Налог при продаже квартиры

Очень срочный вопрос.
Продаю квартиру, 1/4 долю которой наследовала по закону за отцом свидетельство о праве на наследство 06.03.2019 , отец умер 29.12.2017 г, ранее не офорляли, т к его жена тянула.
В марте 2020 выкупила долю 3/4. Квартира стала полностью моей.
Ранее я уточняла, что налог 13% я таком случае я не плачу. Т к срок на продажу без налога при наследовании 3 года.
Завтра сделка и риелтор покупателей вдруг обмолвилась, что это (срок 3 года) действует, если эта квартира- единственное жильё. Мол, если не единственное жильё, то на продажу срок без налога 5 лет
У меня есть ещё квартира, общая с мужем.
Кто прав?
Если права риелтор продавца, то я отложу сделку на пару дней.
Скажите, добрые люди, что делать?