20
Один риэлтер на двоих.
Посоветуйте, пожалуйста. Меняем квартиру, денег в обрез. Риэлтеры называют по 350-400 тыр за свои услуги. Нашла интересный мне вариант, квартирку в нужном мне месте, нужного размера, по хорошей цене. Риэлтер продающий эту квартиру предложил мне устроить сделку, так что бы мне поменяться без доплат. Его комиссионные в такой ситуации ниже, чем у других. Около 200 тыр. Потому что ему выгодна ситуация, когда он ведет обе квартиры в цепочке.
Чем это может быть опасно для меня?
Свернуть
Ответить
Тем, что он заинтересован продать, а Ваши интересы как покупателя, ему не важны. Поспрашивайте у местных риэлтеров их расценки на проверку квартиры, наверняка, даже меньше чем 200тыр будет.
Ответить
ну мы-то у него готовы купить. И нас очень устроит купить эту квартиру. Нам вообщем пофигу сколько он на этой ситуации наварит лишь бы сделка состоялась. Ему вроде бы выгодно, чтоб она состоялась.
Ответить
Просто если с этой квартирой что-то не в порядке по документам, он же Вам этого никогда не скажет - ему нужно ее продать. А за что Вам тогда ему платить такие деньги?
Ответить
вот чего-то такого опасаюсь, если честно. Риэлтер МИЭЛевский. Но вроде, сам по себе, по разговору, доверие вызывает.
Ответить
Вам это опасно тем, что риэлтор будет представлять и отстаивать интересы продавца. У вас с ними немного разные интересы, понимаете? ;) И еще, не поняла - Вы с той квартирой меняться собираетесь, т.е. они - в вашу, вы - в их?
Ответить
не. он ищет покупателя, который купит нашу. И продавца, который продаст то что хочется второму клиенту. то есть он ищет начало и конец нашей цепочки.
Ответить
Понятно. Но я свое мнение выше написала. Он, конечно, заинтересован в сделке, но по логике вещей все же интересы той стороны ближе. ;)
Представьте себе ситуацию, например: на вашу не находится покупатель, а они уже подобрали очень устраивающую их альтернативу. Да и покупатели другие, кроме вас имеются. как Вы думаете, что они будут делать? :)
Представьте себе ситуацию, например: на вашу не находится покупатель, а они уже подобрали очень устраивающую их альтернативу. Да и покупатели другие, кроме вас имеются. как Вы думаете, что они будут делать? :)
Ответить
ну и зачем ему (риэлтеру) терять в такой ситуации наши 200 тыр? Ему лучше одним махом всех убить, разве нет? Тем более, он сам признался, что та квартира "плохо продается", потому и предложил сотрудничество.
Ответить
10
Да, лучше. Но если ваша квартира по какой-то причине не будет продаваться, а там все срастется, ему лучше получить хотя бы комиссионные по одной сделке.
Кроме того, еще раз повторяю - вы на разных берегах, цели у вас и интересы разные.
Кроме того, еще раз повторяю - вы на разных берегах, цели у вас и интересы разные.
Ответить
ну, что поделать. Это в любом случае может произойти. Никто не может гарантировать продажу интересной нам квартиры в интересные нам сроки по интересной нам цене. При расценке 400 тыр за риэлтера, такая сделка впринципе получиться не может.
Вопрос, принята ли такая практика? Экономии на риэлтере засчет примазывания к "продающейся" квартире. Если цена этой квартиры устраивает.
Вопрос, принята ли такая практика? Экономии на риэлтере засчет примазывания к "продающейся" квартире. Если цена этой квартиры устраивает.
Ответить
Это не экономия, а средняя стоимость по комиссионным. 400 тыр - это уже наглость.
Практика такая не принята, я дважды уже объяснила почему.
Практика такая не принята, я дважды уже объяснила почему.
Ответить
Вы 200 тыр за месяц зарабатываете, судя по желанию отдать их непонятно за что? Или Вы свято верите, что "так принято, так все делают, риэлторы это такая профессия"?
Ответить
а вас и в риэлторы не взяли?
Ответить
Не взяли. Он - АКЫН. Что видит - то и поет, т.е. информация пролетает из глаз в рот, минуя мозг. :-)
Ответить
