11
Срок исковой давности (приватизация)
Всем здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Покупаем квартиру в ипотеку. Квартиру нашли, стали собирать доки, я попросила архивную выписку из домовой книги у агента продавца (это я начитавшись инет боюсь,что потом окажутся какие-нибудь родственники, кто не использовал право на приватизацию, из мест лишения свободы, психушки и т.д.). Агент стала меня убеждать,что сейчас срок исковой давности снижен до 3-х лет, особенно что касается приватизации и что мол бояться нечего. Я опять в инет и там мнения разошлись: кто-то пишет,что оно действительно так, а кто-то,что срок ИД отсчитывается с момента, когда чел узнал, что его обделили в правах. Подскажите, пожалуйста, кто знает и поделитесь ссылочкой на закон,если можно. Спасибо.
Свернуть
Ответить
Правы и те и те. Срок исковой давности три года, но по наследственным делам - больше. Дословно "когда знал или должен был узнать об ущемлении своих прав". Но если человек докажет, что не мог знать (лежал в больнице) то срок исковой давности возобновляется с момента, когда он узнал.
Ответить
На закон, чтобы я могла конкретно разговаривать с агентом. И не подскажите,а что подразумевается под "должен был узнать"? Какая-то двоякая ситуация из серии "Закон- что дышло, куда повернешь - туда и вышло"? Да ?)
Ответить
Почитайте вот здесь: http://www.irn.ru/articles/12866.html
А риэлтор Ваш или продавца?
А риэлтор Ваш или продавца?
Ответить
Продавца. Мы берем ипотеку, поэтому решили сами. Юристы и безопасность банка проверяют всё.И я сама все доки вроде тщательно проверила, всё сверили, в УФРС справку на обременение сама заказывала. Думаете, напрасно на себя надеюсь?
Ответить
Не хочу Вас расстраивать, но банк ничего не проверяет - смотрят предоставленные документы, иногда просят дополнительные, но историю квартиры не копают.
Если хотите дополнительных проверок - да, надо кого-то нанимать для этого, риэлтор продавца это делать вряд ли будет.
Если хотите дополнительных проверок - да, надо кого-то нанимать для этого, риэлтор продавца это делать вряд ли будет.
Ответить
+100 Банку абсолютно не нужно ничего проверять - Вы оформляете страховку, где выгодоприобретателем является банк. Свои деньги банк получит в любом случае - или от Вас, или от страховой компании. А Вам я бы посоветовала найти риэлтора себе, а не полностью доверять риэлтору продавца.
Ответить
Нет,нет,нет, я риэлтору продавца не доверяю до конца. С ней только по общему делу - предоставьте то-то и то-то и всё.
А если я сама (через знакомых) просмотрю архивную выписку из домовой кники? Я когда брала данные из УФРС (заказывала сама на паспорт), то все данные сошлись с теми доками,что они предоставили. По форме 9, никто кроме Продавца в квартире не зарегистрирован. Номера договора купли-продажи, бланки по выписки из УФРС, форма 9, договор купли-продажи, паспортные данные, паспорт на квартиру, кадастровый - всё везде сходится. Может быть обман? Никто, никогда не покупает без агента (без иронии)?
А если я сама (через знакомых) просмотрю архивную выписку из домовой кники? Я когда брала данные из УФРС (заказывала сама на паспорт), то все данные сошлись с теми доками,что они предоставили. По форме 9, никто кроме Продавца в квартире не зарегистрирован. Номера договора купли-продажи, бланки по выписки из УФРС, форма 9, договор купли-продажи, паспортные данные, паспорт на квартиру, кадастровый - всё везде сходится. Может быть обман? Никто, никогда не покупает без агента (без иронии)?
Ответить
10
Посмотрите конечно, если есть возможность. Все остальное - Вы просто убедились в наличии документов, к проверке квартиры это никак не относится. Это-то как раз и на регистрации сделки посмотрят.
Ответить