ежемесячные платежи не напрягает. Но мне от родителей досталась хорошая квартира, в старом доме. Так что ипотеку брали с тем расчётом, что если вдруг что, то старую продаём и полностью закрываем долг. На других условиях наверное я бы не рискнула. И да нам есть где жить, поэтому бы брали на старте продаж и по низкой процентной ставке. До сих пор удивляюсь, как получилось взять так выгодно.
Спокойно все выплатили, сделали ремонт и ещё и двоих детей родили.
В прошлом году взяли опять ипотеку. Я не работаю, но очень хочу выйти. Зарплата у мужа хорошая, платить ежемесячные платежи не напрягает. Но мне от родителей досталась хорошая квартира, в старом доме. Так что ипотеку брали с тем расчётом, что если вдруг что, то старую продаём и полностью закрываем долг. На других условиях наверное я бы не рискнула. И да нам есть где жить, поэтому бы брали на старте продаж и по низкой процентной ставке. До сих пор удивляюсь, как получилось взять так выгодно.
Ответить
У меня вообще не было своих денег когда квартиру дочке покупала, за съем так жалко было денег отдавать, особенно в перспективе всех лет ее обучения. За выходные подобрала квартиру с риелтором, взяла кредит у работодателя, остальное в банке, через год досрочно погасила часть и теперь ежемесячный платеж по кредиту равен той сумме, что я платила за съем, к концу обучения надеюсь закрою весь долг.
Ответить
Одна знакомая буквально голодала пока выплачивала ипотеку.
Ответить
Страсти какие!
Ответить
10
- Как похудеть быстро?
- Купите квартиру в ипотеку!!!
- Купите квартиру в ипотеку!!!
Ответить
Как долго?
Ответить
Мы, когда брали ипотеку, НЕ трогали заначку в размере года ипотечных платежей. Как страховку на случай потери доходов.
Ответить
Вот это правильно. Заначка на непредвиденные обстоятельства должна быть всегда в расчете на обязательные траты минимум на полгода. Даже если нет ипотеки
Ответить
Слушайте, я как риэлтор продаю примерно половину квартир в залоге. Ну не справитесь - избавитесь. Ощущение своего угла мегаважно. Покупайте и ничего не бойтесь.
Ответить
Давно ли на Еве рекламные ники разрешили? *удивлённо*
Ответить
Я взяла ипотеку на максимально возможный срок, с минимальными платежами.
Естественно, гашу бОльшими суммами досрочно, плюс вкладываю вычеты туда же. Уменьшаю сумму платежа, а не срок.
Смысл - что "в случае чего", я такой платеж потяну, уж хоть в Пятерочке, но точно заработаю.
Поэтому чувствую себя спокойно, лишние деньги откладываю еще.
Естественно, гашу бОльшими суммами досрочно, плюс вкладываю вычеты туда же. Уменьшаю сумму платежа, а не срок.
Смысл - что "в случае чего", я такой платеж потяну, уж хоть в Пятерочке, но точно заработаю.
Поэтому чувствую себя спокойно, лишние деньги откладываю еще.
Ответить
аналогичный подход!
добавлю - подушка в размере 3-х платежей - это минимум
добавлю - подушка в размере 3-х платежей - это минимум
Ответить
Учитывая размер платежа, у меня подушка в размере 40 платежей уже есть ) 3 - это прям совсем катастрофа.
Ответить
20
1. Я бы не выскребала все на первоначальный взнос. Оставила бы подушку на год платежей. Это полезно для нервной системы. Причем вклады сейчас 7, кредит 10, не большая разница, пусть лежат.
2. Если не задница наступит, квартиру всегда можно продать. Желательно изначально выбрать популярный банк, типа сбера или втб, потому что у нас 80% покупателей ипотечники, продать проще.
3. Если не сможете платить, главное не прятаться от банка, они и платежи остановят до продажи и как-то помогут. Если пойдут в суд, вам наложат арест, продать не сможете, и после всей процедуры останетесь еще и должны.
2. Если не задница наступит, квартиру всегда можно продать. Желательно изначально выбрать популярный банк, типа сбера или втб, потому что у нас 80% покупателей ипотечники, продать проще.
3. Если не сможете платить, главное не прятаться от банка, они и платежи остановят до продажи и как-то помогут. Если пойдут в суд, вам наложат арест, продать не сможете, и после всей процедуры останетесь еще и должны.
Ответить