5
Первичка или вторичка
будем покупать квартиру по ипотеке все знают что проценты по кредиту на первичку и вторичку разняться прилично.
ситуация такая
в доме в котором хотим купить кваритру сейчас идет обмер БТИ, ГК в конце марта ( сроки выдерживаются) в фирме они застройщики и продавцы объяснили так, если мы преобретаем вкариту до ГК то оформляется по договору долевого участия 214ФЗ или переуступка прав, после ГК продажа происходит по договору купли-продажи.
По 214Фз это первичка а вот если договор купли-продажи это идет как вторичка? Поясните если дом прошол ГК что это значит?
Свернуть
Ответить
Да, правильно понимаете. Если по договору купли-продажи - это вторичка. После ГК готовый пакет документов на квартиру отдается на регистрацию. Этот процесс может затянуться на полгода-год. После ГК уже невозможно заключать договора долевого участия, поэтому застройщику приходится оформлять непроданные квартиры на себя или дочерние компании, а потом продавать по ДКП.
Ответить
ДКП - это СОБСТВЕННОСТЬ, а все остальное - бумажки. Среди моих друзей столько людей, так и не получивших документы на свои квартиры, что я кроме собственности даже не рассматриваю ничего...
Ответить
А какую квартиру и где рассматриваете?
Ответить
