Процедура расчета при продаже квартиры

Всем привет! Господа риэлторы, подскажите цепочку получения денег за проданную квартиру. Как я понимаю, при расчете через ячейку, покупатель закладывает деньги в ячейку на оговоренный срок, допустим 2 недели, я, как продавец, заключаю с покупателем договор купли-продажи . После заключения договора я с покупателем сдаю документы на регистрацию. Регистрация может длиться около месяца. Вопрос: когда я могу забрать деньги из ячейки, где и как это оговаривается, мне надо ждать решения регистрационной палаты или я могу после сдачи с договором купли продажи забрать деньги? Объясните механизм как всё это работает.