Про прописку помогите советом.

Всем привет! Подскажите пожа-ста, есть муниципальное жилье 2комнаты в коммуналке, там прописаны мать и трое маленьких детей, мать не одна а с гражданским мужем, официально брак не зарегестрирован. Какие есть варианты прописать его в это жилье? Может ли жена прописать гражданского мужа в муниципальное жилье? Или нужно обязательно расписываться? Метров мало, 46кв.м на всех, играет ли это роль? Или лучше приватизировать и потом прописать? А можно ли прописать в приватизированную гражданского мужа? И последний вопрос если после нового года заняться приватизацией то реально ли успеть до 1 марта когда её отменять? Спасибо за ответы.