Жилищные очереди и программы в Москве - 2

ПРОЧИТАЙТЕ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ЗАДАТЬ ВОПРОС
Никому не интересно отвечать на однотипные вопросы, и я не исключение. Ниже приведен список наиболее часто встречающихся вопросов с ответами. Если ваш вопрос здесь есть, и вы его задаете в топе, я просто дам ссылку на этот список.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

#1- Можем ли мы встать на очередь, если в квартиру за последние 5 лет прописали взрослого человека (мужа, сестру, брата)?
- Нет, до истечения 5 лет с момента прописки/выписки не можете.

#2- Можем ли мы встать на очередь, если в квартире проживает человек, живущий в Москве менее 10 лет?
- Нет, не можете, пока все заявители не будут прописаны 10 лет в Москве.

#3- Могут ли поставить на очередь семью без мужа/жены или несовершеннолетних детей, т.к. они проживают в Москве менее 10 лет / перепрописались менее 5 лет назад?
- Нет, не могут, т.к. на очередь ставят всех, кто прописан в квартире + всех близких родственников (супругов, несовершеннолетних детей).

#4- Я и дети прописаны у моих родителей в Москве, а муж прописан в Подмосковье (или любом другом городе). Можем ли мы встать на очередь?
- Нет, не можете, т.к. все заявители должны быть прописаны не менее 10 лет в Москве.

#5- Можем ли мы встать на очередь? Я с двумя детьми прописана в квартире площадью 28 м2, муж прописан у мамы (два человека в квартире площадью 60 м2).
- Нет, не можете, т.к. при постановке учитывается площадь всех заявителей. В данном случае с учетом площади мужа будет больше 10 м2 на человека.

#6- Мы проживаем в Москве (с временной регистрацией, на съемных квартирах, у друзей или родственников) больше 10 лет, но прописались только год (два, пять, восемь) назад. Можем ли мы встать на очередь?
- Нет, не можете, пока все заявители не будут прописаны 10 лет в Москве.

#7- Два года назад у нас родился ребенок, мы его прописали в нашу квартиру, и на человека стало менее 10 м2. Можем ли мы встать на очередь?
- Да, можете, т.к. прописка несовершеннолетних детей ухудшением не считается.

#8- Мы стоим на очереди с 1991-2009 года. Когда мы получим бесплатное жилье?
- На каждый год выпускается постановление, где указывается, очередники каких категорий получают жилье. Для ориентира - в 2008-2010 гг. бесплатное жилье получают очередники 1989-1991 гг.

#9- Мы встали на очередь до 1 марта 2005 г. Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Абсолютно любыми: "Молодая семья", "Социальная ипотека", Субсидии, Компенсация за найм, Аренда в бездотационных домах и другими.

#10- Мы встали на очередь как нуждающиеся в содействии в 2008-2009 гг. Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Теоретически нуждающиеся в содействии могут пользоваться платными программами, но в настоящее время на очередь ставят только по "Молодой семье". В будущем будут разработаны программы для приобретения в собственность и предоставления субсидий. Нуждающиеся в содействии обеспечиваются после очередников, вставших до 1 марта 2005 года.

#11- Мы встали на очередь как малоимущие (в 2005-2009 гг). Какими платными программами мы можем воспользоваться?
- Для малоимущих платные программы не предусмотрены. Для участия в платных программах необходимо перейти на очередь нуждающихся в содействии (обратный переход будет невозможен).

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

#12 - Мы не очередники, можем ли мы купить жилье по платной программе ("Молодая семья", Соц. ипотека, в рассрочку, получить компенсацию за найм и т.п.)?
- Нет, все программы рассчитаны только на очередников. Сначала вам нужно встать на очередь. Как встать на очередь и что для этого нужно, читаем здесь: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463607

1. Кто может встать на очередь

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

На жилищную очередь в г. Москве имеют право встать граждане РФ, проживающие не менее 10 лет в г. Москве и не совершавшие за последние пять лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий.
Документ, регламентирующий постановку на очередь: Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119)

Основанием для постановки на учет может быть любое из:
1) нехватка квадратных метров - на 1 человека в отдельной квартире приходится менее 10 м2 ОБЩЕЙ площади, в коммунальной квартире - менее 15 м2;
2) квартира (или комната) непригодна для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит (должно быть официальное подтверждение);
3) если в коммунальной квартире есть тяжелобольной, совместное проживание с которым невозможно, при этом ни у кого из заявителей нет другого помещения (на праве собственности или по прописке) (см. главу 1.1);
4) в квартире (комнате) нет хотя бы одного из видов удобств: электроэнергия, отопление, водопровод, канализация, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка;
5) отсутствие права собственности или пользования (прописка) на жилое помещение (за исключением лиц, для которых Москва является местом пребывания - т.е. имеется временная регистрация). Обычно применяется к выпускникам детских домов и освободившимся из мест лишения свободы
6) утрата жилого помещения в г. Москве при отсутствии других жилых помещений.
(статьи 7-9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Коммунальная квартира - квартира, заселенная разными семьями на основании РАЗНЫХ договоров соцнайма ИЛИ жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям. Сделать из отдельной квартиры коммунальную, разделив лицевые счета, в настоящее время невозможно.

На очередь можно встать только вместе со всеми проживающими в этой квартире, а также близкими родственниками (супругом и несовершеннолетними детьми), даже если они прописаны в другом месте. Все условия и основания распространяются на всех, встающих в очередь. Метраж также рассчитывается на всех встающих и их близких родственников.
(статьи 1 и 9 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Действиями, ухудшающими жилищные условия, считаются:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
(статья 10 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Итак, приведу несколько примеров.

Пример 1
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних ХОЛОСТЫХ детей. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - 38 / 4 = 9,5 м2, т.е. меньше 10 м2.
Эта семья имеет право встать на очередь.

Пример 2
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 прописано 4 человека - муж с женой и двое совершеннолетних детей. Один из детей состоит в браке, при этом супруг прописан у своих родителей, в квартире метражом 39 м2 (всего в этой квартире прописано 3 человека). Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - (38 + (39 / 3)) / (4 + 1) = (38 + 13) / 5 = 51 / 5 = 10,2 м2, т.е. больше 10 м2.
Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь.

Пример 3
В квартире ОБЩЕЙ площадью 46 м2 прописано 5 человек - две совершеннолетних замужних сестры, муж одной из сестер, их мама, и ребенок одной из сестер. Муж второй сестры и их ребенок прописаны в квартире мужа площадью 60 м2 вдвоем. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет, никаких действий с квартирами последние 5 лет никто из них не совершал.
Метраж на 1 человека - (46 + 60) / (5 + 2) = 106 / 7 = 15,1 м2, т.е. больше 10 м2.
Эта семья не имеет права встать на жилищную очередь.

Пример 4
В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - пожилые супруги. Три года назад они прописали к себе внучку. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2.
Но на очередь их не поставят, т.к. прописка внучки послужила ухудшением жилищных условий этой семьи. Встать на очередь они смогут через два года, когда истечет пятилетний срок "моратория".

Пример 5
В квартире ОБЩЕЙ площадью 28 м2 было прописано 2 человека - муж и жена. Два года назад у них родился ребенок, которого они прописали к себе. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 28 / 3 = 9,3 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их поставят, т.к. в отличие от предыдущего примера прописка ребенка по месту жительства родителей ухудшением жилищных условий не считается.

Пример 6
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад сестра вышла замуж, прописав к себе мужа из Челябинска. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 38 / 6 = 6,3 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их не поставят, т.к. муж прописан в Москве всего 4 года. До постановки на очередь им теперь придется ждать 6 лет.

Пример 7
В квартире ОБЩЕЙ площадью 38 м2 было прописано 5 человек - мать, ее совершеннолетние холостые дети - брат и сестра, и двое детей сестры. 4 года назад в квартиру прописали племянника из Калуги, сделав ему временную прописку. Племянник имеет в Калуге квартиру общей площадью 60 м2. Других квартир в собственности и/или по прописке ни у кого из них нет.
Метраж на 1 человека - 38 / 5 = 7,6 м2, т.е. менее 10 м2.
На очередь их поставят без племянника, т.к. для племянника данная квартира является местом пребывания и он не включается в число проживающих в квартире. При этом он не является близким родственником, поэтому жилплощадь племянника не учитывается при расчете.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

1.1. Перечень заболеваний, при которых совместное проживание невозможно

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

1. Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза А15 - А19
2. Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями С00 - С97
3. Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями F00 - F99
4. Эпилепсия с частыми припадками G40
5. Гангрена конечностей А48.0; Е10.5; Е11.5; Е12.5; Е13.5; Е14.5; I70.2; R02
6. Гангрена и некроз легкого J85.0
7. Абсцесс легкого J85.2
8. Пиодермия гангренозная L88
9. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым L98.9
10. Кишечный свищ К63.2
11. Уретральный свищ N36.0
После названия заболевания указан номер по Международному классификатору болезней (МКБ-10)

(Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207112)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

внесу небольшую поправку. Нас поставили в льготную очередь, но в списке нашего заболевания нет. Советую если вы считаете, что у Вас тяжелое заболевание при котором, человеку надо дополнительные метры и покой. Написать заявление на комиссию, мы так добились и нас перенесли в льготную категорию.

2. Виды очередей и очередность предоставления жилья

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Об очереди нуждающихся в содействии: http://housing.mos.ru/dmghtml/sod/index.html
Порядок перевода из "малоимущей" очереди в очередь "нуждающихся в содействии" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207237

На текущий момент в Москве фактически созданы три жилищных очереди:
1) очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий - данная очередь включает всех очередников, принятых на учет до 1 марта 2005 года, и больше не пополняется. Предлагаю именовать эту очередь "старой";
2) очередь нуждающихся в жилых помещениях - на эту очередь можно встать с 1 марта 2005 года. Обязательным условием для постановки на данную очередь является признанием семьи заявителей малоимущими в РУСЗН (см. главу 2.1). Для краткости дальше будем называть эту очередь "малоимущей";
3) очередь нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ - данная очередь была введена изменениями в Закон 18 июня 2008 года. На данную очередь можно встать сейчас или перевестись из очереди 2). Перейти из этой очереди в очередь 2) нельзя. Основное отличие от очереди 2) - не требуется признание малоимущими. В дальнейшем тексте будем называть эту очередь "немалоимущей".

Очереди отличаются не только правилами постановки на учет, но и путями предоставления жилых помещений (соответственно для очередей):
1) возможно как бесплатное предоставление жилья, так и участие в жилищных программах (Социальная ипотека, Молодая семья, субсидии, купля-продажа с рассрочкой);
2) возможно только бесплатное предоставление жилья по договору соцнайма или в безвозмездное пользование;
3) возможно только платное получение жилья путем участия в жилищных программах. Программы в настоящий момент разрабатываются. Как только станут известны конкретные условия, я выложу данную информацию.
(статьи 2-4.1 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

"Малоимущая" очередь будет обеспечиваться после очередников "старой" очереди.

Кроме того, в "старой" очереди было 3 разветвления: очередники по общим основаниям, "первоочередники" - "льготная" очередь, которая состояла почти из 30 категорий (инвалиды 1 группы, многодетные семьи, медработники и учителя, ветераны ВОВ и др.), а также "внеочередники" (в эту категорию входили очередники, которым необходимо срочное представление жилья - выпускники детдомов, вернувшиеся из мест лишения свободы, тяжелобольным, проживающим в коммунальных квартирах, проживающим в квартирах, которые непригодны для проживания и не могут быть восстановлены). "Внеочередникам" старались предоставить жилье в течение 2-3 лет, и пока эта тенденция сохраняется.

"Малоимущая" очередь делится только на две категории: общие основания и внеочередники. Правила постановки и предоставления жилья для "внеочередной" очереди не изменились.
(статья 17 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Таким образом, общий порядок предоставления бесплатного жилья следующий:
-"внеочередники" "старой" очереди
-"внеочередники" "малоимущей" очереди
-"льготные категории" "старой" очереди
-"общие основания" "старой" очереди
-"общие основания" "малоимущей" очереди

Этого же принципа придерживаются при предоставлении жилья по коммерческим программам (Соц. ипотека, Молодая семья и др.).

Распределение жилья каждый год происходит на основании Постановления Правительства г. Москвы, в котором учитывается процентное соотношение предоставляемого жилья для каждой категории, а также года обеспечения. Часто в Постановлении указывается "спецкатегория" - например, в 2008 году, объявленного Годом Семьи, приоритетной категорией обеспечения жильем были многодетные семьи. В 2009 году, в связи с Указом Президента и грядущим юбилеем Победы в Великой Отечественной Войне, будет уделено особое внимание обеспечению жильем участников и членов семей инвалидов Великой Отечественной Войны.

Надо отметить, что до малоимущей очереди дело пока не дошло - в настоящее время жилье предоставляется еще "старой" очереди.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

2.1. Малоимущность

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Малоимущность определяется на основании доходов и имущества всех, кто собирается встать на очередь (см. главу 1).
Итак, малоимущими признаются люди, которые собрав все свои доходы и продав имущество (автомобиль, гараж, дачу) не могут купить недостающие метры по цене, установленной для субсидии (см. главу 6).

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 января 2006 года N 7 "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207092&prevDoc=983207109

"Методика расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=1.

Для признания семьи малоимущей необходимо подать следующие документы в РУСЗН:
1. Паспорта или свидетельства о рождении всех заявителей
2. ИНН всех совершеннолетних заявителей
3. Документы, определяющие состав семьи: свидетельство о рождении ребенка; свидетельство о заключении брака; выписку из домовой, копию финансово-лицевого счета
4. Документ на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор соцнайма и т.д.)
5. Справки о доходах каждого из членов семьи (видах и размере) за 2 полных календарных года (с 1 января по 31 декабря), предшествующих году обращения (справки 2-НДФЛ, справки о размере пенсии, стипендии, пособии по безработице и т.д.)
6. Заявление о признании малоимущими
7. Документы, подтверждающие состав и стоимость имущества каждого из заявителей (квартиры, земельные участки, дома, в т.ч. дачные, автомобили и др.), в том числе документы о праве собственности на имущество, расположенное за пределами города Москвы:
1) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданная уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок;
3) документ о праве собственности на транспортное средство;
4) документ, подтверждающий наличие паенакоплений в жилищно­строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и другом кооперативе;
5) справка Бюро технической инвентаризации о стоимости дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения;
6) справка о кадастровой (нормативной) цене земельного участка, выданная Департаментом земельных ресурсов города Москвы или территориальным отделом Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации;
7) справка, выданная кооперативом, содержащая сведения о стоимости
паенакоплений;
8) отчет независимого оценщика, содержащий сведения о стоимости имущества заявителя.

Документы предоставляются при наличии соответствующего имущества.

Таким образом, общий доход семьи рассчитывается как сумма принадлежащего им имущества (при этом жилые помещения на праве собственности не учитываются) и среднемесячный доход (рассчитывается на основании справок за последние два года) семьи за 20 лет. Из дохода вычитается прожиточный минимум на душу населения для каждого члена семьи (на III квартал 2008 года составил 6597 рублей).
Стоимость необходимой жилплощади равна произведению недостающей жилплощади (из расчета 18 м2 на человека) и стоимости квадратного метра (устанавливается ежеквартально для расчета субсидий, на IV квартал 2008 года - 111 846 руб./м2).
Если общий доход семьи меньше стоимости необходимой жилплощади, семья признается малоимущей. В противном случае следует отказ в признании малоимущими.

Пример 1
Семья из 5 человек (супруги-пенсионеры, работающий сын, его супруга в декрете и их ребенок) проживают в квартире площадью 44 м2. Доход семьи за последние два года составил 1 200 000 рублей, т.е. 1 200 000 / 24 = 50 000 руб./месяц. Разница между доходом семьи и прожиточным минимумом составляет 50 000 - (5*6597) = 50 000 - 32 985 = 17 015 руб./месяц. За 20 лет этот доход составит 17 015 * 240 = 4 083 600 руб. В собственности у пенсионеров находится участок в садовом товариществе стоимостью 100 000 рублей. Другого имущества у членов семьи нет. Таким образом, общий доход семьи за 20 лет составит 4 083 600 + 100 000 = 4 183 600 рублей.
Стоимость недостающего жилья составит: (5*18 - 44) * 111 846 = 46 * 111 846 = 5 144 916 рублей.
Так как стоимость недостающего жилья (5 144 916) меньше общего дохода семьи за 20 лет (4 183 600), эта семья будет признана малоимущей.

Пример 2
Многодетная семья (супруги и 3 детей) проживают в комнате площадью 20 м2 в коммунальной квартире. Среднемесячный доход семьи составляет 56 000 рублей. Вычтя величину прожиточного минимума (5 * 6597), получаем остаток в (56 000 - 32 985) = 23015 рублей. За 20 лет этот доход составит 23015 * 240 = 5 523 600 рублей. Муж имеет дачный участок стоимостью 500 000 рублей и автомобиль стоимостью 1 500 000 рублей. Жене принадлежит автомобиль стоимостью 400 000 рублей. Сумма общего дохода семьи за 20 лет составит 7 923 600 рублей.
Стоимость недостающей площади составляет (5*18 - 20) * 111 846 = 70 * 111 846 = 7 829 220 рублей.
Таким образом, эта семья не может быть признана малоимущей.

Малоимущность рассчитывается по "Методике расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, учитываемых при признании жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=1.

В ней приведены расчетные стоимости автомобилей (методика 2006 года, соответственно, если авто 2009 г.в. - то смотрим 2006г. по Методике, и т.д.).

Там же перечислены виды доходов, учитывающихся при признании малоимущими: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207109&nh=&ssect=2.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

3. Как можно встать на очередь

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Если ваша семья подходит под условия и основания для постановки на учет (см. главу 1) и вы выбрали нужную очередь (см. главу 2), то для постановки на учет необходимо:
1) в случае постановки на "малоимущую" очередь - обратиться в РУСЗН для признания семьи малоимущей (см. главу 2.1), решение необходимо приложить к комплекту документов
2) заполнить Заявление о постановке на учет для соответствующей очереди (форму для малоимущей очереди можно скачать здесь: http://www.okno.mos.ru/DocumentForm.aspx?link=BFA4D210-8666-4615-A3B7-A3FEFF590910, для немалоимущей очереди здесь: http://www.okno.mos.ru/DocumentForm.aspx?link=6CBC86F6-4B4B-4085-85B4-F0AAE9B6FE17) с подписями всех заявителей
3) паспорта, свидетельства о рождении всех заявителей
4) свидетельства о браке/расторжении брака
5) документы о наличии жилого помещения (свидетельства о собственности, выписку из домовой книги и копию Финансово-лицевого счета)
6) документы о праве собственности или пользования жилым помещением за пределами г. Москвы
7) документы о наличии льгот (если они есть)
(статья 11 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Если ваша семья прописана в разных местах, придется предоставить выписки из домовой и копии ФЛС из всех мест проживания.
Все документы необходимо подать в "одно окно" по месту жительства или в окружной Департамент жилищной политики. Срок рассмотрения заявления - 30 рабочих дней.

В случае, если ваша семья подходит под условия главы 1, все документы предоставлены, но вам отказывают в постановке на очередь, рекомендую сделать следующее:
1) подать имеющиеся документы и заявление. На копии заявления необходимо проставить отметку с датой подачи и ФИО сотрудника, принявшего документы. В случае, если выдается опись документов с датой подачи документов, этого можно не делать
2) отказ должен быть в ПИСЬМЕННОМ виде с указанием причины отказа. Сотрудницы "одного окна" не имеют права отказывать в приеме документов при наличии всех необходимых документов и оснований для постановки на учет.
3) в случае, если вы считаете отказ в постановке на учет необоснованным, можно подать в суд. Для этого вам пригодятся собранные документы, а также решение об отказе в постановке на учет.
(статья 12 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

При положительном решении на ваш почтовый адрес придет Решение Префекта о постановке на учет с перечнем всех заявителей, льгот (при их наличии) и названием очереди. В Решении должен быть указан номер вашего учетного дела - он будет необходим в дальнейшем при обращении в Департамент.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

4. Норма предоставляемой жилплощади

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

В г. Москве очередники обеспечиваются жилплощадью из расчета 18 м2 общей площади на человека. В настоящее время есть два варианта обеспечения:
"взамен" текущего жилья - очередники возвращают текущую квартиру московским властям, а взамен получают квартиру бОльшей площади;
"в дополнение" - очередники оставляют себе квартиру, в которой сейчас проживают, а недостающее количество квадратных метров получают квартирой "в дополнение".
Семьей считаются все заявители в рамках одного учетного дела.

Для одного человека предоставляется однокомнатная квартира площадью 18-36 м2;
Для семьи из двоих супругов - однокомнатная квартира площадью 36-44 м2;
Для семьи из двоих заявителей - двухкомнатная квартира площадью 36-50 м2;
Для семьи из трех человек, в составе которой есть супруги - двухкомнатная квартира площадью 54-62 м2;
Для семьи из трех человек, в составе которой нет супругов - трехкомнатная квартира площадью 54-74 м2;
На семью из четырех и более человек - по 18 м2 на человека. Площадь квартиры может быть превышать норму максимум на 9 м2.

Если в составе семьи есть тяжелобольной (см. главу 4.1), на него полагается отдельная комната. Если по норме такая комната предоставляется, никакой дополнительной площади не выделяется.

Заселение одной комнаты лицами разного пола (за исключением супругов) допускается только с их согласия.

На одну семью (одно учетное дело) бесплатно предоставляется только одно жилое помещение. На коммерческие программы такого ограничения нет. Для коммерческих программ при возможности норма предоставления может быть увеличена до одной комнаты на человека.

Если недостающая площадь не может быть предоставлена отдельной квартирой, то очередники обеспечиваются квартирой "взамен" текущей. При отказе очередников от такого варианта им выплачивается субсидия на недостающее количество метров.
(статьи 20, 22, 23 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Пример 1
Семья очередников из 3 человек (супруги и ребенок) имеют однокомнатную квартиру общей площадью 36 м2. Недостающая жилплощадь: 54 - 36 = 18 м2.
Взамен им могут предоставить 2-хкомнатную квартиру площадью 54-62 м2. Вариант "в дополнение" неприменим, т.к. квартир площадью 18 м2 в настоящее время не строят. Если очередники откажутся от квартиры "взамен", им предоставят 100%-ную субсидию на 18 м2.

Пример 2
Семья очередников из 5 человек (мать, сын, замужняя дочь с ребенком и супругом) проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 45 м2. Недостающая жилплощадь: 5*18 - 45 = 90 - 45 = 45 м2.
Взамен им должны предоставить квартиру площадью 90-99 м2. Таких квартир крайне мало, да и очередникам будет удобнее вариант "в дополнение". Чтобы обеспечить по норме предоставления семью, в двухкомнатной квартире нужно оставить двух человек (например, мать с сыном). Тогда дочери с мужем и ребенком должны предоставить двухкомнатную квартиру 45-62 м2.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

4.1. Перечень заболеваний, дающих право на дополнительную площадь

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

ПЕРЕЧЕНЬ заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь
1. Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
2. Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
3. Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
4. Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
5. Проказа.
6. ВИЧ-инфекция у детей.
7. Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
8. Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
9. Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
10. Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II-III степени.
(Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 №817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими право на дополнительную жилую площадь" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207051 )

Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью

А. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной (отдельной) комнатой:
I. Болезни, угрожающие заражением окружающим:
1. Активные формы туберкулеза легких и прочих органов с выделением туберкулезной палочки, устанавливаемой путем повторного лабораторного контроля.
2. Проказа.

II. Болезни, при которых совместное жительство со страдающими ими невозможно для окружающих:
1. Душевные болезни.
2. Тяжелые формы психоневрозов: эпилепсия, травматический психоневроз, психостения и истерия, сопровождающиеся потерей сознания и резко выраженными припадками.

III. Болезни, не поддающиеся лечению, при которых вследствие вызываемой ими неопрятности, совместное жительство со страдающими ими невозможно:
1. Каловый и мочевой свищи, а также недержание мочи и кала.
2. Злокачественные опухоли, сопровождающиеся обильными выделениями.
3. Множественные поражения кожи с обильными выделениями.
4. Гангрена и абсцесс легких.
5. Гангрена конечностей.

Б. Болезни, дающие право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной жилой площадью:
1. Туберкулез легких и прочих органов в активной форме.
2. Тяжелое расстройство дыхания вследствие эмфиземы легких и астмы.
3. Хронические тяжелые органические расстройства сердечной деятельности (эндокардит, миокардит, грудная жаба и т.п.).
4. Беременность за два месяца до родов и два месяца после родов.

(ЦИРКУЛЯР НАРКОМА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "Список болезней, дающих право лицам, страдающим ими, пользования дополнительной комнатой или дополнительной жилой площадью" от 13.01.28 N 27 19.01.28 N 15 : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=9014424)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

5. Социальная ипотека

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

О программе "Социальная ипотека" : http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage.htm и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670169
"Методика расчета выкупной стоимости" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
О погашении материнским капиталом: http://housing.mos.ru/dmghtml/social/index1.html
О предоставлении Соц. ипотеки в 2009 году: http://housing.mos.ru/dmghtml/publ/news1.html

Оговоримся сразу - речь пойдет об условиях программы "Социальная ипотека" для очередников до 1.03.2005 (т.е. "старой" очереди). Программа для "немалоимущей" очереди в настоящий момент разрабатывается. Возможно, часть условий для этой категории очередников будет изменена.
Программа «Социальная ипотека» предоставляет возможность очереднику купить квартиру с использованием ипотечного кредита. Эта программа относится к коммерческим программам приобретения жилья для очередников и требует определенного уровня дохода очередника и его семьи.

Условия программы

По условиям программы очередник берет кредит в коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (КБ «МИА» - www.mia.ru). Кредит предоставляется по плану «Социальный классический». Ставка кредитования – 11,7%, срок – от 3 до 30 лет, но максимальный срок кредита определяется возрастом трудоспособных членов семьи: кредит должен быть погашен до исполнения заемщику 60 лет. Размер кредита составляет от 30% до 70% стоимости квартиры, однако максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента. К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные официально (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ), а также иные дополнительные доходы заемщика.
Досрочное погашение допускается не ранее чем через 24 месяца. После этого срока досрочное погашение производится без штрафных санкций. Минимальный размер частичного досрочного погашения – 30 000 рублей. Платежи по кредиту рассчитываются по аннуитетной схеме.

Участники программы

Для получения кредита очередник должен иметь стаж по последнему месту работы не менее 6 месяцев. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступать созаемщиками при получении кредита. Доходы созаемщиков старше 60 лет и инвалидов в расчет не принимаются. Все заемщики и созаемщики обязаны иметь регистрацию в городе Москве и быть гражданами России. Заемщиком и созаемщиками могут быть только очередники. При участии в программе несовершеннолетних детей обязательно разрешение органов опеки и попечительства на передачу квартиры в ипотеку.
Сбор за проведение кредитной сделки составляет 0,9% от стоимости квартиры, указанной в предварительном договоре (или договоре купли-продажи), но не более 6000 рублей.
Для получения кредита банк требует страховые полисы на страхование жизни и временной потери трудоспособности заемщика и созаемщика и страхование приобретаемой квартиры от рисков повреждения (после оформления квартиры в собственность). Личному страхованию подлежат заемщики, имеющие учтенный при рассмотрении банком доход. Страховые платежи уплачиваются ежегодно. Ориентировочная стоимость страхования составляет до 1% в год от остатка основной суммы долга, увеличенной на 10%. По всем полисам страхования выгодоприобретателем является банк.

Предоставляемое жилье и его стоимость

Квартира предоставляется в доме, построенном за счет бюджета города Москвы, поэтому после положительного решения банка об ипотечном кредите может пройти достаточно длительное время (до года) до получения ордера на квартиру. Как правило, одновременно сдаются квартиры в одном районе, поэтому выбора между несколькими районами у очередника нет. Фактически очередник покупает квартиру на «вторичном» рынке, так как квартира сначала оформляется в собственность города, а затем по договору купли-продажи продается очереднику. Часть стоимости можно погасить материнским капиталом.
Расчет площади жилья можно посмотреть в главе 4. Максимально допустимая площадь - по одной комнате на человека.

Стоимость квадратного метра с 1 сентября 2009 рассчитывается по «Методике расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ», утвержденной постановлением правительства Москвы от 28 июля 2009 г. № 683-ПП. В ней, кроме себестоимости строительства, территориального расположения и других параметров, учитывается также коэффициент, зависящий от даты постановки очередника на очередь. Алгоритм расчета коэффициента приведен в «Методике…». Суть его такова: ежегодно правительство Москвы выпускает документ, в котором указано, какой год постановки обеспечивается жилыми помещениями в текущем году. Так, в 2008-2010 годах таким документом является постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 774-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008–2010 годы». Коэффициент для очередников с текущим «годом обеспечения» составляет 0,3 – то есть фактически они платят всего 30% от стоимости квадратного метра, рассчитанного по методике. Очередники, вставшие на год позже, имеют коэффициент 0,31, и т. д. «Единица» будет у очередников, вставших на очередь на 10 лет позже текущего «года обеспечения». Очередники, вставшие на 11 и более лет позже «года обеспечения» (на сегодняшний день это 2000-й и более поздние года), имеют так называемый «повышающий коэффициент» – от 1,12 до 1,7. Таким образом, стоимость квадратного метра получается гораздо ниже среднерыночной в городе Москве для очередников до 2000 года, чего уже нельзя сказать о жилье для очередников, вставших на очередь позднее.

Стоимость квадратного метра (без учета коэффициента) на уже оформленные дома по соципотеке можно посмотреть здесь: http://forum.uvao.ru/viewtopic.php?t=14966.

С момента выхода Постановления Правительства Москвы №774-ПП таблица коэффициентов на 2008-2010 годы выглядит так.
Для "Общих оснований" с датой постановки на учет:
до 01.01.1990 года - 0,3
до 01.01.1991 - 0,31
до 01.01.1992 - 0,32
до 01.01.1993 - 0,34
до 01.01.1994 - 0,37
до 01.01.1995 - 0,45
до 01.01.1996 - 0,54
до 01.01.1997 - 0,64
до 01.01.1998 - 0,75
до 01.01.1999 - 0,88
до 01.01.2000 - 1
до 01.01.2001 - 1,12
до 01.01.2002 - 1,25
до 01.01.2003 - 1,36
до 01.01.2004 - 1,46
до 01.01.2005 - 1,55
до 01.03.2005 - 1,63
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7

Для "Первоочередников" с датой постановки на учет:
до 01.01.1992 - 0,3
до 01.01.1993 - 0,31
до 01.01.1994 - 0,32
до 01.01.1995 - 0,34
до 01.01.1996 - 0,37
до 01.01.1997 - 0,45
до 01.01.1998 - 0,54
до 01.01.1999 - 0,64
до 01.01.2000 - 0,75
до 01.01.2001 - 0,88
до 01.01.2002 - 1
до 01.01.2003 - 1,12
до 01.01.2004 - 1,25
до 01.01.2005 - 1,36
до 01.03.2005 - 1,46
после 01.03.2005 или не состоящие на жилищном учете - 1,7

Квартира оформляется в равнодолевую собственность на всех членов семьи – участников программы. До полной выплаты кредита квартира находится в залоге у банка, поэтому прописка других членов семьи, сдача в аренду и другие вопросы решаются при согласии банка.

Итоги
Из условий ясно, что эта программа наиболее интересна для очередников, простоявших на очереди больше 10 лет - в этом случае стоимость квартиры будет ниже себестоимости. Следует отметить, что до последнего времени квартиры по "социальной ипотеке" предоставлялись в Москве (хотя и за МКАД - пос. Северный в СВАО, мрн. Щербинки в ЮЗАО). Но в новой "Методике" уже присутствуют коэффициенты для площадей вне территорий Москвы (между МКАД и Малым Автомобильного кольцом, и за Малым автомобильным кольцом).

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

6. Субсидии

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

О субсидиях: http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm
Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Оговоримся сразу - речь пойдет об условиях программы "Субсидии на строительство или приобретение жилого помещения" для очередников до 1.03.2005 (т.е. "старой" очереди). Программа для "немалоимущей" очереди в настоящий момент разрабатывается. Возможно, часть условий для этой категории очередников будет изменена.

Субсидии предоставляют возможность очереднику купить квартиру по рыночной цене на территории Российской Федерации на средства, выделенные Правительством Москвы. Если стоимость квартиры больше стоимости субсидии, очередник сначала вносит недостающую сумму из своих средств, затем (в течение 30 дней) на счет продавца перечисляется субсидия. Эта программа относится к коммерческим, но не требует от очередников подтверждения платежеспособности.

Условия программы
Жилье покупается на вторичном или первичном (при готовности дома 70% и более) рынке по рыночной стоимости. Площадь жилья должна быть не менее нормы предоставления (см. главу 4) и указана в сертификате на субсидию. Возможна покупка квартиры меньшей площади, но в этом случае очередник пишет заявление о своем согласии быть снятым с учета. Квартира должна отвечать следующим требованиям: иметь водопровод, отопление, канализацию, электроснабжение, душ или ванну, плиту, горячую воду или газовую колонку. Невозможно купить жилье, находящееся под арестом или обремененное чьими-нибудь правами проживания в нем, а также при отсутствии у продавца необходимых документов на жилье.
Субсидия должна быть реализована в течение 6 месяцев с момента выдачи. Если субсидия не реализована, очередник остается в жилищной очереди, однако, повторная выдача субсидии произойдет не ранее, чем через год.
Квартира оформляется в общую собственность всех очередников, на которых выписана субсидия. Субсидия считается использованной после перечисления средств на именной счет очередника. После использования субсидии очередники снимаются с очереди.

Размер субсидии

Размер субсидии определяется следующим образом:
Стоимость квадратного метра * Количество метров * Процент стажа

Стоимость квадратного метра определяется каждый квартал Межведомственной комиссией Правительства Москвы. На четвертый квартал 2009 года стоимость квадратного метра для расчета субсидии составила 93 516 руб/м2 (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670463).

Количество метров - количество недостающих метров по следующим нормам:
Для одиноко проживающего или единственного очередника субсидия предоставляется на 36 м2;
Для двух человек - на 50 м2;
Для троих человек - на 70 м2;
Для четырех человек - на 85 м2;
Для пяти и более человек - по 18 м2 на человека.

Процент стажа - зависит от количества полных лет, прошедших с момента постановки на учет.
Для очередников по общим основаниям
1 год - 5%
2 года - 12%
3 года - 20%
4 года - 30%
5 лет - 40%
6 лет - 51%
7 лет - 60%
8 лет - 64%
9 лет - 67%
10 и более лет - 70%

Для очередников, имеющих льготы (первоочередников и внеочередников)
1 год - 10%
2 года - 30%
3 года - 51%
4 года - 65%
5 и более лет - 70%

Право на 100% субсидию имеют очередники, включенные в план обеспечения (т.е. те, кому уже полагается бесплатная жилплощадь) и многодетным семьям, имеющим трех и более НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей.
(статьи 31-32 и Приложение 3 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

В настоящее время, судя по отзывам очередников, предоставление субсидий приостановлено до момента "появления средств", но заявления на постановку в очередь принимают.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Сумма субсидии на I квартал 2010 года осталась на том же уровне - 93 516 руб/м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670475

Стоимость субсидии на II квартал 2010 года слегка увеличена - 94 915 руб/м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670498

Сумма субсидии на III квартал 2010 года осталась на том же уровне - 94 915 руб/м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670529

Сумма субсидии на IV квартал 2010 года осталась на том же уровне - 94 915 руб/м2.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670562

7. Молодая семья

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

"Молодая семья" - одна из самых ранних коммерческих программ Департамента. В настоящий момент действует Третий этап программы: http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm
Ее условия и возможности подробно обсуждают здесь: http://eva.ru/main/forum/frame/folder?idTopic=1426135

Обеспечение нуждающихся в содействии производится в зависимости от количества очередников-участников программы, вставших на очередь до 1.03.2005 г.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

8. Купля-продажа с рассрочкой

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
Распоряжение от 7 августа 2008 г. N 2169 "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207205
Постановление "Об организации продажи с рассрочкой..": http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207203

Оговоримся сразу - речь пойдет об условиях программы "Субсидии на строительство или приобретение жилого помещения" для очередников до 1.03.2005 (т.е. "старой" очереди). Программа для "немалоимущей" очереди в настоящий момент разрабатывается. Возможно, часть условий для этой категории очередников будет изменена.

Купля-продажа с рассрочкой очень похожа на "социальную ипотеку". Стоимость квадратного метра и площадь квартиры определяется аналогично "социальной ипотеки" (см. главу 5). Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры.

В отличие от "социальной ипотеки", кредит на недостающую сумму предоставляет Правительство Москвы под 10% годовых на 10 лет. Досрочная выплата допускается после 5 лет. Все это время очередники проживают в квартире по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг). Выплаты по рассрочке производятся раз в квартал. После полной выплаты стоимости квартиры она оформляется в собственность на очередников.
(статьи 33-36 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

9. Выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Закон г. Москвы №29 от 14.06.2006: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Очередники, проживающие в коммунальных квартирах, имеют право улучшить свои жилищные условия при освобождении комнаты в этой же квартире, если подобное присоединение позволяет обеспечить норму предоставления жилья и в результате присоединения все члены семьи будут сняты с жилищного учета. Очередники при этом должны проживать в Москве более 10 лет и не производить ухудшения жилищных условий за последние пять лет (см. главу 1). Очередники имеют право выбрать - выкупить освободившуюся комнату или присоединить ее по договору найма. Однако, окончательное решение принимает Департамент, учитывая дату постановки на жилищный учет, срок проживания в Москве, а также наличие других жилых помещений у очередников. При предоставлении комнаты по договорам найма ее заселение лицами разного пола допускается только с их согласия.

Для присоединения или выкупа комнаты очередники должны подать заявление не позднее 6 месяцев с момента освобождения комнаты.
(статьи 37, 38, 22, 28, 31 Закона г. Москвы №29 от 14.06.2006)

Итак, варианты присоединения следующие:
1) по договору найма;
2) с использованием субсидии для выкупа комнаты по рыночной цене;
3) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа по себестоимости;
4) по программе "социальная ипотека" по себестоимости.

Условия соответствующих программ рассмотрены в главах 5, 6, 8.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

10. Компенсация за аренду квартиры

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

О компенсации найма: http://housing.mos.ru/dmghtml/arenda/komp.html
Постановления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207248 и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207246
Компенсируемая стоимость: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207232

С 2008 года Правительство Москвы приняло решение частично компенсировать стоимость аренды очередникам.

На компенсацию имеют право вставшие на очередь до 1 марта 2005 года и проживающие в коммунальных квартирах или общежитиях, семьи с детьи, страдающие заболеваниями, при которых совместное проживание невозможно или проживающие совместно с ними, и имеющие менее 10 м2 на человека.
Конкретные категории из числа этих очередников на каждый год будут утверждаться Правительством Москвы.

При этом очередник должен иметь заключенный договор с наймодателем или трехсторонний договор с наймодателем и МГЦАЖ. Оплата за наем должна производиться на банковский счет наймодателя.

Для получения компенсации очередник должен подать заявление в окружной Департамент и приложить договор найма жилого помещения. Перечисление компенсации осуществляется раз в квартал на банковский счет очередника. Очередник ежеквартально должен предоставлять документы об оплате найма. В случае непредоставления документов об оплате, выявления фактов непроживания в арендованном помещении или расторжения договора найма выплата компенсации прекращается.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

11. Бездотационные дома

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Концепция формирования сети бездотационных домов: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207209
Условия предоставления жилья в бездотационных домах: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207246
Порядок предоставления жилья в студенческом доме: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207244

Сеть бездотационных домов - новая программа Правительства Москвы. В 2008-2009 гг. в Москве будут построены 23 дома по этой программе, из них 15 - для участников программы "Молодая семья". На сегодняшний день одобрена Концепция бездотационных домов.

Бездотационные дома - новая форма улучшения условий очередниками. Очередники получают жилое помещение по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг) и установленной городом арендной платой. Таким образом, добавляется еще один способ получения жилья, кроме бесплатного предоставления по соцнайму либо выкупа в собственность. При получении жилья в бездотационном доме очередники снимаются с очереди.

Бездотационные дома строятся за счет бюджета г. Москвы. В будущем планируется сеть бездотационных домов, так что очередники смогут выбирать район проживания.

Для некоторых бездотационных домов могут быть установлены дополнительные условия.
"Первой ласточкой" - экспериментальной площадкой программы - был дом на ул. Верхние поля, 38, корп. 1 (ЮВАО). С 2002 года этот дом использовался для молодых семей, молодых специалистов, преподавателей и аспирантов. Площадь предоставления - по норме предоставления, но не более одной комнаты на каждого проживающего (см. главу 4). Договор коммерческого найма заключается на 5 лет с возможной пролонгацией. Оплата коммунальных услуг в 100%-ном объеме. Арендная плата в 2007 году составила от 1000 до 3000 рублей за квартиру (в зависимости от количества комнат).

В настоящее время готовятся к заселению еще несколько домов в "московской Щербинке" (ст.м. Бульвар Дмитрия Донского).

Например, дом - новостройка по адресу: пос. Щербинка, мкр. 1, корп. 7 предназначен для заселения студенческими семьями с детьми (беременностью не менее 28 недель). Хотя бы один из супругов должен быть очередником (второй супруг может быть не прописан в Москве). Супруги-студенты должны обучаться в одном из вузов на территории г. Москвы на дневном отделении и бюджетной основе на любом курсе, кроме последнего (1-3 курс для четырехлетного обучения, 1-4 - для пятилетнего, 1-5 - для 6-летнего). Супруги должны быть гражданами РФ не старше 35 лет.

Предоставление квартир в данном доме планируется на краткосрочной основе по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области. Договор найма заключается на 1 год с возможной пролонгацией.

Квартиры будут сдаваться с мебелью и бытовой техникой.

В рамках программы бездотационных домов Департамент разработал программу предоставления жилья для найма в бывших общежитиях: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207216

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Новые условия и порядок предоставления жилья в бездотационных домах: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207324

12. Бесплатное жилье в 2008-2010 годах

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Постановление "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы" : http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207214

В 2008-2010 годах бесплатным жильем будут обеспечиваться очередники, проживающие в Москве не менее 10 лет, в соответствии с очередностью:
1. "Внеочередники", вставшие на жил. учет до 1 января предыдущего года;
2. "Первоочередники", имеющие право на льготы до 1.01.1992 и сохранившие право на льготы (для Зеленоградского АО - до 1.01.2001 г.)
3. Очередники по "общим основаниям", вставшие на очередь до 1.01.1990 (для Зеленоградского АО - до 1.01.1998 г.)
4. Очередники, вставшие на очередь до 1.03.2005 и имеющим на 1 января соответствующего года пять и более детей.
5. Семьи, имеющие в составе несовершеннолетних (на 1 января соответствующего года) детей-инвалидов, вставшие на очередь до 1.03.2005 с данной льготой.
6. Имеющие в составе семьи несовершеннолетних (в возрасте до 18 лет на 1 января cоответствующего года) детей-инвалидов-колясочников без учета даты предоставления справки о пользовании инвалидным креслом-коляской - специализированное жилое помещение по договору безвозмездного пользования (с их согласия).
7. Очередники, включенным в программу обеспечения на предыдущий год, если жилые помещения не были предоставлены.
8. До 31 декабря 2009 г. предоставить жилые помещения проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях не менее десяти лет и состоящим на жилищном учете:
- непосредственным участникам боевых действий, участникам и инвалидам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов;
- членам семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов.

Если вы подходите под одну из этих категорий, рекомендую проверить списки очередников. Они должны быть вывешены в окружных Департаментах жилья. Часто также списки очередников публикуют на сайтах управ (в ЮАО и ЮВАО списки были размещены в сентябре-октябре 2008 г.).

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

13. Малоэтажные коттеджи для многодетных семей

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Порядок предоставления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207202
Постановления: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207234 и http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207201

Новая жилищная программа, предлагающая многодетным семьям, имеющим 5 и более детей, малоэтажные коттеджи по безвозмездному найму. Договор продлевается на 5 лет до момента достижения младшим ребенком 16 лет (учащимся в общеобразовательном заведении - до 18 лет). Максимальный размер жилья - по комнате на человека. Для некоторых категорий очередников до 1 марта 2005 года возможно предоставление коттеджа для семей с 4 детьми.

Первый коттеджный поселок уже открыт на улице Березовая роща: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670460 (там же указаны другие адреса коттеджных поселков).

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

14. Ссылки

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

http://housing.mos.ru/ - сайт Департамента жилья и жилищной политики г. Москвы

http://forum.uvao.ru/viewforum.php?f=17 - раздел "Очередники" форума ЮВАО г. Москвы

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119 - Закон г. Москвы от 14 июня 2006 года №29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения"

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207092 - ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 25 января 2006 года N 7 "О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях"

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207006 - документы о предоставлении субсидий

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207007 - документы о предоставлении ипотечных кредитов

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207226 - документы о найме и компенсации найма

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017&nt=983207233 - документы о малоэтажных коттеджах для многодетных

http://housing.mos.ru/dmg?normdoc&razdel=983207017 - раздел нормативных актов на сайте Департамента жилищной политики

http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/phones_sprav.htm - справочные телефоны Департамента

http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/shedule.htm - приемная городского Департамента жилищной политики

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

Подскажите пожалуйста ситуация такая-мы очередники с 98года прописаны в коммуналке(я,мама,папа,мой ребенок(2мес) и еще хочу прописать мужа,но пока соседи как-то не очень хотят(((Маме дали по субсидии кв(1-ку),но она еще договор не подписывала и мы с мужем на МС стоим с лета этого года,тут нам заявили ,что нас сняли с очереди и на с мужем не дадут ничего, тк дали маме,но не денег не договора она не подписывала.Когда ей пердлагали кв, сказали что мы по-любому полчим отдельную от нее,а при таких раскладах как сейчас нам эта однушка вообще не нужна и тем более с очереди снимают типо.
Спасибо

15. Конференции
На сайте "Квартирного ряда" регулярно проводятся конференции с директорами Департаментов жилищной политики. В архиве есть много вопросов о местах предоставления квартир по различным программам, вариантам улучшения жилищных условий и пр.
Рекомендую почитать: http://www.moskv.ru/conference/
Там же можно задать свой вопрос в открытую конференцию.

16. Субсидии для госслужащих
Появилась новая программа по предоставлению единовременной субсидии для приобретения или строительства жилья госслужащим.
Указ от 22 июня 2010 №45-УМ "Об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения": http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=MLAW;n=116281

Кто может встать:
1) госслужащие, имеющие не менее двух лет непрерывного стажа гражданского служащего в госорганах г. Москвы
2) не получавшие из бюджета субсидии или жилых помещений (в т.ч. по соцнайму)
3) не совершившие за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий
4) вставать надо всей семьей, т.е. все прописанные совместно с госслужащим + несовершеннолетние дети + супруги
5) и главное: размер площади жилого помещения должен быть менее 15 м2 на человека (при этом ипотечная жилплощадь не учитывается!, но размер субсидии не может превышать ипотечный долг)
Для руководителей и помощников (советников) еще более льготные условия - см. в Указе

Как встать:
1) по месту работы необходимо подать заявление, документы о жилых помещениях на госслужащего и членов семей, единый жилищный документ, справку с указанием стажа госслужащего (и др. документы) в соответствующую комиссию (будут созданы)
2) комиссия составляет ходатайство и отправляет его в префектуру
3) по распоряжению префектуры Департамент жилищной политики ставит на учет по программе госслужащих

Субсидия предоставляется по очереди в зависимости от времени постановки на учет и стажа госслужбы. В первую очередь будет предоставляться госслужащим, ранее принятым по месту работы на жилищный учет (для получения субсидии необходимо перевестись на очередь по субсидии, год постановки сохраняется, но с очереди по месту работы снимают).
В случае изменения места службы на другую гражданскую, дата постановки на субсидию сохраняется. В случае увольнения с госслужбы, госслужащий снимается с учета.

Расчет субсидии:
Р = П x С x Кп x Кс,
где П - площадь жилого помещения по субсидии (36 м2 на одного человека, 50 м2 на двух человек, 70 м2 на трех человек, 85 м2 - на 4 человек, по 18 м2 - на 5 и более человек) за вычетом всех имеющихся жилых помещений;
С - стоимость квадратного метра (см. в главе "Субсидии")
Кп - поправочный коэффициент средней рыночной стоимости 1 м2 (к сожалению, ссылка в документе не рабочая)
Кс - поправочный коэффициент в зависимости от стажа госслужбы (7-9 лет стажа - 1.05; 9-11 - 1.1; 11-13 - 1.15; 13-15 - 1.2; 15-19 - 1.25, более 20 лет - по 0.05 за каждый год сверх 19, но не более 1.5)

Порядок получения субсидии не отличается от описанного в главе "Субсидии".
Ограничений на площадь приобретаемого жилья нет (можно приобретать как бОльшую, так и меньшую площадь). Приобретенное жилье будет оформленно в общую собственность всех членов семьи.
Субсидию также можно направить на погашение ипотечного долга, но субсидия в этом случае не может превышать размер долга.

Спасибо,пойдем сегодня договариваться.

tana_cat V.I.P. написал(а): >> В последнее время участились вопросы о жилищных очередях и вариантах улучшения жилищных условий с помощью коммерческих программ для очередников (социальной ипотеки, субсидий, покупки жилья в рассрочку и других). Я не являюсь сотрудником Департамента жилья и жилищной политики г. Москвы. Все нижеприведенные данные основаны на законах г. Москвы, а также личном опыте.

Предлагаю в этом топе обсуждать вопросы, связанные с жилищной очередью и коммерческими программами Департамента жилья г. Москвы.

Чтобы топ было удобно читать, ВОПРОСЫ ЗАДАЕМ ЗДЕСЬ: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463711

ВОПРОСЫ

Вас мне бог послал с вашей темой!! Помогите!!У нас в 2-х комнатной коммун квартире освободилась комната. Мы не очередники не нуждающиеся ит д . Нам разрешил город выкуп комнаты. Сейчас идет процедура оценки. Предупредили - цена рыночная приблиз 1.5 млн. Где то 40% денег набираю. Ипотеку муж брать не хочет. Вопрос- Можем ли просить рассрочку у города и имеем ли право на выкуп с рассрочкой. Читала, читала не поняла. Оставлять квартиру коммунальной нет никаких сил. Спасибо.

Все коммерческие жилищные программы - в том числе купля-продажа с рассрочкой - рассчитаны только на очередников.
Так что придется брать кредит на обычных условиях.
Кстати, если у вас распоряжение префекта (или другой документ, который дает разрешение на выкуп комнаты) после 1 сентября 2009, то посмотрите новую "Методику расчета выкупной стоимости" (по идее, вам по ней должны считать): http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207252 . Там появился коэффициент в зависимости от района. Ваш Кльгот = 1,7, т.к. на очереди вы не стоите.

Спасибо! Жаль! А зачем мне оценщика присылают, если надо считать по формуле? От этого оценщика что-то зависит? Благодарить его? Или я должна требовать расчета по формуле?

Вы знаете, с выкупом комнат для неочередников, я не уверена. Могу предположить, что даже если рассчитывают по методике, коэффициент износа должно определять БТИ - может быть, оценщик оттуда?
Уточните у него, как он оценивает, на основании чего и что :)

Спасибо

Здравствуйте!
Могу ли я встать на немалоимущную очередь? Если да, то куда идти? Исходные данные: Москва, квартира в собственности 47 кв.м. Состав многодетной семьи: муж с женой и трое несовершеннолетних детей.

Да, можете, если прописаны в Москве больше 10 лет и последние 5 лет никого в квартиру (кроме ваших детей) не прописывали/выписывали.
Куда идти и с чем: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463637

а как можно встать на немалоимущую очередь после 2005???

Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли попасть в программу "Молодая семья"??
Три года назад подавали документы на очередность, но нам отказали (муж должен быть происан 5 лет)
Условия такие: Однушка ОБЩ. 32,8 кв.м. проживаем: я( более 10 лет), ребенок н/л, муж (весной по прописке будет 5 лет) и бабушка (ветеран войны). Нам с мужем по 30 лет. Возможно ли попасть в эту программу???
Заранее Спасибо.

Нет, не можете. Надо было стоять в ОО до 2005 года.

Не обязательно. Для нуждающихся в содействии "Молодая семья" - единственная официально предлагаемая программа.

Самый часто встречающийся вопрос :)
Добавила в FAQ, читайте: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50614950

Подскажите пожалуйста, можем ли встать на очередь?
Общая площадь 42 кв. Квартира 2 комнатная. В одной комнате живет отчим (мама с ним в разводе 15 лет). В другой живем я, ребенок (3 года),мой муж (не прописан), и моя мама.
Прописаны в квартире 4 человека.
Можем ли мы участвовать в какой либо программе по улучшению жилищных условий? Какой доход должен быть, что бы нас признали малоимущими?

Нет, не можете, метров много.

Спасибо за ответ! А сможете еще подсказать? Какой должен быть доход, что бы семья могла считаться малоимущей? не могу найти расчет суммы доходов?

Странно, он же есть в этой теме: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463630

Я, моя дочь и бабушка являемся первоочередниками, встали на очередь в 2006 году. Проживаем в однокомнатной квартире. Недавно бабушке в больнице поставили диагноз- рак желудка (постоянная рвота). Имеем ли мы возможность в соответствии с этим заболеванием перейти из разряда первоочередников в внеочередники.
И что нам для этого надо сделать.

Если вы живете в коммуналке, у бабушки заболевание из списка http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463617 и вы стоите на очереди нуждающихся в жилых помещениях (малоимущей), то можете перейти во внеочередники.
После марта 2005 на первоочередную очередь не ставили. У вас написано в извещении, что ваша семья стоит на первоочередной очереди? По какой категории?

Каюсь, посмотрел в извешениие там никакого статуса нет, в департаменте мне говорили что мы первоочередники-значит мы только имеем льготы.
Выходит в нашем случае только один способ получения жилья - перейти в платную очередь? Статуса коммунальной квартиры нет.

Если бабушка является участником ВОВ или членом семьи участника ВОВ, то в этом году ей должны предоставить жилье - возможно, имелись в виду эти льготы.
На вашей очереди вы жилье тоже получите, но когда - неизвестно, и только бесплатное (если, напомню, вы вставали в очередь как малоимущие).
Если хотите купить, то придется перейти в очередь нуждающихся в содействии. Но в настоящий момент де-факто этих очередников ставят только на "Молодую семью", а обеспечивать будут после "старых" очередников. Так что срочности особой нет.
Еще посмотрите программу "бездотационные дома" - возможно, вам подойдет пока этот вариант.

Спасибо большое за Ваши ответы! Вы очень помогли разобраться!

Не за что :) Удачи вам!

Здравствуйте!
я тоже с вопросом.Ситуация следующая: муж очередник вроде с 1987 ( или 1988), льготный, пару лет назад давали субсидию.. но мы так попали, что закон поменялся и получилось что вместо 65 тыс. долларов нам дали 10 т.к. за мужем числилась половина 3-х комн. квартиры.Хотя у нотариуса оформляли документ, что после получения квартиры-он свою долю подарит сестре( она инвалид 2-й группы).Потом сестра и мать насели на мужа и он подарил свою 1/2 долю сестре( ну ей же надо было о своих детях позабоиться))))И получилось что было сознательное ухудшение условий..,и если срок не изменился, то 5 лет-нам даже не стоит дергаться по поводу получения чего-либо( квартиры или снова субсидии).Но сейчас слишком нас прижало- мы уже 2,5 года снимаем квартиру, а сейчас с задержками зарплаты и платим с опозданием, вообщем хозяин недоволен... Искать что-то другое-- тоже не на что...Сегодня рылась в инете, и все же нашла, что все же программа аренды для стоящих в очереди уже действует.
Сможем ли мы получить в аренду жилье, если было вот это ухудшение условий?На очереди только муж ( то есть на 1-комн. квартиру),а я и мой сын (брак офицальный,но ребенок не усыновлен)прописаны в другом городе РФ.Есть ли у нас шанс? я говорю о доходных или бездотационных домах.
Если да, то как начать движение в нужную сторону.Спасибо заранее за ответ!

А сколько лет назад муж подарил долю? Вообще-то, судя по году, его должны уже обеспечивать бесплатным жильем.
Почитайте условия для участия в программе "бездотационные дома" (ссылка есть в соответствующем топе http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463687).

2,5 года назад подарил, и ссылку я читала, но пока тчо запутано там все.

Я там изложила все, что знаю, и все документы, которые нашла. Так что, боюсь, добавить мне нечего.

Спасибо.Я все прочитала, распечатала и можно сказать все поняла- теперь остается узнать какие документы им нужны- думаю найду или может быть дозвнюсь.Нль Вывес еж помогли очень!Спасибо!.А с датой постановки на учет я все ж ошиблась... с 1998 года..

Мы встали в очередь пока квартира не была приватизирована. Сейчас собираемся ее приватизировать. Повлияет ли это каким-нибудь образом на нашу очередь? Или на условия предоставления квартиры по очереди?

Нет, не повлияет. Но если все члены вашей семьи используют право приватизации и вам дадут бесплатную квартиру по соцнайму, то приватизировать ее вы не сможете.

А если квартиру дадут после 1 марта 2010 года, то мы сможем ее приватизировать (если кто-нибудь из нашей семьи не будет участвовать в приватизации)?

Будет зависеть от законов в этот момент. Я не знаю, что будет дальше с приватизацией, просто предупреждаю.

спасибо, а не подскажите, если мы все прописаны в квартире, то можем ли мы не все участвовать в приватизации?

Да, можете. Остальные пишут отказ.

Ситуация такая, Со стаю в браке 2 года есть ребенок 1.5 годовалый,живем и прописаны в Москве с самого нашего рождения, что муж, что я.
Живем с родителями в 3 ке кв не хватает, прописано 6 человек включая ребенка, муж прописан у своих родителей, там тоже такая же ситуация даже еще хуже живут в 5 ти этажке в 2ке малогабаритной.
Наш возраст 25 лет.
Хочиться иметь свою квартиру, может мы подходим под какую то программу.
Накоплений к сожалею нет всю зарплату тратим на пропитание. Жилой площади 40 кв м, общая площадь квартиры 70 кв мм
Помогите пожалуйста может был кто то в такой ситуации, заранее спасибо.

В такой и даже худшей ситуации были многие.

ОТВЕТЬТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА!Ситуация такая, Со стаю в браке 2 года есть ребенок 1.5 годовалый,живем и прописаны в Москве с самого нашего рождения, что муж, что я.
Живем с родителями в 3 ке кв не хватает, прописано 6 человек включая ребенка, муж прописан у своих родителей, там тоже такая же ситуация даже еще хуже живут в 5 ти этажке в 2ке малогабаритной.
Наш возраст 25 лет.
Хочиться иметь свою квартиру, может мы подходим под какую то программу.
Накоплений к сожалею нет всю зарплату тратим на пропитание. Жилой площади 40 кв м, общая площадь квартиры 70 кв мм
НА ЧТО МЫ МОЖЕМ РАССЧИТЫВАТЬ?

У вас метров много на человека, так что можете рассчитывать только на свои собственные силы.

А ведь можно еще взять квартиру мужа у него мологабаритная квартира в новогиеево в 5 ти этажке? Можно так сделать?

Какой метраж и сколько там прописано народу?

20 кв мм на 4 рых.

Общей площади?

нет извините ошиблись 40 кв м, а если мне выписать ребенка где я прописана и прописать к мужу, ведь уже получиться 5 человек в 40 кв м, тогда не будет хватать, можно так сделать?

Будут учитывать и ваши жилусловия, так что не поможет.

Спасибо, а к мужу я не могу прописаться, ведь надо в течение 10 лет никого не прописывать, я правильно поняла?

В течение 5 лет.
10 лет надо жить в Москве.
Чтобы встать на очередь, метраж должен быть менее 10 м2 общей площади на человека, с учетом метров мужа в его родительской квартире.

Почитайте правила постановки на очередь в начале топа. Там все очень подробно расписано.
Если укажете метраж обоих квартир и количество прописанных человек, тогда можно будет что-то сказать поточнее.

Скажите а куда девался топ "Молодая семья"??

Не знаю, его вела не я. Можно спросить у модератора раздела.

Вопрос. Сходила в наш жилищный отдел. Мне отказали в социальной ипотеке. Мы очередники с 1999 года. Предложили только в Чехове купить квартиру с рассрочкой платежа. Это законно? Есть какие-нибудь нормативные акты, не дающие нам возможность участвовать в этом году в социальной ипотеке.

А что значит "отказали"? Устно или письменно? Или это ваш инспектор сказал?
Мое мнение - идти в ДЖП, подавать заявление в свободной форме ("Прошу мне, ФИО и ФИО1, ФИО2 и т.д., учетное дело № , предоставить x-комнатную квартиру по программе "Социальная ипотека" [с оставлением остальных членов семьи на очереди]". Указать жилищные льготы, если есть) секретарю. На заявление обязаны предоставить письменный ответ - о постановке на очередь по соципотеке или отказ с указанием причины отказа.

Спасибо, уже вправила себе мозги. Действительно, буду писать. А сказал инспектор...

:) Инспектора тоже могут заблуждаться - я исхожу из этого. Или действовать по внутренним распоряжениям. Поэтому всегда предпочтительнее получать письменные ответы, если есть сомнения :) А для этого нужно письменно и заявить о своем желании.

Она оказалась не инспектором, а начальником отдела. Видимо, это действительно внутреннее распоряжение. Так что буду писать.

Подскажите: я и трое моих детей живем в 31,5кв.м., муж - в разводе,прописан у матери - 52кв.м.(мать,отец и он), я в москве буду прописана 10 лет в 2011 году. дети несовершеннолетние. вопрос- что и как дальше?

опустилась ниже

Я подписана на тему, и получаю все сообщения, где бы их не разместили :) Ответила вам внизу :)

Здравствуйте, ситуация такая:
В квартире прописано 6 человек, общая площадь 59 кв.м.
Я (одна из прописанных) купила по ипотеке квартиру, но в данный момент платить за кредит нет возможности. Имеем ли мы право встать на очередь или эта ипотечная квартира будет преградой?

Ипотечная квартира оформляется в собственность на вас сразу, но находится в залоге у банка. Наверняка у вас уже есть свидетельство о собственности. Так что учитываться при постановке она будет. Если вы ее продадите, то для постановки на очередь придется подождать 5 лет.

Спасибо.

Подскажите, пож-та: Продаем квартиру, потенциальный покупатель имеет возможность оплатить всю стоимость с помощью субсидии. Насколько я поняла, деньги по схеме использования субсидии перечисляются безналом. Как в этом случае проходят сделки, ведь деньги перечисляются после регистрации договора купли-продажи, и как не оказаться в итоге без денег?

Подскажите, пожалуйста, случайно не знаете, где можно почитать про жилищные программы для молодых семей Подмосковья? Заранее спасибо за ответ!

Из Яндекса:
http://www.ohome.ru/regions.html
http://km.mosreg.ru/home_family/
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=MOB;n=112694 (в выходные и праздники доступен)

Друг интересуется. Может кто подскажет. С его слов:"2-х комнатная проходная хрущевка 43 кв.м. мать выходит замуж, по суду нас ставят на очередь о невозможности разделения лицевых счетов. так как в квартире фактически 2 семьи. я и мать с мужем. На очередь поставили, потом я женился поставили на молодежку... простояли 4 года... я развелся. сейчас прописаны 3 человека..... я хочу получить жилищную субсидию на приобретение отдельного жилья... срок в очереди на общих основаниях- 5 лет... что из этого может выйти? И каким образом все делать?" Буду благодарна любым комментариям. Может с юристом проконсультироваться ему? А где грамотного искать? В общем хочу умных советов)))

Давайте разбираться вместе, а то очень путано написано. На очередь семья встала в 2004 (?), затем в 2005 - на МС он и супруга. По МС ничего не получили (??). В каком году был развод и выписка супруги? Сняли ли его с очереди по МС? Есть ли дети?
В течение 5 лет с момента ухудшения жил. условий (а к ним относится и развод, и прописка-выписка взрослых) семье ничего не предоставят. Спустя 5 лет он может подать на субсидию, но в этой ситуации с субсидией получается следующее: если он берет ее только на себя - то это 36 м2; если на всю семью - 70-43=27 м2. Не факт, что ему разрешат взять только на себя или не вычтут излишки жилплощади, оставшейся у родителей (43-36=7 м2). Субсидия для 2004 года составляет 40%, стоимость метра 93516. Т.е. в лучшем случае он получит 36*40%*93516= 1 346 630 руб. и покупать квартиру будет сам, на вторичном рынке. Квартира при этом должна быть отдельной и удовлетворять требованиям по субсидии (все это указано в разделе про субсидии).
Начать в любом случае с того, что сходить к инспектору и подать заявление на постановку в очередь на субсидию. Это отдельная очередь, и она с МС никак не пересекается.
Кстати, при выдаче субсидии или любого другого жилья будет учитываться вся жилплощадь всех очередников, поэтому нужно уточнить, нет ли у него, матери или ее мужа долей или других квартир в собственности.

с его слов: "ответ по пунктам: 2004-год встали в очередь на общих основаниях. 3 человека- я, мать с мужем..2-2005-год на МС. Жена прписана не была... Детей нет, в данный момент на 43 метрах общей площади прописано 3 человека. я и мать с мужем. У матери по наследству 1/2 дома с участком в подмосковье. У ее мужа собственности нет. получается что на субсидию я могу рассчитывать с момента подачи заявления через 5 лет? развод был в июне 2009года."

Видимо, так.
Но я бы посоветовала все же сходить к своему инспектору и узнать поподробнее. Если жена не была прописана и в очереди не стояла, мало ли - может, пропустят.

Здравствуйте! У меня такая ситуация: я, моя мама, сын 9 лет и сын 2 лет прописаны в двухкомнатной квартире общей площадью 42 кв.м. Причем одна комната проходная. У моего отца есть приватизированная квартира в МО площадью 42 кв.м (он прописан один). У моего мужа квартира по коммерческому найму 63 кв.м., в которой прописан он и его отец. Можем ли мы встать на очередь (я, мама и мои дети)? Спасибо.

На очередь будут ставить всех, прописанных в квартире, + близких родственников (мужа и несовершеннолетних детей). Т.е. вы будете вставать вашей квартирой + ваш муж + муж вашей мамы (если она замужем). Так что у вас получится больше 10 м2 на человека, следовательно, на очередь вас не поставят.

Пожалуйста выскажите свое мнение.Вопрос живем и прописаны в Москве больше 20 лет.Квартира 3-ка Башня Вулыха 72,7 м".Всего нас было шестеро -отец-мама мужа,я-муж-дочка-дочка.У дочки родился внук , прописали к нам.Итого больше 10 м на человека.У мужа есть дом в подмосковье -25 м по документам, но хотим переоформить по факту где-то 100 м.Зять прописан в в/ч Санкт-Петербурге, так как он уволен по здоровью, а родители в Казахстане(мы не прописываем к себе).Квартира муниципальная.Дед болен -у него после инсульта одна сторона парализована, но он участник ВОВ.
Свекрови звонят из Совета Ветеранов и говорят, что ему положена квартира.
Я решила, что нам встать на очередь не светит, так как нужны все документы на всех проживающих, а бегать за всеми бумажками свекровь просит меня, но у нас я да зять работаем, муж безработный, одна дочь с ребенком , но не в декретном, вторая студентка, болше всех получает дедушка, как участник ВОВ, но свекровь все тратит и еще с меня помощь трясет.
Вот и сам вопрос- есть ли шанс получить квартиру.Спасибо

Если ваша семья уже стоит на очереди, то главное, чтобы не было больше нормы предоставления (18 м2 на человека).
Если на очереди не стоите, то вряд ли поставят.
Непонятно, почему звонят из Совета Ветеранов, а не жилищного департамента. Но раз уж звонили оттуда, то самый простой способ - позвонить (или сходить) в Совет Ветеранов и уточнить, что они имели в виду: по какой программе, что нужно для этого сделать и т.д.

Спасибо за столь быстрый ответ.Мы стоим только на одной очереди, которой давно нет-на кооперативную квартиру.
Совет ветеранов окучивает пенсионеров, обещает им немыслимые блага.
У меня вызвало обращение свекрови изначально подозрение она просила отдать ей паспорта, справки о доходах.Она с дочкой простояла (по ее словам)три часа в очереди в управу, я боялась подвоха.
Сегодня она заявила, что хочет приватизировать квартиру, ей опять совет ветеранов обещал льготы.
У меня сразу возникла м ысль, что дочь ее мутит.Пока квартира муниципальная ей ничего не светит.
Еще раз спасибо.

А дочь что говорит? Может быть, она больше, чем бабушка, узнала? Ее дочь тоже прописана у вас в квартире?
Я бы лично сходила в Совет ветеранов (непонятно, почему они стояли в управе, если им звонили из Совета ветеранов), и выяснила подробнее.
У меня пока нет мыслей, что это могут быть за программы, и причем здесь Совет ветеранов и управа.

Дочь не прописанна, у нее нормальный шкурный интерес.
Ходили в Управу там просили принести все документы и они только будут смотреть есть ли шанс.Но отцу все хуже,а документы за один день не собирешь, свекровь мне доказывает, что в Управе сказали, что будут считать только жилую площадь.Я так думаю, что дочь быстрее хочет заставить приватизировать квартиру, что бы ей отписали часть.Пока всем занимается свекровь, т.к. отец уже недееспособен.Сначала свекровь говорила, что отказалась от квартиры, потом срочно несите паспорта.Может ей только и были нужны паспорта для приватизации.Не знаю.

Все это достаточно странно. Если у вас не коммуналка, то считают общую площадь, что бы ни говорили в Управе. И по площади вы не проходите.
Я бы отправила вместе с бабушкой одну из дочерей, пусть на месте посмотрит, что происходит и позвонит вам. Если действительно речь идет о постановке на очередь - почему бы и нет, тем более, что справки о доходах для приватизации не нужны. И не очень ясно, какие льготы предлагает Совет ветеранов для приватизации - там вроде всего одна пошлина.

Туплю чего-то я)) Подскажите! Я очередник с 2004 года и хочу в 2010 году взять квартиру по Социальной ипотеке. Мой коэффициент по табличке 0,54.
В Департаменте имущества мне сегоня сказали, что в Москве квартиры по соц.ипотеке стоят +/- 30 000 руб./кв.м. Как посчитать стоимость с учётом моего этого коэффициента 0,54? 30 000 руб./кв.м. х 0,54 = 16200 руб./кв.м.
Ерунда какая-то(( Не может же стоить 1 кв.м жилья 16200 руб.! Как правильно посчитать?

В принципе, может. Но для очередников 1995 года. Для вашего года постановки коэффициент 1.55, соответственно, примерная стоимость квадратного метра, если исходить из 30 т.р., для вас будет составлять 46500 руб/м2.
Если вы хотите более точно просчитать стоимость квадратного метра (а она зависит не только от года постановки на учет, но и типа дома, места расположения и других факторов), то воспользуйтесь Методикой расчета выкупной стоимости. Ссылка на нее дана здесь: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463653

Спасибо большое за помощь и за оперативность её оказания! Ещё раз посмотрела и поняла откуда ноги растут))
А может быть Вы уже задавались вопросом, по какой именно программе выгоднее всего квартиру получить?
Дело в том, что я всё это время стояла на МСДЖ. У меня маленькая 2-ка на 3-х человек (я, муж, ребёнок), поэтому я рассчитывала и мне, собственно, обещали дать однокомнатную квартиру (старую квартиру мне тоже оставляют). За все 6 лет, кот. я отстояла на МСДЖ мне предложили только 1 раз квартиру - однушку в Балашихе за 60000$. А тут на днях звоню на свою МСДЖ, а мне говорят, что по этой программе вообще однушки перестали выдавать и что для меня там надежд никаких и прямая дорога мне на все другие программы.
Субсидию мне брать не выгодно. Вот что я для себя высчитала: нас 3 чел.х 18 кв.м = 54 кв.м. – это всего метров на нас полагается. Наша маленькая двушечка, где сейчас живём 45 кв.м. Выходит, что субсидию мне выдадут из расчёта: 54 кв.м - 45 кв.м = 9 кв.м
Т.е. только на недостающие 9 кв.м.! Маловато((
Какая из оставшихся программ лучше: купля-продажа с рассрочкой или социальная ипотека?
- Купля-продажа с рассрочкой: кредит на недостающую сумму предоставляет Правительство Москвы под 10%(!!!) годовых на 10 лет.
- Социальная ипотека: очередник берет кредит в коммерческом банке «Московское ипотечное агентство». Кредит предоставляется по плану «Социальный классический». Ставка кредитования – 11,7%(!!!).
И ещё: при купле-продаже очередники проживают в квартире по договору коммерческого найма (со 100%-ной оплатой коммунальных услуг), а при соц.ипотеке точно так же?
Т.е. процентная ставка и возможность досрочного погашения (в 1-м случае можно через 5 лет, а во 2-м через 2 года) – это единственное отличие этих 2-х программ друг от друга? Да?

У вас год постановки совсем недавний, поэтому неудивительно, что вам предлагали только один вариант. Да и стоимость там рассчитывается по той же методике и так же зависит от года постановки, вот и цифры вполне приличные получаются.
По субсидии: на троих вам положено денег на 70 м2 (за вычетом, естественно, вашей двушки). Цену за м2 можно посмотреть в начале топа, в разделе "Субсидии".
Купля-продажа с рассрочкой - те же условия, что и МСДЖ, только без ограничений на молодую семью. Дают так же в Подмосковье.
Соципотека - в основном дают в Москве, но за МКАДом (московская прописка многим важна). Ставка с декабря 2009 снова 10.5% (http://mia.ru/press/detail.php?nid=377&binn_rubrik_pl_news=85). При соципотеке жилье сразу оформляется в собственность, можно прописаться сразу после сдачи дома, никакого коммерческого найма. Но если вы туда не пропишетесь, то платить будете как за второе жилье.
Собственно, разница очевидна: если при купле-продаже (или МСДЖ) жилье становится вашим только после выплаты всей стоимости (а по условиям это не менее 5 лет), то по ипотеке собственником вы становитесь сразу, а после выплаты всей стоимости (надо уточнить, но видимо 2 года, как вы указали) с жилья снимается обременение (до этого квартира находится под залогом у банка). Есть и минусы - банк более дотошно, нежели Правительство Москвы, проверяет документы о доходах и пр., могут отказать, если посчитают, что семья неплатежеспособна.
Еще учтите, что на любую из платных программ очередь отдельная. Т.е. даже если вы встали в 2004 на МСДЖ, то на соципотеку/субсидию/куплю-продажу вы встаете в 2010. В принципе, вставать можно хоть на все очереди, но получить жилье можно только один раз. Например, некоторые семьи вставали на соципотеку и МСДЖ и брали ту программу, по которой раньше давали жилье.

Странно... а мне на приёме в Соц.ипотеке инспектор ничего не сказала, что нужно встать на очередь ещё и туда, и что это отдельная очередь. Она мне сказала, что сейчас у них в наличии есть только 3-ки в Москве, а однушек нет и записала мой мобильный, пообещав, что как только будет, то сразу мне наберёт.
Я наивно надеюсь, что всё-таки однушки не очень пользуются спросом у очередников и я быстро её дождусь.
И можно ещё вопрос? "По субсидии: на троих вам положено денег на 70 м2 (за вычетом, естественно, вашей двушки)" А откуда у Вас такая цифра "70 м2"? Почему не 18 м2 х 3 чел. = 54 м2?

Очередь на платную программу отсчитывается с момента написания вами заявления "Прошу предоставить x-комнатную квартиру по программе YYY". Если в вашем округе очереди практически нет, то инспектор могла не требовать формальностей, но я бы рекомендовала написать заявление и отдать его секретарю. Однушки тоже пользуются спросом :)), но их обычно больше в доме, чем трешек. Удачи вам!

Простите, что Вас лишними вопросами забрасываю. Сама увидела в "Субсидии", что на 3-х человек полагается субсидия из расчёта на 70 метров, а 6 лет в очереди, то 51%. Т.е. 70 м2 - мои 45 м2 = 25 м2 х субсидию 93516 руб. = 2 337 900 руб.
Но мне полагается 51% от этой суммы, т.к. я 6 лет в очереди, т.е. 2 337 900 руб. х 51% = 1 193 329 руб.
Маловато(( Если это всё именно так, как я рассчитала, то действительно лучше по Социальной ипотеке квартиру получить.
Спасибо Вам за помощь!!!

Добрый день,
буду благодарная, если прокомментируете нашу ситуацию:

с 2005 года стоим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Но одновременно и стоим, и как бы не стоим, поскольку не подтвердили свою малоимущность.

С малоимущностью всё не просто. У нас все работают, кроме детей, включая родителей-пенсионеров. Боюсь, что совокупный доход не позволит нас причислить к нуждающим. Однако хочется все же попробовать отыграть социальную карту.

Расклад такой:
Квартира трешка 60 кв.м. Жилая площадь 39 кв.м (19+16+4).
Приватизирована - 5 собственников: мама, брат, я, мой сын 19 лет, мой сын 5 лет. Кроме этого постоянно зарегистрированы папа (в разводе с мамой в 1989 г., от участия в приватизации отказался) и мой муж (в Москве меньше 10 лет, иностранец, в России вид на жительство - поэтому не считается)

То есть без мужа нас шестеро.

По доходам так:

Мама - зарплата+пенсия 30-40 тыс. руб
Папа - зарплата +пенсия 30-40 тыс. руб.
Брат - зарплата 150 тыс. руб.
Я - зарплата 25 тыс. руб.
мой муж - зарплата 200 тыс. руб.
мой сын - студент дневного вуза
мой сын - детсадовец

Другой недвижимости ни у кого нет.

Мне сказал, что по нормам нам не хватает 20 кв.метров, чтоб нас сняли с учета (остается вопрос - стоим ли мы, раз не подтвердили малоимущность).
Подскажите, пожалуйста, кто разбирается в вопросе, у нас есть шанс по социальной ипотеке получить хоть для брата, хоть для сын - ну, словом, хоть кого отселить? Или даже время терять не стоит?

Понятно, что с вашими доходами на малоимущих вы не потянете. Поэтому вам имело бы смысл перейти на очередь нуждающихся в содействии, которая предназначена для платных программ.
По норме у вас не хватает не 20 м2, а 48 (6*18 - 60 = 108 - 60 = 48). Но это пока не так важно.
По моему мнению, шанс отселить, например, брата у вас есть. Кстати, брат не женат? Если женат, сколько у его жены метров?
Я бы рекомендовала следующий порядок действий: сходить к инспектору и у нее узнать, сохранится ли год при переходе в очередь нуждающихся в содействии (это очень важно) и какие программы сейчас предлагают по очереди. Буквально на днях очередникам предложили 8 программ на выбор - нужно узнать их условия и названия :) Заодно уточнить у инспектора, может ли один человек поучаствовать в программе из вашей семьи, или необходимо, чтобы семья целиком участвовала. Спросите также, могут ли два человека принять участие в разных программах - например, брат по соципотеке и родители по рассрочке (у вас по норме в квартире можно оставить 3 человек 3*18 = 54 м2). Если все ответы вас устроят, пишите заявление на перевод в очередь нуждающихся с сохранением года постановки. Когда придет извещение, что вы стоите в очереди нуждающихся в содействии, пишете заявление на выбранную программу.
Я бы делала так.
И на всякий случай поднимите свое извещение о постановке на учет: если там написано "очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий" (а не "очередь нуждающихся в жилых помещениях"), то вам никуда переводиться не надо, вы можете воспользоваться любой платной программой прямо сейчас.

огромное спасибо!! Хоть какая-то ясность в голове появилась.

Брат не женат.

в извещение вроде бы про нуждающихся в улучшении жилищных условий речь

еще вот, у меня возник вопрос.

у нас папа женат вторым браком. Его новой жены добрачная жилплощадь будет учитываться? (кажется, там хрущевка-двушка, и может быть доля еще в одной квартире)

В нашей квартире папа был прописан всегда. В разводе с мамой с 89-года. Участвовать в приватизации отказался в пользу остальных.

Ох. Будет, и если у нее больше 48м2, то вас снимут с очереди, скорее всего. Кроме того, с момента женитьбы должно пройти 5 лет до того момента, пока вы сможете участвовать в платных программах.
А вы вставали на очередь до 1 марта 2005 или после? Папа на очереди тоже стоит?

на очередь встали летом 2005 года, когда у меня родился второй ребенок. До этого во-первых, не проходили по людям-метрам, плюс я пыталась хоть попробовать подать документы зимой 2004-2005, но уже не принимали и ждали 1 марта.

Папа женился в 1989 году, сразу как развелся с мамой.

В списке поставленных на очередь папа тоже есть. Там все мы перечислены (я-заявитель, мама, папа, брат, дети) кроме моего мужа (во-первых, он иностранец, во-вторых на тот момент у него не было вида на жительство и постоянной регистрации, только временная)

Когда я подавала документы, помню, что приносила св-во о разводе родителей и полные копии всех паспортов - там штамп о новом браке отца стоял, но св-во о его новом браке не спросили.
Думаете просто пропустили и при новом просмотре дела всплывет?

С папой отношения не близкие, но нормальные. Думаю, он поможет в плане сбора справок о своих зарплатах-пенсиях, и св-во о его новом браке тоже даст. Но, вот, поднимать документы о собственности его жены - ну, мне как-то даже неудобняк это требовать, да и она может отказаться.

А как быть, если такой папа от сотрудничества вообще отказывается? Выписать его принудительно не выпишешь - он от приватизации отказался, имеет право пожизненно "проживать". А документы отказывается предоставлять?

Мда.. Ну если первый раз пропустили, то есть шанс, что и дальше пропустят. По крайней мере, будем надеяться.
Если "такой папа" от сотрудничества отказывается, то никак не быть - постановка на очередь предполагает добровольное участие всех очередников. Так что только договариваться между собой.

Добрый вечер. Ситуация: 2-х комнатная кв., прописано 4 человека: мама, папа и 2 дочери. Общая площадь квартиры 52м2. Родители развелись, главный квартиросъемщик - мама. Могут ли дети разделить лицевой счет с согласия квартиросъемщика, чтобы встать на очередь? Или чтобы младшая сестра (22 года) "попала" под программу "Молодая семья"? Или лицевой счет могут разделить только между разведенными родителями?

Тему перенесла

О как я Вас удачно нашла! Помогите пожайлуста разобраться что к чему. Извините зарание если Вас напутаю, но написать придеться много. Постараюсь попорядку.
Мы стоим на очереди с 90 года : в однокомнатной квартире 35м на сегодняшний день прописаны: я, мой муж, двое детей (2 и 13), мама(дочь умершего Ветерана войны), брат(22 года) и ее бывший муж (участник авганской войны). Все москвичи от рождения. При этом у моего мужа есть квартира в собственности (осталась от умерших родителей)53 метра двушка. Там сейчас никто не прописан.
Недавно нам позвонили, пригласили в эту жилищную комиссию где сказали что подошла наша льготная очередь (в виду имеется бывший муж как "афганец") и мы стоим на получение 2 квартал 2010 года. Маме предложили субсидию порядка 4800 мил. - мы отказались.
При счете "нужных" метров так же считают квартиру мужа. Потом когда мы их стали засыпать вопросами "тетечка" обмолвилась что дадут плюсом максимум двушку и может быть по гос.стоимости разрешат доплатить на однушку.
Вопросы:
1.Правомерно ли считать площадь мужа, особенно учитывая что его с очереди "сняли"(позвонили позже и об этом сообщили)?
2.Если нам с мужем развестись - изменит ли это что либо?
3. Читала про закон о даче жилья семьям ветеранов из расчета 22м. Мы подходим ? И если да то только мама или мы все - ну без мужей конечно?
4. Могут ли дать две квартиры вместо одной при этом оставив нашу однушку?
5. И вариант с доплатой из расчета по комнате на каждого члена - как считают? Сколько за 1м? И насколько это вероятно - когда про это нужно говорить?
Наверняка что то забыла, если вы не будете возражать спрошу после ваших ответов. Зарание огромное спасибо!!!

1. Площадь мужа приплюсуют в любом случае - стоит или не стоит он на очереди. Но если его действительно сняли, то надо уточнить, почему. По логике вещей, его одного снять не могут. Закажите новое извещение, в нем будут указаны все, кто стоит на очереди и их льготы.
2. Да, изменит - вы будете ждать жилплощади еще 5 лет, как ухудшившие свои жил. условия.
3. Если у мамы есть удостоверение ветерана, выданное МВД (не соцзащитой!), то на нее должны считать 22 м2 при получении бесплатной квартиры.
4. Бесплатно - точно нет. Бесплатно выдается только одна квартира. Скорее, возможен вариант, который вам описала инспектор: двушку бесплатно и по платной программе однушку.
5. Не совсем поняла, что за вариант "по комнате на человека", если вам уже предложили однушку платно? Стоимость будет зависеть от программы, по которой вы будете покупать, но учитывая ваш "стаж", она в любом случае будет минимальной (очень примерно - около 15 т.р./м2).
Спрашивайте, конечно. Но я вам даю информацию "в первом приближении", все вопросы лучше все равно уточнять у своего инспектора.

1. Заказать извещение? Нам не давали такого, просто позвонили, сказали придти... ну и дальше сбор недостающих документов... Как его заказывать? И это должен делать ответственный квартиросъемщик?
2. Про развод - ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!! Я даже и не знала о таких мерах.
3. Мама сама не ветеран, ветеран (умерший) это ее отец. Видела закон о семьях ветеранов - спрашивала исходя из него. Удостоверения у нее его, те что еще военных времен. Не знаю кто их выдавал, но не соцзащита точно.
4. Однушку платно нам никто не предлагал, наверное я не ясно сформулировала. Нам сначала предложили деньги, после отказа сказали будут варианты - скорее всего двушка, ну или трешка. Мы попросили не одну большую, а две поменьше. И тогда она сказала что может быть с доплатой лишних метров. Лимит - не больше одной комнаты на каждого члена.
5. Еще вопрос. Из расчета что нас 7 человек и метраж 35+ 52 = 87. У нас не хватает 39 метров? Об этой цыфре будет речь идти?
6. Сколько вариантов будут предлагать?
7. Варианты будут в Москве или могут и в подмосковье дать?
8. И можно ли будет воспользоваться материнским капиталом - имею в виду доплату метров "сверху"?
А инспектор наш ничего не говорит - смотрит как на врагов народа - будто она нам свою квартиру отдавать будет! Так что ее спрашивать бесполезно!

1. При изменении состава очередников или льгот, по почте должно приходить извещение, где указано, сколько человек и на каких очередях (с какими льготами) стоит. По логике вещей, после снятия мужа с очереди, вам должны были прислать новое извещение. Если его нет, можно подойти в "одно окно" управы и заказать там, или опять же - у инспектора.
3. У мамы (не у отца!) должно быть удостоверение ветерана по статье "Члены семей погибших или умерших участников ВОВ". Если его нет, но она имеет на него право - надо срочно получать.
Еще просьба: дайте, пожалуйста, ссылочку на закон - я его еще не видела. Возможно, я вам неверно отвечаю.
4. Все правильно, одну квартиру вам могут дать бесплатно, вторую - только по платной программе. В общем случае в платных программах действует правило "не больше комнаты на человека". Почитайте выше главы 4-7 про платные программы.
5. Да, 39 метров - это минимум, которым вас должны обеспечить бесплатно в дополнение к текущей квартире.
Я вам очень рекомендую вместе с инспектором обсудить варианты, как вам лучше скомбинировать платную и бесплатную квартиру. Я бы для начала уточнила, могут ли они оставить одного человека в текущей квартире (по метражу вроде проходит), на двоих (например, маму с братом) дать бесплатно двушку, а вы купите по соципотеке (или другой платной программе), например, двушку (4 человека минус двушка мужа). Это пока мои примерные размышления, но я бы начинала уточнять с инспектором примерно с этого варианта, естественно, учитывая ваши внутрисемейные отношения.
6. В течение года вам могут предложить 3 варианта, если от всех трех вы отказываетесь - то вас переносят в план следующего года, где предлагают еще 2 варианта. Если вы отказываетесь от всех, то имеют право дать "принудительно" последнюю предложенную квартиру, и все.
7. Сложный вопрос. По платным программам, кроме соципотеки, в основном предлагают Подмосковье. Бесплатно теперь тоже имеют полное право давать Подмосковье, но пока вроде давали Москву.
8. Зависит от платной программы. В соципотеке можно, в МС - вроде тоже можно. Надо узнавать в каждой программе.
9. Вам все равно придется общаться именно с инспектором, поэтому "улыбаемся и машем". Я понимаю, что люди разные попадаются, но районного инспектора вам не сменят, так что в ваших интересах пытаться с ней пообщаться. Подробно писать не буду, почитайте здесь, если интересно: http://tana-cat.livejournal.com/247285.html

Спасибо Вам огромное!!! Хотя бы что то прояснилось. Теперь хоть примерно можно знать что могут предложить. А инспектора дадут "вместе со смотровыми" или это тот человек который "в одном окне" принимает документы? Я ей сколько вопросов задавала, она все твердит что не она решает а комиссия. Так что если от нее, то вряд ли что то узнать можно.
Про закон: перерыла пол интернета, именно на него так и не попала но думаю вы и так разберетесь. http://www.rg.ru/2008/05/07/veterany-dok.html или здесь http://www.realtymag.ru/laws/444
С Вашего разрешения я буду Вам еще писать.

Сейчас вы общаетесь с районным инспектором, она собирает у вас документы и может ответить на какие-то общие вопросы. Когда комиссия примет решение, что вы можете воспользоваться и платной программой в том числе, дальше вы будете общаться с инспектором по этой программе. Правда, перед тем как идти на комиссию, нужно сначала написать хоть какое-то заявление - на какую программу и какую квартиру вы претендуете.
Еще вы будете общаться с инспектором отдела предоставления жилья (т.е. по бесплатному варианту).
Ваши ссылки ведут на указ президента, но он касается только самих ветеранов. Я думала, были изменения именно для членов семей ветеранов. Поищу еще.
Да, конечно, пишите, уточняйте все, что непонятно.

Изменения для членов семей были, были! Я вот только не найду никак. Вы посмотрите - может вам больше повезет и вы быстро найдете этот закон))).

Да, поищу тогда.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я проживаю в 3-х комнатной (не приватизированной) квартире общей площадью 73,4 кв.м.Вместе со мной прописаны мои родители (отец - инвалид 3 группы, мать - инвалид 1 группы(парализованная, инвалидность постоянная) и 3 детей. Так же у меня есть еще одна несовершеннолетняя дочь, которая проживает со мной, но прописана у бывшего мужа в приватизированной квартире, она в приватизации не участвовала. В августе должен родиться 5-й ребенок. Вопросы: Будет ли считаться ухудшением моих жилищных условий если я перепишу дочь от б/мужа к себе? Имеет ли право моя мать на доп.площадь? Смогу ли я после рождения ребенка встать на очередь?

Перепрописка дочери, скорее всего, будет считаться ухудшением (хотя по закону не должна бы).
При подсчете вашей площади будет учитываться площадь вашего супруга и/или отца детей, и он также должен будет встать на очередь. Так что перепрописка даст вам не сильно много - все равно площадь отца детей приплюсуют. Если у отца на него и дочь сейчас приходится более 16 метров, то по метражу вы не пройдете.

Бывший супруг/отец старшей лишен родительских прав (доли в квартире где он прописан он тоже не имеет, т.к. она приватизированна на его родителей), а со вторым мужем мы не расписаны и детей он не усыновлял. Так что фактически я являюсь матерью одиночкой.

Вы фактически или юридически являетесь матерью-одиночкой? Если есть справка соответствующая, то не забудьте ее предъявить.
Площадь будут считать по прописке, если нет собственности, тем более, что дочь там сейчас прописана.
Я бы вам рекомендовала обсудить вашу ситуацию с вашим жилищным инспектором. Тем более, учитывая лишение отца дочери родительских прав, ее перепрописку можно будет признать не ухудшением (но для этого, скорее всего, вам придется "пободаться" с инспекторами).

Большое спасибо за информацию! Попробую пободаться.

Удачи!

Добрый день! Я многодетная семья. Получила субсидию 22 марта 2010 на себя и троих детей - 72кв.м. Купила в Москве квартиру - новостройку 90кв.м., недостающую сумму оплатила. 3 мая 2010 у меня родился четвертый ребенок. Положена ли на четвертого дополнительная субсидия? 23 июня 2010 писала письмо по данному вопросу и в Правительство Москвы, и в Департамент жил.политики, но ответа до сих пор так я и не получила. Звонила в Правительство, так они ответили, что вопрос они передали в ДЖП, срок ответа был ещё 29 июля 2010. Звонила в ДЖП, там отвечают - то человек в отпуске, далее - занимаются моим вопросом, в конце августа говорили уже по телефону доверия ДЖП, что сотрудник, который занимается данными вопросами, будет жестко наказан за задержку ответа. Сегодня 12 сентября ответа так я и не получила.

Боюсь, что задним числом уже не удастся получить дополнительную субсидию, но все же дождитесь ответа сотрудника ДЖП.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такая ситуация: есть квартира 98 кв.м. общей площади. В квартире проживают и прописаны: муж+жена, одна их старшая дочь (32 года) с мужем (брак не зарегистрирован, муж прописан в другом месте, по-моему без права на ту жилплощадь) и двумя своими несовершеннолетними дочерьми; 2-ая дочь (28 лет) с официальным мужем (38 лет) (муж прописан в МО в частном доме без удобств) и их двое разнополых несовешеннолетних детей; и их сын (24 года). Какие есть шансы получить какую-либо поддержку от государства этим всем людям или хотя бы одной из этих семей?. Спасибо.

Во-первых, считать надо не тех, кто проживает, а тех, кто прописан. В Вашей ситуации на очередь не поставят, т.к. муж младшей дочери прописан в МО, а мужья и несовершеннолетние дети, независимо от прописки, также должны вставать на очередь.
Во-вторых, у мужа старшей площадь будет считаться по прописке - никаких других "прав" не надо.
Если говорить о метраже, то у вас получается 11 человек (муж старшей дочери также будет вставать на очередь как отец несовершеннолетних общих детей). Следовательно, метраж должен быть менее 110 м2, что вряд ли получится, учитывая площадь мужей (часть по прописке в квартире и дом в МО).
Все, в том числе и платные программы, предназначены только для очередников, так что вам они не подойдут.

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, на что мы можем рассчитывать?
Встали на учёт в 2004 году.
Квартира муниципальная 39,7кв.м общей площади.
Моя мама, я с сыном(несовершеннолетний), сестра с 2 несовершеннолетними детьми. На момент постановки на очередь я уже была в разводе.
позже у меня родилась дочь(на очередь её данные не сообщали)
а в прошлом году сестра получила в наследство квартиру общей площадью 36кв.м
Нам положено хоть что-нибудь?
Спасибо.

Если вы встали на очередь для малоимущих, по которой предполагается получение бесплатного жилья, то пока надо ждать - сейчас обеспечиваются очередники 1990 года.
Пока у вас метраж меньше, чем положен по норме предоставления: (39,7+36) / 6 < 18 м2.
Бесплатное жилье предоставляется только одно, так что обеспечивать (когда до вас дойдет очередь) будут всех вместе. Если хотите, то вы можете (всей квартирой) перейти на очередь нуждающихся в содействии, которая предполагает предоставление жилья только по платным программам. Она двигается все же быстрее, но цена квартиры будет не очень щадящей для вашего года постановки.

Когда мы вставали - не было разделения на очереди. Она была одна. Как выяснить, к какой очереди мы относимся? Нужно ехать в ДЖ, да?

Нет, вам не надо никуда ехать. Очередники "старой" очереди могут пользоваться как платными программами, так и дожидаться бесплатного жилья.

Судя по этой ссылке мы относимся к "старой очереди"
http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463625 ???

Простите, перепутала год.
Тогда вам никуда переходить не надо, но жилье сильно быстрее не дадут :(
При желании можете встать на любую из платных программ, причем в вашей ситуации можно попробовать встать частью семьи и попросить оставить остальных на очереди.

Спасибо за ответ. Будем пытаться.

Вопрос по программе "Молодой семье - доступное жилье".
Наша семья стоит в очереди по данной программе с апреля 2008 года. В декабре 2010 моему мужу исполняется 35 лет. Можем ли мы дальше претендовать на получение жилья по данной программе?

К сожалению, не могу ответить на ваш вопрос, т.к. с этой программой лично не сталкивалась. Попробуйте задать вопрос в топе по "Молодой семье" или почитайте правила программы.

Здравствуйте!
Подскажите на какую помощь можно рассчитывать от государства?

Нам нужно очень-очень уже! Просто приспичило!

Мы (мама и папа и сестра мужа, муж, жена и двое детей, то есть 7 человек в квартире 50 кв м) стоим на очереди только год. Как немалоимущие, те можем купить,но не по рыночной цене конечно хотелось бы.
Вот и думаем что делать, ждать помощи от государства, но сколько ждать?
Или взять ипотечный кредит лучше? А процент по нему какой будет?
В ЕРИЦ сказали, что по этой программе строится жилье только в Солнечногорске и в Чеховском районе. Как можно ускорить действие покупки квартиры? Хочется свою уже квартиру, ато снимаем уже 7 лет.

Вы уже стоите в очереди содействия, а программу вы выбрали? Что вам предлагали и на каких условиях?
Цена будет немаленькая, т.к. вы стоите всего год, но до рыночной не должна дотянуть. Сходите к своему инспектору, узнайте, какие программы (или как продвигается ваша программа). Ускорить очередь невозможно - это очередь, и она двигается с предоставлением жилья людям, вставшим раньше вас.
Какой ипотечный кредит вы имеете в виду? Если обычную ипотеку, не по очереди, то об условиях нужно узнавать в выбранном банке.

мы выбрали социальную программу, как я понимаю это означает, что мы не претендуем на бесплатное жилье, а можем купить с помощью государства. Больше ничего конкретного инспектор не говорит. Позвонили недавно в ЕРИЦ, сказали что предлагают только Солнечногорск и Чехов, но цены там ничуть не ниже рыночных. Вот и думаем, есть ли смысл ждать чего-то от государства или же просто брать ипотечный кредит в банке и покупать квартиру поближе к МКАД?. Или же государство может как-то повлиять, например на уровень процентов за кредит, если через очередь покупать жилье?

У вас есть извещение о постановке на очередь? Посмотрите, пожалуйста, что там написано - в какой очереди и на какую программу вы стоите. Я не знаю, что вы подразумеваете под "социальной программой", поэтому не могу вам помочь. Что такое ЕРИЦ?
Если вы будете покупать жилье не в рамках программы, а сами, государство вам никак не поможет, и, скорее всего, снимут с очереди.

Извещение есть, только я сейчас на работе, позже напишу. ЕРИЦ - это единый расчетный информационный центр, мы туда подавали документы, в одно окно.
Да я понимаю , что если сами возьмем кредит нас снимут с очереди. Но вот такой вопрос возникает:можем ли мы получить денежную субсидию? Если да, то в каком размере? Мы рассматриваем два варианта: 1) покупка квартиры; 2) покупка земли и строительство жилого дома. Вот и думаем, что можно получить от государства, ну хоть что-нибудь!

Тогда ЕИРЦ :) ЕИРЦ и "одно окно" здесь ни при чем - вы туда можете подать документы на очередь, подать документы на внесение изменений, но все ваши вопросы лучше уточнять с инспектором Департамента жилья и жилищной политики вашего округа. Обычно такой инспектор раз в неделю принимает в управе (у нас в ЮАО - по понедельникам), а в остальное время - в Департаменте.
Субсидию вы можете взять, если вы встали именно на эту программу. Я пока не очень поняла, какую программу вы выбрали (и выбирали ли ее вообще).

Так как я только начала заниматься этим вопросом (мама подавала документы и получала тоже), сама пытаюсь разобраться что-где и как? Так вот, извещение нами получено , и говориться, что мы поставлены на очередь 6 апреля 2009 года как нуждающиеся в содействии г Москвы из жилищного фонда для приобретения квартиры в рамках городских программ. И все! Мама потом, как я понимаю ходили и писала заявление на программу, но какую попытаюсь у неё узнать, так как больше никаких бумажек нет.

Уже хорошо :) Значит, вы встали на очередь, по которой жилье покупают (поэтому соцнайма здесь не будет). Если мама не помнит, на какую программу она писала заявление, сходите к своему инспектору и поговорите, объясните ситуацию. Они тоже люди, наверняка расскажут, по какой программе вы стоите и чего от нее ждать.
Вот здесь http://housing.mos.ru/dmghtml/directs/index.htm вы сможете найти телефон своего окружного департамента (звоните по телефону для справок, и уточняйте, как принимает ваш инспектор и как к нему попасть).
Удачи вам!

Мама в заявлении так и написала - по "социальной" программе. Позже нам приходило письмо, предлагали купить квартиру в Солнечногорске и Чехове по льготной стоимости. Нам показалось, цена не сильно была льготной. К инспектору мы обязательно сходим, планируем в след. понедельник. Но чтобы хоть примерно знать чего спрашивать, надо бы узнать примерно о чем? Есть ли такая социальная ипотека? или виды-разновидности программ?

Смотрите, по условиям очереди нуждающихся в содействии, вы должны были выбрать программу, на которой стоите. Со словом "социальная" я из платных программ знаю только социальную ипотеку. Она есть, и о ней вы можете почитать в начале топа, за исключением того, что Москву давать перестали (уже неоднократно вижу на форуме как раз предложения Чехова и др. городов Подмосковья).
Чего спрашивать: на какой программе вы сейчас стоите и какие там перспективы (когда, где, почем); какие еще программы есть и их перспективы, можно ли перевестись с сохранением года постановки. Исходя из этого для себя будете решать (естественно, дома, спокойно все взвесив), что вам интереснее.
Цена у вас в любой программе будет достаточно высокой, т.к. вы стоите на очереди всего год - а стоимость жилья зависит от года постановки (чем раньше, тем дешевле).
О соципотеке и других программах (субсидия, молодая семья, купля-продажа в рассрочку) почитайте в начале топа.

.

Семья 6 человек(муж.жена.4 детей),прописаны в 2 к.кв. 37м,собственник свекр(не зарегистрирован и совместно не проживает,он проживает в другом регионе).Есть решение собеса о признании малоимущими нашей семьи из 6 человек.Собрали пакет док-в ,отнесли в управу.Пришел отказ в связи с тем.что не представлены документы на собственника.Он в очередь становиться не собирается,его малоимущим не признавали,он в Москве не прописан,но якобы мы -одна семья.Что делать,подскажите пож-та?

Здравствуйте. Наша ситуация:
я , моя дочка и мама с рождения проживаем и прописаны в проходной хрущевке двушке 42м ( муниц), с нами проживает и мой муж ( он прописан в другой районе Москвы, там 2ка 53 м - квартира в собственности и у него 2/3), там же проживает отец мужа.
вопрос: можем ли мы рассчитывать на постановку в какую -нибудь очередь?. Я так понимаю что в проходной квартире норма не 10 а 15 м для постановки в очередь? и еще, фактически где бы мы с мужем и дочкой не жили, выходит что у нас 2 семьи , тут - моя мама - 1 и мы втроем - 2, там - его отец - 1 и мы втроем - 2... можно ли, учитывая все эти факты, и тот факт что лицевые не делят сейччас, встать на очередь.? спасибо

Здравствуйте. наша семья стоит на улучшении жил.усл. с 94-ого года,соц. найм. итак, поняли, что ждать того, чего может и не настать бесполезно и решили расселяться по разным программам. вопрос касающийся сестры(совершеннолетняя), она решила взять квартиру в найм у гос-ва в БДД. собрала все документы еще весной 2010 года(хотела в Москве, но ей в департаменте районном пояснили, что могут предоставить дом только в Подольске и только со снятием с учета-это так?) в идеале была бы москва с сохранением очереди(квартира где мы сейчас все прописаны остается за нами, потому что там остаются родители.)
короче, квартиру ей обещали еще в начале лета, сейчас уже зима-квартиры нет. вот и думаем, можно ли подать новое заявление на Москву? спасибо.

ИМХО, стоит позвонить или сходить на прием к инспектору по бездотационным домам. Программа новая, но недавно были изменения в условиях (см. в соответствующей главе). В Москве вроде было всего несколько домов, возможно, они уже все розданы.

ну вот к нему она и ходит... на счет того, когда она сможет заселиться-он не знает, так как свою миссию он сделал(направил документы). а вот с сохранением очереди предоставить квартиру в найм не соглашается...

Если не соглашается, а ее это не устраивает - она может в любой момент выбрать другую программу или, когда придет ордер на заселение, просто отказаться.

сестра моя взрослый человек, но ленивый. работать на постоянном месте и выплачивать 10 лет ипотеку она не сможет, первого взноса у неё нет(помочь ей не можем, так как сами будем вносить первый взнос). ей департамент подобрал самую дешевую квартиру, но в Чехове-для неё это слишком далеко далеко. субсидии не хватит ни на что. так что БДД единственная подходящая ей программа. но вот и интересно, кто решает, кому сдавать с сохранением очереди, а кому со снятием? как это узнать? каким законом регулируют?

Почитайте этот документ: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207324 .

Вы извините пожалуйста, но я не умею читать законы:) пока читаю у меня мысли путаются:)) и я ничего не понимаю. мне бы простым языком:) но спасибо за помощь:)

Хорошо, когда у меня будет время, я почитаю и напишу вам. Но это будет не сегодня.

оой,Вы бы мне очень помогли:) спасибо,добрый человек:)

Мне жаль, но времени перед отъездом не было категорически - так что полностью почитать документ я еще не успела. Прошу прощения за задержку, но вернемся только 24 января, а отвечу, соответственно, чуть позже.

Простите за задержку, но наконец-то нашла время вникнуть в эту программу.
Итак, на сегодняшний день по новому распоряжению (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207324) от сентября 2010 имеются три варианта предоставления квартиры в бездотационном доме:
1) со снятием с очереди, по коммерческому найму на 5 лет и неоднократной пролонгацией (где - явно не указано)
2) без снятия с очереди на 5 лет до момента достижения 70% субсидии и с обязательством после этого момента воспользоваться платной программой, квартира в БДД в Москве. Под этот вариант она не подходит, т.к. ваша семья уже достигла 70% субсидии (для этого нужно 10 лет стоять на очереди, вы уже). Плюс, ваша сестра в платных программах участвовать не собирается.
3) без снятия с очереди до момента предоставления бесплатного жилья, квартира в БДД в Подмосковье. Вот это - как раз новый вариант по сентябрьскому постановлению (почему вам инспектор ранее и говорил, что не получается - его просто не было). Этот вариант, я думаю, ей подойдет, но квартира будет в Подмосковье.
Группы я выписала по приоритету предоставления, т.е. квартиры третьей группе будут предоставляться после первых двух, но будут.
Я бы рекомендовала в этой ситуации снова идти к инспектору, писать новое заявление (http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207324&nh=&ssect=3 - самое нижнее) и "отозвать" старое (я же правильно понимаю, что она со снятием с учета писала?).
Норма предоставления квартиры - минимум 18 м2 на человека, максимум - комната на человека, но при этом в "бывшем" жилом помещении не должно получиться больше комнаты на человека. Т.е. сестре полагается однушка в БДД, а у вас не должно быть больше комнаты на человека.

спасибо Вам огромное. на сегодняшний день моей сестре позвонили и сказали придти в департамент. уже обрадовались, что наконец-то (спустя более полугода) дают ключи, но увы, сказали, что правительство не выделило средств на эти дома(и как понимаю, вообще на эту программу БДД) и они ушли на продажу. вот теперь и не знаем что делать дальше.

Я бы все-таки порекомендовала написать новое заявление - для начала. Ну и терпение вам, конечно, понадобится - это в сказках все быстро делается, а в реальности, сами знаете.
Удачи вам!

скажите пожалуйста, а как лучше вообще поступать с этими программами? писать все в заявлениях и высылать почтой в центральный департамент? или всетаки решать вопросы со своим испектором "глаза в глаза"? и для составления заявлений нужна определенная форма или "от руки"?

Лучше, конечно, сдавать лично. Центральный департамент здесь ни при чем, так что им ничего отправлять не нужно.
Обычно есть стандартные формы заявлений, прямо в Распоряжениях и Постановлениях (я вам давала ссылку, например, на бездотационные дома. На сайте департамента есть целый раздел с бланками заявлений, можно скачать оттуда).
Подписанное заявление сдается либо инспектору, либо секретарю Департамента. В случае, если у вас есть какие-то сомнения, вы можете сделать два экземпляра, и попросить на своем поставить отметку о дате принятия.

ага, спасибо. поняла. и еще вопросец:) вот программы соц. ипотека и в рассрочку платежа, я поняла что они отличаются сроками, процентами и суммами, но сами-то квартиры одинаковые? я имею в виду. в одном гос.доме могут продавать и так и этак, да?

По-разному. Бывает, и в одном доме дают, а бывает - один дом целиком строят под одну программу, второй - под другую (зачастую это еще и разные микрорайоны или города бывают). Тут не угадаешь, к сожалению.
Например, у нас в Северном первые три дома были целиком под Молодую семью, а следующие - смешанные (и купля-продажа, и соципотека, и бесплатное жилье). Сложно предсказать.

скажите, если знаете, что лучше или выгоднее для очередников. Соц.ипотека или субсидия? о нас: соц.найм.,очередники я и сын(несовершеннолетний), в официал.браке с мужем(не очередник,в собственности 19 метров). наличными есть только 1 млн.р. понимаем, что в Москве жильё для нас недосягаемо, поэтому решили приобрести в подмосковье. из предложенного соц.ипотекой(балашиха, долгопрудный) условно выбрали долгопрудный.по ипотеке выделяется нам двушка. так вот вопрос, лучше брать ипотеку и выплачивать тот самый миллион? или взять субсидию добавть миллион и купить там же квартиру? и чего вообще дольше ждать? ну и т.д. спасибо огромное.(кстати, города для соц.ипотеки можно выбирать из более расширенного списка или только те квартиры, что даны в районном департаменте?)(в общей очереди 16 лет)

Раньше по соципотеке давали Москву, и я рекомендовала именно соципотеку. Сейчас по всем программам стали давать только Подмосковье.
Если вы точно уверены, что вам хватит субсидии и ваших денег, чтобы купить квартиру в выбранном месте - можно брать субсидию. Но имейте в виду, что далеко не все застройщики и продавцы работают с субсидиями.
По соципотеке вы покупаете жилье у города. Выбор, к сожалению, небольшой - какой дом сдают к моменту подхода вашей очереди, такой и предлагают. Опять же - если у вас совпадет, что Долгопрудный будет сдаваться к моменту подхода вашей очереди, то это удобный вариант. Тем более, что по вашему году стоимость будет достаточно низкой.
Решать вам. Если будут интересовать какие-то нюансы - спрашивайте.

и на соципотеку очередь?:( я думала, что сейчас можно выбрать квартиру,"забить" её за собой, а там уже просто оформлять документы и вносить платеж... а неизвестно в каком временном количестве длится очередь на субсидию и очередь на соципотеку?

Не совсем так. Очереди есть на любую программу - на соципотеку, субсидии и др.
Вы пишете заявление на программу, вас ставят в очередь по данной программе. В очереди по программе учитывается не только год постановки на "программную" очередь, но и год постановки на общую, поэтому для вас очередь подойдет достаточно быстро.
Когда подходит ваша очередь, вы ждете денег (в случае субсидии) или сдачи дома по вашей программе. Обычно это происходит раз в квартал-полгода. Тогда вас приглашают и либо выписывают сертификат на субсидию, либо дают ордер на квартиру. Как правило, одномоментно сдаются дома в одном микрорайоне, поэтому вряд ли у вас будет выбор хотя бы из двух районов/городов. К сожалению, сложно предсказать, какие дома в какое время будут сдаваться и в каком месте.
Когда вы согласились на квартиру, начинают оформлять документы, далее вы вносите ваш первоначальный взнос, оформляют предварительный договор купли-продажи, и подаете документы в банк. Если банк одобряет документы (это уже вторая подача, первая будет сразу после постановки на очередь), то выделяется ипотечный кредит, вы начинаете выплачивать ипотеку, примерно в это же время сдается дом, получаете ключи. Когда все документы на дом будут готовы, с вами подписывают обычный договор купли-продажи и оформляют свидетельство о собственности. По срокам: ордер мне дали в июне, предварительный договор - в конце октября, тогда же внесли свою часть денег и подали документы в банк, ипотечный договор с банком подписывали в конце декабря, сам кредит получили в январе, тогда же получили ключи (благодаря инициативной группе нашего дома, дома сдались быстро), основной договор подписывали в июне.
Если говорить о субсидии, то после выдачи сертификата у вас есть максимум 6 месяцев, чтобы найти квартиру. Она должна удовлетворять определенным условиям (не менее 70% готовности дома, если новостройка; все удобства и т.п. - можно почитать на сайте Департамента в разделе о субсидиях). Когда находите квартиру, то документы сначала проверяют в агентстве субсидий, если все нормально, то подписываете предварительный договор, вносите свою часть, в течение трех месяцев на счет продавца перечисляется субсидия. После полного получения денег оформляете с продавцом договор купли-продажи, и получаете свидетельство о собственности. У нас по срокам было так (покупали новостройку через риэлтора при агентстве субсидий): в июле дали субсидию, в августе внесли свою часть денег, в сентябре перечислили застройщику субсидию, в ноябре подписали основной договор купли-продажи, дом сдавался медленно и по частям, была куча недоделок, так что ключи забрали только в январе, свидетельство о собственности получили через 1,5 года, когда все документы на дом у застройщика были готовы.

здравствуйте! мы очередники (семья из 4 человек) сейчас нам предлагают двушку в Одинцово с доплатов=й 300т.р. и плюс за нами сохраняется квартира в которой мы сейчас живем, т.е. будет две квартиры. Вопрос: 1. Правомерно ли они дают квартиру в области? (там и пенсии меньше и льгот меньше, мы все же москвичи); 2. Сможем ли мы квартиру в Одинцово продать когда получим? Спасибо если поможете советом

Добрый вечер,подскажите пожалуйста,на что и когда мы можем расчитывать? Коммуналка 4х комн.,в 3х комн., жил.пл.37,3,на очередь встали в 2001 году, прописаны: мать, отец, брат соверш., сестра соверш., я (мать одиночка), но замужем, мой сын 2008 года рожд.
Может мне развестись с мужем, чтобы быстрее получить жилплощадь? Или мужа (москвича)прописать к себе и усыновить ему ребенка? Что подскажите? Заранее благодарна.

Развод или прописка не дадут вам получить жилплощадь в течение еще 5 лет, т.к. считаются ухудшением условий. При предоставлении вам жилплощади будет учитываться метраж мужа. Я так понимаю, отец у ребенка другой - на него тоже могут запросить справки о жилплощади.
Бесплатного жилья ждать ориентировочно лет 10-12 (сейчас обеспечивают 1989 год).
Можете воспользоваться любыми платными программами - соц. ипотекой, куплей-продажей в рассрочку, Молодой семьей (если по возрасту проходите), субсидиями.
Условия программ смотрите в топе выше.

Добрый день, подскажите, пожалуйста куда в первую очередь надо идти чтобы встать на очередь? в какое именно одно окно??? В жилищном департаменте сказали что в одно окно Управы, а свекровь настаивает что в другое! так куда же идти первым делом???

А кто вас будет ставить на очередь - Департамент жилья или свекровь? :))
Сходите сначала в "одно окно" Управы.
http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463637

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на что я могу рассчитывать, будучи очередником с прошлого года, многодетная (3 ребенка) мама-одиночка, кореная москвичка? Какие сейчас есть программы по приобретению льготного жилья, и во сколько примерно обойдется такая квартира, квартира молодой семье (мне 28лет), возможность найма жилья у города, компенсация по возмещению расходов, связанных с оплатой найма квартиры , т.к живем сейчас в съемной квартире... Что из этого доступно в моей ситуации?
Заранее спасибо за разъяснения!

Вы же малоимущая, с каких доходов собираетесь платить за льготное жильё и найм?

Я встала не в малоимущую очередь. В "одном окне" сказали, что никого не волнует, с каких доходов я буду платить. Хочу купить, пожалуйста. А еще ведь может учитываться доход моих родственников, прописанных со мной на одной площади?

Для начала уточните вид очереди, на который вы встали - нуждающиеся в содействии или нуждающиеся в жилых помещениях (малоимущие). Затем читайте этот пост: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463602
Все платные программы расписаны выше, там приведены подробные условия.

Очередь нуждающиеся в содействии, на программу "Молодой семье доступное жилье". Но нам говорят, что программ еще нет, ждите... Так ли это?

Теперь понятно. Да, в августе прошлого года мне говорили, что программы будут разработаны самое позднее к апрелю. Апрель полгода как минул, а воз и ныне там.
Официально пока "Молодая семья" единственная программа, для нуждающихся в содействии. Но на моих же глазах в Департаменте считали таким очередникам и соц. ипотеку, и даже субсидии. С субсидиями сейчас дело очень не ясное - говорят, что из-за отсутствия финансирования очередь почти не двигается уже год (с прошлой осени, точнее). Социальная ипотека вроде пока движется, но нет гарантий, что давать будут в Москве - в новой методике есть территориальный коэффициент даже для районов за Малым автомобильным кольцом ("бетонкой" ). Можете попробовать подать заявление на эту программу, но - еще раз предупреждаю - официально ее условия для нуждающихся в содействии не разработаны :( И учтите, что стоимость жилья для вас будет самой высокой, т.к. ваш "коэффициент стажа" пока максимальный - 1,7.
Компенсация за найм вам точно не положена - она для очередников до 1.03.2005 (читайте соответствующую главу в топе).
В бездотационные дома (найм за коммунальные услуги) тоже можно попробовать, но я с этой программой близко не сталкивалась. Почитайте соответствующую главу, посмотрите документы - там указаны и условия участия, и адреса домов.

Огромное спасибо за ответ!!! Почитаю повнимательнее и будем пробовать! Мы, кстати, в Зеленограде на очереди стоим.

Мы стоим на очереди с 87го года. Проживаем в 2х комнатах в общежитии.
Сейчас наша семья - это мать, двое ее сыновей и внучка (дочь младшего сына). Младший сын с матерью ребенка в браке не состоит. Мама ребенка прописана в Московской области. Ей напополам с сестрой принадлежит дом (32м) с удобствами на улице.
Вопросы:
1) При выдаче квартиры будет ли учитываться жилплощадь мамы внучки? Нас сейчас пугают этим в жилотделе.
2) На какую квартиру мы можем рассчитывать? Возможен ли такой вариант: мать со старшим сыном - в одну квартиру, младший сын со своей дочерью - в другую?
Спасибо!

1) Вообще-то не должна (см.ст. 20 Закона №29 г. Москвы: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119). Но в любом случае пугать вас это не должно - предоставить должны по 18м2 на человека, а у нее 16 м2. Т.е. если они будут учитывать ее площадь, то на нее должны и норму предоставления считать :)
Вам положено 4*18=72 м2 или с мамой ребенка 5*18-16=90-16= 74 м2.
2) Я так понимаю, что комнаты вы за собой не хотите оставлять, хотите получить жилье взамен текущего? Бесплатно вам предоставят только одну квартиру, но 4-х комн. квартиры существенно превысят метраж и их практически не бывает, а по метражу выходит 3-х комн.
Поэтому если вы хотите разъехаться, то кто-то из вас можете воспользоваться платной программой, а вторая часть семьи получит бесплатную квартиру.
Например, младший сын с дочерью покупает по Соципотеке одно или двухкомнатную квартиру (с учетом года постановки у вас получается минимальный коэффициент - 0,3, при этом чем "хуже" район, тем дешевле будет жилье). А мать со старшим сыном получают бесплатную двушку.

Спасибо большое!!!
1) В нашей семье помимо двух сыновей-братьев есть еще и дочь :) Дочь на себя с ребенком как раз сейчас оформляет социальную ипотеку. Ей предложили двушку в Московской Щербинке. Возможно ли в этом случае брату с ребенком тоже оформить социальную ипотеку? Или она дается одна на семью? Или, может быть, можно воспользоваться другой программой, например, Молодой семьей?
2) В принципе, младший брат с ребенком готов остаться в общежитии, а мама со старшим братом готовы переехать в двушку. Но в жил.депертаменте нам отказывают. Говорят, что учетное дело одно, поэтому без вариантов дадут на всех трешку. Есть ли возможность использовать этот вариант?

Да не за что пока :)) Просто делюсь тем, что знаю :)
1) Боюсь, что две соципотеки по одному учетному делу тоже не дадут. Даже не знаю, что еще предложить - субсидию ждать неизвестно сколько, и непонятно, какую сумму. "Молодая семья" достаточно жесткая по условиям, да и дают только в Подмосковье. Можно попробовать еще подать заявление на куплю-продажу с рассрочкой - наверное, пока этот вариант из имеющихся самый удачный. Условия посмотрите в соответствующем топике.
2) Обычно разрешают, если вы все снимаетесь с очереди. Но у вас общежитие, видимо, поэтому не хотят - общежития Москва сейчас расселяет, чтобы из них сделать бездотационные дома :)

мы стоим на старой очереди,без всяких льгот с 25 февраля 2005 года.В коммунальной 9-метровой комнате муж и 2 его ребенка.Я прописана у родителей. Какие программы на данный момент нам могут подойти?Под молодую семью не попадаем.мужу 47,мне 28.И где нам могут дать жилье?Только в Подмосковье?За полную стоимость или какую-то часть гос-во платит?Я совсем не поняла,как рассчитать стоимость квартиры для нас по купле-продаже с рассрочкой?какова стоимость метра?

Про социальную ипотеку почитайте выше.

а не поможете с умножением?Разнополые дети и муж в 9-метровой комнате,значит положена двушка 18метров*3=54 метра.
Стоим на очереди 5 лет,значит субсидия 40 процентов.
Повышающий коэффициент 1.6,значит для нас стоимость метра 93500*1.6=150000.Верно?Я правильно считаю*То есть нам двушка 54 метра обойдется 54*150000 и вычесть 40 процентов,то есть 8 миллионов вычесть 40 процентов=4800000,да? А в чем тогда смысл -не пойму,почти такая же рыночная стоимость.Или я ошибаюсь?

Точно не отвечу, но стоимость метра меньше, в любом случае.
Может еще кто подскажет.

Вы как-то хитро все спутали. Субсидия дается вам для покупки жилья на обычном рынке по обычной рыночной цене.
Для расчета купли-продажи и соципотеки берется другая стоимость метра, т.к. в этом случае очередник НА СВОИ деньги покупает жилье у Москвы. В главе про соципотеку указана Методика для ее определения. Года два назад максимальная стоимость метра составляла 40 т.р. (в среднем было 20-30 т.р.). С сентября этого года Методика поменялась, пока дома по новым ценам не сдали.

Подойти вам могут любые платные программы. При выдаче субсидии и расчете других программ будет учитываться имеющаяся у вас жилплощадь.
По соципотеке раньше давали жилье только в Москве. В новой Методике есть коэффициенты для Подмосковья, так что есть шанс, что давать будут и там.
По субсидии жилье можете покупать в любом регионе РФ.
Государство не платит. Государство либо предлагает вам купить по льготным ценам, либо дает субсидию и покупаете вы сами.
Вообще, все это написано выше, в описании программ.

Добрый день!
Стоим на очереди 12 лет, собрались взять субсидию. Но нам сказали, что выдача субсидий приостановлена.
Скажите, пожалуйста, можно ли где-то узнать как скоро возобновят выдачу?
Место действия- Мещанский район ЦАО.
Спасибо!

Честно говоря, не знаю, чем вам помочь. Сейчас везде приостановили выдачу субсидий, как говорят, в связи с нехваткой бюджетных средств. В Департаментах обычно тоже не провидцы, и не знают, когда придут средства (так говорят, по крайней мере :)). Так что позванивайте им раз в месяц, спрашивайте :)

Спасибо за ответ!
А вот ваше мнение сугубо личное: вообще продолжат их выдавать?

Думаю, что продолжат, вопрос во времени.
Но мое мнение - это мое личное мнение, я не сотрудник Департамента жилья и никакого отношения к ним не имею. Такой же очередник, как и вы :)

Чего то я не поняла. Поссылке, где обсуждается "молодая семья" открывается список форумов евы(((
http://eva.ru/main/forum/frame/folder?idTopic=1426135

Видимо, топик ушел в архив. Раньше он был в "прикрепленных", сейчас я его тоже не вижу.
Но по "Молодой семье" вряд ли чем помогу - я в этой программе не участвовала, и знаю по ней крайне мало. Так что буду так же, как и вы читать документы, не зная о реалиях :)

Добрый день. Подскажите как нам действовать. Стоим на очереди на дополнительное жилье. Папе. Инвалид, психические заболевания с диспансерным наблюдением. С 2000года. Раньше, знаю, были установлены сроки получения жилья по этим заболеваниям и считались первоочередными. В жилотделе сказали, что теперь очередь смешалась и все стоят на общих основаниях. Так ли это? Что нам делать? Куда писать? Спасибо.
Дали жилье в 2007 году, очередь от 2006 по таким же заболеваниям, человеку, но он живет в коммуналке. Мотивы вообще странные, мол том коммуналка, а у вас отдельная. Прописана я, мой сын, мать (инвалид 1 группы кстати с нарушением опорно-двигательного аппарата на коляске) и отец. 3-х комнатная квартира.

Вы стоите с 2000 года, я правильно понимаю? Если заболевание папы входит в список http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463617 и он проживает в коммунальной квартире, то является внеочередником и жилье давно должны были предоставить. По поводу проживания в коммунальной квартире - это не странные мотивы, это явно указано в ст.17, ч.2 Закона г. Москвы №29.
Если папа проживает в отдельной квартире, то по заболеванию он мог попасть в первоочередную группу. Сроков по этой группе никогда не было. Реально сейчас жилье первоочередникам предоставляется на 2 года раньше, чем по общей очереди (например, в 2009 году получают жилье очередники по общей очереди 1989 года и первоочередники 1991 года). Исходя из этого, можете предположить, когда папе дадут жилье.
Если вы хотите совета по платным программам, то напишите полностью состав очередников и метраж текущей жилплощади. Если есть муж - и метраж, приходящийся на него по прописке и в собственности. А то меня очень смущает ваша фраза об "очереди на дополнительное жилье" :)

Спасибо за ответ.
Т.е. если мы стоим на очереди с 2000 года, то квартиру он примерно сможет получить в 2018? А как же обозначение первоочередник?

Я о первоочередной очереди вам написала в предыдущем сообщении. Еще можно прочитать в начале топа "Какие очереди бывают".

Здравствуйте! Я живу с младшим ребенком в коммунальной квартире, прописаны, комната принадлежит папе, у меня есть еще двое старших детей, которые проживают у родителей мужа и там прописаны. Можно мне встать на очередь как многодетной матери, чтобы иметь возможность забрать детей к себе?

Почитайте правила постановки: http://eva.ru/topic/155/1994981.htm?messageId=50463607
Я без понятия, можно или нельзя, т.к. вы не указали никаких данных.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом!!!Есть семья состоящая из трех человек. Муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Имеют две комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире. Общая площадь комнат 27 кв. м. Жена и ребенок недавно получили гражданство РФ и постоянную регистрацию в Москве. Муж со своими родителями стоял в очереди на улучшение жтлтщных условий с 1989 года. Родители получили квартиру по социальной ипотеке, мужа сняли с очереди, цитирую: "так как женился на гражданке Украины", но при этом оставили эти две комнаты в коммуналке. Может ли эта семья улучшить свои жилищные условия с помощью каких-либо государственных или городских програм? И может ли муж со своим несовершеннолетним ребенком встать вновь на очередь? Заранее благодарна!!!

Нет, не может. Встать на очередь заново тоже не может, т.к. метров много + жена не москвичка.

Т.к. мужа сняли с очереди, с помощью городских жилищных программ улучшить жил. условия он и его семья не могут.
Повторно встать на очередь он может, когда жена проживет 10 лет в Москве (и пройдет 5 лет с момента прописки в этих комнатах).

Спасибо за консультацию!!!

tana_cat V.I.P., скажите пож-та,а лично Вам можно написать вопрос не на форум?

Да, конечно

Добрый день Tana! Такой вот у меня вопрос) Мы стоим на очереди с 92 г. мама, папа, брат, сестра и я с ребенком.(46 кв.м квартира наша) Так вот сейчас мама озадачилась. Ведь когда подойдет очередь, квартиру нам дадут уже в Подмосковье, а эту оставят нам с дочкой.А так как маме через 5 лет на пенсию, получается московских дотаций она лишается. Так вот, можно ли сейчас нам нашу 2шку приватизировать, а перед выходом на пенсию мамы, смогу ли я ее прописать обратно к себе?? Надеюсь понятно написала..Спасибо большое!!

Квартиру вашу вы можете приватизировать в любой момент, на очередь это никак не влияет. Если к моменту пенсии у мамы, вы уже будете обеспечены жилплощадью по очереди, то не вижу препятствий. А вот если вы еще будете стоять на очереди, то перепрописок лучше не делать.
А у вас уже точно известно, что вам дадут в Подмосковье?
Если у вас есть возможность потянуть платные программы, то вы с дочкой, или сестра, или брат (я так понимаю, все уже совершеннолетние?) могут попытаться купить для себя квартиру без снятия остальных с очереди. Сейчас, правда, на это с неохотой идут, но попробовать-то можно. Удобнее всего, ИМХО, соц. ипотека - по ней пока давали только в Москве, хоть и за МКАДом. Или можно попробовать куплю-продажу с рассрочкой - но по ней вроде уже были квартиры в Подмосковье.

Спасибо Tana. Но теперь еще больше запуталсь...(( Пожалуйста посоветуйте что для нас выгоднее?? Приватизировать квартиру или все же нет. В каком случае мы получим больше площади?Я так понимаю что если приватизируем, то по очереди получим лишь 18 кв.м.*6(человек прописанных)-площадь нашей квартиру..так? а если не приватизировать??то что могут дать?
p.s. Пожалуйста разъясните первый абзац..(А вот если вы еще будете стоять на очереди, то перепрописок лучше не делать.)

В обоих случаях - с приватизацией или без - вы получите равное количество жилплощади. Приватизация не влияет ни на срок получения жилплощади, ни на размер.
Я имела в виду, что если обеспечат жильем только маму, и она выпишется в Подмосковье, а часть семьи останется на очереди - то лучше обратно ее не прописывать, пока всех не обеспечат жилплощадью.

Спасибо!

подскажите пожалуйста, где можно узнать о Жилищной очереди и программы в московской обл?

Навскидку: сайт Правительства Московской области, Департамент жилья Московской области, гугл.

В администрации своего муниципального образования или чего там у вас.

Подскажите, пожалуйста, можем ли мы встать на очередь? В квартире общей площадью 42 кв.м прописаны: я, мой муж, два ребенка, отец мужа, первая жена мужа, дочь от первого брака, итого 7 человек. При этом у меня в собственности 1/4 квартиры 52 кв.м. Есть еще в собственности квартира у второго мужа бывшей жены моего мужа, не знаю учитывается ли его жилплощадь в такой ситуации. Спасибо.

Учитывается. Учитывается вся жилплощадь тех, кто проживает в квартире + их же жилплощадь в собственности в других квартирах (если есть) + жилплощадь супругов и несовершеннолетних детей в других квартирах (если есть).
Т.е. в вашем случае это будет:
(42 + 13 + x) / 7+1 = 55+x / 8 должно быть менее 10 м2/чел. Т.е. жилплощадь второго мужа бывшей жены должна быть не более 25 м2, тогда вас поставят на очередь (при этом с момента развода супругов или вступления в новый брак должно пройти 5 лет). Если жилплощадь больше - на очередь вас, увы, не поставят.

Спасибо за исчерпывающий ответ.

kosechka25:
Подскажите пожалуйста ситуация такая-мы очередники с 98года прописаны в коммуналке(я,мама,папа,мой ребенок(2мес) и еще хочу прописать мужа,но пока соседи как-то не очень хотят(((Маме дали по субсидии кв(1-ку),но она еще договор не подписывала и мы с мужем на МС стоим с лета этого года,тут нам заявили ,что нас сняли с очереди и на с мужем не дадут ничего, тк дали маме,но не денег не договора она не подписывала.Когда ей пердлагали кв, сказали что мы по-любому полчим отдельную от нее,а при таких раскладах как сейчас нам эта однушка вообще не нужна и тем более с очереди снимают типо.
Спасибо

1) Маме дали либо субсидию, и в этом случае ее снимают с очереди в момент использования субсидии - т.е. когда деньги переведены на счет продавца; либо дали квартиру по другой программе - тогда снять с очереди должны после прописки либо оформления в собственность. В реальности в ДЖП часто торопятся снимать с очереди, дабы не было путаницы - и снимают сразу после распоряжения префекта о предоставлении субсидии/программы. Не очень ясно, почему квартиру дали одной маме, если она была прописана вместе с папой - они в разводе? Или квартиру дали на двоих?
2) Мужа перепрописывать к себе не надо - это отодвинет возможность получения квартиры по любой программе на 5 лет.
3) Сколько у вас сейчас осталось метров (без маминой квартиры и без мамы) и на сколько человек? Комната в x метров на 3 + жилплощадь мужа метражом y? Если так, то на 4 человек с учетом жилплощади мужа у вас должно быть больше хотя бы 60 (по закону - 72) м2.
4) Вспомните, пожалуйста, когда мама писала заявление на субсидию/квартиру, была ли там фраза "с оставлением остальных членов семьи на очереди" или нечто подобное? Или, наоборот, "со снятием всех членов семьи с очереди"? Подписывали ли вы еще какие-нибудь заявления (на снятие с очереди при предоставлении квартиры маме, обязательства и т.д.)?

Здравствуйте! Подскажите пож-та несколько надежных компаний-застройщиков, которые работают с продажей жилья по субсидиям. Я знаю только ДСК-1 и Мортон. Спасибо!

В ДЖП обычно лежит список агентств недвижимости (в т.ч. и от застройщиков), которые работают с субсидиями. Но их надежность непредсказуема - при мне в ДЖП плакалась женщина, которая по субсидии 4 года назад купила в Подмосковье квартиру, ее не достроили и конца-края строительству не видно, а с очереди их уже сняли.
Поэтому лучше задать вопрос по интересующим вас застройщикам в общем топе.
По моему опыту - качество у СУ-155 похуже, чем у ДСК-1, оформление в собственность тоже может подзатянуться (мы ждали год с момента получения ключей). Мы оформляли квартиру через юристов, которые "сидят" в ЦАЖе, покупка шла напрямую у СУ-155.

Здравствуйте, буду очень признательна, если проконсультируете...
Имеем:
Одна квартира - двушка: прописаны Я, мама, папа - квартира в собственности, у меня доля, 56 кв2 общей площади (по 18,6 на человека)
Вторая квартира - двушка: прописаны Муж с дочкой (несовершеннолетней), его мама, папа, брат с дочкой (несовершеннолетней), итого 6 человек, общая площадь 44,9 кв2. 2 комнаты, одна из которых проходная. Их семья встала на очередь в сентябре 2000 года, когда родилась дочка брата моего мужа. Когда родилась моя дочь, (2008 год), муж прописал ее к себе.
Мы с мужем состоим в браке более года... Оба коренные москвичи, мне 23, мужу 36. Я педагог, муж милиционер, его мама инвалид второй группы. Хотим вступить в программу "Молодой семье - доступное жилье". Скажите, пожалуйста, на что мы можем рассчитывать? Я никак не могу понять, как рассчитывается учетная норма жилплощади в нашем случае... моя доля учитывается? Можем ли мы принять участие в программе? Спасибо. Если я забыла предоставить какую-то информацию, обязательно напишите, я все предоставлю.