Якобы залили соседей, как правильно себя вести
Нужен взгляд со стороны или кто в теме.
Соседи снизу обвиняют нас в залитии квартиры.
Причина - снятое на видео открытое ночью окно во время сильного дождя и наше отсутствие дома.
Ситуация спорная, так как в доме в тот день потекли межпанельные швы (в том числе и у нас).
У них в квартире мы были, по факту ущерб, максимум, на рулон обоев. Акт о залитии, составленный УК не показывает, нашей подписи в нем нет. Но хочет, чтоб мы оплатили полный ремонт всей комнаты по расценкам ее мастера (более 200 тыс рублей), так как аргумент - такие обои как у нее больше не продаются.
Мы, естественно, против такого расклада. Грозит судом.
В тот день мы оставили заявку в УК на протечку швов, швы нам отремонтировали. Скорее всего и у нее 80% потекло от этого, а не от нашего окна. У нас на полу была небольшая лужа. А у нее по стенам текло так, будто из шланга поливали.
Сама по себе причина абсурдная - открытое окно во время дождя.
Вопрос, как дальше себя вести правильно. На экспертизу сходим. Самим заказывать экспертизу или уже по решению суда? Что реально она может отсудить?
Акт УК будет одним из основных и главных доказательств....в суде.
НЕ могу понять....автор сходит на экспертизу....иии*?)) А что это поменяет...))). Ничего.
Здесь другая позиция защиты должна быть у автора!
На экспертизу меня пригласили телеграммой, я могу не ходить, конечно, но интересно посмотреть, что там наоценивают.
А какая должна быть позиция по защите)?
вам что-то кажется). реалии иные.
Ну и разговор даже не об этом. Ну, допустим, я виновата. Мы пытались договориться о реальной компенсации в тот же день, не получилось. Человек пропал на месяц и потом присылает смету в 200 тыс рублей от не понятного мастера с завышенными расценками и угрозами судом. Что реально могут присудить?
Должна ли я оплачивать ремонт всей комнаты? По каким расценкам?
Мы, честно, никогда не сталкивались, сами бы так не сделали, я даже не понимаю как правильно себя вести.
если вы не попросите суд экспертизу - суду ничего не остается, как взыскать по их.
Мы будем присутствовать при независимой оценке, можем подписать, что не согласны?
Ее ремонту 10 лет.
Я не готова платить за ремонт комнаты с ее хотелками более 200 тыс рублей. Да и у нас просто нет таких денег.
За авоката и экспертизы - тоже придется заплатить, если суд будет против вас.
Неприятная история. Мирно никак?
Я уже много раз здесь отвечала...разъясняла и т.д. НЕ интересно уже...одно и тоже писать....
В общем и целом ( что касается Акта..):
_ п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
- ЕСЛИ это город Москва, то Приложение № 2 к Приказу Управления городского заказа города Москвы № 55-48/1 и Управления ЖКХ и благоустройства Правительства Москвы № 5-37/1 от 12.03.2001 г.
Я не автор, если что Просто оч.интересно. Давно читаю вас с удовольствием.
Я знаю, как решается вопрос в страховых при повреждении водой.
Если вода из водопровода, канализации, из пролитой бутылки - это риск повреждения водой и он покрывается обычной страховкой.
Если в акте написано про осадки в любом агрегатном состоянии, то по обычной страховке будет отказ в выплате. Всегда повреждение осадками - ответственность УК (кстати, может быть поэтому УК от вас скрывает акт?). По страховке в этом случае выплата возможна, только если оплачен отдельно риск "повреждение осадками".
Кстати, заливы дождем через окно - весьма распространенное явление, говорю как сотрудник страховой.
Я бы требовала копию акта для начала. Если вас в чем-то обвиняют, вы должны прочитать об этом официальный документ
Про подпись виновника даже не упоминается.
Это может быть Сочи?
Читаю и офигеваю. Бред какой-то.
Получит сосед столько, сколько нарисует в калькуляции. Суду пофиг.
Второй ливень был днем у нас в районе за 20 минут очень сильно затопило те места, где никогда раньше воды не было.
Знаете, мы в квартиру на тот момент и переехать-то еще не успели. Раньше я про такие проблемы со швами тоже только в интернете читала и не особо верила, а вот теперь увидела, как бывает(
Сегодня были на ее независимой экспертизе по расчету ущерба и восстановления. Понятно, что напишут то, что нужно. По факту под замену 2 куска обоев, но ей надо переделать всю комнату.
Рулон обоев, аналогичный тем, что у нее стоит 8-11 тыс (это 0,5 рулон). То есть уже по ее расчету сумма в 300 тыс вырисовывается за ремонт всей комнаты.
Я вот одно не могу понять, почему когда рассчитывается сумма за ремонт авто, учитывается износ. А тут нет, по но новым ценам и всю комнату. Ремонту там 10 лет.
И она сегодня признала, что на обоях были и старые подтеки...
Ее аргумент и аргумент оценщика, который сегодня там был. Таких рулонов больше нет, чтоб привести комнату в первоначальный вид надо переклеить все.
Она очень уверенно себя ведет. Я не нашла никаких нормативных ссылок на то, что и в каком порядке должно выплачиваться.
Конечно, свою рецензию на ее оценку мы сделаем. Есть ли смысл делать сою оценку или лучше ждать, когда суд назначит. Я не понимаю как себя вести.
Там уже не 200, а почти 300 тыс (рулон таких обоев (0,5м) стоит 8,5-10 тыс. + ее расходы на юриста и экспертизу.
Своего юриста нашла. Ждем от нее результат экспертизы, будем на нее рецензию писать и думать как действовать дальше.
Какая рецензия? Ваш "юрист" совсем уже...
Это ещё траты денег с вашей стороны.
Какие идиоты выше вам несут ересь. Какой метр потолка и два рулона обоев.
Вы хоть сами голову включите здраво,ну. Потолок красят полностью весь,по установленной технологии и правилам. Обои,тоже самое, в е снимают и переклеивают.
Правда. Ну Фуга здесь всегда сколько по этим гоебанным заливам хороших консультаций людям давала,как себя нужно вести и с одной,и другой стороны баррикад!
Вы странная очень. Вв только не забудьте по итогам суда честно нам отписаться). С вас суд взыщет именно столько,сколько экспертиза определит.
Рецензия это - просто не нужная бумажка за ваши деньги. Они не играет никакой роли и не влияет ни на что вообще.
Вы уже,как видно, не спорите по факту залива или якобы залива)). Вам псевдоюрист,надеюсь, это объяснил.
Вы уже по 2 рулонам спорите)).
300 т.р + расходы ( несколько порезанные судом расходы на юриста истца ) и будут в итоговом счёте с вас! Если вы упустили драгоценное время и ничего не сделали,что якобы ваше было реальностью.
К акту очень много вопросов.
Спросила здесь совет, что нужно сделать (вроде как форум для того и нужен), понятного ответа нет... С моей стороны в тот день была заявка в УК на течь швов, ее приняли, исправили и закрыли. Есть акт с моей подписью. Что еще? Техническую экспертизу сделаем, если будет нужно, но это тоже деньги и довольно большие.
Я просмотрела весь архив, все что нашла, только со стороны пострадавшей стороны. Может плохо ищу.
В этот раздел форума зашла и написала впервые, не было необходимости, Слава Богу ..
Очень интересно.
Я бы еще у кого-то проконсультировалась. Но ущерб тоже по экспертизе суд присудит. Они сами рулоны точно считать не будут, загрузка без этого большая
Причём здесь " наши горе-юристы"?
Экспертиза ДО суда...опровергается ТОЛЬКО!!! Экспертизой назначенной судом...в рамках возбужденного процесса.
Экспертиза сделанная до суда....ставится судом под сомнение ТОЛЬКО на основании соотв.ходатайства стороны суд. спора ( процессуальной стороной по делу )! ВСЕ ПРОСТО)). И НЕ НУЖНО велосипед выдумывать...рецензии))..это просто смех. По сути..что такое рецензия?!! Это некое мнение дяди Пети на экспертизу дяди Вани. Я вот,дядя Петя...моё личное субъективное мнение * я вот в носу вечерком поковырял и вот что я думаю....дядя Ваня не прав и не так...)). Ну так и я..вы...бабушка на лавочке у подьезда...мы все тоже можем иметь свое мнение на некую экспертизу,которую почитали и вот мы думаем так....).
Но суду эта рецензия...не в п...,ни в красную армию.
Правда...читаю иной раз...юрист мой будет делать рецензию на эту экспертизу))..и думаю...головой тронулись...или ты ( юрист ) в процессе ничего не понимаешь,кроме скачивания корявых исков с интернета и продавая их людям за деньги)).
Я вот сейчас ветку почитала...развитие событий...пока автор получит по полной программе...по самый небалуй). Приятно иметь такого бездарного аппонента с таким хорошим юристом! Просто подарок!
Но вот а что делать-то нужно? Да, в тот же день мы себя не правильно повели, потому что действительно, первый раз попали в такую ситуацию.
Сначала думали, что договоримся, про суд даже мыслей не было, как и про такую сумму, которую нам выкатывают сейчас.
Я уже поняла, что никаких рецензий и своих экспертиз до суда делать не стоит. Досудебно договориться уже вряд ли получится.
Приходить в суд, ни с чем не соглашаться и добиваться назначения судебной экспертизы, желательно еще и строительно-технической?
Хоть наконец то вы частично что-то поняли!!!
А вы поняли,что не меняют обои кусками..2 или 3 рулона и если что...то все сразу переклеивают?)
Как на авто например..вам дверь поцарапали...красят всю деталь..всю дверь..или меняют на новую. На не гуашью))..как вы думали...царапину захоеначат)!
Тут еще вопрос в нашей 100% виновности (та самая причина и причинно-следственная связь). тем более, что во время экспертизы хозяйка признала, что на обоях были и старые протечки.
Редко конечно,но случается..что и до акта можно докопаться...опорочить его!
Удачи.
Но...повторю...это уже глубоко нужно вникать в вашу историю..изучать акт управляшки и т.д.
Удачи.
Зачем где то нашли какого то юриста. Спокойно могли бы и фугу попросить вас проконсультировать и т.д.
В личку написать или на её страничке есть почта. Я так писала,консультировалась по бывшему папашке,уроду).
Дмитрий Вагапов,ты не устал?
еще калькуляция.юрист сколько. тоже вам оплачивать,если проиграете.
мдя. дорого обходится открытое окошко.
200 т.р. - это конечно жесть(.
Может быть предложить ей оплатить поклейку обоев, по разумной цене.
если только соседка уже на 300 насчитала.
оценщик прибавит работы по обрыванию старых обоев.вынос мусора.подготовка стены.поклейка новых обоев.клей.шпатели.строительные перчатки.ведро.мешки для мусора.вызов контейнера для строительного мусора и так далее.
плюс работа самого оценщика.
350+ точно вылезет.
" Автор сядет за чужое преступление".
Как стрелки на управляющую компанию или застройщика перевести. Вот вопрос.
Это Москва? Дому сколько лет? Этаж?
Держим за вас кулачки.
т.к.если сидеть на попе ровно и рефлексировать на тему здравого смысла. точно получите решение суда и судебного пристава у двери квартиры. судья выносит решение основываясь не на здравом смысле. только на документах. в документах написано автор виноват. цена столько. оплатите.
здравый смысл в дело никак не приложить и не пронумеровать).
но автор подставилась, акт УК не оспорила, теперь косяк УК на нее повесят. УК ж не идиоты свою вину признавать.
В соседке проще с инфантильного автора снять, чем с УК. Те бы пришли своей бригадой-ух ей стены портить
2. Автор слишком инфантильна. Пусть сидит и ждет пока с нее будут по полной взыскивать.
Когда денег у людей нет. Ну что они могут. Ничего. За все нужно платить специалистам.
Нищета порождает нищету. Автор бедная - будет еще беднее. По 50% с пенсии или зпшки.....
Ну что она должна все отдать юристам и на дощике сидеть? С другой стороны - отдаст соседке чуть позже. Но это потом.
Попробуем договориться мирно, если нет, то суд. Честно говоря уже нет ни желания, ни сил ни времени на все это. Ну и денег лишних, тоже нет((
затем приставы, если сразу все не оплатите. те еще накрутят свои 7% от суммы долга. мдя.
сколько она хочет? она вообще настроена мирно с вами решить?
Если не спорить в суде по оценке соседей, значит суд присудит 170 +.
Ответила, что согласна на 150.... Ну что ж.. цель человека ясна.
Выше в ветке Вам фуга сразу написала:
"Понятно)...пока вас уверенно и верну ведут к тому...что ( если пойдут в суд ) Вы получите решение о взыскании с вас ( + госпошлина..расходы по экспертизе...услуги юриста и т.д. )!"
Вы сидите на попе ровно). Соотв. что Вы хотите. Чтобы все само бой как-то решилось).
Копите деньги. Устали Вы если)). Смех. Нужно бороться за свое. Если устали - платите и продолжайте дальше отдыхать на диване.
Искренне верила в человечность людей (ну большинства).
Мне бы даже совести не хватило вообще идти и что-то требовать в подобной ситуации, тем более угрожая судом.
А здесь вот так. Ладно бы мы были давними соседями с затаенной обидой, какой-нибудь, я бы может еще поняла. А тут мы и переехать еще не успели. И я выше писала, что мы изначально шли на контакт и готовы были предложить компенсацию, но у человека счетчик включился сразу, похоже.
И она мне еще про совесть рассказывает.
Суд-так суд, пусть доказывает.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325