Про оформление дарения

Оформляю дарение доли квартиры сыну несовершеннолетнему. Вариант либо через 3 недели дождаться профессионального человека, заплатить денег и он все сделает, либо с уже имеющимися выпиской из домовой книги, копией фин-лиц счета и согласием супруга самой сделать документы БТИ (либо заказать в конторе, где за несколько дней документы БТИ делают), договор оформить в юридической консультации и подать на регистрацию. Сама никогда не делала, так что подводных камней не знаю. И не знаю, насколько выгадаю время, если сама сделаю, не буду ждать 3 недели нужного человека.
Какие могут быть сложности? В собственниках также еще один сын несовершеннолетний, но речь идет только о моей части собственности.
Посоветуйте, пожалуйста.