7
Вопрос о задатке
Подскажите пожалуйста, как документально оформить задаток за квартиру без участия риэлтора?
Свернуть
Ответить
- Составить и подписать предварительный ДКП,
- или составить и подписать авансовое соглашение, где аванс (в части штрафных санкций) подменяет собой задаток,
- или составить "соглашение о задатке".
Можете к нотариусу обратиться, они любые договоры хорошо составляют. Только противоположная сторона должна быть с вами тоже согласна, так как подписей на любом документе минимум две.
- или составить и подписать авансовое соглашение, где аванс (в части штрафных санкций) подменяет собой задаток,
- или составить "соглашение о задатке".
Можете к нотариусу обратиться, они любые договоры хорошо составляют. Только противоположная сторона должна быть с вами тоже согласна, так как подписей на любом документе минимум две.
Ответить
и сэкономив на риэлторе разориться на нотариуса...
Ответить
Но зато алчная толпа риелторов "с носом" останется. :-)
На самом деле не на риелторе надо бояться разориться, а на том, что с вашим задатком возникнут проблемы. А потом и с платежом за квартиру.
Что-то мне подсказывает, что если такой простой вопрос, как задаток, вызывает у вас сомнения, то дальше у вас возникнет не один десяток вопросов "по существу".
Если продавец - ваш хороший знакомый, то можно обойтись и без задатка и даже без ячейки. Но в этом есть риск и немалый.
На самом деле не на риелторе надо бояться разориться, а на том, что с вашим задатком возникнут проблемы. А потом и с платежом за квартиру.
Что-то мне подсказывает, что если такой простой вопрос, как задаток, вызывает у вас сомнения, то дальше у вас возникнет не один десяток вопросов "по существу".
Если продавец - ваш хороший знакомый, то можно обойтись и без задатка и даже без ячейки. Но в этом есть риск и немалый.
Ответить
Соглашусь со Сваном. Если вы не в курсе таких простых вещей, то ваша экономия на риэлторе может потерять много ваших денег. Можно задаток обратно и не получить, если что то не срастётся. Есть даже мошенники, специализирующиеся как раз на этом. Т.е. они продавать ничего и не собираются, а обнаруживается причина, по которой купить нельзя, а задаток не возвратится. Но сначала всё смотрится так сладко! Налетают как мухи на низкие цены....
Ответить
Я продавец квартиры, а не покупатель. У нас альтернатива и хочется подключить риэлтора только на этапе оформления.Для продажи риэлтор не нужен, т.к. работают только объявления на столбах(квартира в Подмосковье)и я сама контролирую количество звонков.
Ответить
Возьмите частного риэлтора только на сопровождение сделки - зделайте ему фиксированную плату, например, 1000 евро.
На готовый вариант много желающих риэлторов будет. Он поможет граммотно составить все документы и проверить скори продаж\покупок.
На готовый вариант много желающих риэлторов будет. Он поможет граммотно составить все документы и проверить скори продаж\покупок.
Ответить