Выскажите мнение
Есть комната в 2-х комнатной коммуналке. Единственное жилье, семья 2 взр+ 2 детей. Соседка хочет ее выкупить за 3 млн.
Что бы Вы выбрали:
1. Продали бы ей комнату и добавив 1 млн (максимум, ипотека невозможна)купили бы плохенькую однушку в этом же районе.
2. Продали бы комнату и за 3 млн. купили бы однушку в ближайшем Подмосковье, прописались бы в области с детьми, но жить все равно в этом же районе Москвы в съемной двушке.
3. Не стали бы продавать, а сдали бы в аренду свою комнату, а сами сняли двушку.
Ипотека невозможна из-за доли ребенка в комнате. Доход на семью сейчас около 100 тыс.р/месяц, поэтому потреб кредит до 1 млн на 3-5 лет вполне реален.
От постоянных мыслей об этом голова уже плохо соображает, нужно мнение посторонних.
Заранее спасибо.
Продать комнату, взять ипотеку на 1млн. и за 4 млн. купить две 1к.квартиры в Подмосковье (в Жуковском летом реально купить было 1к.хрущевку за 1.9млн и сталинку в центре за 2.2 млн.) 1к. квартиру там реально сдать за 15тыс. каждую. Вырученных денег хватит для того, чтобы снимать простенькую двушку в Москве.
За комнату имеет смысл цепляться (не продавать) только в том случае, если есть шанс дому попасть под снос и получить вместо нее отдельную 1к. квартиру.
Комната в 12-ти этажке панельной, 1975 года. Снос в видимой перспективе маловероятен.
А ипотека, увы, невозможна из-за ребенка.
1. продать комнату, добавить деньги, купить однушку в Москве. Максимум хорошего, что получится,т.е. за 4 млн выбрать максимально лучший вариант, и не обязательно в этом районе.
2. сдать эту однушку и снять двушку. Копить деньги на улучшение.
С точки зрения сдачи в аренду однушки, например.