как лучше съехаться?

Дано:
1) 2-комнатная хрущоба 43/28, правда кирпичная, 1-й этаж, окна в тихий двор, м.Первомайская 7 мин.пешком, состояние сильносреднее (в данный момент сдается);
2) малогабаритка общей площадью 20 кв.м., ванная полноценная, 3/9-этажного кирпичного, состояние идеальное, без преувеличения евро, очень симпатичное место - ул.Халтуринская, огромный пруд, много зелени, но от м.Преображенка далековато - несколько трамвайных остановок;
3) 2-комнатная 53/30, кухня 12, 4/12-этажного кирпичного, дом практически в сосновом лесу,свежая красивая косметика, никто не живет, г.Железнодорожный, от станции Кучино 5 минут пешком.

Периодически посещают мысли, что 2 из этих трех надо бы съехать во что-то приличное. Как думаете, что пустить на съезд? и на что можно претендовать?