улица Подбельского

У менч там тетя живет. Оччень довольна. С магазинами проблем нет. Рынок рядом. Сады - школы тоже все вроде ок. До центра близко.
НО... если вы рассматриваетет на месте горки - то я бы очень хорошо подумала и пошерстила интернет...

А что такое горка?

Ммм.. Я всех уже не помню подробностей... но была или есть у них в районе горка. Которой засыпали радиоактивный отходник или что-то в этом духе. А несколько лет назад назад решили снести горку, и на ее месте ставить дома для переселенцев из 5-ти этажек, а на месте пятиэтажек дома поэлитнее.
Вроде даже и садик рядом построили.
Местные жители, жители пятиэтажек, которых туда хотели заселить вроде поставали... строительство вроде приостанвливали...
Но возможно что и опять начали строить:) Мы этим местом интересовлись пару тройку лет назад, но наслушавшись и начитавшись, решили что не надо нам туда.

Была там раньше янтарская горка))) мы там катались в детстве. когда ее решили сровнять с землей - ходили слухи, что там могильник радиактивных отходов. Писали статьи, что нет там ничего...Ее таки сровняли с землей, строят там дом, вроде уже квартиры даже продают.
Есть ли там что радиактивное или нет - не знаю, мы в детстве там катались часто - вроде все живы-здоровы)))

Начало бульвара Маршала Рокоссовского. Давно там не был, но по-моему, её уже срыли под строительство дома.

вырыли и вывезли землю ещё в прошлом году, а сейчас строят.

Рядом постою, тоже интересуюсь :)
Вообще райончик не очень, довольно бедный и контингент так себе...

Я тут живу))) в конце бульвара Рокоссовского, на противоположном от бывшей Янтарской горки. Вообще всю жизнь тут прожила, могу рассказать, кому что интересно.

С магазинами проблем вроде нет - тут они на каждом углу, да это в любом районе сейчас так, кажется...крупных нет, тут эконом-класс - Монетка, Копейка и несетевые. На Красносельской есть Ашан, ближе к Преображенке - седьмой континент, около метро Подбельского - рынок и мини-Перекресток. Отличный рынок на Преображенке - недорогой и там есть все, что нужно из продуктов.
Нет проблем с дет садами и школами, ТТТ, потому что район старый, новостроек мало, детей мало, соотве-но в сад можно при желании попасть прямо сразу, по рассказам мам - места находятся даже если не стоять в очереди. Строят и новые садики.
С транспортом тоже вроде проблем нет - можно доехать до Подбелки за 5 минут, можно до Преображенки - туда подольше, там пробки бывают, можно до Семеновской (утром сложно).
Утром сложно на машине выехать из района - пробки, чтобы попасть на набережную или третье кольцо, но по=любому это не Бутово или Выхино, откуда вообще часами выезжать можно, отсюда на машине в центр можно добраться за вполне приличное время и без особо страшных пробок.

насчет контингента - ну да, тут район не элитный, народ живет разный, но я привыкла, есть и вполне приличные люди)))

Спрашивайте, что вас конкретно интересует, расскажу, я тут родилась и живу всю жизнь)))

А вы случайно не в сталинке живете?

Не, у нас кирпичный дом 9-ти этажка около остановки Игральная.

Зачем расхваливаете? Вот нафига?! Когда речь заходит об этом районе и начинают негативно высказываться, я наоборот всегда только поддакиваю. Зачем вам здесь лишний народ? В очереди в сад по несколько лет хотите стоять? Хотите, утром поезд в метро штурмом брать?

Лишний народ здесь может появится, если понастроят кучу новых домов. А от того, что несколько человек поселятся по обмену или даже в тех немногих новостройках - народу не прибавится)))
А потом я кажется ничего не расхваливала - написала как есть.

В ЖК богородском будет около 2 тыс квартир...так что не несколько человек :))

Ну их по-любому раскупят, напишу я тут что-то или нет))) так пусть лучше тут живу однофорумчане, чем совсем чужие)))

Ну почему, не факт...
Вот на наримановской построили домик, и вроде бы уже квартиры сразу в собственность оформляют, ан нет...не покупают...

ну рано или поздно купят все равно))) по-любому вряд ли это будет зависеть от моих слов на еве)))

а вы не знаете, на Детской, 19 заселился домик? Это за ЗАГСом. Не стали его покупать на котловане...

Честно говоря, не видела - я в те края не ходила давно.

Уже живут давненько. Только пока немного неуютно в нём как обычно бывает в новостройке - стены лифтов пока в картоне, цветочков в холлах нет, консъерж какой-то ненятный..

Спасибо. У нас было 2 варианта новостроя: Детская и 4Гражданская. Муж мой утверждал, что Детская висяк и до метро далеко, а Гражданку непременно вояки достроят. Ну и где 4 Гражднская? Воз и ныне там - не сдали еще. Мы в итоге купили вторичку, поменьше площадь, зато получше место и поближе к метро. Новострой - лотерея.

На 4-гражданской вроде народ ремонты делать собирается. Но на Детской, конечно, уже года полтора-два уже живут, но собственность по суду получают.

ну, сбственнсть по суду - общее место, кругом она по суду. А Гражданку должны были сдать аж в 2007м году.

на Наримановской плохо покупают, потому что там на часть квартир (подчеркиваю - не на все, а на часть) несклько претендентов, суды-пересуды сплошные.
Ещё планировки дурацкие. Смотришь, например, трешку. Метраж нормальный, а на деле туда входят 3 (!) лоджии (в каждой комнтате по лоджии, одна из них вообще огромная во всю стену), а сами комнатки маленькие, бестолковый коридор. И за эти лоджии платить приходится по полной стоимости.

На Наримановской инвест.контракт признан по суду недействительным. Документы аховые.

Не подскажете сколько времени в среднем занимает выезд на машине с утра на Стромынку (Преображенскую пл.)?

А это смотря откуда и смотря во сколько))) Скажите точные данные))) Я езжу рано, в 7-30-40, еду с конца бульвара на набережную, я минут за 10-15 выезжаю, если ехать после 8 и если вам надо выехать именно с Краснобогатырской направо к Стромынке - ну минут за 20 наверное можно. Изредка бывает, что муж когда ездил к 10 - по 40 минут выезжал на набережную Яузы, тут чем позже - тем хуже.

Скажем в 9 утра выехать с Бойцовой. Или с середины бульвара.

В 9 будет уже сложнее. Проблемой будет выехать на Краснобогатырскую - там либо постоять не светофоре, минут 15, либо вылезать из улочек без светофоров - это как повезет, можно вылезти быстро, а можно те же минут 15. Свернуть с Краснобогатырской на Б. Черкизовскую направо - уже не так сложно, но там сама Б. Черкиз. едет крайне медленно вплоть до Садового, там то ползут, то стоят, светофоров много. Я стараюсь там не ездить - не люблю я эту улицу в центр. Если надо на садовое или на третье - предпочитаю выезжать через Яузу. Хотя на Яузе тоже бывают пробки - но реже, чем на Щелчковском.

+10000!

эта горка известна в инете как Зеленая Горка.

Радиация во всем районе от Зеленой (она же Янтарная) горки.

Специально вчера поехали туда с дозиметром - радиация 0,11 показал при норме в 0,3 , а вот в метро в центре на нескольких станциях было 1,2 .
Купили в итоге квартиру :)

В ЖК Богородский?

да

создали форум жильцов комплекса - http://www.bogorodsky.info
Форум пока не раскрученный. Рекламы о нём нигде нет, но народ уже начал подтягиваться.

а у них есть официальный сайт? что-то я все на Инкомы и Миэли нарываюсь :(
По чем сейчас М2?

ndv.ru смотрите

спасибо, изучаю. Да цены радуют, главное чтоб достроили. А вы предварительный договор заключили или как?

да! если что, пишите на почту lesha9999@yandex.ru

Посмотрела на цены. Нда. впечатляют. Мы купили в новопеределкино трешку дороже. В самой панельной панели... В чем подвох? Не в горке ли янтарной?:(

Район у нас непрестижный. Ну и горка тоже - многих радиация смущает.
Плюс контингент района средненький - запад считается в этом плане гораздо лучше.

Подвох в том, что это монолит + мутный застройщик = х.з когда построят. Отсюда и цена.

и с каких это пор монолит стал минусом?!

В построенном доме монолит не минус :) Но сроки строительства монолитного дома всегда дольше, и гораздо чаще случаются долгострои

+ много. Че там строила Инициатива - Янтарную горку? Достроили за нее или, как с Мастерком на Бухвостова? Жутко был смотреть на эти построенные коробки, стоящие недостроем.

дольщикам Социальной инициативы, которые вкладывались в дома на Зеленой горке, построили две 25-этажки в другом конце бульвара. В этом ЖК Богородский их не будет.

долгострой бывает не от того, что монолит или панель. Вот сразу навскидку панельные долгострои - Заповедная от Пика, Высоковольтный проезд от СУ-155, про Южное Тушино вообще молчу.

Нуу если нет проблем с коммуникациями и компания нормальная, то при прочих равных панельку построить быстрее и дешевле :)
На примере одного местного застройщика: панельки свои он задерживал макс на 1-2 месяца, а вот монолиты умудрялся подзадержать на 1-2 года...

ПС. А пик и су155 это почти что ругательства, я бы у них новострой не стала бы покупать до стадии = выдали ключи :)

Панельку технологически быстрее сложить. Хотя то Ваше мнение, что панель задерживают на 2 месяца, а монолит на 2 года я не поддерживаю, тут вы явно сильно слукавили ;-)
Ну и не всем нравится панель. Я вот, например, эти лего-дома вообще не люблю - ни планировки, ни качество сборки, ни внешний вид вообще не нравится. Как вид домов не нравится. Уже лет через 10 они такие страшные становятся. Вон в районе Филиевского бульвара полно этих панелей разных "современных" серий. Можно посмотреть как они будут выглядеть через несоколько лет. Мне вообще не нра. Или посмотреть на нынешние 5-9-12 этажки - это будущее современных панелей через 30-40 лет.

Я не слукавила :) Я говорю на примере одного застройщика статистику.
А так сюрпризы разные могут быть конечно, вот например я текущую кв брала на уровне 16 этажа за полгода до гк...ну думаю, сдадут в срок +/- квартал...
фигушки! в конце строительства им стукнуло пристроить еще 1 секцию...и все - задержка на год.
Через 10 лет = панельки точно плохо не выглядят еще, 1й дом который я покупала - ему через год будет 10...ну может он конечно весь за год и развалится, но пока вполне ничего выглядит, и внутри и снаружи :)
А вообще я лягушка-путешественница, за последние 15 лет ни в одном месте больше 3-5 лет не живу :) Так что скорее всего не построен еще дом, в котором я буду жить 30-40 лет :))

а вас покупка-переезд-ремонт не напрягает? Мы один раз покупали, так, я думала, сдохну, еще и беременная тогда была, жесть. Есть сейчас деньги на доплату на обмен, но ни я, ни муж больше на квартирный вопрос не решимся. Будет на что - купим однуху, сыну навырост.

Нуу причины разные переездов, сначала снимали, потом 1я квартира, развод, 2я квартира.
Мне вообще полезно переезжать, у нас в роду есть по женской линии традиция превращать квартиру в завал тряпья, так что..:)
А так конечно жалко оставлять относительно свежий и хороший ремонт

Мы живем в Богородском, около Мосгорсуда. Правда мы рядом с метро Преображ.пл. до Подбелки от нас далековато.
Район старый, люди обычные, быдла не наблюдается вроде. Садиков много, магазинов тоже полно и простых и подороже. Преображенский рынок очень радует. Непосредственно рядом с Подбелкой детский Черкизовский парк и Лосиный остров. Поближе к нам парк Сокольники (от нас пешком 15 минут). В другую стороны довольно близко ВДНХ. Очень удобная транспортная развязка для нас. Ну и очень радует то, что очень зеленый район, что приятно.
Из недостатков - старые дома и соответственно площади и планировка оставляют желать лучшего. Ближе к Миллионной улице и Мясницкой и т.п. часто встречаются "ассоциальные элементы" :)

Реклама - двигатель торговли!

Вспомнилось, а был еще адрес Открытое шоссе, 18 (если не ошибаюсь). Так тоже какой-то висяк или вообще ничего? Никто не знает?

я живу м. Улица Подбельского... только на Открытом шоссе, как раз недалеко от горки, где сейчас идет строительство дома.

и? какая автору топа польза от этой информации? там же были конкретные вопросы...