Митино- подорожание новостроек с чем связано?

Там же метро скоро должны открыть.

так это всегда было известно, а подорожали резко со вчерашнего вечера

Ну пошел-не пошел, а оживление заметно. ;)

оживление только на рынке новостроек или и на вторичном жилье?

Я вижу по вторичке, но это ж все взаимосвязано.

значит стращают нас что вторичка падает, спасибо

Вы что, совсем не в теме? Вторичка упала УЖЕ на 35% в среднем, и будет еще падать, ибо денег у покупателей не прибавляется, те, у кого есть - не покупают сейчас ничего, ждут. Даже странно, что кому-то еще надо это разъяснять. Если вам охота, то сидите с задранной ценой, но никто у вас не купит ничего.

видимо, потому что вы в теме, вы и пишите это сообщение анонимно!? а кто вам сказал что цена задрана? в этом топике про цену я не писала вероятно вы и есть один из тех недобросовестных риелторов , кто хочет нагреться на сделке, вас интересует не качество, а количество к вам ваши клиенты во второй раз не обрататься

Не угадали ни разу. Я жду, когда квартира, которую я планирую купить, упадет в цене до нужного мне уровня. Вследствие этого почти ежедневно в течение нескольких месяцев слежу за динамикой цен и внимательно смотрю каналы РБК и Недвижимость. Я просто считаю, что надо знать досконально предмет, которым я занимаюсь. А вы держите высокую цену дальше, если вам реально продавать ее не надо. А что ВАМ ЛИЧНО до того, пишу я без ника или создам пустой паспорт? Я не выкладываю никаких личных данных в инете вообще никогда и нигде и не хочу, чтобы хоть кто-то на форуме знал, что я ищу квартиру, а меня в "моих" форумах хорошо знают.

как вы думаете с чем это связано?

Видимо кому-то деньги очень понадобились. Другого объяснения в природе не существует. Анекдот про продажу петуха напомнить? На всякий случай, жаль Реалпрайс не поддерживает прямые ссылки на свою статистику, вот графики средней цены квадратного метра в Митино http://www.eva.ru/pictures/album_photos/3716061.jpg и то же самое по всей Москве: http://www.eva.ru/pictures/album_photos/3716055.jpg Пока лженаука статистика показывает равномерный снижающийся тренд, ложные заявления Зольги никоим образом подтверждать она (лженаука статистика) не хочет. Зольга, извини.

немного удивляет почему по этому графику стоимость метра в однушке дешевле метра в трешке и двушке. всегда вроде наоборот было?

Так красивше. :)

У них всегда метр в однушке дешевле. Почему? Может считают так, может потому, что на рынке больше однушек "плохих"... может еще какая фигня. Был бы патентованным риэлтором - попробовал бы объяснить, а так лишь могу предложить обратиться к г-ну Шевцову, может он поможет? З.Ы. Но нам же не конкретное значение важно, а изменение этого параметра. Либо рост, либо падение, это видно на любом графике, а конкретная цифирь - дело десятое.

А в Митино в однушке метр дороже? А во всей Москве дешевле?

Я ж выше писал, дешевизна однушек объясняется их "плохим" качеством. В Митино, в отличии от "всей Москвы" нет 30 метровых однушек в хрущах с кухнями в 4.5 метра и сидячими ванными. З.Ы. Зато ликвидность "плохой" однушки на порядок выше... Загадки рынка ;)

то есть это нормально что в москве метр в однушке стоит дешевле двушки? при том что двушки и трешки тоже бывают плохого качества? я на митинскую ссылку даже не глядел, меня московская так удивила, что я решил уточнить :)

Это статистика. Я ж даже честно назвал ее ЛЖЕнаукой. И спорить со статистикой я не хочу. Так же как защищать ее. Вам интересно узнать откуда берется эта цена? Спросите Владислава, как хозяина ресурса, вроде он весьма открытый для общения человек. Или посчитайте по объявам в ИРР самостоятельно, нам тут тоже будет интересно.

:)

Сегодня, просматривая Виннер, обнаружили что квартира которую мы месяц назад смотрели выставлена уже на 2 млн дороже.

Рынок улетает! По 500 тысяч в неделю! Такого даже в лучшие времена никто не видел. Адрес квартиры в студию, давайте позвоним им и обсудим перспективы.

Тем не менее это факт. Сами в шоке.

зарисуйте объявление.

ага, как же, бегите быстрее на всех не хватит...я тут тоже одну квартирку мониторю, то за 18,5 выставят, сейчас за 24,5, в ещё одном рекламном издательстве 22 за неё хотят, тока как не продавалась она, так не продается

А мы не одну ли квартиру мониторим? У меня та же цена и на столько же выросла:) Вы в каком районе смотрите? У меня вторичка, но новостройка:)

я вторичку смотрю, район весь новостройка 7/9 эт дома монолит, площадь под 150 м, санузлы рядом и сама квартирка по кругу от этих самых санузлов)))) ОНО?

Не-а. У меня попроще:). Метраж под 150 я не рассматриваю вообще. Желаю Вам удачи.

и вам удачи

-то в основном не напрямую, а через агентов. А те объявы вешают как хотят. Мож хозяева агента сменили, тот решил прошшупать заинтересованность жальем своей ценой. Ведь о прежней статистике ему вряд ли доложат

А мы наооборот, зимой присмотрели квартиру в Куркино, смотрели ее-нам не оч планировка подошла.Я ее мониторю периодически.Так вот тогда она продовалась за 8 млн, а сейчас ее уже за 7 продают

Мы три года назад переселяли родителей из Новопеределкино в Митино. Готовились очень долго, оценивали перспективы. Получалось неплохо: двушка на равноценную двушку+доплата на хороший ремонт. В итоге, когда мы все-таки созрели, получилось, что равноценным обмен совсем не получается - за Митино нужно было уже нам доплатить. В итоге купили новостройку в Путилково (60 кв.м вместо 53 в Солнцево, монолит)+ доплата на ремонт. Родители довольны, хоть и добираться оттуда неудобно.