17
Покупка квартиры
Понравилась квартира, покупателю срочно нужны деньги, но у нас ипотека. Как быстро проходят такие сделки? Агентство продавца предложило договор с частичной оплатой, а остальную сумму после получения свидетельства.
Так делают или это афера?
Свернуть
Ответить
Пишу о том, о чем знаю не твердо.
У вас получится что-то вроде продажи в рассрочку. Т.е. скорее всего свидетельство вы получите с оговоркой (ипотека), так как на момент получения вами квартиры будет произведена неполная ее оплата (возникает ипотека по закону). И потребуется потом дополнительный визит в ЕГРП, чтобы эту оговорку убрать.
ИМХО, больших рисков с вашей стороны не вижу, здесь больше рискует продавец квартиры, так как он передает квартиру вам целиком, а деньги получает частями.
У вас получится что-то вроде продажи в рассрочку. Т.е. скорее всего свидетельство вы получите с оговоркой (ипотека), так как на момент получения вами квартиры будет произведена неполная ее оплата (возникает ипотека по закону). И потребуется потом дополнительный визит в ЕГРП, чтобы эту оговорку убрать.
ИМХО, больших рисков с вашей стороны не вижу, здесь больше рискует продавец квартиры, так как он передает квартиру вам целиком, а деньги получает частями.
Ответить
они просят часть денег до регистрации(продавцу срочно нужны), а остальную сумму(наши деньги+ипотека) он получит после регистрации сделки в регистр. палате. Вот. Мы уже давно ищем, а тут квартира понра, но с проблемами.
Ответить
А вот денег до регистрации, даже часть, я б остерегся давать. Потому что регистрация может и не пройти и денежки тю-тю.
Т.е. стандартная процедура через ячейку.
Или, как вариант, проведите с ними две сделки, купите квартиру долями... Первую долю - за нал, вторую - на кредитные деньги.
Т.е. стандартная процедура через ячейку.
Или, как вариант, проведите с ними две сделки, купите квартиру долями... Первую долю - за нал, вторую - на кредитные деньги.
Ответить
понятно, про доли спросим в банке. Спасибо.
Ответить
С проблемами? А банк даёт деньги под ипотеку на такую квартиру? Квартира проходила проверку?
Я бы ничего не отдавал до сделки, кроме аванса. Всё остальное - через ячейку, как заметил физик выше.
Я бы ничего не отдавал до сделки, кроме аванса. Всё остальное - через ячейку, как заметил физик выше.
Ответить
банк думаем даст, один взр. собственник, новый дом. Ясно будем дальше искать.
Ответить
Сделки с ипотекой - за 5 дней. Но это настоящая ипотека с договором с банком. В вашем случае непонятно, почему не все деньги сразу? Вы взяли кредит?
Ответить
деньги не все сразу, потому что продавцу нужны деньги срочно.
Ответить
10
Это проблема продавца. А вот Вам так рисковать не советовал бы. Все расхождения от стандартной процедуры (через ячейку) ведут к печальным последствиям. Вы готовы рисковать?
Ответить
спасибо.будем искать дальше.
Ответить
А в каком районе квартира?
Ответить
а это квартира не на ул.Ляпидевского случайно?
поосторожнее, там сын собственницы в изоляторе статья 228 часть 3я.
поосторожнее, там сын собственницы в изоляторе статья 228 часть 3я.
Ответить
нет
Ответить
просто ситуация осень схожа с той квартирой, там тоже продавец просит деньги 3 ляма до сделки, т.к срочно нужны деньги типа на бизнес.
Совершенно случайно, мне стало об этом известно,пробили серез ГУВД, и точно, заведено уголовное делов в сентябре этого года.
Совершенно случайно, мне стало об этом известно,пробили серез ГУВД, и точно, заведено уголовное делов в сентябре этого года.
Ответить
Ну в тюрьме сын владельца, и о чем это говорит?
Если он не отказывался от приватизации, то хоть на луне...
Если он не отказывался от приватизации, то хоть на луне...
Ответить