23
Сопровождение сделки
Внесли аванс за квартиру,выходим на сделку.И тут...Мы без риэлтора(сами нашли квартиру),теперь вот риэлтор со стороны продавца заявляет,что за сопровождение сделки с нас ещё 50 000 руб.(якобы это рукаводство её заставляет так сделать). Уточню:у нас субсидия,там немного нестандартный договор,кое какие моменты прописать надо,вот из-за этого всё так. Это нормально? Они хотят деньги с обеих сторон содрать? Сколько за сопровождение сделки берут и что,если с продавцом у них уже есть договор,теперь мы должны заключить? Кто платит за сопровождение? В эту сумму не входит оформление в рег.палате,нотариус(моё согласие на покупку) и ещё что-то.Поясните,пожалуйста. (Мне вообще хватило,того что перед внесением аванса они подняли цену на 300 т.руб.,уговорили на 200 т.руб)
Свернуть
Ответить
не платите, это вымогательство. Если уверены, что сами все проверите и все правильно сделаете. А если не уверены - то лучше наймите риэлтора со стороны, а не этого.
Ответить
Нет конечно ненормально, но видимо риэлтер понимает, что ему придется делать работу, которую должен был делать ваш риэлтер, все таки с субсидией сделка необычная. Но я бы рекомендовала своего риэлтера взять на сопровождение.
Ответить
+1, ваш риэлтор хотя бы будет стараться ваши интересы отстаивать, а вот чьи интересы будет отстаивать этот риэлтор, это большой вопрос.
Ответить
если они вам не оказывают какихто отдельных услуг, выходящих за рамки их договора со своим клиентом, то за что вы будете платить?
Ответить
"субсидия,там немного нестандартный договор,кое какие моменты прописать надо" и организовать надо и много еще чего надо нестандартного, если они сами в этом ничего не понимают, то придется делать этому риэлтору, для них кстати, а не для своего клиента.
Ответить
Я не риэлтор,но понимаю,что много чего делать не надо.Свои документы по субсидии мы предоставили,надо составить договор и продавцу открыть счёт в банке.Что сложного? Мы и так с мужем хотели после всего лично отблагодарить за нестандартность.Но не так,это немного нагло.
Сколько стоять услуги риэлтора с нашей стороны будут?
Сколько стоять услуги риэлтора с нашей стороны будут?
Ответить
имхо когда покупатель и ее риэлтер соглашались на субсидийную сделку, да еще повысив цену на 200 кусков, это должно было быть учтено :)
элементарная этика ведения бизнеса говорит о том, что риэлтер должна была сразу сказать "ок, мы согласны, цена повышается на 200, плюс за дополнительную работу полтинник мне"
имхо риэлтер просто хочет хапнуть побольше, тем более согласитесь, что изменение договора не стоит почти две штуки баксов
элементарная этика ведения бизнеса говорит о том, что риэлтер должна была сразу сказать "ок, мы согласны, цена повышается на 200, плюс за дополнительную работу полтинник мне"
имхо риэлтер просто хочет хапнуть побольше, тем более согласитесь, что изменение договора не стоит почти две штуки баксов
Ответить
Спасибо за поддержку. Вот думаю,нет же смысла брать себе риэлтора,легче согласиться на их 50 т.руб. Сейчас выяснилось,этой сделкой будет заниматься другой человек,типа субсидией занимаются другие люди в компании и им надо платить. Почему же это сообщается только сейчас? Если мы откажемся заключать договор на 50т.руб,квартиру не продадут нам (сказали,что другие желающие купить уже есть). Аванс вернут? Ведь стоимость квартиры они не повышали? А отказываться от сделки мы получается будем.
Ответить
с чего это вы от сделки отказываетесь? вы отказываетесь сопровождение у них нанимать. А от сделки не отказываетесь как раз. Если их условия не устраивают - то это их отказ. А нанимать все же лучше своего. Их сторона заинтересована в своих клиентах, а не в вас. Чтобы договор и пр.условия были в вашу пользу тоже надо. Ну представьте как адвокат на суде будет вести дело и подсудимого и потерпевшего. И с обоих деньги возьмет))
Ответить
10
Почему Вы так всё рассматриваете. Ведь они в нас заимтересованы не меньше,чем мы в них,ИМ надо продать.Тут общая выгода. Нам,конечно,говорят,что есть другие покупатели на эту квартиру,но: 1)может их и нет вовсе (квартира для себя стоит недёшево) 2)если эти желающие и есть,то уж точно они не знают,что квартира в реальности стОит больше,чем они думают на 200-300 тыс.руб.минимум (думаю,что по этой-то причине она и продаётся аж с НОЯБРЯ!)
Ответить
не поняла, как я все рассматриваю? им надо продать, они наняли риэлтора, дело их риэлтора - организовать сделку продажи. И риэлтор тот за это деньги получает. Какие еще варианты?
Ответить
"Ну представьте как адвокат на суде будет вести дело и подсудимого и потерпевшего" -Ваши слова. А сделка эта в интересах обеих сторон.В нас они заинтересованы,как продать без покупателя? Понятно,что риэлтор их интересы представляет,но и мы дали согласие на увеличение стоимости квартиры,это и есть интерес продавца,теперь ещё деньги тянут(за 2 дня до сделки!),так и потерять нас можно,предел наглости должен быть.
Ответить
так и суд тоже во имя справедливости)) Вы правда не понимаете? Риэлтор той стороны будет продавать с максимальной выгодой для своего клиента. И условия договора указывать с максимальной выгодой для них. И куча других мелочей. Которые не касаются самой суммы сделки.
За 2 дня до сделки тянуть деньги - это называется кидалово. Так они и за 20 минут до сделки могут вдруг повысить. Я бы на вашем месте вообще сразу отказалась от повышения уже обговоренной суммы. Не хотят - пусть дальше ищут покупателей. Связываться с ними себе дороже.
За 2 дня до сделки тянуть деньги - это называется кидалово. Так они и за 20 минут до сделки могут вдруг повысить. Я бы на вашем месте вообще сразу отказалась от повышения уже обговоренной суммы. Не хотят - пусть дальше ищут покупателей. Связываться с ними себе дороже.
Ответить
Хорошо если "с выгодой для своего клиента", а то полно таких, которые исключительно с выгодой для своего кармана. Тут видимо именно последний случай.
Ответить
+ абсолютно не факт, что риэлтор будет что-то делать в интересах покупателя. У него клиенты - продавцы. Я бы рекомендовала найти своего агента.
Ответить
Ага. Наличие у нас риэлтора гарантирует прекращение вытягивания из нас денег? До этого кроме повышения цены,хотели взять ещё около 350 тыс.за якобы обналичку денег! Мы доказывали,что это не обналичка и никто никакие проценты платить не должен,успокоились,теперь это. Нанимать сейчас риэлтора,когда столько времени и сил потрачено и остался один шаг,уже не разумно,это раньше нам видимо следовало сделать,согласна.
Ответить
Платить лишнеее отказались,это не тот вариант,за который биться до смерти надо. Так,всё нормально,согласились! Просто решили попробывать ещё денег вытянуть,получится-отлично,нет-они ничего не потеряли. И это большая и вроде хорошая компания(не Инк-м,конечно же).Ужас,что творят.
Ответить
большая хорошая - миэль?))) да все они одинаковые! дело в людях, а не в компании)))
Ответить
20
Согласна,мошенников можно везде встретить,также как и есть отличные риэлторы в Инк-е,НО есть общее мнение о компании и эта вроде одна из лучших.
Ответить
Надо было её руковолителю позвонить и уточнить за что он вы должны 50000 р. Наверняка рук-ль об этих деньгах и не догадывается.
Ответить
Прекрасно догадывается. Кто из агентов приносит в фирму дополнительную прибыль, тому повышают % от нее.
В некоторых фирмах попадают в золотые,серебряные и т.п. агенты, принесшие определенную прибыль за год.
В некоторых фирмах попадают в золотые,серебряные и т.п. агенты, принесшие определенную прибыль за год.
Ответить