куда вложить деньги?

У вас много квартир?

Чем больше квартир, тем больше гимора.

А какой там гимор? Сдавайте, да сдавайте. Гимор когда нет ничего под старость лет и жить приходится по чужим углам. Еще хорошо если есть деньги снимать этот чужой угол, уже не говоря о квартире. А может такое быть и что на угол снять, денег не будет.

Я одну сдаю, и это скорее гимор.
Если у автора жить есть где и дети самостоятельные, то не супер удачный вариант. За 11 ничего нормального не купить сейчас. Можно разве что новострой брать далеко за мкадом. Но если это все деньги, то я бы не стала сейчас. Вы будете туда года 3 только вкладывать, и потом ремонты и стройки вокруг, лет через 5 сдадите. Оно надо? А вторичку даже однушку нормальную не купить.

Вы меня правильно поняли.
Жить есть где, у детей слава богу тоже нет жилищных проблем.
Приятельница сдаёт, то оплату задерживают, то сломают что-то, то полиция приезжает, соседи жалуются. Два года назад там мужик повесился, она священника приводила, он молитвы какие то читал. Сейчас с Мосэнерго воюет, счётчик врёт.

https://www.cian.ru/sale/flat/283171170/
https://www.cian.ru/sale/flat/283043331/
чем плохи эти однушки?
и это Фили-Давыдково. В других районах заведомо дешевле, про "за мкадом" и не говорю..

Первая в очень старом доме.
На вторую аукцион.

такие "старые" дома получше новых будут)) Особенно в этом районе. Тем более все отремонтировано. У меня недалеко там в 5-этажке кирпичной была квартира. Вообще не сравнить с новыми. Стены 40 см кирпича, двор зеленый, тихо, в окна никто "не дышит", как в новых ЖК, окна в окна. Сделала ремонт - конфетка. А тут уже вполне себе нормальный ремонт. Что там старого?
И на реновацию, опять же, надежда, кому не нравится. Я вот получила эту реновацию вместо своей конфетки - вообще не сравнить(((
Но я это привела просто в пример, первое попавшееся, не особо заморачиваясь. Если уж в этом районе можно купить за такую сумму, то в других подавно.

Жить надо сейчас, а не в надежде на реновацию.
Входная группа там ужасная, если вам это дофени- то конечно, квартирка хорошая.

автору есть, где жить. Так что этой проблемы нет.

Вложите мне в кошелек или на счёт. Я не против)

задача какая ?
сохранить?
пассивный доход
активный доход
" просто вложить")

пассивный

коммерческое помещение 100-150/мес
дом 80-100
квартира 50

Коммерческое может только ип сдавать
Даже самозанятый не может
Неофициально много гимора
Ну и продавать его сложно, налог огромный

Поэтому самое простое - это купить паи. Будет немножко поменьше возможно, но никакого гимора.

Это шутка сейчас была такая?
Паи в чём? :scared2

В коммерческой недвижимости.

Зачем пай, и подстраиваться под чужое мнение и решение, когда можно по силам только для себя взять и самостоятельно распоряжаться?

Порог входа высокий. Необходима сумма значительно большая, чем у автора. И тогда можно, конечно, самостоятельно купить и распоряжаться как пожелаешь.

Коммерческие помещения сейчас сотнями пустуют, а хозяева локти кусают. Это был шикарный бизнес 10-15 лет назад. Одна и та же стоимость квартиры и ком. помещения, а цена аренды различалась в 10 раз.

В мужчину

Одолжите мне 1 млн на год под %

В банк!

Детям сколько лет?

Это 140 тыс евро примерно?

Дом купите.

За 11 только развалюхи, туда вкладывать и вкладывать.

Минфин сообщил, что объем купленного россиянами золота в слитках в прошлом году составил более 50 тонн, что в десять раз выше показателя двух предыдущих лет. (с) Вот и вложите))

Не только золото, а вообще в металлы.
Но золото тоже. А также медь, палладиум, серебро, литий. Диверсифицировать. Это долгосрочные вложения. Лет на 20.

Ну и акции, фонды.

Квартиру, конечно. У меня их 8, в этом месяце собираюсь купить 9ю, чем больше, тем лучше

квартиру купить не проблема, проблема потом от неё избавится.

квартиры дорожают
проблемы ее продать нет .

Зачем избавляться? Сдавать и получать деньги

В чем проблема по избавлению?

Стоят, не особо покупают.

За 11 нет хороших квартир, а в дерьмо не особо хочется вкладываться.

Чей та? Можно в 17 этажке купить хорошую однуху.

Например?

Пока в разных банках по вкладам полугодовым и счетам лежат. Тоже думаю

Побаиваюсь, время сейчас неспокойное.

Могу написать, как свои 5 распределила.

На 2,5 накупила акций всяких. Примерно 2/3 - это наши под дивы. Нравится тем, что при том объеме денег, который напечатали (в 1,5 раза за пару лет), и при перспективах продолжения, тут хоть с дивами еще и тело может вырасти. Еще 1/3 - это всякие иностранные. К примеру, мне BIDU (9888) очень нравится, буду еще докупать. Немножко фармы купила, но это так - поиграть.

На 800 рентные паи коммерческой недвижимости. Риски и бонусы примерно как с квартирами, но сумма не такая большая, и капает рента без геморроя, которая в 2 раза выше, чем для сдачи квартир (около 8%, а не 3-4%).


Около 700 тыс лежит налом иностранными бумажками на случай взять и уехать если что.

На 200 тыс биток (но покупала по 15-22 в основном). Купила под него холодный кошелек, чтобы возить с собой :)), но еще не разобралась с ним. Понимаю, что может и в 0 уйти, но валюты больше 10 тыс не вывезти если что, а тут будет доступен откуда угодно.

Около 1 млн лежит кусками на вкладах под 7.5-8% (кусками, чтобы можно было при необходимости снять часть и не потерять %). Такая сумма, тк это на год прожить, если доход пропадет,

вы про 5 млн рублей? или евро??

Откуда вопрос? Думаете автор на 11 млн евро не может терпимую квартиру в Москве купить?

Спасибо за ваш опыт.

А зачем рентные паи, если на обычном вкладе то же самое получается?

а схлопнется все на вкладах, как неоднократно бывало в истории нашей?
я собираюсь 5 млн положить на вклад, на квартиру не хватает, в ипотеку не полезу, но страшно

Рентный пай - это кусок недвиги и плюс рента. Это как квартира. Если недвига вырастет в 2 раза, то и пай тоже.

Я вопрос не изучал, но создаётся впечатление, что это что-то типа "металлических счетов" - доходность привязана к чему-то, но право на часть недвижимости не регистрируется, так что до первого более-менее крупного кризиса.

Есть фонд с правилами. На деньги фонда (собранные при организации фонда) покупается недвижимость - склады, офисы и тп. У моего в основном склады в МО.
Да, у вас нет недвиги при этом, есть кусок фонда. Это не совсем «металлические счета», тк недвига есть.
Может ли фонд обанкротиться? В норме нет даже в случае кризиса. Он может обанкротиться только если аренда будет 0 долго стоить и недвигу продать совсем никак нельзя будет. Но в этом случае и квартиры превратятся в убыток. Может цена пая падать - как и цена квартир.

Понятно, спасибо!
А если захочется выйти из фонда? Он выкупает паи?

Мне бы ваши проблемы, эх, ну откуда у людей такие бешеные деньги

Много лет работают и копят.

Наследство,накопления. Мне досталось например от наследства 5 млн и 4 млн мои накопления

И куда девали бы? Если, при условии автором поставленной задачи, ни квартира, ни дом для проживания ей не нужны, а долги по кредитам выплачены.

В банк под проценты

Ну, это как выбросить. И проценты ниже инфляции и с банками не пойми что и чем закончится. А дарить такие суммы на в...ну не хочется.

Почему же? Я 10 млн положила под проценты четыре года назад, половина лежит копится, с половины снимаю проценты - прибавка к зарплате, позволяющая меньше работать. На то,что накопилось, куплю однушку ребенку подросшему скоро, со второй половины так и планирую снимать %

4 года назад можно было однушку купить и на исходную половину, они стоили в 1,5-2 раза меньше, вы не могли столько % по вкладам получить

Не боитесь, что вклады заморозят?

Нет, есть риски, но они есть всегда

4 года назад можно было купить однушку 40 м в домах 80 х годов в 2018 за 5 800 и это была вау квартира в моем районе -не 9 этажка и не хрущевка, двушка 45 м в 9 этажке стоила 6300 в 2018, трешка 64 м 9 млн,пяти млн мне не хватало на однушку тогда
А сейчас я куплю в новостройке там, где нравится, в новом уже давно заселенном комплексе - так и хотела

Открыла бы бар)

Моя мечта!

С пьянью разбираться, с динамщиками, неоплачивающими счета? Ну каждый извращается как хочет.

+1
Ещё ежемесячно отстёгивать ...Кто ведёт официально бизнес, тот поймёт о чём я.

Три года назад купили трешку за 9,3 млн без отделки в новой Москве. А сейчас за эти деньги однушку не купить. Непонятно куда растут цены,кто это все будет покупать? Реальная стоимость однушки должна быть 6 млн.

В Сочи купите квартиру или таун лучше. Где-нибудь не в центральном, а где море почище, в Якорной щели какой-нибудь или тыпы, поближе к электричке, к платформе. Будете приезжать летом, купаться.