Приватизация и продажа

Легче конечно на одного приватизировать. Так проще сделку делать потом. Один хозяин. Второй отказался. Квартира такая будет куда лучше смотреться в плане "чистоты". Всё понятно - приватизация- продажа. Единственно что, она меньше 3-х лет в собственности, это может смутить.

Ну да, про 3 года мы понимаем, но что делать...

Знаете, не стОит все же давать таких советов, и вводить людей в заблуждение. ;)

Да, лучше приватизировать на двоих, если будете, к приеру, покупать что-то одновременно взамен и туда выписываться. Отказавшийся от приватизации сохраняет право пользования, и если он откажется выписываться после сделки, его невозможно будет выписать даже через суд.
А если после приватизации собираетесь выписываться и продавать квартиру как свободную - то не имеет значения.

Да нет, семейных разборок не предвидется :). После приватизации все выпишутся, а потом будет свободная продажа. Я так поняла, что этом случае спокойно можно приватизировать на одного. Правильно?

А это не семейные разборки уже. ;)
Если точно будете продавать как свободную, то все равно - на 1 или всех.

Спасибо

Человек, отказавшийся от приватизации сохраняет право пожизненного проживания, даже если квартира будет продана. Я бы такую покупать не стала.
Лучше приватизируйте на двоих и вдвоем продавайте. ИМХО.

человек пишет бумагу на сделке и все отлично продается

Но автор пишет, что он выпишется до продажи. Или это не имеет значения?

Имеет.

При продажи квартиры, просто прописанный член семьи пишет нотариальное соглашение, что он согласен на продажу и выписывается. Как он потом может вернуться и предъявить права?

может просто не выписаться, передумал...

к нотариальному согласию нужно ещё составить доверенность на, например, покупателя (или его агента, смотря кто этим будет заниматься), в которой покупателю даются полномочия по выписке всех проживающих в покупаемой квартире. Это всё для подстраховки.

только толку то чуть от этой бАмажки. Прописка-выписка происходит только в личном присутствии
ОБОБЩЕНИЕ ФНП ПО ВОПРОСАМ, НАИБОЛЕЕ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮЩИМСЯ
В ПИСЬМАХ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОТАРИАЛЬНЫХ ПАЛАТ И НОТАРИУСОВ

О возможности регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства по доверенности.

В соответствии с п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации право свободного передвижения, выбора места пребывания и места жительства отнесено к числу личных неимущественных прав гражданина, которые принадлежат ему от рождения или в силу закона и не могут быть отчуждены или переданы иным способом.
Руководствуясь данным положением, также, как и Министерство внутренних дел Российской Федерации, полагаем, что регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства не могут осуществляться представителем гражданина

Если бы я покупала квартиру и был не выписан там человек, то отказалась бы от сделки.

так с чего вы взяли, что не выписан? а если он выпишется ДО сделки?

тогда у Вас очень сильно был бы сужен круг поиска:-) полностью свободных квартир очень не много

А потом, что после сделки пропишется, простите я не понимаю что вы хотите сказать.

простите, абсолютно непонятно - КАК он пропишется без согласия собственника?

Народ! ДО продажи, ВСЕ из квартиры выпишутся. Как потом отказавшийся от приватизации сможет передумать?

Тут как-то была на Еве тема про то, может ли такой человек с правом пожизненного проживания потом подать в суд на восстановление прописки. Мнения по поводу решения суда в теме разделились.
Знаете, право ПРОЖИВАНИЯ пожизненного и то, что он на какое-то время выписался... Ну захотел пожить в др.месте. потом решил вернуться туда, где имеет право проживать всю жизнь. Я не утверждаю, что решение суда будет непременно положительным. Просто зачем покупателю такой риск, если полно квартир без подобного "довеска". Говорю исключительно про себя. Я бы такую покупать не стала ни с какими расписками.

Да не может он вернуться в чужую квартиру, без согласия на то хозяев. Выписался - все права потерял.

Оля, а не подскажете, как поступить, если бывший муж, отказавшийся от приватизации, не платит квартплату?
Правда, он и не проживает, но и не выписывается...
Боюсь, что будут проблемы при продаже квартиры.
Т е его 100 % нельзя выписать по суду?
Он должен больше 30 000 по квартплате(
Только как это доказать?...

100% не выпишет суд, договаривайтесь

Спасибо. А как-нибудь доказать то, что он не платит, можно?

А у него по закону нет обязанности платить. У него есть право проживать! :-)

Спасибо. Прям голос бывшего супруга послышался :-)

Есть у него обязанность платить. Ст.31 ГК.

Подавайте в суд, за 3 последние года можно взыскать.

Спасибо!