Сдаю квартиру, я в шоке

конечно наведите там порядок и нужно ездить для уборки регулярно

Я что нанималась? Просто в шоке от унитаза. Чуть не стошнило

Вы серьезно или прикалываетесь? А вы ко мне не хотите приехать туалет помыть? А то что-то тоже испачкался

понятно, что автор сообщения прикалывается

И заодно посуду помыть :)

+1. И посyду за них мыть тоже можно!

а вам какое дело? живут, их устраивает. Не нравится - выгоняйте, ищите других

Квартира была НОВАЯ, в ней вообще никто не жил, мы ее сдали. Сантехника вся новая. А тут так засрали квартиру.
На кухне крошки = тараканы.

квартира ваша была с МУНИЦИПАЛЬНЫМ ремонтом. Если б все это время в ней никто не жил, она сейчас была бы не в более лучшем состоянии

Почему?

Все загадили ли бы тараканы)) И унитаз тож)

потому что. Потому что есть ремонт, а есть муниципальный ремонт. И если б вы сами там жили, а не сдавали, поняли бы. Никто в муниципальном не живет, все переделывают.

Муниципальный тоже разный бывает.
бывает и сантехнику импортную поставят и обойки ровно поклеят.
В новых домах даже окна пластиковые.
А бывает разворуют всё и только руками разводят: денег нет.
А в квартире только пол бетонный.
В советские времена все жили поначалу в том, что государство дало, а теперь от жадности префектов и прорабов всё зависит.

это согласна. Но автор сама пишет - обои поотваливались. Вряд ли там сантехника импортная и все остальное прекрасно.

Обои поотваливаль не значит же, что они сразу такими были.
Если сантехника чистая и исправная, то остальное, по-большому счёту - понты.
Согласны?

если поотваливались - это не потому, что унитазы в говне)
А насчет исправности той же сантехники - вопрос, может там протекает все и отваливается (как при муниц. ремонте и бывает) и обосранность - это ржавые подтеки и сливы канализации

Обои где именно отвались, я не видела. Только в коридоре немного угол отклеился. На что я этой сестре и сказала: "Ой, обои отклеились, нужно приехать и подклеить". На что она мне сказала: "Ой, да тут почти везде обои отклеились"
Сантехника там новая, уж поверьте мне, гАмно от ржавчины я отличить могу. Жаль я не посмотрела, есть у них ершик или нет.
Да и бордюр в ванной весь черный (был белый.
Да вообще, как это можно, жить с ребенком мальчиком и выйти из туалета и оставить свое гАмно? Мальчик то взрослый, в третий класс уже пошел.
Этож ужас страшный.
Полы в туалете тоже грязные, в углу все в пепле (курят и пепельницы нет)

Вас волнует их личная гигиена больше, чем факт обкуривания вашей квартиры?

У меня тоже такие жили примерно мес 5, мальчики,я их не выгоняла думала съемщики все такие.Потом мне надоело,я их выгнала,живут другие люди,просто прелесть.Мой вам совет,гоните в шею таких квартирантов,я после своих бывших два дня квартиру отмывала.Просто страшный сон.

Обои и сантехнику в один ряд ставить? По любому с вами согласна)

если квартира должна сдаваться с муниципальным ремонтом, то ее без ремонта и с бетонным полом не сдадут. материалы в любом случае самые дешевые. и чего вы префектов с прорабами сюда приписали? это не они решают какие обои клеить.

Угу угу, у меня пластиковые окна поставленные изначально при строительстве и чего имеем? через них таааак сифонило, просто жуть,, у родителей, через деревянные так не сифонило никогда, пришлось менять. линолеум, обои здравствуй советский союз, обои шубой отходили, и нам еще повезло, у нас в ванной и туалете, потолок реечный пластиковый, в других домах линолеум наклеен на потолок в ванной и туалете, я не шучу. ванна, ага пипец, импортная, стальная и скользкая, стоит дешевле, чем российские аналоги, унитаз, ага импортный, самый дешевый, тоже самое, уж лучше наш. И уверяю вас, во всех квартирах с муниципальным ремонтом такие расклады, ну с какого перепуга, город или государство будет тратить деньги, на флизилиновые обои, дорогую плитку и хорошую сантехнику. Кому это нужно, а окна они пластиковые, но ставят их строители, а не рабочии с фирмы, а как они ставят, это пипец. Но я там живу, это мое, я все давно уже переделала, а если бы снимала, на фиг мне это надо.

Сифонило не через окна, а через стыки между окнами и стеной. Еогда делал ремонт в своей квартире, обнаружил, что три рамы из 4-х ВООБЩЕ не уплотнены. Два баллона пены решили вопрос - теперь в квартире не сифонит и батареи прикручены наполовину. Температуры ниже 21град. в квартире зимой не бывает. Дом обычный панельный.
Рабочие с фирм по установке окон тоже ставят некачественно. Мне стеклили балкон и, когда я надумал его утеплять, пришлось переделывать и герметизировать силиконовым герметиком крепление верхних отливов. Иначе не утеплялся потолок.

Неправда. У нас уже 6 лет муниципальный держится. Только ручки на дверях поменяли и смесители. Обои, сантехника в порядке.

все ровно это плохой ремент,дешевые обои рублей за 150,дешевый ламинат и т.д.

Все равно сразу лучше ремонт в новом доме не делать, он усадку должен дать.
Конечно, все дешевое, но не настолько уж ужасное, когда понадобиться, можно будет сделать, а пока что-то в ремонте жить не хочется. Тем более, что ничего не отваливается.

у нас отваливались:)и мы сделали ремонт в новом доме и все соседи, за 3 года ничего не испортилось:)))

Ага, когда в право собственности вступят:-) У меня подруга больше 2-х лет маялась с чудными дефолтными обоями и микроскопическим фартуком на кухне-только над раковиной был:-) Хотя к сантехнике претензий не было, все прилично и качественно было. И остеклением довольна. Т.е. кроме эстетики все устраивало-качество вполне.

переделывают дебилы, а нормальные люди ремонт года через 3 делают.

+1 муниципальный ремонт это что-то:)) сами в такой въезжали, сразу начали все переделывать:)

А автору потом после засранок сантехнику и плиту менять?????????????????????

Советую гнать таких квартирантов.

Так в том то и дело, что сейчас не особо быстро сдашь квартиру, т.к. кризис.
И придется потерять в деньгах. На уборку время уйдет, и еще 3-4 дня на поиск жильцов. А мы на эти деньги живем.

Ерунду пишете.Гоните по быстрому и сдавайте новым жильцам, хм хотя нет гарантии что новые не окажутся "старыми". Сочувствую((

ну тады показать собственным примером как должно быть
авось засранки пристыдятся! :)

Показать собственным примером как на унитаз садиться и аккурат гавно за собой смывать)))

Ну, получается что так!
(умилительная картина правда вырисовывается! :))

Так раз вы живёте за их деньги может пускай они живут как им удобно? Не все чистюли от рождения. А любой ремонт, тем более муниципальный-тупо со временем изнашивается. Соседям барышни не мешают? Вечеринки не устраивают?
Может, они росли с семье где уборка не принята была, мало ли? Что им теперь, за их же деньги под ваши понятия о чистоте подстраиваться?
А то что обои поотклеивались- так ставьте вопрос ребром-чтобы те недостатки которые появились после их въезда-они же и исправляли, вот и все.

Да не будут они ничего исправлять.
Я когда этой сестре сказала: "Ну Вы хоть унитаз мойте, на кухне крошки, плита грязная!!!",
Почему не убираетесь?"
На что мне сестра сказала: "Ой, квартира то не наша, нам все равно". Мол, неохота убираться, да и зачем собственно.
Я тихо прикуела, и побежала, т.к опаздывала в сад за ребенком.
Да и не рассмотрела я толком ничего, бля, мож и холодильник уже 2 года не размораживали.

ну да откуда в деревне знать про туалет)

Сорри не туалет, а унитаз. В деревне такой домик с дыркой. Унитаз они наверное и не видели, только по телеку

А у нас в деревне туалет есть, и не в поле какать ходим /показывает язык/

Бонь, мои родственники живут в станице(читай деревня). у них там закачаешься какой сортир! и не потому, что они богатые - обычные люди, но туалетная комната у них очень даже приличная, ремонт и все дела, разве что биде нет. да, есть и уличный. и не только именно у них - у многих из моих знакомых, живущих в деревнях, всё в порядке с этим делом.
такой вот офф.

дак я с сорказмом написала)

а зачем вам там убираться? какая вам разница как они живут? ничего не сломано, не испорчно - и хорошо. при их выезде снимете с них энную сумму за найм уборщицы и все.

Ну ну так они и дали вам на уборщицу,вы еще на новые обои у квартирантов попросите,и чего уж там на УНИТАЗ.

+1 старый снимете новый поставите :) бугага

Они залог платили. Можно из него вычесть деньги за разрушения.

Ну какая разница, как они живут? Они что-то поломали? Они буянять? они топят кого-то, они там сделали наркоманский притно? Нет, ну и не лезьте.
Вот если будут выезжать и не отмоют, тогда можете с них взять за чистку (если вы брали деньги в залог).
А вообще, проживание в квартире подразумевает некоторый износ. Как правило, в контрактах это обусловлено, что нормальный износ допустим. И по хорошему, хозяин ОБЯЗАН делать ремонт через какое-то время, улучшать квартиру. Например, в квартирах, которые мы снимали, менялись окна с обычных на пластиковые; в кухне что-то подтекало и образовалась чёрная плесень, взывали службы, нам всё починили, поменяли часть кухни; меняли ковролин и т.д.

Скажите, что если порядка не будет вы их выпрете на улицу

Если Вы переживаете за них, то наверное не стоит у них убираться. Если они такие "безрукие", что же Вы теперь раз в неделю будете к ним ездить? Уж устроите ген.уборку, когда съедут.
Ну а если, скажем так, квартиру жалко, то выгоняйте и ищите других.

Тогда мне надо заводить топ "Снимаю квартиру, я в шоке" :). У меня история с точность до наоборот... грустно :( и я Вас понимаю... Вам не хочется, чтобы Вашу квартиру закакали, а нам не хочется въезжать в дерьмо. Это я про своих квартиросдателей... грустно :(

А зачем Вы в грязную квартиру въезжали? Сразу нужно было смотреть, на чистоту. У нас квартира вообще чистенькая. Новый ремонт. Новая сантехника. Новая вся мебель.

Она не грязная... она старая... просто освежить надо. Просто обычно люди берут сразу за 2 мес., а у нас сейчас нет возможности снимать квартиру на таких условиях. А тут предложили... вот мы и решились, потому что переезжать куда-то просто ОЧЕНЬ надо было...

у меня знакомая тоже снимала квартиру. Только на длительный срок, сделала там ремонт за свой счет. Поклеила обои, не дорогие, покрасила батарее. И мебель бу в отличном состоянии туда прикупила. На пол, самый дешевый ковролин положила. Жила она там 5 лет, потом уехала.
Сейчас в дисконте "Старика Хотабыча", можно что нибудь подыскать подешевле

"подсталом" :)
1 - неперезаключение договора не означает его отсутствие т.к. по умолчанию он считается продленным без изменения условий пока оплачивается (как с сотовой компанией - ни кто раз в год договора продлять не ездит)
2 - ст. 678 ГК РФ "Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии"
на основании вышеозвученного - ультимативно потребовать приведения квартиры в порядок, или за дверь с потерей залога, но сдесь есть момент: если в свое время не был подписан акт передачи имущества в котором было зафиксировано состояние квартиры - скажут "так и было" и доказать обратное будет невозможно.

А вы вкурсе, что обои от застройщика очень быстро отклеиваются))))) у меня вообще шубой отходили, ну я ладно, я у ся дома, переклеила новые, а т.к. они у вас снимают, то не считают необходимым подклеивать )))) ну живут люди так. Ну крошки у них и им нормально, чего докапываетесь, ну выселите их поселите чистюль, которые от вас потребуют полностью ремонт и новую мебель, потому что спать на мебели на которой спали другие они не смогут.

гнать заср..ок в шею. лекции о чистоте и гигиене бессмыслены.
у меня так родители однажды сдали квартирку на полгода. потом 2 года отмывали.

Да спасибо. Уже одна уехала вместе с сыном. Другая уезжает 14 числа. буду с бабушкой отмывать квартиру. потом сдадим

Вы в Москве? У меня квартиранты из однушки съехали.
За 18 тыс сдавала.
Так я теперь за 24 сдаю.
Однушка. Не центр.
Кризис кризисом, а в сентябре сезонный всплеск цен и на заработки все как раз в Москву едут.
Я бы выгнала, вселила новых и каждый месяц аренду забирала у них в квартире и проводила минимальный осмотр.

Мы и так сдавали ей за 25 тыс, тоже однушка.
Но с кризисом, она попросила меньше. Теперь там живет ее сестра и племяшкой. И сдаем мы за 22 тыс.
Если ее попросить, то придется залог возвращать 18 тыс (изначально сдавали за 18 тыс, и договор был на 18 тыс), потом подняли.
А денег вообще нет.

Залог возвращают, если хозяин удовлетворен состоянием квартыры, мебели и сохранностью обстановки.
Раз они вам всё уже и так засрали - либо не возвращайте, либо разрешите в счёт залога пожить ещё один месяц.

т.е обои за 150 руб. и просто грязный, а не разбитый туалет,стоит 18 тысяч?:)))

C какого перепугу возвращать-то? Залог - это гарантия того, что арендаторы будут поддерживать квартиру в нормальном состоянии. Дамо это требование не выполняет. Предупредите, что живет она последний месяц и выдайте смету на отмыв всего ее засранства. Думаю, будет поболе 18 тысяч. И подыскивайте новых жилцов, пока цены опять вниз не поехали.

Ольга, просто там бардак по большому счету и самой можно убрать, все равно все чистить придется. Сантехнику можно кометом все отмыть (бордюр в ванной, ванную), унитаз и раковину в ванной саноксом(он лучше всего ржавчину убирает). опять же холодильник мыть. Плиту мыть. Кухню всю мыть все шкафчики. Это минумум 6 часов, если без перекура.
Полы мыть. Окна мыть в комнате,там их 3 шт "Эркер" на кухне 1 окно и на лоджии. 3 окна. Минимум еще 6 часов.
Пыль протереть в стенке, она большая по всей стене 4 метра. В общей сложности, работы на 2-3 дня получиться.
Я сама все могу сделать. Не проблема. А людей мне подберет агент (сдавали через нее 4 раза), как раз за 3-4 дня заселим.
На каком основании я могу не вернуть залог?
То что там обои отклеились, так это не их вина, я не видела, где именно они отклеились, но так поняла, что на потолке. Там потолок с обоями. Подклеить сама я не смогу, т.к. рост 1 метра в прыжке:-(

Простите, а почему:
1. Вы должны убирать за ними их говно?
2. Убирать его бесплатно?

Стоимость работ, которые Вы перечислили, перекроет стоимость залога, если полазите по сайтам, оказывающим клининговые услуги. И не надо говорить, что вы сделаете это бесплатно - вы себя не на помойке нашли. Ну, то есть отмыть-то квартиру вы вполне можете, но делать из себя бесплатную поломойку за засранцами - не советую.
Кроме того, если обследуете квартиру более детально - наверняка выяснится, что имеют место какие-то поломки и утраты. Которые тоже должны покрываться из залога.

Но даже если Вас так сильно гложет совесть - в конце концов можно взять стоимость залога с нового жильца и вернуть его прежним жильцам. В итоге Вы ничего не теряете.
Но лично я бы настаивала на том, что залог вы имеете право оставить себе

т.е Вы думаете навести генеральную уборку, это я должна делать за счет арендуемых мое жилье?

Почитайте Ваш договор (если думаете, что он закончила действие - ошибаетесь). В стандартном договоре написано, что в обязанности арендатора входит поддержание жилья в надлежащем виде. Но даже если Вы допустили оплошность и не предусмотрели этот пункт - он предусмотрен в части второй Гражданского кодекса (ст.678). Неисполнение данного пункта дает Вам право расторгнуть договор досрочно.

Кстати, о сроках действия договора: согласно тому же ГК если по истечении срок договора ни одна из сторон не изъявила желания съехать, то договор считается продленным на тот же срок, на тех же условиях.

Вот что у нас написано:
1.В случае порчи арендуемого помещения и санитарно-технического оборудования,возникновение аварийной ситуации по вине Нанимателя, последний обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения убытков.
2. По окончании действия договора освободить жилое помещение и передать имущество согласно описи__________ Наймодателю в исправном состоянии с учетом с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора.
3.Нести расходы по содержанию арендуемого помещения и имущества связанные с его обычной экcплуатацией: междугородние и международные переговоры, электроэнергию.
Ольга, вот какой нибудь из этих пунктов подходит, чтоб не возвращать залог? Залог у нас 16 тыс руб.
Ведь они то не отрывали эти сами обои.
И по поводу чистоты, я детально посмотрю, просто за 1 минуты все разглядеть было не реально

Я считаю, что п. 3. Но главное - это не он, а основания, по которым Вам можно расторгнуть договор. Если в договоре этого нет, то ссылаемся на ту статью, которую я привела выше.

Я бы Вам посоветовала попросить их о внеурочной аудиенции в Вашей квартире. И поговорить, что вас не устраивает антисанитарное состояние квартиры. И что Вы предлагаете им вариант: либо они к определенному сроку квартиру вылизывают, либо Вы выдаете им уведомление о расторжении договора.

"Засранства" такого плана отмываются на ура. Сами квартирантки и отмоют. А обои отходят явно не из-за жильцов.
п.с. за 18000 любая уборщица с радостью будет драить эту квартиру каждый день в течении месяца :)

Если жильцы отмоют свое засранство - автор просто вернет им залог, который получит с новых жильцов. Не отмоют - оставит себе.

Кстати, обои подклеить - это тоже можно сделать на ура. И стоит это копейки, если клей самим купить и самим пошевелиться. Тем более это входит в понятие текущего содержания квартиры.

И что, за грязный унитаз штрафовали бы?

Да сейчас самое подходящее время для смены жильцов.
Вот приеду за деньгами, если ничего не убрали, тогда так и скажу, живете последние 3 недели и съезжайте.
Просто жалко, пацан у них в школу ходит и им так сорваться, тоже будет сложновато.

Я тоже сдаю квартиру примерно такому засранцу...У меня ,правда ,парень снимает....Компьютерный гений , работает в западной компании, молодой и красивый , но унитаз увы .....в какашках у него.....Я так понимаю ,для него это норма..
Мне пофиг ...Будет съезжать, вызову уборщицу....помоет.....
В моей практике это не самый страшный случай....

Подпишусь.
Будут выезжать - вызвать фирму для полной "отдрайки"

Ага, а денег на клининг увы нет.

1000 руб. я платила за однушку месяц назад....

+1, йа уже 5 лет не была в квартире, которую сдаю, мне пофиг что там, пока там живут.

Вообще сдавая квартиру, к подобному надо быть готовой. У меня жила чужесная семья с маленьким дитем, ровно такие же как ваши. Расстались из-за неоплаты. Иеперь живут 3 таджика. Самому старшему 30 лет. Чистота идеальная, даже толчок. Я сама офигела.

потому что мусульмане очень чистоплотные-если верующие. Они после похода в туалет моют все и вся у себя.Позор не помыть свое тело ниже пояса после хождения в туалет. И толчок тоже.это святое.

Ага, а славяне засранцы)))

видимо да

+1. У нас когда ремонт был, 1 бригада - славяне - бардак был страшнейший (ну и не не делали них). 2 - масульмане - чистота и порядок (хотя какая вроде чистота при ремонте?)

+1

ага, чистоплотные.
"скромная семья из двадцати таджиков снимет однокомнатную квартиру, порядок и чистоту гарантируем."(с)

есть засранцы везде - это НЕ зависит от вероисповедания.

Апрельская маргаритка **K** - Вы меня извините, но вы уверены что их там трое таджиков у вас живёт? У нас в подъезде тоже сдали на первом этаже, семейной паре таджиков. Прошло 3 недели и там теперь такая миграция.. Приходят с матрасами, уходят, многочисленные компании порой поутру вываливаются.. Двоим видать дорого снимать, а так-20 человек по тыще скинуться и нормально. Притон какой-то. Хотя барышня их лестничную клетку метёт все время. Чистюля видимо. Только толку от такой чистоплотности..

Они из Рязани. Консьержка не жалуется на них.
Мальчик в школу ходит уже 3 год, им просто менять школу будет проблемно.

ну так и не жалуйся, а то развела тут нюни.

у меня тоже живет семейная пара таджиков, чистюли - придратся не к чему, живут вдвоем и сама проверяла, и соседи быстро бы мне доложили, у меня такие соседи, что у них не забалуешь в этом плане.

Я уверена. У нас очень бдительные соседи и председетель, особенно при расчете коммуналки :)Звонят если что тут же. Хотя лично мне хоть сколько бы их там жило. Мы даже им говорили, что если будут еще, скажите. Но они поэтому и с предыдущей хаты съехали, что там толпа жила.

Почему бы вам сйечас не перезаключить договор??? По крайней мере, у вас будет доукмент. Там и 22 тыс. вместо 18 тыс. прописать... и можно упомяынуть, что заолг возвращается при отсутсвии претензий у хозяина.

Вы же сдаете, что вы ожидаете? Ето далеко не худший вариант. Деньги платят, не наркоманы, плиту не вывезли. Лучшее враг хорошего.

Ха, унитаз грязный, ерунда какая :) Сдавая квартиру надо быть готовым к любому. Это типа амортизации за полученные деньги.
Я Вам сейчас расскажу как мы сдаем квартиру уже больше 10 лет. Чего там только не было.
Из запомнившегося.
1. Девушка из Вологды, по-моему. Одна из первых, милая, приветливая, все чисто и аккуратно. В один момент решила съехать, все ок, только после нее счет пришел на круглую сумму за межгород. Дураки были, не отключили "восьмерку".
2.Семейная пара. Тоже милые и приятные. Платили аккуратно, мы туда и не ездили, как-то не считали нужным проверять. Решили съехать, мы приехали, там картина маслом. Собака и щенки. Вся мебель погрызена, ковры в жутком состоянии, стены ободраны, в диванах потом еще долго кости находили. О том, что они заведут собаку, а еще и щенков не было ни слова!!!
3. Молодой парень, спортсмен, засрал, пардон туалет и кухню и раздолбал потолок, так как грушу вешал и стучал по ней.
4. Пара из узбекистана, муж и жена, по знакомству попросили поселить. Мы уже ученые были, приезжали мельком проверяли. Вроде чисто было они на полу ели, жена дома сидела. Потом когда уехали, внимательно посмотрели - вся кухня в жиру, потолок в копоти, они же блюда жирные готовят, все горит, масло кипит. По углам тоже дикая грязь, ковер то она чистила, и не более того.
5. Женщина сняла, знакомая знакомых. Приличная вроде, педагог в школе. Вдруг она исчезает, внезапно. Приезжаем в квартиру, там везде книги по черной магии и прочей такой ерунде. Через месяц повестка в суд, как свидетелям. Оказывается дама занималась там черной магией, салон устроила, потом заняла крупную сумму и свалила. Еле отвязались от этого дела :(
Вот такие бывают жильцы. Так что я бы теперь уже девушек оставила как есть :) Захотят уезжать, все равно ремонт делать надо будет.

Угу. Я когда свою сдала мысленно со всем попрощалась.
кстати, отключить "восьмерку" вообще не вариант.
остается звонок на телефонистку, когда звонящий просто говорит: А мне в кредит, пожалуйста"
:)

Вам деньги нужны или чистый унитаз? Вы уж определитесь.

Чистый унитаз и денех, побольше.Я чуть-чуть вместо автора

ПППК:-D

Просто там везде бардак.
А убираться они не считают нужным.
2 бабы живут взрослые не малолетки, да еще с ребенком, и так квартиру засрать, писец полный.
Посрал, возьми ершик и убери за собой.
Неужеле им там приятно ходить в Абосраный унитаз, не понимаю. А мальчик все видит, фу бля, вырастет такой же засранец, как мать его. Бедная его жена.

ой-ей, упаси Бог от таких хозяев:)
ИМХО Вы сдали квартиру, полчаете деньги. Если имущество не испорчено, то все, что там засрато-не помыто это их проблемы. У Вас залог, когда будут выезжать, если не уберут за собой удержите с залоговой суммы стоимость уборщицы. А уж как они живут, как срут и как едят, пока они платят-Вас не касается. И уж точно не стоило спрашивать, почему они не убираются.

Автор, вы - санэпидемстанция?

Там же не вы живете.
Оставьте людей в покое - вы им квартиру сдаете, а не воспитывать их подрядились.
Крошки на столах за "убили помещение" не считаются.
Отклеенные обои - это тоже не их промах. Стал быть были плохо приклеены. А уж приклеивать их или нет - их дело.

А вас это ебет? кто как живет, вы похожи на бабку у подъезда, сидит с подружками и обсуждает, кто как живет. Вам платят деньги вовремя? они не буянят, соседи не жалуются, консъержка тоже, чего вам еще надо? Какая вам разница у кого какие уклады в жизни.

не пойму в чём проблема?! Если при сдаче Вам квартиры она будет также засрана, прям при них вызываете разовых уборщиков и вычитаете эту сумму из залога! вот и всё!
Нравится им жить в сраче, флаг им во все руки.

+100

+еще

То, что жильцы, арендующие квартиры, их довольно сильно засирают, и в ремонт обычно не вкладываются давно известно. А сраный унитаз надо будет полить Доместосом или чем-то еще термоядерным... само все и отвалится :-)

привезите моюшие стредства,и застыдите их

Правда думаете, что им станет стыдно?

Смех))) Застыдятся, ага... Я бы потом долго ржала над хозяйкой. Цирк какой, и денег сверху не просят.

Лень читать весь топ. По сабжу: квартиранты почти всегда "убивают" жилье. Ибо "лошади чужие, хомут не свой, погоняй - не стой". Сочувствую. Может, сказать им, что дополнительные деньги на ремонт будете требовать, если продолжат засирать квартиру?

у автора в тумбачке 18 тыщ залога! Жильцы квартиру не разбомбили, а элементарно засрали! Эти деньги вполне покрывают такие убытки в виде вызванных уборщиков. И ещё не факт, что жильцы сдадут квартиру в таком виде, мож отпидорят всё до блеска!

А-а-а, ну тады нормально, если залог есть. Сорри, не очень внимательно читала.

Объясните мне- вы туда ходите с проверками???? Зачем? на какой срок сдана квартира? ВОт окончится срок- тогда и идите.

Вы получаете аренду за амортизацию квартиры. Просто получать деньги, и не вкладываться в свою! квартиру как то странно. Просто вы должны сразу "вычесть" из получаемых денег на косметический ремонт и уборку при смене жильцов.

как я с вами согласна.
И хотелось бы добавить, что если сантехника, техника стояла у вас лет 5-7, а потом несколько лет жили арендаторы и пользовались, то если что-то сломается - не вина съемщиков, а именно сроки.
У нас сейчас такая проблема - хозяева оставили в квартире дорогую мебель и люстры, мечтают осмотреть досконально (читай - с лупой) мебель на предмет царапин и прочих повреждений в момент нашего съезда... Мне смешно, во-первых были мелкие деффекты и когда мы вьезжали, наверно что-то за полтора года уже появилось нового, но это все увидишь только с лупой. Какого было оставлять в квартире под сдачу дорогое и трястись за это потом, причем сдавали семье с ребенком и кошкой. Мы, являясь москвичами, платим приличные деньги за квартиру (семейные обстоятельства) и что мы по ней летать должны?

У нас в контрактах аренды сразу указывается, что при поломке сантехники (конечно имеется в виду эксплуатация, а не битье молотком), электричества, и другие проблемы квартиры, идут за счет арендодателя. И покрасить квартиру перед сдачей новым квартирантам - норма.
Я при въезде в арендованую квартиру сразу делаю кучу фоток и с царапинами и дефектами, которые в каждой квартире есть, мебель хозяйскую не люблю, в последнее время снимаю пустые квартиры. В России конечно с этим сложнее.

Вот именно... мы в России.
Вы не ошиблись - ремонт за счет арендатора, а не арендодателя?
В квартире, где мы сейчас живем хозяйской мягкой мебели нет, а вот шкафы, стенки и прочее, почти все их, причем у нас и своя мебель была, нам бы своей хватило, но... см. выше, мы в России и пустые квартиры снять сложно.

Ошиблась.:) Исправила.
Да, рынок аренды недвижимости в России еще молод.:(

А я в чем то автора понимаю, застать здаваемое жилье в таком виде просто противно, понятно, что чужое, но, блин, неужели охота в таком жить. И еще теперь доверия этим людям нет, т.е. чего они там при съезде с таким отношением наворотят не понятно.

у автора есть залог - чтоб ничего не наворотили

Ну охота им так жить. Это что, запрещено? Они ж не лосей там свежуют и на костре жарят посреди комнаты... какой вред грязь может нанести сантехнике или крошки - мебели?

Да в том то и дело, что муж получал деньги почти всегда в метро, т.е. в квартире был редко. Да и то зашел в дверь, взял деньги на столике и ушел. А я в туалете захотела, пописать. Вот и зашла на свою беду. Эх, лучше бы я этого не видела. Еле пописала, чуть не стошнило, а куда было деваться не в подъеде ведь писать, правда?
Когда у мужа спрашивала про квартиру, всегда говорил, что: "Все нормально, чистенько". Но ведь он по квартире не шастала, ему то пофигу.
А я попросилась у этой сестры в туалет сходить- была в шоке от туалета-заглянула на кухню(про плиту я писала, не мылась наверное 2 года), при их съезде Мне ее менять? Я в своей то квартире никак не накоплю на новую плиту.

У всех разные понятия о приемлемом уровне бардака.
Вы же не живете там.
Вообще умиляет. "Продайте мне другую машину, в этой пепельница заполнилась".
Успокойтесь уже и отстаньте от квартирантов.
Вариант "вызвать службу уборки, когда они будут съезжать и удержать оплату этой службы из залога" вам уже предложили.
Что вас не устраивает-то?

поговорите с арендатором и потребуйте привести все в порядок. А залог у вы брали при заключении договора? Если да можно быть очень жесткой в своем требовании, если нет то только договариваться. Обязательно заключит новый договор и все это прописать в нем.

Нууу, пошли бы в торговый центр и пописали бы в общественном туалете )))) Автор, вы что в общественныъх туалетах не бываете? вот бредятина какая

Так люди и не обязаны к проверкам хозяина приурочивать уборку. Они там ЖИВУТ и вольны жить так, как им нравится (ну не выходя за пределы закона, конечно:)) Вообще все эти проверки странное дело, ведь это фактически чужое жилье на период сдачи, платят аккуратно - так нефиг туда наведываться постоянно. Никогда бы не стала снимать на условиях, чтобы хозяева постоянно меня контролировали!
И, правильно сказали, ведь залог же берется, так что хозяин квартиры ничем не рискует в плане ремонта.

Ой, залог то только 18 тыс или 16 уже точно не помню, договор муж заключал, уже его куда-то потерял.
Больно Вы разбежались на эту сумму.
Одна плита только 18 тыс будет стоить, они ее засрали, так же как и унитаз. Она вся в копоти (наверное в деревне в печи готовят).
Холодильник новый у нас, его наверное и не размораживали никогда.
В квартире не поялялись, т.к. муж получал деньги практически всегда в метро. В квартире был редко. Да и то придет, деньги возьмен на столике и ушел. Выше пост прочитайте, а то печатать лень одно и тоже.

Засрали - не сломали, оттереть можно совершенно бесплатно.

Че, они и на плиту какали?

Залог- не отдавать. Объяснить, что на эти деньги не только клиниговая бригада будет пахать, но и ремонтная ( косметический ремонт придется делать). Впредь: включить в договор пункт о поддержании чистоты и порядка. Можете приложением к договору сделать список что, как и когда чистится, моется и т.д. Кому надо- снимут. Не все засранцы. Я увы, тоже натыкалась на "засранцев", тогда была без залога. Сейчас залог дает возможность спать спокойно. Если уже сейчас жалко квартиру- расторгайте договор. Но лично я смысла не вижу: вам придется платить неустойку, а ремонт уже делать из своего кармана. Просто дождитесь конца договора и помахайте им ручкой, оставив залог на клиниг и ремонт.

Договора на руках нет. Уж потерял. Про неустойку я знаю.
Мы договор заключали через агенство. На 1 год. Этот год прошел. Они живут уже 1.5 года без договора.
Да у меня муж еще ее избаловал, она постоянно звонила ему: "Приехай поменяй прокладку, а то в ванной кран потек, то на кухне". Мой муж, как дурак ездил. И покупал все на свои деньги (1 раз была замена смесителя в ванной, отдал 2500 руб).

А на чьи интересно деньги он должен был покупать смеситель в свою квартиру? Ремонты смесителей - забота исключительно хозяев.

Правда? А если один и тот же жилец давно живет и уже два смесителя ухайдокал?

Правда.
Что значит ухайдокал? Намеренно вырывал их с корнем? Сомневаюсь. А если сами ломаются, значит "не гонялся бы ты, поп, за дешевизной".

Я уж не знаю, что он с ними делал. А про дешевизну - он сам себе смеситель выбирал. У меня, кстати, такой же стоит. И служит намного дольше,хотя нас трое, а он один.
В первый раз я ему стоимость смесителя возместила, а во второй - шёл бы он лесом!

Да это естественный износ сантехники, его должны делать сами жильцы(замена смесителя, прокладок и тд).
Я вот узнала, что он даже за электричество сам платит, хотя в договоре написано, что жильцы должны платить.
Муж говорил всегда: "Хорошая, скромная девушка, живет одна. Все чистенько, аккуратненько".
Я ему верила.
А после того, как я рассказала про то, что я увидела там, сам он в шоке сидит.
Вот и не угадаешь, кого селить в квартиру.

Да неужели? :) А если произошел естественный износ дивана, жильцы вам должны новый диван купить? :)

Естестенный износ дивана бывает лет через 7-10. А вот если обивку попортят, тогда да, они должны все сами перетянуть. Или я за свой счет.

Нет, за износ сантехники платят арендодатели, а вы хотите и рыбку съесть и на х..... к вашему сведению, те же смесители в муниципальных ремонтах, текут почти сразу ибо дешевые, и в ванной и на кухне. вы квартирку получили и сразу сдали и не делали никаких вложений, так еще и возмущаетесь. Обои на потолке у них видите ли отошли.....

я на месте жильцов,наняла бы тетеньку за 2000,которая бы все это отдраила бы , а автора обязала бы отдать мне залог, а если откажется то 18 тысю и в суд бы сходила.

сходить вы можете тока в тот туалет. договор не продлялся, да и деньги наверняка без расписки передавались

читаем информационное письмо №14 от 05.05.97 ВАС, прежде чем тявкнуть,нужно немного разбираться в этом вопросе:) тем более залог передовался на момент заключения договора и действия договора.

а я множко в этом вопросе разбираюсь) где зафиксирован факт передачи денег?)))

вы письмо читали? похоже, что нет. Вам известно понятие конклюдентные действия?

Так ремонт от застройщика, там клей слабенький, вот и отошли наверное обои. Мне кажется снять деньги за ремонт с них не удастся

Жили мы в квартире с муниципальным ремонтом, даже 2 раза. Обои действительно отваливаются, подклеивай - не подклеивай. Делайте нормальный ремонт - тогда и требуйте чего-то.
А про унитаз неприятно, конечно, но это их дело, пока они там живут. У моих родственников хозяйка первые полгода показательно мыла унитаз, заходила, надевала перчатки и драила. Смеялись над ней всей семьей. Что уж она там увидела - не знаю, родственники вполне чистоплотные, похоже было, что территорию свою метит. Через пару лет она извинилась, кстати, говорила, что стыдно ей теперь.

Да мы в своей то квартире не можем сделать ремон, а Вы говорите в съемной делать. Ребенку вон 5 лет, до сих пор со мной спит. Денег нет на кровать отдельную для него (в маленькой своей уже давно не спит)

ничего не понимаю (голосом колобков). Муж, жена (не декретная вроде), квартиру сдают...а деньги-то куда деваете, что у вас ребенок 5-летний с вами спит???

сама не знаю куда.

Зато у Вас унитаз чистый. /не удержалась/

На средства для мытья унитаза и плиты может?! :)))

Ну ваша квартира - это ваше личное дело. Съемная квартира дает вам доход и остается в вашей собственности после съезда арендаторов.

Так вы лучше своему ребенку кровать купите, а не к другим в унитаз заглядывайте. Вы сдаёте квартиру - пока они за неё платят деньги - живут как хотят! Вот когда будут съезжать - тогда и присматривайтесь. Блин, живёте на их деньги и ещё вас что-то не устраивает.

Это я сказала к тому, чтоб вы не требовали от них идеального состояния стен.:-)

Работать не пытались?

Будут съезжать - уборку за счет залога. Всё.

это будет стоить максимум 2-3 тыс, а автор не хочет отдавать весь залог:)))

Откуда Вы знаете, что я хочу??
Я только одно хочу, чтоб в квартире был ПОРЯДОК.
А менять жильцов тоже гиммор. Все там пидорить, да еще искать новых.

так вы выше сказали, что выгнать не можете,из-за того что залог нужно отдать, а у вас денег нет даже на кровать ребенку.

Да это решается просто, остаются жить еще на 2 недели. Уже без залога. Хотя это тоже палка о двух концах.
Съехал у меня так пацан, залоговою сумму отжил и уехал. После него срач убирали в двоем с мужем неделю, т.к. тоже не приезжали и не смотрели квартиру, деньги он нам привозил сам. А когда приехали в квартиру, там его затопили соседи верхнего этажа. Пришлось ремонт делать, в коридоре где ванная с туалетом, отошли все обои. И на кухне плитка отвалилась и обои. Пришлось все делать за свой счет.
Туалет у него был просто грязноватый, но не обосранный, так как пользовался ершиком.

а если они захотят сразу съехать? как будите выкручиваться,где деньги брать будите?

Да не съедут они сто процентов. Один раз, уже хотела чтоб они съехали (мужа хотела выгнать), так они испугались, и сказали, что у них ребенок в школу ходит и им нужно время месяц, чтоб найти квартиру и школу для ребенка.

т.е я сейчай поеду за деньгами и если там бардак (унизаз все еще в гАмнЕ), то мне замечание не делать? И ничего не говорить? Просто взять деньги и уехать?
С самой девочкой я не разговаривала, все высказала ее сестре (говорила в шутливой форме).

Если только в гАмнЕ динозавра, а если в человеческом и в вашем контракте не оговорено, что какать в унитаз нельзя, то нет. И бардак тоже не ваше дело, если стены не падают.

Блин, ну как Вы не поймете.
Мало того, что унитаз весь засрали, ладно, помою сама.
Так еще и на кухне крошки по всем столам= тараканы.
Плита не мылась вообще 2.5 года. ЕЕ отмыть уже не реально.
Вот не устраивает меня, что так засрали квартиру. Мож, там уже тараканы по комнате вовсю шастают.

Я бы наверное просто озвучила, что мне не нравится, что унитаз, плита и т.д. такие. Поэтому, пока они живут, пускай живут, но если перед отъездом все останется так, что залог (надеюсь у вас был?) пойдет на уборку (найм людей и уборку)... Вообщем, как-то так.

Я вас прекрасно понимаю. Но все ваши претензии решаются очень просто: бытовой химиией, в крайнем случае специалистами. И у вас есть залог, как я поняла.

Автор, если вам это не нравится в следующий раз приходите и говорите "Я не знала, что 2 взрослым женщинам не известно, что плиту, туалет и прочие нужно мыть, поэтому отдельных пунктов в договоре нет, НО поддержание чистоты и порядка снимаемого помещения - дело рук жильцов, и либо вы милые дамы приводите жилье в порядок, либо я поднимаю оплату и на эти деньги в квартиру будет приходить уборщица." По поводу ремонта, переклеить обои двум рукастым людям не так дорого, сделаете после того, как они съедут, если их нормальные условия их не интересуют.

Да спасибо, так и скажу. Я когда бабушке свое рассказала, про засранок, у нее было первое желание взять моющие средства и поехать на квартиру все там отмывать.
Муж сказал: "Приедешь, если все такой же бардак, тогда будем выгонять".
блин, у меня прям руки чешутся 3 недели, поехать и все там отмыть, но не могу я так, что квартира вся грязная.
Бордюр в ванной вообще черный. Плафон, который должен был висеть в ванной вообще на полу лежит. Вот разобъют его, а мне еще и его покупать.
Да и бегло я все посмотрела, т.к. не удобно было все разглядывать при сестре.
Просто я за деньгами приехала она была дома.
А муж когда приезжал, дома никого никогда не было.
А со Светой, которой сдаем, я вообще не разговаривала. т.к. она постоянно на работе, в субботу и воскресенье, она ездит к родителям, и поговорить я с ней смогу только позвоние ей на мобильный телефон. Незнаю, удобно ли будет эти вопросы решать по телефону.

про плиту - ерунда. Мы сдавали 5 лет квартиру, плиту тоже никто не мыл. Мы сами когда въехали отмывали - за час отмылась с химией отлично.

Каким именно средством не помните? Пойду прикуплю, и почищу им плиту.

самое термоядерное ШУМАНИТ

Именно. Просто взять деньги и уехать.
И поменьше соваться в чужую жизнь. У вас с ними денежные отношения, а даже друзьям не всегда разрешено делать подобные замечания.

Понятие о порядке у всех разное.
Можете, конечно, поискать других жильцов. Но это еще одна игра в рулетку. А терпеть замечания в стиле "приберите здесь" очень мало кто будет. Про этих жильцов вы хотя бы знаете, что они платят и в целом довольно спокойны.

У меня тетка, как раз таких засранцев и выгнала. Негоже женщинам быть такими засранками

Полностью солидарна с автором. Сама сдаю квартиру и сердце кровью обливается. Посчетаешь годовой доход, прикинешь траты на скромную косметику и думаешь:на фиг канитель, прибыли мало. Поэтому вывод сделала для себя такой:нет смысла после каждого жильца наводить косметику, жильцы каждый раз находятся и на то что есть. А когда решите либо продавать, либо под себя, тогда по полной. А в процессе сотрудничества есть смысл высказать свое неудовлетворение, поскольку в обьявах всегда пишут чистоту и порядок гарантирую.Должны же у них быть какие-то обязательства перед Вами, помимо денежных

:) А какие могут быть обязательства у людей, которые могут просто не понимать о чем вы говорите, в сфере полученого воспитания. Здесь рулетка.:)

жильцы не обязаны поддерживать чистоту в понимании автора, для них это чисто.

А как Вы думаете кто-нибудь сдаст квартиру людям, которые сразу скажут поддерживать чистоту мы не будем.

Да в том то и дело, когда я разговаривала с сестрой девушки, кому сдала, назовем ее Света. На мое замечание, мол, что так квартиру, то запустили, девчонки. Мол унитаз мыть нужно, и плита грязная.
Привела пример, что один раз, когда у меня снимали девчонки, так они перед отъездом все вымыли, даже холодильник разморозили и помыли.
Хотя я им залог не отдала, т.к. съезжали в день оплаты.
На мое замечание по поводу уборки, сестра Светы заявила: "Да не охота Свете убираться, квартира то не наша.".
бля, я в ауте. Хорошо, хоть стены не в гавне

если вам так дорого муниципальный ремонт с копеечными бумажными обоями,то квартиру вообще сдавать не надо.

Вы не ответили на вопрос, сами сдали бы кваритру чистую и опрятную, пусть с дешовым ремонтом, людям, которые сразу скажут, не убираться мы не будем, как съедем наймете уборщицу?

без проблем,хотят в хлеву жить пусть живут, просто потом мне верните опрятную квартиру,с учетом износа. Любая вещь изнашивается,ремонт тоже, уже через 5 лет такое ощущение,что ремонта и не было и это ,что касается нормального ремонта из нормальных материалов, про муниципальный молчу, потому как видела,что это такое.

Да не лезьте вы в унитаз к квартирантам... ИДИТЕ РАБОТАТЬ (с). Что же у вас ребенок до 15 лет с вами в кроватке спать будет?!

а кто ж тогда унитазы проверять будет,если автор пойдет работать?:))

;-) ;-) ;-) ;-) ;-)

Я не работаю по состоянию здоровья.

а муж по состоянию чего не работает? а если работает, то какого моржового кроватку-то не осилите?

Да работает он. Просто нужно придумать, еще куда ее поставить. Придется, что то выбросить из мебели.
И по состоянию здоровья с не могу сейчас мотатся по рынкам строительным.

вы ее сколотить из досок хотите? зачем строительные рынки? вы живете в однушке в 3м,так и будете спать с ребенком до совершенолетия в кровати пока не решитесь на отдельную кровать?

Да потому, что нужно сделать ремонт. Вот и придется мне мотаться по рынкам и все закупать для ремонта. Вообще речь не про меня, а про гавно чужое

а по инету заказать? меня ужо не столько сраный унитаз волнует, сколько ваш ребенок

бред, уж простите!

Мораль отсюда такова: что бы еварушницы не полезли к тебе в кровать, не лезь в унитаз к квартирантам!

в унитаз к квартирантам в любом случае лезть не надо:))

Договаривайтесь о встречах с квартирантами на нейтральной территории. Пусть приносят вам деньги. Не лезьте вы туда уже! Не ваше дело, как они там живут. Вот когда будут съезжать- тогда и примите квартиру, и вычтете за уборку.

У нас в договоре было написано, что посещать квартиру мы можем 1 раз в месяц, и проверять, что все нормально.
Всегда ездил муж. т.к. девушка эта все время на работе, и муж и то ездил редко, в основном встречались они в метро.
Да меня больше всего бесит, как так можно посрать, а за собой гавно не почистить элементарно ерщиком.

Вы явно не переросли свои анальные фиксации, автор. И кальные. :))))

Я бы попрощалась с такими квартирантами сразу после слов " Не мое - не жалко". Загаженный унитаз - это конечно швах, но вот спаленая квартира или затопленные соседи.... Мы тоже снимаем и желтый ковролин в комнате (естественно темнеет и быстро пачкается) приводит меня в шоковое состояние; ничего не поделаешь: ваниш, щетка и поза прачки делают свое дело, видела, что снимала.

А что его не скатаете? Можно ведь его и убрать.
Мы так делали, когда снимали на отдыхе. Чтоб не пылесосить (т.к. пылесос не работал). Убрали все ковры и дорожки на балкон и просто 1 раз в день я протирала полы мокрой тряпкой, когда спать приходили днем.

Да он же на все 20 квадратов и плинтусами прижат, да и что под ним я не знаю, уж лучше почищу, а если совсем замызгается - поменяю на что-нибудь потемнее.
Я и хозяйке сказала мол все в квартире классно, только с ковролином промахнулись (она сама аж растерялась, говорит не подумала).

на самые "проходные" места видела, что стелят еще дополнительные дорожки... У нас в доме, когда покупали, лежал почти белый!!! Сразу содрали, под ним был бетонный пол, но это у немцев... не знаю, как у вас...

Сильно затирается возле дивана, вот думаю прикупить какую-нибудь декоративную шкужуренцию!

отличный выход! Ну и моющим пылесосом тоже можно привести в порядок. Наверняка можно напрокат взять в ковровом центре! ;-)

Мне муж "Томаса" обещал, вот сижу и жду такого счастья!

автор,вы их только сейчас не меннняйте.т.к. или для новых придется под ремонтировать или сдавать ещё дешевле . я по личному опыту 1.5 мес не мола перездать.но на свои деньги раз в полгода покупаю комбат и прошу ставить(профилактически).т.к боюсьчто тараканы загадят труднодоступные места-в кв дорогая кухня (далали для себя)

вот как раз сейчас автор преспокойненько может их поменять-самая грибная пора)))

Да уж точно, поменять не проблема. Даже теперь не знаю кого и искать. Думала одинокая девушка 25 лет из деревни (они там в основном все хозяюшки хорошие), а тут на тебе засранка попалась, жесть просто

Такое впечатление, что многие в этом топе вообще не в теме. Мы сдаем квартиру давно, и из личного опыта могу сказать, что никто не бережет чужое. Даже если жильцы живут год, после них приходится делать ремонт. В том виде, в котором они оставляют квартиру, сдать ее просто невозможно. Я уже не удивляюсь. Вы же не делаете ремонт у себя дома каждый год? В этом просто нет необходимости. А чужое можно засрать как угодно, не свое - не жалко. Про залог...Да все наши жильцы усирались с пеной у рта, что не за что платить не будут. Включая порезанную обивку на мебели, разбитое зеркало, разрисованные фломастером шторы и т.д. Мы возвращали полностью, чтобы не слушать эти визги. Вот деньги свои все очень берегут, я заметила. И считают, что если платят за квартиру, то надо сказать спасибо, что вообще не сожгли. Автор, советую все же регулировать все вопросы в процессе, а не постфактум. Если после каждых жильцов делать ремонт с заменой плиты и сантехники, это бизнес по-русски получается, бульон из-под яиц.

Не надо быть столь категоричной, я уже 10 лет снимаю квартиры, и в каждой перед въездом-выездом туда все вылизываю и в процессе эксплуатации, на тот момент когда я там живу - это мой дом и жить в говне не привыкла. Обычно в процессе проживания мы еще умудряемся делать косметический ремонт( за свой счет), т.к. это прежде всего нам надо, а не хозяевам. Жильцы-жильцам рознь, это как лотерея, то же самое могу сказать про хозяев.

Я описала только свой личный опыт. С такими жильцами, как вы, мне не повезло ни разу. А поначалу все очень приятные люди:) Жильцов узнаешь, только когда они съезжают, к сожалению.

Я долго снимала квартиры, пока не купили с мужем. Хозяева всегда прощались с большим сожалением, до сих пор приветы передают - я подруг туда снарядила. Из последней выезжали с двумя детьми, в одном месте оторвали обои - ездили по Москве искали такие обои, заклеили. При этом при первой встрече хозяева полную опись сделали всего, боялись телек упрем что ли ))) Унитаз ломался - мы заменяли, смеситель в ванной полетел прямо перед выездом нашим - тоже все заменили. Я по межгороду трещу без конца, внесли с переплатой на счет лишь бы не быть должными. Перед выездом драила все, делали полную химчистку мебели, вызывали людей, люстр, окна мыли и пр. Оплачивали месяц целиков, съезжали за 2 недели до срока, чтобы могли показывать людям. предупредили за 2 месяца. Зато нас никто не проклинает. Хозяева как правило все очень приятные, никто дальше коридора никогда не заходил, никогда не проверяли, предупреждали перед приездом за день. Последняя хозяйка вообще просто милая и очень умная. Мне на свои вещи больше пофиг, а чужие стыдно портить. Так что разные квартиросъемщики. А вообще вы правильно написали - какая разница, какой у них туалет - они живут и арендуют. А обои - амортизация обычная.

Но если сейчас квартира в таком засранном состоянии, пофиг с обоями, мы с мужем их сами переклеим.
То что будет, когда я ей скажу: "Живете последний месяц и съезжайте!"/ У нее племянник ходит в школу во дворе, так что представляю, что она устроит.
Я не люблю, чтоб люди съезжали по плохому.
Сама снимала много лет. Один раз после ссоры с хозяйкой (снимали у нее комнату в четверке), было огромное желание сорвать все обои, какие я клеила и весь ковролин выкинуть из квартиры.

А есть смысл менять? По большому счету грязь - отмоется. Обои не вернуть. Могут они еще что-то испортить? Говорить будете по-хорошему, надо еще приврать. мол, девочки, так вами довольна, но квартиру думаю продавать (племянника поселить, сама жить). Скажите, что подождете, пока не найдут что-то, но больше 2 месяцев не хотелось бы. Подготовьте мол пожалуйста квартиру и тд. А вообще подумайте, следующие могут быть хуже. либо надо будет все равно ремонтировать, чтобы сдавать за равные деньги.

Да в том то и дело, что оплата была всегда вовремя. Никогда не задерживала, даже 1 раз пораньше на неделю дала, т.к. срочно нужны были деньги.
Да и то, что так квартира засранка, я даже и представить себе не могла, т.к. женщина, должна быть аккуратной от природы, а не засранкой.
Да меня еще слова ее сестры в ступор ввели.
"Света, вообще ничего делать не хочет, мол надоело ей все". Ясное дело 22 тыс это не 5 тыс в месяц, отдай за аренду. Она постоянно на работе, уходит рано, а приходит поздно. В субботу и воскресенье, я так поняла она ездит к родителям.
Но ведь это не мои проблемы. Уверена, что и холодильник не размораживался 2.5 года, и окна не мылись все эти годы.
Эх, прям руки чешутся пойти и все там отмыть

Терпите! Сдерживайте себя. оценивайте только неисправимый ущерб. Они арендуют - значит это их жилье и их дело, какая там грязь. А порча вещей это уже другое. А про девок... женские туалеты на порядок грязнее, чем мужские ))) Тетки часто только при мужчинах чистоплотны. не мучайтесь, это все гложет, но не критично. Искать кого-то сейчас еще бОльшие хлопоты. Ну поднимите им аренду через некоторое время чтобы нанять потом кого-то, кто уберет. не напрягайтесь.

Да, по поводу плиты. не мыли - и слава богу, вы все за час уберете химией. А вот у меня был случай - купила новую плиту. Пришла свекровь, что-то там делала, почистила песком! Кирдык внешнему виду. На окна наплюйте, а вот про холодильник скажите, некоторые из них вроде надо размораживать.

Сдаю несколько лет. Мне повезло только ОДИН раз- дама с сыном была идеальной чистюлей и сама все подклеивала и ремонтировала по мелочи. 2 раза просто особого ущерба не нанесли, так , немного грязи оставили, вымыла. Зато остальные- просто намеренное убивание квартиры. Большинство квартиру не жалеет, найти аккуратного квартиранта- мечта любого хозяина. Но и за грязь нужно уметь отвечать: посчитайте клиниговые услуги и ремонт, и пусть хоть завизжатся.

Но на уборку я могу с них снять деньги, 3 тыс руб, но обои ИМХО не прокатят, т.к. ремонт от застройщика(клей не очень прочный).

ой, я вас понимаю. У меня барышня снимала со своим бойфрендом. Нет, к унитазу претензий не было - все чистенько. Но за полгода убить диван и дверцы шкафчика!!!! Дверца просто осталась у меня в руках. Диван теперь не приспособлен к разложенному виду. В самом худшем состоянии оказался холодильник. Во-первых, теперь он не работает, а во-вторых, когда я его открыла, я думала, что меня вырвет. Судя по запаху, в нем хранили труп, который до помещения в холодильник дней 5-6 пролежал на жаре. Это был аут.
Я, конечно, сама сильно лоханулась. До этого квартирными делами занимался муж. А тут барышня собралась съезжать (причем сильно об этом сожалея, но так у нее сложились обстоятельства), она могла "передать" квартиру только днем, а муж не мог в это время. Пришлось идти мне. Мне даже в голову не пришло, что надо разложить диван, открыть-закрыть шкаф и заглянуть в холодильник. Больше всего меня взбесило, что я спросила все ли в порядке, она сказала, что все ОК. У нас отношения складывались хорошо, она нами, как арендодателями была довольна, сто раз повторила, что не хотела бы уезжать с этой квартиры. Ну поломалось что-то, блин, скажи об этом. Ну заляпала ты воском мебель, так его можно удалить запросто. Ну курила ты внутри квартиры, так хотя бы проветривай.
Короче, я сделала для себя вывод, что я теперь в сдаваемую квартиру гвоздя нового не принесу. У нас квартира в престижном районе, цену мы ставим более, чем приемлемую.

Ой, где же вы только находите таких арендаторов.
Я сдаю квартиру на лето уже 5 лет. Двое арендаторов оставили квартиру в таком же виде, что я и сдала. Трое арендаторов оставили ее в лучшем виде и это при том, что я перед каждой сдачей приглашаю клинеров с проф. средствами на генеральную уборку. Т.е эти самые арендаторы долезли и отдраили такие места, куда не добрались клинеры. Жильцы этого лета вдобавок к хирургической чистоте, также оставили, уезжая кучу всего (продукты, посуда и хим. средства)
Если хотите, я скажу, где я беру таких удивительных арендаторов :-)

Не поняла ремонт - евро?. Составьте договор и включите пункт о содержании квартиры в надлежащм виде , с расшифровкой. В случае неисполнения квартира сдаваться не будет с удержанием денег на восстановление испорченого имущества.

Позвонила сегодня квартирантке, спросила: "Света, а ты можешь мне деньги на 1 день пораньше дать? А то ребенок заболел и лекарства врач прописал на 2 тыс. руб, а денег у нас совсем нет?"
Холодно и резко,ответила: "Нет не могу, смогу только первого". Оплату попросила на 1 день пораньше.
Наверное обиделась, на мое замечание насчет Абосранного унитаза.
Говорила так, как будто я у нее в займы прошу.
В итоге ребенок остался без лекарства.

У нее элементарно может этих денег не быть.Вы знаете когда у нее зарплата?

нет не знаю, но раньше она могла и на неделю и на 3 дня раньше срока отдать деньги т.к. уезжала к родителям и попадали праздники или еще что.
Просто тон был такой высокомерный, просто ужас.
Мне аж плакать захотелось.
Как будто это моя начальница и зп мне на один день раньше не даст. Хотя сразу я ей сказала, мол ребенок заболел, а на лекарства денег нет.
Вот сучка, мне теперь плевать, приеду если засрана квартира, выгоню нафик. и пусть с пацаном со со своим и со школой решает проблемы сама. А когда у нас осенние каникулы в школе, Вы не знаете?
Мож она уже на чемоданах сидит, хрен ее знает.

Какая вы противная тётка и глупая. Гордость свою и гонор засуньте подальше раз уж вы на эти деньги живёте. Во-первых, она не обязана вам была идти навстречу. А во-вторых, хоть мозг включите, вы её выгоните и вообще от голода подохнете. Вообще я с трудом понимаю как денег от сдачи квартиры + зарплата мужа может не хватать на элементарные вещи. И да, в этой ситуации вы действительно просили взаймы. Поймите уж, наконец-то, что у вас с арендателями товарно-денежные отношения. Вы им квартиру, они вам деньги в срок. Вы к ним не лезете, и они к вам. И чисто по-людски: вы к ним навстречу и они к вам.

Да не подохнем мы от голода, не надейтесь

проходила мимо: вообще-то на лекарства для ребенка можно денег и найти. при чем ту жильцы?
думаю вообще, что вы ав квартире кроме говна что-то увидели другое. Что-то ценное или еще что. В вашем топике пахнет не только говном, но и завистью. Я б так не думала, если бы это "две тыщи на лекарства для ребенка". у меня мама вечно ноет что денег нет. Всегда ноет и сидит на моей шее. Поэтому я так считаю - кто ноет, тот на шею садится.

Да завидует тому, что деффка приехала и видимо пашет как лошадь, да так, что еще и квартиру может снимать, и на еду и на шмотье хватает, видать деффка то с головой. А эта нюня не работает, бюджет вести нормально не может, потому что экстренная ситуация и ей даже на лекарства не хватает. Раньше вообще только мужа посылала за деньгами, теперь сама вот в свет вышла )))) А до этого видать только унитазы с плитами и чистила, чтоб ни один микроб не попал в рот и на попу.

Все-таки вы редкостная дура! Вам бы конечно хотелось себя ощущать благодетельнией квартирантов? Однако смиритесь с тем, что это вы от них зависите! И отчитываться перед вами они не обязаны. Я б от такой хозяйки сама съехала бы, без предупреждения, чтобы вам наука была.
А если бы этих денег от квартиры не было бы- ваш ребенок бы без лекарств совсем остался? Пипец просто.

Так пусть съежает без предупреждения, у меня залог в 16 тыс руб на руках. А вот ребенка своего она в школу вряд ли устроит, так быстро за 1 день.
Ребенку купила лекарства, не переживайте. Лечу.
После отпуска мужа, да тяжело с деньгами, т.к. за 3 квартиры коммуналку отдали за 2 мес, да еще на сад потратилась, на одежду всем. Много денег потратили, а у мужа Зп на 14 дней уже задержали, вот и не осталось денег ВООБЩЕ.

Если у вас 16 т.р. отложены, то какие проблемы. оттуда взять на лекарства?

Никому ваши финансовые трудности неинтересны. И не ваше дело, ка кона устроит своего ребенка. А вас проучить не мешало бы. Надеюсь, арендатор уже ищет другую квартиру. А вы со своими зае**нами вряд ли найдете подходящих вам арендаторов. Потому что в ыне понимаете своей роли в этой ситуации- вы не дарите людям квартиру, а всего лишь сдаете за деньги. Это в ыот них зависите, ва не они от вас. И прекратите уже туда таскаться наконец.

а может у нее тоже зарплату задержали, она вам не дойная корова. я бы на ее месте прожила бы еще почти месяц подыскала бы в этом же районе квартиру с адекватными хозяевами и съехала бы за день до оплаты, и ваши номера телефонов в черный список.
А че за 2 месяца свои квартиры не платили? в отпуск все просадили. Найдите себе простенькую работу надомную, а то вы уже от скуки беситесь. Глядишь и здоровье пойдет на поправку. )))) а то по ходу это отмазка для мужа)))))

А вы, видимо, снимаете? Благодетельница вся такая. Так вы свою квартиру заимейте и сдавайте. И пусть ее засрут до потолка. Посмотрю, как вам понравится. И совсем не ваше дело, на что автор живет, это не повод таким тоном с ней разговаривать. А вот это ваше "сама съехала бы, без предупреждения, чтобы вам наука была" очень много о вас говорит. Таких полно, понаехавших, которые снимают и при этом ненавидят тех, у кого снимают, все мечтают что-нибудь им устроить, чтобы наука была. Классовая ненависть такая.
Автор, выгоняйте их нахер. Таких засранцев сколько угодно, таких хоть завтра найдете. Другие, может, почище будут.

Мимо. Я как раз сдаю. Но ни разу за это время в квартире не была. Семья живет там уже лет 5. Мне совершенно пофиг, как они там моют унитаз и размораживают холодильник. Я туда пойду только тогда, когда они захотят съехать. Никаких претензий предъявлять не стану, т.к. они мне платят деньги за то, чтобы я потом смогла эту квартиру привести в нормальный вид. Пока живут- не мое дело туда соваться.
Деньги отдают у подъезда, я подъезжаю и забираю. И я им очень благодарна, ибо с тех денег, что они мне платят, я погашаю кредит за другую квартиру, большую и просторную. Так что пусть живут как хотят, лишь бы платили вовремя.
А классовая ненавсить- это у вас. "Понаехали"- этим все сказано.

=== они мне платят деньги за то, чтобы я потом смогла эту квартиру привести в нормальный вид. ===

Это хобби такое или благотворительность? Чтобы весь доход потом пустить на ремонт уделанной квартиры?:) Вы хоть калькулятор купите, на всякий случай;)

Фига се... Ну вы даете. Она свои обязательства выполняет, а ребенок без лекарства остался потому что вы с мужем на него не считаете нужным заработать. Вот вы прицепились тоже, что вам этот унитаз покоя-то не дает. Не вы же там живете.

Да мне этот унитаз покоя не дает, и квартира загаженная.
У меня свои тараканы. Я чистоплюйка. И для меня был просто шок, что так ее за 2.5 года загадили. Т.к. я там не появлялась и не видела в каком состоянии квартира. Теперь буду каждый месяц проверять,в каком состоянии квартира.

:crazy Автор, с головой дружим? Из-за грязного унитаза хотите выгонять людей и тут же звоните и грузите их своими проблемами...
Бедные квартиранты, им надо бежать от вас и побыстрее!

ФСЁ, НЕ ВЕРЮ! Разводчики, чувство меры - залог успеха!

"Говорила так, как будто я у нее в займы прошу. " - именно просите, она не обязана Вам беспроцентные займы давать даже на день, а отношения нормальные Вы с ней не потрудились выстроить. Она и пускать Вас в квартиру с целью зайти в туалет пописать не обязана - она не предоставляет услуг общественного туалета, а Вы могли бы и раскошелиться на туалет в торговом центре, но съэкономили за ее счет, еще и претензии предъявляете...
Ребенок остался без лекарств по Вашей собственной тупости, квартирантка в этом не виновата.

Хех, а вот мы с другой стороны баррикад. Квартиру сняли после двух геев, они там особо не заморачивались с уборкой. Все вылизала, даже засранный геями унитаз :)))Но сняла при этом постельное белье хозяйское (буэ, мальчики в нем валялись), убрала ковры старые пыльные по всей квартире, шторы кой какие, посуду. Все сложила в коробки. Теперь вот думаю, если нагрянут с проверкой, будут ли считать одеяла и подушки свои, все же спрятано, упаковано и лежит в коробках на балконе. Благо, 3 года не видели хозяйку, за что ей бАльшое спасибо :))

Тут вот несколькими постами выше жалуются, что арендаторы холодильник не размораживают два года и запах, панимашь. Я размораживаю "наш" 1-2 раза в месяц! Потому что банально нельзя пользоваться морозилкой без этого, намерзает все сразу и капает вовнутрь. Ну про ржавые полки молчу - холодильнику лет 20 минимум. Запах внутри не выветривается, оно и понятно. Вот думаю, насколько корректно будет попросить хозяйку, если мы выбросим этот и купим недорогой, но современный холодильник. Можем оплатить при этом 50% цены.

И по теме: имхо, все от человека зависит. У них и в своей квартире будет такой же унитаз. Пусть я живу в своей или снятой квартире, в данный момент - это мой дом, не вижу разницы.

Хватит уже народ разводить своим говном.

Короче! Не надо больше ругаться и обзываться! Совет простой и банальный: НАДО нанять за дополнительную плату уборщицу,которая бы приходила раз в месяц и отмывала бы все это безобразие.И все!
Не хотят убираться,пусть платят !

Она одна снимает. Сестра с племянником съехали. Позвонила вчера, сказала: "У нее проблемы с деньгами и может заплатить только 11 тыс руб, а остальное в понедельник".
Она платит только 22 тыс в месяц, а телефон, свет, и электричество уже мы, это еще около 1500 минус из наших.
Еще коммуналку мы платим 2 тыс руб. Итого - 3.500 с суммы 22 тыс. Чистыми у нас получается 18.5 руб.
Нанять уборщицу, ей будет проблематично, т.к. и эти 22 тыс она с трудом наскребает. Вот что и делать не знаю

просрочка оплаты на длительный срок в принципе повод для расторжения договора. Я бы послала ее куда подальше и попросила освободить помещение в день когда закончатся оплаченые ею 11тыс. При этом залог возвращать не стала бы до тех пор пока из тих денег не привела бы квартиру в порядок (наняла кого-нибудь вымыть квартиру, переклеила обои). Тем более что сейчас сдать квартиру не пробема, период наоборот самый благоприятный и сдать ее можно будет скорее всего дороже 22.

И мне непонятно почему свет и телефон вы платите. Обычно из всего этого хозяин оплачивает только абоненскую плату за телефон.

да она оплатит 11 тыс сегодня (поехал муж на квартиру) и оставшиеся в понедельник (поеду я заберу).
Вот по поводу уборки, я согласна, что могу вычесть только 1 тыс руб из 16 тыс залога. Она же окна не обязана мыть за эти 2.5 года, правда? Т.е. за мойку окон я с нее деньги уже не вычту. Их там только в комнате 3 шт (экрек). На кухне еще окно и лоджия.
По поводу обоев. Квартира от застройщика, клей там не очень, вот они и отошли, я же не могу ей претензии на переклейку обоев предъявить правда?

Свет и воду у нас в договоре было написано, что платит она.(по договору было 16 тыс руб).
Но т.к. кризис мы пошли ей на уступки и стали платить сами. Потому что подняли до 25 тыс руб, и она попросила платить 22 тыс и все. Мол буду что то думать.
За телефон оплату 380 руб изначально платили мы. И коммуналку тоже.
Сейчас порылась в доках мужа, оказывается коммуналка не 2 тыс руб, а 2.500 и телефон 380 и свет 400 и вода 500 итого мы платим 3780 руб- 22 тыс= 18220 руб.

знаете что я вам скажу? Ваша дама села вам на шею и ноги свесила, а вы судя повсему человек мягкий и нерешительный, чем она удачно пользуется. Сходите на сайт Алекса Торента и распечатайте оттуда договор. Предложите его подписать вашей арендаторше и денег заодно прибавьте тысячи на 2+свет и вода (почему вы это за нее платить должны?), что будет соответствовать рынку.
Мне лично непонятно почему вы промолчали когда дама сняла квартиру одна, а потом там целый табор появился? О каком снижении стоимости вообще шла речь при увеличении количества проживающих?
И если , как вы пишите, живете на ти деньги, мне вообще непонятны подобные уступки с вашей стороны. Вас используют, а вы ужимаетесь в расходах. А завтра она еще какую-нибудь сестру-брата приведет (не факт что они действительно будут родственниками, а сказать можно все что угодно, скорее она просто к себе кого-то подселяет, чтоб платить поменьше, а вы на слово верите и все финты проглатываете)

Да она оплатила 11 тыс в через 4 дня скинула смс мужу на мобильный, мол платить больше за Вашу квартиру не могу. Нам еще извещение пришло на оплату электроэнергии задолжность 3 тыс руб. Вот я ей позвонила и сказала. Не знаю будет она платить или нет.
Залог я могу ей не возвращать, т.к. предупредила о съезде только за 10 дней.

Вопрос автору.
Какую вы квартиру сдаете, где и за сколько?
Вы тут упомянули, что залог в 16тыс. на руках. Если вы сдаете квартиру (ЛЮБУЮ) в Москве, внутри МКАД за 16тыс, то вы альтруист.

сдают за 25 или 22. И 16 в начале топа было 18-тью

Сдавали сначала за 16 тыс (на эту сумму и залог)+ она платила за электричесво и воду (у нас счетчики на воду стоят).
Потом когда договор закончился, мы подняли до 18 тыс руб. Платила еще год.
Потом подняли до 25 перед кризисом, и через 3 месяца он долбанул, и она смогла только 22 платить, без света и без воды.
Итого мы сейчас получаем 22 тыс. Мы с этих денег платим, коммуналку, свет, воду, телефон= 3500 руб.
И чистыми у нас остается 18.500.
От метро далеко 15 минут маршрутка. Район правда новый и дом новый.

упс....уже прочитала выше

Предупредите жильцов о том, что если они будут содержать квартиру в таком состоянии, то вы вычтите из залога деньги за уборку, ремонт и смену испорченной техники. После платы за следующий месяц скажите им, что придете с проверкой через неделю, например, и, если квартира будет находиться в ненадлежащем состоянии, им придется добавить сумму залога потому, что 18 тысяч не покрывают нанесенного ими ущерба, или пусть выезжают досрочно.

Точно если учесть, что залог у нас 16 тыс руб, а фактически она плати 22 тыс, то она нам должна еще 6 тыс руб, но у нее и так уже проблемы с деньгами. Т.к. сестра с племянником уехала

мало ли, у кого какие проблемы. пусть находит деньги, берет в долг у кого-то или как-то еще. если вы позволие ей решать свои денежные проблемы за ваш счет, то она так и будет делать в дальнейшем. максимум - отрочте выплаты на неделю, но ни в коем случае не отменяйте их.

Предупредите жильцов о том, что если в момент из выезда из вашей квартиры она будет в таком же состоянии, как вы ее застали, то залог возвращен не будет. Т.е. к моменту вашего будущего расставания квартира должна иметь приличный и чистый вид. А грязь, которую можно убрать (если это не необратимые разрушения, произведенные в квартире) - это личные проблемы ваших жильцов, ИМХО. Люди разными бывают. Иным нравится жить в свинарнике.

Выгоняйте их и ищите нормальных, за неделю можной найти других жильцов, а если реальная цена, то вообще за пару дней, денег не потеряете. Вы собственник и если имеете право распоряжаться своим имуществом как считаете нужным. Если есть вопросы по поводу сдачи, пишите в личку)