Помогите оценить участок.

Два граничащих участка по 15 соток. Деревня Темново (от МКАД 75 км по Ленинградке, 54 км по Пятнице). Участки находятся на ровной поверхности, правильной формы. У одного из участков есть 1 соседний (куплен хозяевами для внуков, и в ближайшие годы обрабатываться не будет). Больше по границе соседей нет - это "вторая линия деревни" - бывшее колхозное поле. ПМЖ. Деревня на 50% жилая, круглогодичный подъезд. Рядом пруд, роща. Поблизости от деревни много живописных полей, леса, озеро, речка. Растут грибы, земляника, малина. Никаких производств. В 300 м магазин, кинотеатр. До г. Клин 20 минут на маршрутке. Участки не обработаны, не огорожены, растёт только трава. Водопровод, электричество и газ по границе. Напор в водопроводе хороший, количество подключаемого электричества не ограничено, газ - бытовой. Собственник первый и единственный вырос в этой деревне, сейчас строит дом в 100 м от участков – чистота сделки 100%.
Сколько могут стоить участки вместе и по-отдельности?
Где лучше давать рекламу о продаже?
Заранее благодарна,
Наталья