20
Оцените размер комиссии
Продаем квартиру за 9 млн, покупаем за 13 млн. Ипотека. Агент просит установить комиссию 150 тыс. за полное сопровождение обеих сделок. Это нормально, при том что агент частный и по знакомству (т.е. говорит, что это со скидкой)? Я думаю, не будет ли наглостью попросить еще тыс. 30 скидку, так как денег у нас в обрез.
Оплата комиссии после сделки или даже после регистрации.
Свернуть
Ответить
150 тыс за Вашу сделку совсем не много, а очень даже с приличной скидкой. обычно такие сделки стоят дороже.
Ответить
Если ваш агент полностью вел сделку ОТ и ДО ( поиск квартир, проверка, все звенья цепочки) то комиссия даже для частного риэлтора невелика. Если же у вас \лишь СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки. Т.е. сбор документов и регистрация, то комиссия завышена , особенно для частника.
Ответить
В любом случае там стыковка альтернативы на риэлторе, так что не может быть чистым оформительством.
Ответить
Нормальный ценник, если у вас действительно не хватает, всегда можно договорится, за это время уже не чужие с риэлтором наверняка стали.
Ответить
Согласна,это дёшево.
Ответить
10
Зависит от того кто подбирал варианты , собирал документы.
Какова была Ваша доля участия во всем этом.
Ну и обычно сумму вознаграждения оговаривают до, а не после
Какова была Ваша доля участия во всем этом.
Ну и обычно сумму вознаграждения оговаривают до, а не после
Ответить
Найти вариант покупки можем сами. Документы собирать по нашей квартире времени нет, рекламировать и отвечать на звонки тоже времени нет.
А если брать агента только на сделку, то это значит, он собирает документы, проверяет квартиру, ведет сделку, и мы ищем варианты продажи и покупки? Так? Тогда его комиссия в этом случае сколько должна быть?
А если брать агента только на сделку, то это значит, он собирает документы, проверяет квартиру, ведет сделку, и мы ищем варианты продажи и покупки? Так? Тогда его комиссия в этом случае сколько должна быть?
Ответить
ну и что с того, что вы найдете сами вариант покупки? все остальное делать будет агент , и организовывать цепочку и проверять и документы собирать и регистрировать. это уже не тянет на сопровождение. а просто по рекламе найти подходящую квартиру.... самое простое
Ответить
В большинстве случае нашу квартиру смотрят люди с деньгами, я тоже буду смотреть не сложные варианты. Что тут сложного в цепочке? Проверка квартиры - это уже выходит за сопровождение? А проверку можно отдельно где-то заказать? (я имею в виду не официальную бумагу из регистр. органов, вроде есть такая).
Ответить
да проверка не входит в стоимость услуг риэлтора (частного) , в агенстве - входит в размер комиссии общей. можно заказать. любой норм. риэлтор имеет возможность качественно проверить квартиру на предмет всех рисков.
Ответить
в сопровождение входит уже собранный комплект документов дл я сделки и организация риэлтором самой сделки от начала и до конечного результата
Ответить
Ну короче, большинство сказали, что недорого, значит от этого видимо будем отталкиваться. Какие тут есть варианты сэкономить при том, что у нас мало свободного времени?
Ответить
Вы можете сами разместить свои объявления в Винере и ИРР
тоже самое сделает ваш риэлтор.
Из документов Вам нужно заказать документы в БТИ ( они и в субботу работают) - все это практически все документы которые Вам нужны , когда будет внесен аванс
возьмете выписку из домовой книги.
Варианты возможно попросить Вам кому то подбирать или подбирать самим ( смотреть то все равно их Вам)
Документы для Ипотеки собирать нужно Вам самим
На сопровождение сделки т.е. на внесение аванса , проверку квартиры и на саму сделку нанимаете риэлтора
Как это тут не раз обсуждалось -это от 30 тыс рублей
По мне 150 тыс -это много.Проверка квартиры делается как частниками, так и агенством
тоже самое сделает ваш риэлтор.
Из документов Вам нужно заказать документы в БТИ ( они и в субботу работают) - все это практически все документы которые Вам нужны , когда будет внесен аванс
возьмете выписку из домовой книги.
Варианты возможно попросить Вам кому то подбирать или подбирать самим ( смотреть то все равно их Вам)
Документы для Ипотеки собирать нужно Вам самим
На сопровождение сделки т.е. на внесение аванса , проверку квартиры и на саму сделку нанимаете риэлтора
Как это тут не раз обсуждалось -это от 30 тыс рублей
По мне 150 тыс -это много.Проверка квартиры делается как частниками, так и агенством
Ответить
Может быть, еще будут мнения?
Ответить
Это комиссия небольшая, кроме того хороший риэлтор для хорошего клиента всегда дополнительную выгоду обеспечит - за счет торга с покупателем и/или продавцом.
Ответить