Оцените на сдачу 1к

Здравствуйте. Помогите с оценкой квартиры на сдачу. 1к квартира в Митино – Пятницкое шоссе, 25. Под окнами д/с, рядом школа, через дорогу лесопарк, метро Митино (откроется в декабре 2009г) – 5 минут пешком, до м. Тушинская 10-15 минут на транспорте (сейчас на Волоколамке отдельная полоса для ОТ), до м. Сходненская 15 минут. В соседних домах: СБ, «Копейка», «7 континент», 5 минут пешком до ТРЦ «Ладья», «Ковчег», «Митино»
Городской телефон, интернет Корбина. Техника: СВЧ, СМА, 2 ТВ, холодильник. Мебель: кровать, диван, комп. стол, комп. стул, шкаф-купе, кухонный гарнитур, стол, стулья. Балкон застеклен. Обычный ремонт (2 года назад), линолеум, в кухне окно ПВХ, балкон застеклен.
Хочу сдать за 25, но возможен вариант за 23 НГ, потом 25.